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PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO


Questo prospetto informativo parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa
precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all acquisto o alla trasformazione di immobili
residenziali , di cui si pu ottenere copia presso la sede e/o il sito internet della Banca.
Questo documento non costituisce un offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in
buona fede e costituiscono un esatta riproduzione dell offerta che la Banca potrebbe proporre stanti le attuali
condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili.
Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del
perfezionamento del contratto.
Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito.

1-I
Istituto che eroga il mutuo ING DIRECT N.V. una banca di diritto olandese, iscritta al
numero 34137638 del Registro Commerciale della Camera di
Commercio di Amsterdam (Paesi Bassi) con sede legale in
Amsterdam CAP 92100 (Paesi Bassi) Capitale Sociale
Sottoscritto Euro 1.500.250.000,00 di cui versato Euro
981.712.394,00. interamente controllata, per il tramite di
ING BANK N.V., da ING GROEP N.V., societ quotata sulle
Borse Euronext (Paesi Bassi, Francia, Belgio) e Nyse (USA).
ING DIRECT N.V. offre prodotti e servizi bancari/finanziari ed
assicurativi. La succursale italiana di ING DIRECT N.V. con
sede in Milano, Via Arbe 49 CAP 20125 (Italia), iscritta
all Albo delle banche tenuto dalla Banca d'Italia al n. 5474,
Registro delle Imprese di Milano e codice fiscale n.
97269590150, Partita IVA n. IT13287090156, Codice ABI n.
03169, indirizzo internet www.ingdirect.it, aderisce al Fondo
Interbancario di Tutela dei Depositi ed all analogo fondo di
diritto olandese (Collectieve Garantieregeling), soggetta alla
vigilanza della Banca Centrale Olandese (De Nederlandsche
Bank) e, in qualit di succursale italiana di banca comunitaria,
alla vigilanza della Banca d Italia, per le materie a questa
demandate dalle vigenti disposizioni normative. Tutte le
comunicazioni inerenti ai rapporti tra il Cliente e la Succursale
italiana devono essere indirizzate alla sede della stessa.
2-D
Denominazione M A F
Garanzia richiesta Ipoteca di primo grado sull immobile oggetto del
finanziamento, per un valore pari al 200% dell importo del
mutuo.
Modalit di rimborso Rateale con rate mensili comprensive della quota capitale e
della quota interessi.
Percentuale massima di finanziabilit del  P - 10,15,20,25 30
valore dell immobile o del costo delle opere da - l 80% del valore dell'immobile, per un importo minimo di
realizzare 50.000,00 Euro.
 P - 10 15
- l 80% del valore dell immobile se non ubicata nella
stessa provincia di residenza del richiedente, per un
importo da 50.000,00 a 500.000,00 Euro
- fino al 70% del valore dell immobile se ubicata nella
stessa provincia di residenza del richiedente, per un
importo da 50.000,00 a 500.000,00 Euro.

La somma finanziata verr messa a disposizione al


momento della stipula dell atto di mutuo o, al pi tardi,
all avvenuto consolidamento dell ipoteca.
Garanzia di un terzo Di norma non richiesta, fatte salve le risultanze
dell'istruttoria.
3-T
Misura del tasso Tasso fisso determinato in base al mese di stipula, valido per
tutta la durata del finanziamento.In seguito verr determinato
in base ai seguenti parametri sulla base della durata e
l importo del mutuo richiesto.

Tasso fisso determinato in base al mese di stipula, valido per


tutta la durata del finanziamento. In seguito verr
determinato in base ai seguenti parametri sulla base della
durata e l importo del mutuo richiesto.

P 30/06/07
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P I E P 2 7

Eurirs a 10,15,20,25 o 30 anni + spread determinato secondo


la seguente tabella

D 0 D 100.000 D 200.000
D
99.999 € 199.999 € €
10,15,20 anni 0,70 % 0,60 % 0,55 %
25 anni 0,85 % 0,75 % 0,55 %
30 anni 0,85 % 0,75 % 0,55 %

P 01/07/07

Eurirs a 10,15,20,25 o 30 anni + spread determinato secondo


la seguente tabella

D 0 D 100.000 D 200.000
D
99.999 € 199.999 € €
10,15,20 anni 0,85 % 0,85 % 0,70 %
25 anni 1,00 % 1,00 % 0,85 %
30 anni 1,00 % 1,00 % 1,00 %

Definizione della tipologia del tasso Fisso per tutta la durata del mutuo
Modalit di variazione del tasso =
1
4-I
Misura dell' I.S.C. 5,03 %
1
L I.S.C. (o T.A.E.G. tasso annuo effettivo globale) un indicatore sintetico del costo totale del credito
espresso in percentuale sull ammontare del prestito concesso. Nel calcolo sono considerate anche le spese
accessorie tra le quali, in particolare: le spese di istruttoria e revisione del finanziamento, le spese di chiusura
della pratica, le spese di riscossione dei rimborsi e di incasso delle rate se stabilite dal creditore, il costo
dell attivit di mediazione svolta da un terzo connessa all ottenimento del credito, le spese per le assicurazioni
o garanzie, imposte dal creditore e intese ad assicurare al creditore il rimborso totale o parziale del credito in
caso di morte, invalidit , infermit , disoccupazione o altre cause di inadempienza del debitore. Sono invece
escluse il recupero di spese, anche se sostenute per servizi forniti da terzi, le spese legali e assimilate, gli
interessi di mora e gli oneri assimilabili contrattualmente previsti per il caso di inadempimento di un obbligo,
gli oneri applicati al cliente indipendentemente che si tratti di rapporti di finanziamento o di deposito.
5-A
Ammontare in Euro 199.999,00
Altra valuta Non sono previsti finanziamenti in altra valuta.
6-D
Numero di mesi/anni (comprensivi di 20 anni.
preammortamento e ammortamento)
7-N
Numero 240 rate
Frequenza Mensile
8-M
Ammontare di ciascuna rata (comprensiva di 1.311,08
capitale e interessi)
9-M
Importo di ciascun pagamento periodico di Non previsto
interessi
Importo di ciascun pagamento periodico allo
strumento finanziario previsto per
l ammortamento del capitale
Quota capitale a carico del cliente non coperta
dallo strumento finanziario
Obbligo per il cliente dell accettazione dello
strumento finanziario proposto dalla Banca
10 - S
Elenco delle spese previste all atto della stipula Attinenti alla stipula del contratto di mutuo sono previste le
del contratto seguenti voci di spesa, delle quali ING DIRECT si fa carico
(di origine bancaria e non) integralmente: istruttoria, perizia, assicurazione dell immobile
ipotecato. Rimangono a carico del mutuatario i seguenti costi:
spese ed onorario notarili, incluse quelle relative all iscrizione,
svincolo, cancellazione o rinnovo di ipoteca, oneri fiscali
(imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/1973, pari allo
0,25% o 2% del capitale erogato, qualora, rispettivamente, il
finanziamento si riferisca o non si riferisca all acquisto della
prima casa di abitazione ai sensi del DPR 131/1986).
Stima dell'ammontare complessivo delle spese 0,00 (ZERO)
iniziali di pertinenza bancaria
Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo NO
per il cliente di avvalersi dei servizi offerti
dalla Banca
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P I E P 3 7

11 - S (escluse quelle gi incorporate nell'importo della rata di cui al punto 8)


Elenco delle altre spese accessorie ricorrenti Non sono previste commissioni per invio di comunicazioni e
per l incasso delle rate.Non sono altres previste commissioni
annuali di gestione del finanziamento.
Con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo NO
per il cliente di avvalersi dei servizi offerti
dalla Banca
12 - R
Condizioni per l'estinzione anticipata del prevista la possibilit incondizionata di rimborso anticipato
mutuo totale o parziale. I singoli rimborsi parziali non possono
essere inferiori a 1.000,00 (MILLE) Euro.
Oneri a carico del mutuatario (in percentuale E previsto un compenso omnicomprensivo da corrispondere
sull ammontare del capitale rimborsato) alla Banca pari al 2% del capitale rimborsato anticipatamente
nel caso di rimborsi anticipati, totali o
parziali relativi a finanziamenti a
.

13 - U
Nome dell'ufficio Ufficio Reclami
Indirizzo dell'ufficio ING DIRECT N.V. - Ufficio Reclami
Via Arbe, 49 - 20125 Milano
Numero di telefono dell'ufficio 02 55.22.61
14 - P
Si riporta in allegato il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel
seguente prospetto.
15 - O
Obbligo di domiciliazione del conto bancario NO
presso la Banca
Obbligo di domiciliazione dello stipendo presso NO
la Banca
16 - I
Ammontare degli interessi di mora Tasso applicato al mutuo pi due punti percentuali

Data di compilazione del prospetto: 5 Aprile 2007

segue: Piano di Ammortamento

P M A F

I dati sotto riportati sono da considerarsi indicativi. Il piano di ammortamento definitivo sar
consegnato al momento della stipula dell atto di mutuo, unitamente al contratto.
C 199.999,00 €
D 20 - 240
T 4,92%
T 4,92%
I 114.660,69 €
S ZERO SPESE
T 314.659,69 €

P E , 5A 2007

C
TASSO
RATA QUOTA QUOTA CAPITALE
SCADENZA NOMINALE IMPORTO RATA
N INTERESSI CAPITALE RESIDUO
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ANNUO

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0 apr-07 - - - - 199.999,00
1 mag-07 4,92% 1.311,08 820,00 491,09 199.507,91
2 giu-07 4,92% 1.311,08 817,98 493,10 199.014,81
3 lug-07 4,92% 1.311,08 815,96 495,12 198.519,69
4 ago-07 4,92% 1.311,08 813,93 497,15 198.022,54
5 set-07 4,92% 1.311,08 811,89 499,19 197.523,35
6 ott-07 4,92% 1.311,08 809,85 501,24 197.022,11
7 nov-07 4,92% 1.311,08 807,79 503,29 196.518,82
8 dic-07 4,92% 1.311,08 805,73 505,36 196.013,47
9 gen-08 4,92% 1.311,08 803,66 507,43 195.506,04
10 feb-08 4,92% 1.311,08 801,57 509,51 194.996,53
11 mar-08 4,92% 1.311,08 799,49 511,60 194.484,94
12 apr-08 4,92% 1.311,08 797,39 513,69 193.971,24
13 mag-08 4,92% 1.311,08 795,28 515,80 193.455,44
14 giu-08 4,92% 1.311,08 793,17 517,91 192.937,53
15 lug-08 4,92% 1.311,08 791,04 520,04 192.417,49
16 ago-08 4,92% 1.311,08 788,91 522,17 191.895,32
17 set-08 4,92% 1.311,08 786,77 524,31 191.371,01
18 ott-08 4,92% 1.311,08 784,62 526,46 190.844,55
19 nov-08 4,92% 1.311,08 782,46 528,62 190.315,93
20 dic-08 4,92% 1.311,08 780,30 530,79 189.785,14
21 gen-09 4,92% 1.311,08 778,12 532,96 189.252,18
22 feb-09 4,92% 1.311,08 775,93 535,15 188.717,03
23 mar-09 4,92% 1.311,08 773,74 537,34 188.179,69
24 apr-09 4,92% 1.311,08 771,54 539,55 187.640,14
25 mag-09 4,92% 1.311,08 769,32 541,76 187.098,38
26 giu-09 4,92% 1.311,08 767,10 543,98 186.554,40
27 lug-09 4,92% 1.311,08 764,87 546,21 186.008,20
28 ago-09 4,92% 1.311,08 762,63 548,45 185.459,75
29 set-09 4,92% 1.311,08 760,38 550,70 184.909,05
30 ott-09 4,92% 1.311,08 758,13 552,96 184.356,09
31 nov-09 4,92% 1.311,08 755,86 555,22 183.800,87
32 dic-09 4,92% 1.311,08 753,58 557,50 183.243,37
33 gen-10 4,92% 1.311,08 751,30 559,78 182.683,59
34 feb-10 4,92% 1.311,08 749,00 562,08 182.121,51
35 mar-10 4,92% 1.311,08 746,70 564,38 181.557,13
36 apr-10 4,92% 1.311,08 744,38 566,70 180.990,43
37 mag-10 4,92% 1.311,08 742,06 569,02 180.421,41
38 giu-10 4,92% 1.311,08 739,73 571,35 179.850,05
39 lug-10 4,92% 1.311,08 737,39 573,70 179.276,36
40 ago-10 4,92% 1.311,08 735,03 576,05 178.700,31
41 set-10 4,92% 1.311,08 732,67 578,41 178.121,90
42 ott-10 4,92% 1.311,08 730,30 580,78 177.541,11
43 nov-10 4,92% 1.311,08 727,92 583,16 176.957,95
44 dic-10 4,92% 1.311,08 725,53 585,55 176.372,39
45 gen-11 4,92% 1.311,08 723,13 587,96 175.784,44
46 feb-11 4,92% 1.311,08 720,72 590,37 175.194,07
47 mar-11 4,92% 1.311,08 718,30 592,79 174.601,29
48 apr-11 4,92% 1.311,08 715,87 595,22 174.006,07
49 mag-11 4,92% 1.311,08 713,42 597,66 173.408,41
50 giu-11 4,92% 1.311,08 710,97 600,11 172.808,30
51 lug-11 4,92% 1.311,08 708,51 602,57 172.205,74
52 ago-11 4,92% 1.311,08 706,04 605,04 171.600,70
53 set-11 4,92% 1.311,08 703,56 607,52 170.993,18
54 ott-11 4,92% 1.311,08 701,07 610,01 170.383,17
55 nov-11 4,92% 1.311,08 698,57 612,51 169.770,66
56 dic-11 4,92% 1.311,08 696,06 615,02 169.155,63
57 gen-12 4,92% 1.311,08 693,54 617,54 168.538,09
58 feb-12 4,92% 1.311,08 691,01 620,08 167.918,01
59 mar-12 4,92% 1.311,08 688,46 622,62 167.295,40
60 apr-12 4,92% 1.311,08 685,91 625,17 166.670,22
61 mag-12 4,92% 1.311,08 683,35 627,73 166.042,49
62 giu-12 4,92% 1.311,08 680,77 630,31 165.412,18
63 lug-12 4,92% 1.311,08 678,19 632,89 164.779,29
64 ago-12 4,92% 1.311,08 675,60 635,49 164.143,80
65 set-12 4,92% 1.311,08 672,99 638,09 163.505,71
66 ott-12 4,92% 1.311,08 670,37 640,71 162.865,00
67 nov-12 4,92% 1.311,08 667,75 643,34 162.221,67
68 dic-12 4,92% 1.311,08 665,11 645,97 161.575,69
69 gen-13 4,92% pdfMachine
1.311,08 662,46 648,62 160.927,07

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P I E P 5 7

70 feb-13 4,92% 1.311,08 659,80 651,28 160.275,79


71 mar-13 4,92% 1.311,08 657,13 653,95 159.621,84
72 apr-13 4,92% 1.311,08 654,45 656,63 158.965,21
73 mag-13 4,92% 1.311,08 651,76 659,32 158.305,88
74 giu-13 4,92% 1.311,08 649,05 662,03 157.643,85
75 lug-13 4,92% 1.311,08 646,34 664,74 156.979,11
76 ago-13 4,92% 1.311,08 643,61 667,47 156.311,64
77 set-13 4,92% 1.311,08 640,88 670,20 155.641,44
78 ott-13 4,92% 1.311,08 638,13 672,95 154.968,49
79 nov-13 4,92% 1.311,08 635,37 675,71 154.292,77
80 dic-13 4,92% 1.311,08 632,60 678,48 153.614,29
81 gen-14 4,92% 1.311,08 629,82 681,26 152.933,03
82 feb-14 4,92% 1.311,08 627,03 684,06 152.248,97
83 mar-14 4,92% 1.311,08 624,22 686,86 151.562,11
84 apr-14 4,92% 1.311,08 621,40 689,68 150.872,43
85 mag-14 4,92% 1.311,08 618,58 692,51 150.179,93
86 giu-14 4,92% 1.311,08 615,74 695,34 149.484,58
87 lug-14 4,92% 1.311,08 612,89 698,20 148.786,39
88 ago-14 4,92% 1.311,08 610,02 701,06 148.085,33
89 set-14 4,92% 1.311,08 607,15 703,93 147.381,40
90 ott-14 4,92% 1.311,08 604,26 706,82 146.674,58
91 nov-14 4,92% 1.311,08 601,37 709,72 145.964,86
92 dic-14 4,92% 1.311,08 598,46 712,63 145.252,24
93 gen-15 4,92% 1.311,08 595,53 715,55 144.536,69
94 feb-15 4,92% 1.311,08 592,60 718,48 143.818,21
95 mar-15 4,92% 1.311,08 589,65 721,43 143.096,78
96 apr-15 4,92% 1.311,08 586,70 724,39 142.372,39
97 mag-15 4,92% 1.311,08 583,73 727,36 141.645,04
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