EETT PampaRíos FAEP2018

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE EDUCACIÓN MUNICIPAL
PEDRO LAGOS 530 – RÍO BUENO – FONO FAX 340439 E MAIL daemriobueno@yahoo.es
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
“MEJORAMIENTO DE SERVICIOS SANITARIOS -

ESCUELA PAMPA RÍOS”
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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: MEJORAMIENTO

DE SERVICIOS SANITARIOS - ESCUELA PAMPA RÍOS.
UBICACIÓN: Río Bueno.

COMUNA: Río Bueno.
PROVINCIA: Ranco
REGION: Décimo Cuarta Región de los Ríos.
PROPIETARIO: I. Municipalidad de Río Bueno.
FINANCIAMIENTO: FAEP 2018
0.00 PROYECTOS Y DISPOSICIONES GENERALES
Las presentes especificaciones técnicas referidas a las características de los materiales y su

correcta utilización, para ser incorporados en la obra MEJORAMIENTO DE SERVICIOS
SANITARIOS - ESCUELA PAMPA RÍOS. Ubicado en la comuna de Río Bueno, para la I.
Municipalidad de Río Bueno. La obra contempla la ejecución integral de cada una de las
etapas involucradas, es decir: obras preliminares, obra gruesa, instalaciones, terminaciones y
obras complementarias, de manera que las empresas Constructoras en licitación deberán
consultar en su estudio todo trabajo y/o acciones necesarias para la correcta ejecución de
la obra y su entrega final debidamente recepcionada por todos los organismos pertinentes.
El proyecto contempla el mejoramiento de muros, pisos, reposición de artefactos,

incorporación de baño universal e instalación de módulos separadores, en aquellos recintos
donde se emplazan los baños de alumnos y alumnas.
La obra deberá ejecutarse en conformidad a las Especificaciones Técnicas generales de

arquitectura y especialidades, a las normas del Instituto de Normalización (I.I.N.), a la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a los reglamentos para instalaciones
domiciliarias de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y Combustibles y al
correspondiente de la Empresa de Servicios Sanitarios competente, a la normativa vigente
referida a los discapacitados, a las leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes
relativas a permisos, aprobaciones, recepciones, derechos imposiciones fiscales y
municipales, a los planos de arquitectura, estructuras e instalaciones y a las presentes
especificaciones.
Los materiales se indican en forma expresa en las presentes especificaciones técnicas y en los
planos. Ellos pueden ser reemplazados por otros, siempre y cuando se compruebe mediante
certificación competente, la equivalencia respecto de las características técnicas, tales
como: calidad del producto, durabilidad, resistencia, materialidad y procesos de fabricación,
calidad estética, las que al menos deberán ser iguales o superiores a las que ostentan los
productos que deseen reemplazarse. No obstante, lo anterior, todo reemplazo deberá contar
siempre con VºBº de los Arquitectos Proyectistas y el supervisor Municipal.
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Se entiende que los materiales son de primera calidad de acuerdo a las normas vigentes,
estableciéndose como parámetro para cada partida la primera calidad en el producto
nacional en cada una de las provisiones y que los métodos de construcción son aquellos
consignados en ellos o recomendados por las respectivas fabricas cuando se trate de marcas
comerciales determinadas, las que deberán estar respaldadas en el país por un representante
si se trata de materiales de procedencia extranjera. En todo caso, los procedimientos para su
instalación deberán atenerse a las mejores prácticas de la técnica actual. Cualquier
discrepancia, será resuelta sin discusión, por lo que determine el supervisor Municipal y los
Arquitectos proyectistas.
Este documento se complementa recíprocamente con los planos, de manera que cualquier
discordancia entre ellos deberá ser planteada por la empresa constructora al supervisor
correspondiente y resuelta por éste.
0.01 PROYECTOS DE ESPECIALIDADES COMPLEMENTARIOS A LAS ESPECIFICACIONES

TÉCNICAS.
El alcance de este documento se refiere a las especificaciones técnicas de Arquitectura

consignadas en los planos ejecutados por el equipo consultor, y se complementa con los
proyectos, planos, especificaciones técnicas de las siguientes especialidades.
1.- Instalación de agua potable y alcantarillado, deberá ser aportado por empresa
contratista.
2.- Instalación Eléctrica, deberá ser aportado por empresa contratista.
Estos proyectos deberán ser desarrollados antes de entregar terreno por parte del municipio,
teniendo como plazo para desarrollar dichos proyectos el periodo entre la firma del contrato
y la obtención del permiso de edificación. Estos proyectos deberán ser visados por el ITO y
entregados a él.
0.02 DOCUMENTOS, NORMAS Y REGLAMENTOS
0.02.01 Campo de Aplicación
Las siguientes ET. Son de aplicación obligatorias en todas sus partes, salvo disposiciones
taxativas en contrario consignadas en los planos o en documentos expresamente
modificatorios. En caso de indefiniciones o superposiciones de información de arquitectura y
especialidades, será responsabilidad del contratista su resolución oportuna con el Supervisor
Municipal y los Arquitectos del proyecto, de manera que no afecte el desarrollo de la obra.
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0.02.02 Documentos que integran las Especificaciones Técnicas
En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, salvo disposiciones
taxativas en contrario, se tendrán como parte integrante y/o complementaria de las
presentes especificaciones técnicas, los siguientes documentos:
0.02.03 Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:
1. Ordenanza General de urbanismo y Construcción. (Edición Vigente).

Específicamente los siguientes artículos referidos a normas de seguridad contra incendios
según Art. 4.3.3 al 4.3.22 de la O.G.U.C.
Art. 4.1.6. Solución de aguas lluvias

Art. 4.2.1. Norma de seguridad (pasamanos y antepechos)
Art. 4.3.3al Art. 4.3.6 resistencia al fuego de elementos constructivos.
Art. 4.3.7Zona vertical de seguridad
Art. 4.3.8 Red húmeda
Art. 4.3.9 Alumbrado de emergencia, canalización eléctrica, aparatos y
artefactos con resistencia F-60. Resistencia del espacio de empalmes F-120.
Desconexión del sistema eléctrico.
2. Ley General de Urbanismo y Construcción.
3. Ordenanza Local de la Comuna de Río Bueno.
4. Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Públicos de Agua
Potable.
5. Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Distribución de Energía
Eléctrica en Alta y Baja Tensión.
6. Reglamento de Proyectos y Construcciones de Redes de Servicios Públicos de
Alcantarillado.
7. Reglamento General de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
8. Reglamento de Instalaciones de Alumbrado y Fuerza Motriz Interiores.
9. Leyes, Decretos y Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones
derechos e impuestos a inspecciones municipales.
10. Las normas y reglamentos de la “Uniform Building Code. 1991”, de los EE.UU. de
Norteamérica, en aquellos aspectos aun no cubiertos por el INN.
11. Artículos 40 al 45 del D.S. 745 de Salud, respecto a cantidad de extintores por m² (1 por
cada 140m²).
0.02.04 Planos
La determinación grafica de las obras se encuentra expresada en los planos emitidos por los
arquitectos. Los ingenieros calculistas y por los Proyectistas de las distintas especialidades con
la visación de conformidad del Supervisor Municipal y los Arquitectos.
0.02.04 Normas Chilenas
1. Normas relacionadas con medidas de seguridad: NCH A423 of 78 – NCH 502 of 69 –

NCH 1252 of 77 – NCH 1352 of 77 – NCH 347 of 55 – NCH 721 of 71 – NCH 1258/1 of 78 –
NCH 2358 of 79– NCH 349 of 55 – NCH 772 of 77 – NCH 1284 of 77 – NCH – 1410 of 78
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NCH 350 of 60 – NCH 885 of 72– NCH 1285/1 of 77 – NCH 1411/1/2/3/4 of 78 – NCH 351
of 56 – NCH 997 of 78 – NCH 1285/2 of 77– NCH 1466 of 78 – NCH 436 of 51 – NCH 998
of 78 – NCH 1300 of 77 – NCH 1467 of 78 – NCH 441 of 57 – NCH 999 of 78 – NCH 1301 of
77 – NCH 1562 of 79 – NCH 461 of 77 – NCH 1331/2 of 78 – NCH 1582 of 79 – NCH 1583
of 79 – NCH 1619 of 79 – NCH 1668 of 80 – NCH 1692 of 80 – NCH 1805 of 80 – NCH 2111
señalética – NCH 2189señaletica y normas vigentes a la fecha.
2. Normas relacionadas con calidad métodos de ensayos.
3. Normas Chilenas vigentes a la fecha.
0.02.05 Margen de Aplicación de las Normas Chilenas
Todo elemento, material de construcción o procedimiento empleado en la construcción

deberá cumplir y/o efectuarse en estricto acuerdo con las normas vigentes.
Las normas relacionadas con el personal y medidas de seguridad son de aplicación

obligatoria en todo aquello que no se oponga a disposiciones taxativas de la presente
especificación o a indicaciones graficas o textuales consignadas en los planos.
Para aquellos aspectos no reglamentados por la norma nacional INN, se observará como
norma lo señalado en los estándares o en su defecto, las recomendaciones indicadas en los
manuales de Uniform Building code 1991, de los EE.UU. de Norteamérica.
0.03.00 PERSONAL
De acuerdo a las leyes laborales vigentes y a acuerdos establecidos entre las partes. Las
normas de seguridad laboral deben ser aplicadas en todas sus partes.
0.04.00 ARCHIVO DE OBRA
Bajo la responsabilidad directa del Profesional residente de la obra y bajo su custodia, se

mantendrá en la oficina de la faena un archivo de los siguientes documentos, debidamente
encuadernados y ordenados:
colección completa de planos de arquitectura y especialidades expuestos en el panel y

debidamente protegidos.
las presentes E.T. y las de especialidades incluidas sus eventuales fe de erratas y las consultas
sobre aclaraciones y sus respectivas resoluciones en el Libro de Obra.
Libro de profesionales.
Leyes, Ordenanzas y Reglamentos.
Normas Chilenas, las indicadas en el punto 0.02.06
Estos dos últimos podrán estar en la oficina central de la constructora.
0.04.01 Planos, ET. y otros Documentos
Sin perjuicio de la facultad del contratista para solicitar a su costa la cantidad de copias de
planos o especificaciones que se requieran del Proyecto del contrato, deberá disponerse en
la oficina de la faena – bajo custodia y responsabilidad del Profesional residente – de un
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ejemplar debidamente encuadernado de las Bases Administrativas, ET. de arquitectura y

especialidades, Presupuestos del contrato y demás documentos de texto, así como un juego
completo de los planos de arquitectura y especialidades que se mantendrán desde la
iniciación hasta el término de las faenas y no se podrán reemplazar por otros similares. Esta
disposición tiene por objeto conservar debidamente las anotaciones que los arquitectos y el
supervisor Municipal deseen efectuar en ellas, ya sea a título aclaratorio o modificatorio en
cualquier etapa de desarrollo de las obras.
0.04.02 Libro de Obra y Libro de Profesionales
Bajo la custodia y responsabilidad directa de contratista, se manejarán en obra a lo menos lo

siguientes libros de control:
libro de Obra: según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en triplicado.
Libro de Profesionales: Libro foliado en triplicado, en el cual los profesionales, Arquitectos,

Ingenieros u otros debidamente autorizados, harán sus anotaciones según sus distintas
funciones. Semanalmente, se enviará el duplicado a la oficina del Supervisor correspondiente,
el triplicado estará reservado al Sub-Contratista que tuviese atingencia con las anotaciones
efectuadas en la hoja respectiva. El original quedará adherido al talón del libro. El suministro
de este libro será de cargo de la Empresa Constructora.
0.04.03 Materiales, calidades y eventuales sustituciones de marcas
Los contenidos de las presentes ET. Se refieren exclusivamente a los materiales y elementos
que integran las obras definitivas o que intervienen directamente en la construcción de éstas.
La totalidad de los materiales especificados, se entienden de primera calidad dentro de su

especie cuando corresponda a productos nacionales debiendo su provisión ajustarse
estrictamente a las normas consignadas para cada uno de ellos o las especificaciones de la
respectiva fábrica.
La sustitución de marcas y materiales especificados, por otro denominado como “similar”, se

deberá entender restringido a aquel grupo de materiales que cumple con certificaciones y
características similares en calidad, color textura acabado, resistencia durabilidad del
material que se desea reemplazar y contar con expresa autorización escrita de los Arquitectos
del proyecto y el Supervisor correspondiente.
0.05.00 GASTOS Y SEGUROS GENERALES
Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los
gastos generales de la propuesta, los siguientes:
De acuerdo a bases administrativas. El mandante podrá agregar otro tipo de seguros según
estime para lo cual tendrá que informar con anticipación al Contratista.
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0.05.01 Gastos adicionales
0.05.02 Gastos varios
Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, boleta de garantía, certificados de ensayos de laboratorio
autorizado, personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere de las
exigencias de las Bases Administrativas o de las presentes Especificaciones Técnicas.
0.05.03 Proyectos de instalaciones, urbanizaciones y estructuras
Los antecedentes entregados en el proceso de licitación son sólo referenciales. Será de cargo
y responsabilidad del Contratista la tramitación y aprobación de los proyectos definitivos de
las instalaciones, urbanizaciones y estructuras que consulte la obra, entiéndase estos:
• Proyecto de Estructuras con Memoria de Cálculo.

• Proyecto Agua Potable y Alcantarillado con Memoria de Cálculo, especificaciones
técnicas y cuadro de presiones.
• Proyecto Eléctrico con Memoria de Cálculo.
• Proyecto de GAS
Estos proyectos deberán ser firmados por profesionales competentes, autorizados y con su
patente profesional vigente al día. El costo que demande este ítem será de cargo del
contratista.
Los proyectos definitivos se harán sobre la base de los planos, especificaciones y/o
documentos relativos a estas materias que se entregan y que tienen el carácter de
antecedentes informativos, a los cuales el Contratista debe incorporar todas las correcciones
que exijan los respectivos servicios para su aprobación.
Toda alteración a los antecedentes informativos deberá hacerse previa aprobación del
Supervisor Municipal y los Arquitectos Proyectistas, en todo caso, tendrán como objeto
mejorar o complementar las soluciones técnicas.
Cualquier mayor costo de la obra resultante de los proyectos definitivos será de cargo del
Contratista. Salvo que las alteraciones que apruebe el Supervisor Municipal, y sean necesarias
para cumplir las exigencias de aprobación y recepción por parte de los respectivos Servicios,
impliquen obras que no estén incluidas en los antecedentes técnicos que se entregan para el
estudio de la licitación y que estas obras no sean previsibles en la confrontación de dichos
antecedentes con las condiciones existentes en terreno que el Contratista debe hacer para
dimensionar adecuadamente su propuesta.
Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las instalaciones y urbanizaciones de la

obra se incluyen en el ítem correspondiente de estas Especificaciones Técnicas. El Contratista
deberá entregar todas las instalaciones y urbanizaciones funcionando correctamente y
recibidas por los servicios correspondientes (Essal, SEC, Municipalidad, etc.).
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0.06.00 PERMISOS, APROBACIONES E INSPECCIONES
El contratista tramitará las recepciones provisorias y definitivas de la obra. Esta obligación se

hace extensiva a las tramitaciones relacionadas con las disposiciones legales y reglamentarias
vigentes, que deben efectuarse ante las empresas de servicios o los servicios públicos. De
igual forma, deberá solicitar y cancelar todos los permisos relacionados con la obra ante la
Municipalidad y otros organismos públicos.
0.06.01 Permisos, derechos y aportes a servicios
Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y

urbanizaciones, uniones domiciliarias, empalmes, aumento de potencia eléctrica, aportes
reembolsables o no, garantías, recepciones de obras, etc. Que correspondan según las
normas reglamentarias de los respectivos servicios que tienen tuición sobre las instalaciones y
urbanizaciones que consulta el proyecto.
0.07.00 INTERACCION DE PLANOS Y ET.
0.07.01 Aclaraciones durante el periodo de estudio y presupuesto.
El cliente deberá informar por escrito durante el periodo de aclaraciones cualquier duda que
le merezca la interpretación de los planos, la descripción de las ET. de arquitectura y
especialidades y/o documentos anexos. Las consultas serán aclaradas por el mandante, en
el plazo establecido por las Bases Administrativas. Transcurrido este proceso la información se
entenderá consistente y suficiente para iniciar el proceso de construcción.
0.07.02 Aclaraciones posteriores al estudio del Proyecto
No obstante, lo anterior, cualquier duda que se presente al Contratista al inicio o durante la

ejecución de las obras, deberá someterla por escrito a la resolución del Supervisor Municipal
y los Arquitectos.
Cualquier insumo o material que el contratista desee emplear en la faena bajo el concepto
de “similar” debe ser sometido a aprobación previa del supervisor municipal. La inspección
técnica se reserva el derecho de rechazar cualquier producto, utilizado bajo este concepto,
sin la aprobación correspondiente.
0.08.00 TRAMITES, OBRAS Y TRABAJOS PREVIOS
0.08.01 TRAMITES PREVIOS
El Contratista realizará los trámites previos, solicitudes de permisos y efectuará los pagos de
los correspondientes derechos, permisos de edificación y todos aquellos señalados
expresamente en el Contrato.
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0.08.02 TRABAJOS PREVIOS
0.08.03 Generalidades
El Contratista deberá resolver todos los permisos y trámites previos al inicio de las obras, así
como hacerse cargo de los pagos, impuestos y/o que por estos conceptos deben efectuarse,
a fin de que el inicio de estas faenas dé cabal cumplimiento a toda la normativa legal vigente.
Del mismo modo, dejará debida constancia ante las Empresas Sanitaria, Eléctrica Telefónica
y otras, de la suspensión definitiva de los servicios por conexiones y arranques que pudieran
existir en el área de trabajo.
Para la ejecución de los trabajos se tomarán todas las medidas de seguridad que el caso
requiera, a fin de evitar accidentes o daño físico a las personas que asisten a los inmuebles
municipales que se encuentran en el terreno.
0.09.00 OBRAS PROVISORIAS
Las obras provisorias tendrán características específicas que se detallan más adelante.
0.09.01 Despeje
Se ejecutará el despeje necesario en el área donde se emplazará el mejoramiento, retirando

la totalidad de los elementos que interrumpan el área de trabajo. Deberán tomarse las
medidas de resguardo necesarias para la protección de las construcciones existentes
cercanas a esta nueva obra.
Como faena previa a la ejecución de los trazados y replanteos que más adelante se
especifican, se limpiarán y regularizarán los niveles generales del predio, los que son de
conocimiento previo, del Contratista.
0.09.02 Instalaciones de Faenas
0.09.02.01 Recintos de obreros y servicios higiénicos.
Se construirá de la capacidad y condiciones necesarias para que los obreros puedan

calentar o preparar sus alimentos en horas de colación. Se prohibirá terminantemente hacer
fuego en las faenas de construcción o en los recintos de las obras definitivas. Se tendrá
especial vigilancia de la higiene de los baños y otros recintos de servicio. No podrá instalarse
estos recintos en lugares de previsible riesgo de desmoronamiento de tierras y caídas de
objetos.
0.09.03 INSTALACIONES PROVISORIAS
Se refiere a servicios anexos que se habilitarán con las obras provisionales. Estos son los de:
agua potable y energía eléctrica indispensables para el normal desarrollo de las faenas,
mediante empalmes provisorios a las redes existentes.
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El contratista consultará en sus gastos generales el pago de los derechos de empalmes,

medidores, la provisión de los materiales y el montaje de las instalaciones provisorias, las cuales
se proyectarán para satisfacer las necesidades de la obra durante el periodo de las faenas.
0.09.03.01 Agua potable
Para satisfacer las necesidades de las obras y de los servicios higiénicos provisionales según
normativa vigente, para este tipo de obras.
0.09.03.02 Energía eléctrica.
Las alimentaciones de energía eléctrica para las necesidades de las obras, se tomarán desde
un tablero especial con conducción independiente de los correspondientes a la obra
definitiva. La instalación deberá cumplir con la NCH 350 of 60.
0.09.03.03 Alcantarillado (aguas servidas y aguas lluvia).
Se adoptarán las medidas necesarias y se ejecutarán las obras para evacuar las aguas
servidas de servicios higiénicos, etc., durante el periodo de la faena para evitar peligros de
contaminación, malos olores, etc.
0.09.03.04 MAQUINARIAS Y EQUIPO
Será de cargo del Contratista la provisión de maquinarias, herramientas, equipos y materiales

necesarios para la debida construcción de la obra y en general de todo otro gasto necesario
para la debida ejecución de la obra.
Será responsabilidad del contratista, el determinar la ubicación y funcionamiento de

eventuales plantas de elaboración de hormigones u otros materiales, si fuera el caso, según
normas establecidas y aprobaciones municipales.
0.09.03.05 TRAZADOS Y NIVELES
A partir de la línea oficial se efectuarán los trazados de ejes y niveles, los que deberán
considerar una altura de 40cm del piso terminado sobre el nivel de solera.
0.09.03.06 Letreros de la obra.
Se incorporará, previa aprobación del Supervisor Municipal, señalando la obra, el mandante,

fecha de inicio de ejecución, la inversión del proyecto, plazo de ejecución y la empresa
constructora.
Las dimensiones mínimas del letrero serán de 3 metros de largo por 1,5 de alto, la materialidad
del lienzo deberá ser de PVC de buena calidad o de características similares, se emplazará
en un lugar del EE en donde toda la comunidad educativa pueda verlo con facilidad.
La estructura soportante del letrero se deberá componer de material que certifique la

seguridad, resistencia y estabilidad, considerando factores tales como seguridad contra
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incendio, resistencia al viento, resistencia de la estructura de los elementos soportantes y sus

fundaciones, entre otros. Cualquier situación de seguridad referida al “Letrero de Obras” es
de total responsabilidad de la empresa que se adjudique el proyecto y no del mandante, ni
a título directo ni subsidiario.
El letrero deberá permanecer en la obra desde el momento de “entrega de terreno” hasta la

recepción definitiva de Obras por parte del mandante.
El letrero contendrá una fotografía representativa del EE en donde se hace la intervención

(por ejemplo, frontis o patios), con las siguientes características técnicas: Tomada con una
cámara de al menos 8 megapíxeles, con un tamaño promedio de 4200 x 2800 pixeles y con
una calidad de 300 DPI. En caso que aparezcan alumnos o funcionarios del EE debe
considerarse la respectiva autorización de uso de imagen.
El formato y normas graficas se deben descargar del link:

https://mineduca.sharepoint.com/:f:/s/DIE-
UNAM/Eg1x8drbdp9Aj_PizGao9dsBursvI7JMzhIlOZLG_0rvfg?e=xcOOcL, en donde se
encuentran todos los archivos necesarios para su edición.
Fotografía ejemplo:
0.10.00 ASEO Y ENTREGA FINAL
Este ítem considera todas las labores de limpieza necesarias para hacer entrega de la obra
en óptimas condiciones, tanto interiormente como en el entorno. Por lo tanto, el contratista,
deberá preocuparse de liberar de todo escombro y realizar un acabado de superficies que
permita la ocupación óptima de cada dependencia.
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0.10.01Limpieza general de recintos interiores
El Contratista deberá consultar la limpieza completa de los recintos interiores, considerándose

para esto:
-Limpieza Total de Pisos con aplicación de productos de limpieza y aromatizadores.

-Limpieza Total de Marcos de Ventanas de Aluminios retirando todo exceso de pintura.
-Limpieza Total de Vidrios con aplicación acuciosa de limpiavidrios.
-Limpieza Total de Placas de interruptores y enchufes
-Limpieza Total de equipos de alumbrado
-Limpieza Total de Cerraduras, bisagras,etc.
0.10.02 Limpieza general de recintos exteriores
El Contratista deberá consultar la limpieza completa de los recintos exteriores, considerándose

para esto:
-Limpieza Total de Patios de restos de escombros, basuras, clavos, tornillos, etc.
1.00.00 OBRAS CIVILES BAÑOS HOMBRES Y MUJERES
1.1 REPOSICION ARTEFACTOS BAÑOS – SILENCIOSOS
Se consulta la reposición de todos los artefactos (se utilizarán artefactos Fanaloza o de

calidad técnica superior) que se señalan en estas eett. Todos llevarán una llave de paso
propia cromada, aparte de la llave general del respectivo recinto. Incluyen todas las
griferías, fittings y accesorios para su perfecto funcionamiento.
1.1.1 Desarmes, eliminación de urinarios y wc GL
Se deben demoler muros y tabiquerías de módulos de inodoros, los que sean necesarios
para cumplir con lo suscrito en el plano de arquitectura. Además, desinstalar urinarios e
inodoros con el fin de consumar con lo establecido en la correspondiente planimetría.
En: Baños de Alumnas y Alumnos, 1° y 2° Nivel.
1.1.2 Reposición WC. Valencia c/estanque UN
Taza W.C. Valencia de Fanaloza®, estanque con tapa y pulsador, asiento y tapa WC,
flexible con llave de paso., HE 1/2" x HI 3/8 L= 30 cm.

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1.1.3 Reposición Lavamanos UN
Lavatorio con pedestal
Lavabo Valencia de Fanaloza con pedestal, se utilizará grifería Fas, sifón botella 11/4" de
metal cromado, en cada artefacto. Desagüe al muro. Conexión al agua fría. Cada
artefacto llevará llave de corte Fas (LC17 1001).
1.1.4 Reposición Urinarios UN
Se instalarán urinarios individuales tipo fanaloza de igual o mejor calidad, con su respectivas
llaves y conexiones, en reemplazo de los urinarios existente.
En: Baños de Alumnos, 2° Nivel.
1.1.5 Barra Fija UN
Se consulta barra fija para baños minusválidos.
En: Baños Alumnos y Alumnas, 1° Nivel.
1.1.6 Barra Abatible UN
Se consulta barra fija para baños minusválidos.
En: Baños Alumnos y Alumnas, 1° Nivel.
1.2 MEJORAMIENTO MUROS Y PISOS
1.2.1 Cerámicos Muros Blanco 20X30CM M2
Se utilizarán Cerámicos tipo Cordillera, pegados con BEKRON o similar. Las junturas fraguadas
y remates de bordes con cemento tonalidad similar a cerámico.
Se repondrá todo el cerámico de muro que se encuentra en el interior de los recintos.
Características generales y grados de tolerancia:
• existencia de pequeños defectos como manchas, arenillas, burbujas, puntos de alfiler

serán aceptables siempre y cuando sean menores a 0,2mm de diámetro.
• Diferencias de tamaño de hasta 0,4 % del largo o ancho promedio. (máx. 0,8 mm.).
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• Diferencias de espesor de hasta un 5% de su valor promedio.
• Presencia por curvaturas por convexidad o concavidad no mayor a un 0,5% de la

medida normal.
• Absorción de agua en su cara no esmaltada debe ser menor a un 6,5% en peso.
• Dureza de la superficie de 7 a 8 en la escala de MOHS (máx. 10).
• Resistencia a la flexión de 385 kg/ cm2.
• Permanecer inalterable frente al ataque de ácidos, líquidos de limpieza, detergentes,

etc.
Bekron y Frague
Se consulta fragüe impermeable entre palmetas cerámicas, Marca Topex o superior. El color
será definido en obra por el ITO. Antes de comenzar este proceso, la Empresa Contratista
solicitará a la Unidad Técnica la visación por escrito del proceso de pegado de cerámica,
corroborando que la separación de acuerdo a indicaciones del ITO o proyectista, además se
revisar que estas se encuentran alineada, pareja y a plomo. Cualquier irregularidad en este
proceso significará el desarme del trabajo realizado a costo sólo del Contratista, sin derecho
a indemnización, ya que se entiende que el trabajo debe realizarse de excelente manera. No
está autorizado una separación entre cerámicas mayores a 3 mm.
1.2.2 Cerámicos Pisos Beige 36X36 M2
Se utilizarán Cerámicos tipo Cordillera, 33X33 pegados con BEKRON o similar. Las junturas
fraguadas y remates de bordes con cemento tonalidad similar a cerámico.
Se repondrá todo el cerámico de muro que se encuentra en el interior de los recintos.
Características generales y grados de tolerancia:
- existencia de pequeños defectos como manchas, arenillas, burbujas, puntos de alfiler

serán aceptables siempre y cuando sean menores a 0,2mm de diámetro.
- Diferencias de tamaño de hasta 0,4 % del largo o ancho promedio. (máx. 0,8 mm.).
- Diferencias de espesor de hasta un 5% de su valor promedio.
- Presencia por curvaturas por convexidad o concavidad no mayor a un 0,5% de la
medida normal.
- Absorción de agua en su cara no esmaltada debe ser menor a un 6,5% en peso.
- Dureza de la superficie de 7 a 8 en la escala de MOHS (máx. 10).
- Resistencia a la flexión de 385 kg/ cm2.
- Permanecer inalterable frente al ataque de ácidos, líquidos de limpieza, detergentes,
etc.
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Bekron y Frague
Se consulta fragüe impermeable entre palmetas cerámicas, Marca Topex o superior. El color
será definido en obra por el ITO. Antes de comenzar este proceso, la Empresa Contratista
solicitará a la Unidad Técnica la visación por escrito del proceso de pegado de cerámica,
corroborando que la separación de acuerdo a indicaciones del ITO o proyectista, además
se revisar que estas se encuentran alineada, pareja y a plomo. Cualquier irregularidad en
este proceso significará el desarme del trabajo realizado a costo sólo del Contratista, sin
derecho a indemnización, ya que se entiende que el trabajo debe realizarse de excelente
manera. No está autorizado una separación entre cerámicas mayores a 3 mm.
1.3 MEJORAMIENTO CIELOS Y MUROS
Se usarán pinturas Sherwin Williams o equivalente de calidad superior. La calidad de las

pinturas deberá responder a las máximas exigencias de durabilidad y aspecto, tanto en
materiales como en su ejecución posterior. Las especificaciones de colores y calidad de
ejecución estarán sujetas a las indicaciones de la ITO, debiendo efectuarse muestras previas
para su aprobación.
Las pinturas deben ser compatibles con los materiales de las bases. No se harán mezclas de
pinturas no indicadas por el fabricante. Los envases deben tener identificación de fábrica con
indicación clara de su contenido, proporción de mezcla y el diluyente a usar. El diluyente
debe ser adecuado para el tipo de pintura.
Previo a aplicar la pintura la ITO recepcionará el 100 % de las superficies. Las superficies a
pintar deben estar perfectamente limpias y totalmente secas. No se efectuarán trabajos de
pinturas habiendo condiciones climáticas de humedad y temperatura adversas. La
preparación de superficies y el pintado se efectuará con temperatura de la superficie a pintar
de a lo menos 3ºC por sobre la temperatura del Punto del Rocío.
Las superficies estucadas deberán lavarse con una solución de ácido muriático diluida 1:2 con
agua, dejándolo actuar por unos 20 minutos, luego se enjuagará con abundante agua hasta
lograr un pH 7.
No se efectuarán trabajos de pinturas sobre superficies que se encuentren a temperaturas

mayores de 35ºC. En caso de maderas, estas deben ser secas, con humedad máxima de un
20%. Antes de pintar se efectuarán todos los trabajos de preparación de superficies y se
aplicarán los aparejos, imprimaciones y empastes adecuados al tipo de material de la base
y de la pintura.
Se aplicarán las manos necesarias para el perfecto acabado de las superficies; en todo caso
se aplicarán dos manos como mínimo.
2018
Los remates de pinturas y líneas de corte deben ejecutarse con absoluta limpieza. No se
aceptarán imperfecciones ni manchas sobre elementos ajenos a la superficie a pintar.
1.3.1 Pintura Cielos - Esmalte al agua con teflón M2
Se consulta el suministro y colocación de esmalte al agua (Ref.: Esmalte al agua con teflón),
dos manos como mínimo, hasta cubrir totalmente la superficie, se aplicará en cielo de todos
los recintos, posterior a aplicación de pasta muro. Y en todos los paramentos y elementos,
verticales y horizontales, en donde no se especifica otra pintura o revestimiento. Los colores
serán en blanco y revisados por la ITO.
1.3.2 Pintura Muros - Esmalte al agua con teflón M2
Se consulta el suministro y colocación de esmalte al agua (Ref.: Esmalte al agua con teflón),
dos manos como mínimo, hasta cubrir totalmente la superficie, se aplicará en muros de todos
los recintos, posterior a aplicación de pasta muro. Y en todos los paramentos y elementos,
verticales y horizontales, en donde no se especifica otra pintura o revestimiento. Los colores
serán en beige o similar a color de cerámico piso y revisados por la ITO.
1.3.3 Luminaria Led Estanco 2x18W UN
Se consulta la instalación de 24 equipos de iluminación del tipo estanco 2x18W. La

instalación de los equipos led será en el lugar que se encuentran los equipos de iluminación
actuales. Se deben retirar los equipos de iluminación existentes.
Los equipos de iluminación retirados deberán ser llevados a botaderos municipales, los
equipos de iluminación retirados que se encuentren en buen estado, deberán ser
embalados y entregados al administrador del edificio (Sr. Ariel Opitz).
Se debe instalar los accesorios necesarios para fijar los equipos led estanco 2x18W, además,
se deberá realizar las conexiones eléctricas necesarias para que queden funcionando
correctamente los equipos de iluminación.
En: Cielos de Baños de Alumnas y Alumnos, 1° y 2° Nivel.
1.3.4 Molduras Cornisas ML
Se consulta la instalación de cornisas de primera calidad para dar una correcta terminación
entre el cielo y los muros, además de las molduras que sean necesaria para dar correcto
acabado al mejoramiento de cielo.
En: Cielos de Baños de Alumnas y Alumnos, 1° y 2° Nivel.

2018
1.4 MEJORAMIENTOS ANEXOS
1.4.1 Tabiques 2X3 M2
Se consulta tabiques de 2x3” para baños Universales, donde se fijarán las barras abatibles y
se empotrarán las instalaciones de agua potable. Estos Tabiques serán revestidos en
fibrocemento de 6 mm, para posteriormente ser instalada la cerámica blanca de 20x 30 cm
hasta la altura especificada en planos de arquitectura y la superficie restante con pintura
esmalte al agua con teflón, posterior a aplicación de pasta muro.
En: Baños de Alumnas y Alumnos, 1° Nivel.
1.4.2 Fibrocemento 6mm Ceramic Base M2
Se dispondrá en tabique de 2X3” para recibir cerámico, fibrocemento con textura

cuadriculada base para cerámica, de color verde en 6mm de espesor tipo Permanit
Ceramic base. Fijada a los montantes con tornillos tipo Mamut N°6 de 11/4” punta fina, su
distanciamiento debe ser 30 cm en el perímetro y en su interior. Antes de comenzar con la
instalación se debe quitar polvo e impurezas de la superficie
En: Baños de Alumnas y Alumnos, 1° Nivel.
1.4.3 Espejos M2
Cristal espejo de 5 mm de espesor adherido directamente sobre el muro según indica planos
de arquitectura. Se pegarán al muro con adhesivo tixotrópico de un componente a base de
poliuretano tipo sikaflex 11 FC de Sika. Serán enmarcado en perfil ángulo de alas desiguales
de 6x12x1,3 mm N° 0130 de aluminio esmaltado blanco tipo Indalum o similar el que se
pegará con silicona estructural, se consulta sobre lavamanos.
1.4.4 Conexión a red existente agua potable GL
Se consulta el mejoramiento de la red de agua potable, la cual, debe quedar en el interior

de los muros. Se considera la reposición del material en mal estado y el mejoramiento de la
red interior, como cañerías de ½ y sus respectivas conexiones.
1.4.5 Conexión a red existente alcantarillado GL
Se consulta el mejoramiento de la red existente de alcantarillado, Se considera la reposición

del material en mal estado y el mejoramiento de la conexión de los wc, se considera tubo
de ventilación de 75 mm.

2018
1.5 ALUMINIOS
1.5.1 Puerta de acceso a baños M2
Se considera puerta metálica diamantada de 0,90x2,00 m. de 45 mm espesor, según proyecto.

Irán fijadas a un marco metálico, en su exterior llevara terminación de pilastra zinc alum, en el
tabique llevara tres pomeles. En su interior llevara la terminación de la cerámica de pared con
silicona blanca.
Se consulta quincallería tipo SCANAVINI. Se deberán estimar los soportes, tirador, Chapas y
llaves, aprobado por la ITO, en general todos los elementos necesarios para su correcto
funcionamiento.
Se consideran ganchos de sujeción tipo reten de pie fijo SCANAVINI o calidad superior, en
cada puerta.
además, se instalarán topes de puerta tipo circular niquelado DVP, similar o superior. Irán
perfectamente afianzados a piso. En caso de que dichos topes no sean adecuados, deberán
hacerse topes especiales que cumplan dicha función con eficiencia y seguridad. Deben estar
ubicados a no menos del último tercio de cada hoja.
1.5.2 Puertas y tabiquerías de aluminio (módulos) M2
Se considera la fabricación e instalación de tabiques divisorios de W.C. con perfiles de

aluminios 40x40 gris mate junquillo de fijación aluminio.
Para las puertas de aluminio se considera toda la quincallería utilizada para estos elementos,
asegurando el óptimo funcionamiento del mecanismo. Se Deberá tenerse especial cuidado
en que, las golillas donde se asientan los vástagos de las bisagras de las puertas de aluminio,
sean metálicas y no de plástico, atendiendo a la poca vida útil de estos últimos.
JOSÉ GONZÁLEZ GALLARDO

ENCARGADO DEPTO. MANTENCIÓN DE INFRAESTRUCTURA
DAEM RÍO BUENO

EETT PampaRíos FAEP2018

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DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE EDUCACIÓN MUNICIPAL

“MEJORAMIENTO DE SERVICIOS SANITARIOS -

ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA OBRA: MEJORAMIENTO

UBICACIÓN: Río Bueno.

0.00 PROYECTOS Y DISPOSICIONES GENERALES

Las presentes especificaciones técnicas referidas a las características de los materiales y su

El proyecto contempla el mejoramiento de muros, pisos, reposición de artefactos,

La obra deberá ejecutarse en conformidad a las Especificaciones Técnicas generales de

0.01 PROYECTOS DE ESPECIALIDADES COMPLEMENTARIOS A LAS ESPECIFICACIONES

El alcance de este documento se refiere a las especificaciones técnicas de Arquitectura

0.02 DOCUMENTOS, NORMAS Y REGLAMENTOS

0.02.01 Campo de Aplicación

0.02.02 Documentos que integran las Especificaciones Técnicas

0.02.03 Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:

1. Ordenanza General de urbanismo y Construcción. (Edición Vigente).

Art. 4.1.6. Solución de aguas lluvias

0.02.04 Normas Chilenas

1. Normas relacionadas con medidas de seguridad: NCH A423 of 78 – NCH 502 of 69 –

0.02.05 Margen de Aplicación de las Normas Chilenas

Todo elemento, material de construcción o procedimiento empleado en la construcción

Las normas relacionadas con el personal y medidas de seguridad son de aplicación

0.04.00 ARCHIVO DE OBRA

Bajo la responsabilidad directa del Profesional residente de la obra y bajo su custodia, se

colección completa de planos de arquitectura y especialidades expuestos en el panel y

Estos dos últimos podrán estar en la oficina central de la constructora.

0.04.01 Planos, ET. y otros Documentos

ejemplar debidamente encuadernado de las Bases Administrativas, ET. de arquitectura y

0.04.02 Libro de Obra y Libro de Profesionales

Bajo la custodia y responsabilidad directa de contratista, se manejarán en obra a lo menos lo

libro de Obra: según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en triplicado.

Libro de Profesionales: Libro foliado en triplicado, en el cual los profesionales, Arquitectos,

0.04.03 Materiales, calidades y eventuales sustituciones de marcas

La totalidad de los materiales especificados, se entienden de primera calidad dentro de su

La sustitución de marcas y materiales especificados, por otro denominado como “similar”, se

0.05.00 GASTOS Y SEGUROS GENERALES

0.05.01 Gastos adicionales

0.05.02 Gastos varios

0.05.03 Proyectos de instalaciones, urbanizaciones y estructuras

• Proyecto de Estructuras con Memoria de Cálculo.

Los pagos a los servicios correspondientes relativos a las instalaciones y urbanizaciones de la

0.06.00 PERMISOS, APROBACIONES E INSPECCIONES

El contratista tramitará las recepciones provisorias y definitivas de la obra. Esta obligación se

0.06.01 Permisos, derechos y aportes a servicios

Se incluyen todos los gastos por aprobaciones de planos o proyectos de instalaciones y

0.07.00 INTERACCION DE PLANOS Y ET.

0.07.01 Aclaraciones durante el periodo de estudio y presupuesto.

0.07.02 Aclaraciones posteriores al estudio del Proyecto

No obstante, lo anterior, cualquier duda que se presente al Contratista al inicio o durante la

0.08.00 TRAMITES, OBRAS Y TRABAJOS PREVIOS

0.08.01 TRAMITES PREVIOS

0.08.02 TRABAJOS PREVIOS

0.09.00 OBRAS PROVISORIAS

Se ejecutará el despeje necesario en el área donde se emplazará el mejoramiento, retirando

0.09.02 Instalaciones de Faenas

0.09.02.01 Recintos de obreros y servicios higiénicos.

Se construirá de la capacidad y condiciones necesarias para que los obreros puedan

0.09.03 INSTALACIONES PROVISORIAS

El contratista consultará en sus gastos generales el pago de los derechos de empalmes,

0.09.03.01 Agua potable

0.09.03.02 Energía eléctrica.

0.09.03.03 Alcantarillado (aguas servidas y aguas lluvia).

0.09.03.04 MAQUINARIAS Y EQUIPO

Será de cargo del Contratista la provisión de maquinarias, herramientas, equipos y materiales