Repúú blica Bolivariana de Venezúela

Ministerio del P.P.P. Edúcacioú n Universitaria

Universidad Bolivariana de Venezúela
Programa de Formacioú n E.J.
Barinas Edo. Barinas

PROCEDIMIENTO DE LA
ADQUISICION PRESCRIPTIVA

Profesor: Abog. Jorge Vivas

EQUIPO N° 2

TEMA II

Integrantes:

García Miguel C.I. 13.592.049

Heredia Aldo C.I 9.381.095
Jiménez Pedro C.I. 9.991.956
Moreno Yesenia C.I. 16.513.878
Murriño Elys C.I. 16.210.762
Paredes Neidely C.I. 15.073.047
Pérez Fernando C.I. 15.299.809
Rodríguez Emilia C.I. 10.052.803
Rodríguez Héctor C.I. 11.717.043
Tovar Luis C.I. 14.663.602
Valverde Thays C.I. 11.717.581
 Barinas, Junio de 2019

PROCEDIMIENTO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA (USUCAPIÓN).
La prescripción adquisitiva o usucapión es una institución de orden público. Están
capacitadas para usucapir todas las personas capases de adquirir propiedad.
Ahora bien conceptualizando que es prescripción y según el C.C. Artículo 1952,
´´es un medio de adquirir un derecho o de libertarse de una obligación, por el
tiempo y bajo las demás condiciones determinadas por la Ley´´. Igualmente tiene
que ver con la prescripción adquisitiva, La propiedad.

En el mismo orden de ideas, La Posesión es legítima cuando es pública, pacifica

con ánimo de dueño. Pueden adquirirse por usucapión las cosas muebles y las
cosas inmuebles. En el primer caso, si se trata de una cosa robada o perdida se
requiere el plazo de dos o tres años según la cosa sea registrable o no. No
pueden prescribirse las cosas del dominio público del estado; pero si las de
dominio privado del mismo.

En relación a lo expuesto anteriormente, Hay 2 clases de usucapión, la

ORDINARIA y la EXTRAORDINARIA.

-Para adquirir la prescripción ordinaria se requiere ser poseedor regular.

-La usucapión extraordinaria o modo de adquirir la propiedad por la posesión

continuada de un bien inmueble durante el transcurso del tiempo.

Requisitos para que se dé la prescripción:

Según el Artículo 778 del C.C. ´´No produce efecto jurídico la posesión de las
cosas cuya propiedad no puede adquirirse´´ .

• Que los bienes sean susceptibles de adquisición. Art: 543 C.C. ´´Los bienes del
dominio público son inalienables; los del dominio privado pueden enajenarse de
conformidad con las leyes que les conciernen´´.
• Quien pretenda la prescripción adquisitiva del bien es necesario que lo haya
dispuesto en posesión legítima. Art. 772 C.C. ´´La posesión es legítima cuando es
continua, no interrumpida, pacífica, pública, no equívoca y con intención de tener
la cosa como suya propia´´.

• Que la posesión legítima de quien pretenda la Prescripción Adquisitiva de un bien

se haya prolongado por más de 20 años. Art. 1977 C.C. ´´Todas las acciones
reales se prescriben por veinte años y las personales por diez, sin que pueda
oponerse a la prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo disposición
contraria de la Ley. La acción que nace de una ejecutoria se prescribe a los veinte
años, y el derecho de hacer uso de la vía ejecutiva se prescribe por diez años´´.

En este mismo orden de ideas especificamos:

*En la prescripción de los diez años o decenal, bastara la posesión continua

durante diez años cuando se tenga justo título y buena fe. Hay justo título cuando
exista un título suficiente para transmitir el dominio, por ejemplo, cuando el título
esta instrumentado con las formalidades que la ley exige, pero quien lo suscribe
no es el verdadero propietario. Hay buena fe cuando el propietario cree sin duda
ser dueño de la cosa, esta creencia debe estar basada sobre un error de hecho,
no de derecho.

*Prescripción de los veinte años o veinteñal, será suficiente la posesión de un

inmueble en forma pública, pacífica y continua durante veinte años; no es
necesario justo título ni buena fe. El juicio de usucapión dará título de propietario
perfecto al poseedor del inmueble.

LA ACCIÓN DE JUICIO DECLARATIVO ADQUISITIVA

La naturaleza de este juicio es declarativa y constitutiva, este procedimiento está

referido solo a derechos reales sobre bienes inmuebles.
¿CUÁL ES EL OBJETO DE ESTE PROCEDIMIENTO?

Este juicio tiene por objeto, la declaración del derecho de propiedad en virtud de la
prescripción adquisitiva o usucapión, o de cualquier otro derecho real susceptible,
Igualmente se encuentra enmarcada dentro de las acciones declarativas.

JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIÓN

Artículo 690 C.P.C ´´Cuando se pretenda la declaración de propiedad por

prescripción adquisitiva según la ley, o la declaración de cualquier otro derecho
real susceptible de prescripción adquisitiva, el interesado presentará demanda en
forma ante el Juez de Primera Instancia en lo Civil del lugar de situación del
inmueble, la cual se sustanciará y resolverá con arreglo a lo dispuesto en el
presente Capítulo´´.

Igualmente se tomara en cuenta el principio del interés procesal como lo establece

el C.P.C. en el artículo 16.

En este mismo contexto y parafraseando el Artículo 796 del C.C. podemos

mencionar la forma como se adquiere la propiedad, la misma se alcanza por la
ocupación y demás derechos se obtienen y transmiten como lo determina la ley,
por sucesión, por efecto de los contratos. Pueden también adquirirse por medio de
la prescripción.

En este proceso se requiere demanda, es decir deben llenarse todos los requisitos
establecidos en el artículo 340 del C.P.C. El juez competente a tales efectos, es el
de primera instancia en lo civil, mercantil, y del tránsito del lugar donde está
ubicado el inmueble.

Haciendo referencia al C.C. en el Artículo 1.953 y siguientes, ´´Para adquirir por

prescripción se necesita posesión legítima´´.

Artículo 1.954.- ´´No se puede renunciar a la prescripción sino después de

adquirida´´.
Artículo 1.955.- ´´Quien no puede enajenar no puede renunciar a la prescripción´´.

Artículo 1.956.- ´´El Juez no puede suplir de oficio la prescripción no opuesta´´.

Artículo 1.957.- ´´La renuncia de la prescripción puede ser expresa o tácita. La

tácita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer uso de la
prescripción´´.

Artículo 1.958.- ´´Los acreedores o cualquier otra persona interesada en hacer

valer la prescripción, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario
renuncien a ella´´.

Artículo 1.959.- ´´La prescripción no tiene efecto respecto de las cosas que no
están en el comercio´´.

Artículo 1.960.- ´´El Estado por sus bienes patrimoniales, y todas las personas
jurídicas, están sujetos a la prescripción, como los particulares´´.

REQUISITOS DE LA DEMANDA,

Articulo 691 C.P.C. Que la demanda sea propuesta contra todas las personas que
aparezcan en la respectiva oficina de registro como propietarios o titulares de
cualquier derecho real sobre bien el inmueble.

Documentos con que se acompaña el Libelo:

 Que junto con la demanda se presente una certificación del registrador en

la cual coste el nombre, apellido y domicilio de las personas que aparezcan
como titular de ese derecho real sobre el inmueble.

 Copia certificada del título respectivo.

Artículo 691 C.P.C. ´´La demanda deberá proponerse contra todas aquellas
personas que aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o
titulares de cualquier derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deberá
presentarse una certificación del Registrador en la cual conste el nombre, apellido
y domicilio de tales personas, y copia certificada del título respectivo´´.

Si no se acompaña estos instrumentos es inadmisible la demanda.

CITACIÓN DE LOS DEMANDADOS Y PUBLICACIÓN DE EDICTOS

Artículo 692 C.P.C. ´´Admitida la demanda se ordenará la citación de los

demandados en la forma prevista en el Capítulo IV, Título IV, Libro Primero de este
Código, y la publicación de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas
personas que se crean con derechos sobre el inmueble, quienes deberán
comparecer dentro de los quince días siguientes a la última publicación. El edicto
se fijará y publicará en la forma prevista en el artículo 231 de este Código, una
vez que esté realizada la citación de los demandados principales´´.

¿Cuáles son las cuestiones especiales que aparecen en este procedimiento?

• Los documentos que deben producirse junto con el libelo. Título de propiedad y
certificación.

•No solo se emplaza a todos los que aparecen como propietarios sino que se cita
a todos quienes se creen algún derecho o sobre el inmueble (Art. 231 del C.P.C),
Siempre se da la citación por carteles para los terceros, y pudiera darse la de los
herederos desconocidos.

Artículo 231 C.P.C ´´Cuando se compruebe que son desconocidos los sucesores
de una persona determinada que ha fallecido, y esté comprobado o reconocido un
derecho de ésta referente a una herencia u otra cosa común, la citación que debe
hacerse a tales sucesores desconocidos, en relación con las acciones que
afecten dicho derecho, se verificará por un edicto en que se llame a quienes se
crean asistidos de aquel derecho para que comparezcan a darse por citados en un
término no menor de sesenta días continuos, ni mayor de ciento veinte, a juicio
del Tribuna, según las circunstancias´´.
El edicto deberá contener el nombre y apellido del demandante y los del causante
de los sucesores desconocidos, el último domicilio del causante, el objeto de la
demanda y el día y la hora de la comparecencia.

El mismo se fijará en la puerta del Tribunal y se publicará en dos periódicos de los

de mayor circulación en la localidad o en la más inmediata, que indicará el Juez
por lo menos durante sesenta días, dos veces por semana.

CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA. PROCEDIMIENTO ORDINARIO

Artículo 693 C.P.C ´´La contestación de la demanda tendrá lugar dentro de los
veinte días siguientes a la citación del demandado, o del último de los
demandados, si fueren varios. Tanto para la contestación, como para los trámites
siguientes, se observaran las reglas del procedimiento ordinario´´.

INTERVENCIÓN DE TERCEROS INTERESADOS,

Artículo 694 C.P.C.´´Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto,
tomarán la causa en el estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos
los medios de ataque o de defensa admisibles en tal estado de la causa´´.

PRESENTACIÓN DE PRUEBA FEHACIENTE,

Artículo 695 C.P.C. ´´Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en
virtud del edicto deberá acompañar prueba fehaciente del derecho que invoque
sobre el inmueble´´.

EFECTOS DE LA DECLARATORIA CON LUGAR

  Esta sentencia va a ser el título de propiedad, y hay que registrarla
marginalmente

 Esta sentencia se protocolizará en el mismo registro y producirá cosa

juzgada (Artículo 272 C.P.C. COSA JUZGADA FORMAL: ´´Ningún Juez
podrá volver a decidir la controversia ya decidida por una sentencia, a
menos que haya recurso contra ella o la ley expresamente lo permita´´).

 Los efectos de la titularidad del derecho se establecen retroactivamente

desde el mismo día que comienza la posesión legítima a los 20 años y un
año. La posesión legítima es ultra anual y comienza al pasar el primer año,
desde allí se establece la propiedad después de la prescripción.

Artículo 696 C.P.C. ´´La sentencia firme y ejecutoria que declare con lugar la
demanda, se protocolizará en la respectiva Oficina de Registro, y producirá los
efectos que indica el ordinal 2º del artículo 507 del C.C´´. (Este artículo fue
derogado por la Ley Orgánica de Registro Civil, publicada en la Gaceta Oficial Nº
39.264, de fecha 15/09/2009).

En el caso de que el demandante de la usucapión sea casado, ¿es

necesario que el cónyuge participe en la demanda? SI o NO. Explicar por
qué, según jurisprudencia: Sentencia de la sala de casación civil del T.S.J.
expediente N° 06-1004, de fecha 27-11-2007.

Respuesta. NO es necesario que el cónyuge participe. Esta puede actuar en juicio

libremente, pues la legitimación corresponde a cualquiera de ellos, por lo que sin
ninguna duda se evidencia de los autos la cualidad e interés que acredita la
ciudadana demandante, para intentar la presente acción.