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1.- Copia literal del bien inmueble que va ser materia de prescripción adquisitiva.
2.- Los originales de los recibos del auto avalúo de los años (10 años) pagados.
3.- Los recibos de luz, agua, teléfono de los años (10 años) pagados.
4.- Asimismo se requiere la intervención de un ingeniero quien acreditando estar
inscrito en el índice de verificadores de la Sunarp, elabore la documentación
requerida para efectos de regularizar la inscripción de la fábrica en la partida
registral del inmueble a usucapir.
5.- Nombre y dirección, además de copia del DNI, de testigos (mínimo 3, máximo
6) personas mayores de 25 años.
6.- Las direcciones de los propietarios y/u ocupantes de los predios colindantes.
7.- El notario una vez evaluada la documentación ingresada (el for) y sus anexos,
y la solicitud de prescripción adquisitiva, procede a cursar los oficios al diario
oficial “El Peruano” y otro diario de circulación nacional.
Dichos oficios contendrán el texto del extracto de la solicitud de la prescripción
adquisitiva
Las publicaciones se efectuarán en los diarios 3 veces cada una, mediando entre
cada una de las publicaciones 3 días útiles.
8.- El notario fijará carteles.
El notario procederá a fijar carteles en lugares visibles del inmueble materia de
prescripción, los mismos que contendrán también el texto del extracto de la
solicitud de prescripción, y la firma del notario.
9.- El notario deberá notificar al titular registral del inmueble a prescribir en la
dirección indicada en la solicitud de prescripción, sobre el procedimiento que se ha
indicado en su oficio notarial, al fin que, el titular pueda hacer uso de los derechos
que le asistan de la manera señalada por ley.
10.- El notario notificará a los colindantes y a los testigos ofrecidos en la solicitud
de prescripción adquisitiva, señalando la fecha y hora en que este se constituirá
en el inmueble, a efectos de asentar el acta de presencia y toma de dichos de los
colindantes y declaración de los testigos.
11- Después el notario se constituirá en el inmueble materia de prescripción y la
dirección de los testigos, a efectos de asentar las actas de:
Acta de presencia y toma de dichos de los colindantes, y
Acta de la declaración de los testigos.
12.- Precluidos estos actos notariales, teniendo el notario el pleno convencimiento
que el solicitante ha cumplido con los requisitos de ley para efectos que sea
declarada la prescripción adquisitiva a su favor, y no mediando oposición
presentada por terceras personas, procederá a emitir el acta de declaración de
prescripción adquisitiva de dominio.
13.- Expedida el acta de declaración de prescripción adquisitiva de dominio, el
notario cursará a la Oficina de Registros Públicos el parte notarial que contendrá la
transcripción de la misma, adjuntando además el formulario registral (for) con
sus anexos.
El título deberá ser presentado solo por el notario o su presentante. Art. 42 del DS
008-2000-mtc.
Autor: Mariangela Fedalto Bernal