CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA

Conste por el presente documento privado de contrato de compra venta de

bien inmueble, que celebran de una parte doña……………., identificada con
……………., Ocupación su casa, con domicilio real en …………., a quien en
adelante se le denominará LA VENDEDORA y de la otra parte…………………….,
identificado con DNI N°………………, ocupación comerciante, con domicilio real
en…………………….. A quien En adelante se le denominará EL COMPRADOR,
conformidad a los siguientes términos y condiciones:
PRIMERO.- LA VENDEDORA, es propietaria de la casa habitación ubicada en
……………………. provincia de Lima cuyo terreno adquirido por el derecho
posesionario cuando aún era erial, pero formo parte de ……………………. con un
área de terreno de ……….. y………..de área construida con material noble
faltando terminar el siguiente piso para el techado y consiste en una sala, dos
dormitorios, una tienda, cocina, etc. Encerrado dentro de los linderos y
medidas perimétricas siguientes:
- Por el frente con 8.ml. por 22 ml. De lado, que colinda por el Norte con
Por el sur con un saliente geográfico rocoso.
- Por el este con el inmueble de la Mz F Lt 8
- Por el oeste con el inmueble Mz F lote 10, tres puntos de llegada que
encierra los 180 m2
(la casa habitación tiene todas sus instalaciones de agua, desagüe y luz)
SEGUNDO. - Por el presente acto jurídico LA VENDEDORA da en venta y
perpetua a favor del COMPRADOR el inmueble inscrito en la cláusula primera
por el valor de S/. 21, 000 soles, los cuales fueron cancelados en efectivo con
anterioridad fuera del recinto notarial.
TERCERO. - Por la venta del inmueble negociado se comprende, naturalmente
la dicha propiedad, asimismo sus aires, usos y costumbres, servidumbres,
entradas y salidas, y todo lo que de hecho o derecho le corresponda, sin
reserva ni limitación alguna.
CUARTO. - CLAUSULA AD-CORPUS - LOS CONTRATANTES declaran que entre
el bien material de Compra Venta existe las más justas y perfectas
equivalencia, y si hubiese pequeñas diferencias de más o menos, se hacen de
ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando a las acciones de dolo,
error, lesión, fraude, violencia y a toda acción Resolutoria o Rescisoria que
tiendan a invalidar el presente contrato y a los plazos que la ley señala para
interponerlos.
QUINTO. - LA VENDEDORA deja constancia que el bien inmueble presente del
contrato se encuentra libre de gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial,
arbitral o extrajudicial, limitativa de Dominio que afecte la posesión o derecho
a la libre disponibilidad, obligándose no obstante ello a las obligaciones de
saneamiento por Evicción vicios ocultos o echo propio de enajenante,
normados en los artículos: 1484 al 1528 de, Código Civil.
CLAUSULA ADICIONAL. - Asimismo, que a fin de dar mayor de al presente acto
jurídico, las partes contratantes sustentan su acuerdo con un testigo:-----------
, identificado con su DNI N………….., con domicilio real en la …………….y Don ----
------------, identificado con su DNI.N°…….. lo cual se hace presente para los
fines que estimen pertinentes.
Las partes declaran conocer y entender perfectamente todas las clausulas
pactadas y en señal de conformidad firma a los 31 días del mes de mayo de
1998.

DNI.N° DNI N°
VENDEDORA COMPRADOR

LA VENDEDORA
DNI N°
TESTIGO DNI N°
TESTIGO