Panamá.

3 de Agosto del 2016

Señores
L11Qa Holding Compaoy, S.A.
Ciudad

Estimados Señores:

Por Este medio le presentamos el Informe de Inspección y Avalúo Av..30-08-16 de una Finca.
propiedad de Luna Holdiog Compauy,S.A., ubicada en el Lote SIN, Carretera Transistmica
y Calle A, llrisas de Las Cumbres, Corregimiento de Las Cumbres, Distrito de Panamá,
Provincia de Panamá.

Agradecemos la escogencia de nuestros servicios como luspectores Evaluadores. Esperamos

poder servirles nuevamente en el futuro.

Quedando a las órdenes para cualquier consulta.

Aremamente.

1
/J;íi,Na.w-
R úl Vallarino
rente

Suc:ur!;l;al Panamá Tel.: 263-3070 • 214-7197 • e moil: ttvioco@avinc<>panemo.com

Sucur-eet Sontla90 1eL: 998-02:!58 • 996-3640 • e-mail: ser'itfago@ovineoponomo.com
C,,.._, ............ 1 n..,,,..; ... TAi. "?':)l"\_,'ls:;;�1 .. .,._.....oil· ,..¡,,.,.,.,41@,:,,,in,.......n.,,.,.l'll'n,.. ..,..m
 Págin3 No. 1
N$1Ret '· 1'.l-38-1

INFORME DE INSPECCION Y AVALUO

INFORMACtON GENERAL
SoficitadO por: Luna Holding Company, S.A.
Propietario: Luna Holding Company, S.A.
Feche, de So!teitud: 1 de Agosto de 2016
Fecha dé Tnspc,oción: de A!;':)S!C oe 20·0

INFORMACION G_OGRAFIC1
Provinci,x Ponam5
Distrito: Panamá
Corregimiento: Las Cumbres
Población o Barriada: Brisas de Las CVmbres
Ubicación: Carretera Tronsi$1J'nica y Calle A. Lote SIN.

REGISTRC D_L '1;!M::;U"'Ee,Be_'_;E�---�

FINCAI 390219 CODIGO UBICACIÓN IL__......,!8�7_:;5e_
1 __J
ROLLO�------�
-
DOCUMENTO 2194269
Sección de ta Proptedad de la Provincia de Panama del Registro Pt)blteo

LINDEROS DE LA PROPIEDAD
Sureste: car<Ctcra Transistmica.
Suroeste: Finca 57101.
N0<ocste: Finc3 183.
Noreste: cai1e A y parte de 1.:i Fin� 32893.

NOMENCLATURA SEGUN LAS NORMAS lE ZONIFlCACION DEL MIVI

R1BO R2B0 NO CONSTA[8]

CARACTERlSTICAS OEL VEC NDARl0

Sub- Urb<lnaQ RuralQ

Asfoltofxl Piedra SUclron Tierwn

Hormigónº Servi<fumbreO Vereda O
" Alcant. Pluvial[g] Elcdrieid.ld[K] Toll-l()n()[]J Acer.;35[]]
�nt. Sanitario[KJ Acueducto[]] Alumbrado Póbli<»[K) T.:inque SéptiooD

-
CARACTERISTICAS DE LA CONS-RUCCION
,,
Exoc«entesE3 Sucoas[K] Regul�resD
Malas Pésimas O En ProyectoO
 PóginoNo. 2
Ns/Rei: AV-30-08-16

UnifamiriarB EnhileraB Prop, H()(@(lt;,118 Cometciatfxl

Adosada Dúplex Mutti Famili:ar lndustnaJO

B
.u
Bk>q. tepe:lladosIT'] Homiigón Fundid.
Bloqoos vistos.O AdObé
MamposteriaB R�.
Empapelado ()ec:or�tivoB
sqs. Vidrio

Losa de HormigÓl'lB Tejslit@ TejasE3 E,.t. Me.'¿llcosITJ

Losa Metaldeck z¡nc X Est. De�era

M.'ld. Macfwnbr..tdaB Es�yola� Repe;lo Lisoª Tceno Vistoª

�·a
Foam Gypsum Lox.::don Flexalum

Conaeto a llana� Madera Laminadaª MarmolB

Concreto RU$tioo Arcill:¡¡ Granito Pasta

PCí$ian.1SE3 vedas de H:c«o@

ceeeerees Omamenteles X Ptyv,oodtE
Enrroll�ble X
M�dera y
Vidrio@
Metal X

OISTR,BUCION DE A EDIF,CA':: O>

Atea uso MúltipleW Ulvanderia[D 112 Serv. Sor.1.a,ío[!J
ACASADOS
Cecina Lujosoo§ Acab,ldos§ Semi-""""'º°'§
Recamaras Lujoso< Aceeaoos Semi- Ac.ibados
Sanitarios Lujoscs Acabados 5etn i- Acobad0$ X

CARACTERISTICAS DLL -tRRlNC

Area: 2,715.31 M2
F'rcntc: ML
Fondo: ML

PlanoITJ Ondulado[[] Quebrado O Acantiladoº

EsqulnaITJ Entre ()1/0$ k>t.e$D Calle Sin Salid:.O VetedaD

Areo: 2.715.31 M2,

Proeio por M2: 1$5.-00 8/.. Valor total: 448.026.15 81
 Página No. 3
Ns/Ref: AV-30-08·16

M2 Ptecio por M2 Total por área

Áre3 Cerrada: 161.26 X 450.00 = ___,_72?5. 6;;;.7'-'éOO;.
.
POt1al: 21.56 X 180.00 = 3.880.80
lavandctfo: 23.04 X 65.00 = 1.497 60
Pavmicnto: 172.09 X 60.00 = 10.325.40
IBI. 88,270.80!

OEP�EClACION
PO< Edad 12.50 % 90% 81. 9"':, ::930=..,_ 7

4
Por Mejoras (2015) 1.25 % 10% 8/. ---�1�0 1 "34:
'. :.

ValO< real acruaJ de la Construcción: B/. __..,,c7,,8"é2;:;3

. :;0,00;
::. .
Valor real 3Ctval del terreno y la construcción: 81 526.256. 15
Valor de aprcciaei,ón seg Un demanda: BI. ----=5=S 2 ; .'=oo;;.o:;:;;.oo;;.

·
Vata de venta rápida: 8/. ___;:4c:.2
7 : ,:::500=."oo"-

,
Entr..ia Bruta Mensual Estimada: B/. __.,:N.o:O=-',A::,,P,cll:;C::,c A
E"'1lld,¡ Bruta Anual: 8/. ___,NO=.:.;A::,,Po:ll:;C::..,A
Gastos Anuales A¡:,oximooos· BI. ___,NO=,,AP�ll"'C"'A
Entrado Neta Aooal Estimada: BI. ___,N-"O=-',AP:;,;ell:;CA�
Poroootaje que esto representa sobre la inversión calculad.;): % NO APLICA
Valor sobre la Renta: 81. __....:.:N:::O"A_,P:.;Ue,CA=

Fecha:__________ Superñcie: _
Romodelaciones: _

Libre de Gltlv.):t'n(!O m
FICHA.'-:--;::=====:
Por la sutn.:i. de: 81. '--------'
A favor de: _
Fccna:
----------�