SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA

QUE CONSTE EL OTORGAMIENTO DE PODER ESPECIFICO, QUE OTORGA DON: JUAN
ALFREDO RUIZ RIANCHO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº 07752517 DE OCUPACIÓN
COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE: 20 A N° 162 DPTO.
503-B, DEL DISTRITO DE SAN MIGUEL, DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL PODERDANTE, EN FAVOR DE DON: MATTHEW
STEFAN MAISTEROW PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI. 10263325 DE OCUPACIÓN
EMPRESARIO, DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA: MARIA DEL CARMEN LOO SALINAS,
CON DOMICILIO EN CALLE DURERO N° 287 DEL DISTRITO DE SAN BORJA DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; Y JUAN ALBERTO NAVARRO IBAÑEZ PERUANO, IDENTIFICADO
CON DNI. 06109699, DE PROFESIÓN ABOGADO, DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA: FLOR
DE MARIA LENGUA SANCHEZ, CON DOMICILIO EN CALLE: BODEGA DE LOS MONTEROS N°
143 URB. LAS LOMAS DE LA MOLINA, DEL DISTRITO DE LA MOLINA, DE LA PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
APODERADOS, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

1. REPRESENTAR A EL PODERDANTE, EN FORMA MANCOMUNADA EN TODA CLASE DE

PROCESOS JUDICIALES, CONTENCIOSOS O NO CONTENCIOSOS, DE CONOCIMIENTO,
ABREVIADO, SUMARÍSIMO, CAUTELAR, DE EJECUCIÓN O PROCESOS SOMETIDOS A CUALQUIER
OTRA CLASE DE PROCEDIMIENTOS, CUALQUIERA QUE FUERE SU DENOMINACIÓN O TRÁMITE,
CUALQUIERA QUE FUERE EL MONTO DE LAS DEMANDAS QUE INTERPONGA EN MI NOMBRE O
QUE ME INTERPONGAN, SIGUIENDO LOS PROCESOS EN TODAS SUS INSTANCIAS, HASTA LA
CORTE SUPREMA, HASTA SU TOTAL Y COMPLETA TERMINACIÓN, PUDIENDO PRESENTAR TODA
CLASE DE RECURSOS PREVISTOS EN EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL O DISPOSICIONES DE
PROCESOS PRIVATIVOS VIGENTES EN EL PAÍS O QUE EN EL FUTURO SE CREEN; GOZANDO DE
LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES DEL MANDATO, CONTENIDAS EN LOS ARTÍCULOS
74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y CUALQUIER OTRA FACULTAD PROCESAL PREVISTA EN
LOS PROCESOS ESPECIALES, PUDIENDO DEMANDAR, RECONVENIR, CONTESTAR DEMANDAS Y
CONTRADICCIONES, OFRECER PRUEBAS, PRESTAR DECLARACIÓN DE PARTE, RECONOCER
DOCUMENTOS, ALLANARSE A LA DEMANDA, DESISTIRSE DEL PROCESO Y DE LA PRETENSIÓN,
TRANSIGIR O CONCILIAR EN EL PROCESO, E INTERPONER TODOS LOS RECURSOS ORDINARIOS Y
EXTRAORDINARIOS, PREVISTOS EN EL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, TALES, COMO: REPOSICIÓN,
APELACIÓN, CASACIÓN, QUEJA, PODRÁ SOLICITAR TODA CLASE DE MEDIDAS CAUTELARES,
AMPLIARLAS Y/O MODIFICARLAS Y/O SUSTITUIRLAS Y/O DESISTIRSE DE LAS MISMAS, ASÍ
COMO OFRECER CONTRACAUTELA, DICHAS FACULTADES SE ENTIENDEN OTORGADAS PARA
TODO EL PROCESO, INCLUSO PARA LA EJECUCIÓN DE SENTENCIA Y EL COBRO DE COSTOS Y
COSTAS.

2. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA ANTE TODA CLASE DE

AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS, GOBIERNOS LOCALES, GOBIERNO CENTRAL, SUNAT,
COFOPRI, MUNICIPALIDADES, PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS, DE DERECHO PÚBLICO Y DE
DERECHO PRIVADO, AUTORIDADES POLICIALES Y OTRAS DE LA CIUDAD DE LIMA O CUALQUIER
OTRO LUGAR DE LA REPÚBLICA, PUDIENDO PRESENTAR TODOS LOS ESCRITOS QUE ESTIME
CONVENIENTE PARA EL MEJOR CUMPLIMIENTO DEL PODER QUE CONFIERO, INCLUYENDO LOS
RECURSOS DE APELACIÓN, REVISIÓN, RECONSIDERACIÓN O QUEJA.

3. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA PUDIENDO CELEBRAR

TODO TIPO DE CONTRATOS DE VENTA, EN LO QUE RESPECTA UNICAMNTE AL INMUEBLE
UBICADO EN MZ: A-1 LOTE: 1 DE LA HABILITACIÓN VACACIONAL CLUB PLAYA LAS
PALMERAS DEL DISTRITO DE CERRO AZUL PROVINCIA DE CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE
LIMA; CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE HALLAN DETALLADOS EN LA
PARTIDA N° 21014118 DEBIDAMENTE REGISTRADA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE CAÑETE; AUTORIZANDO A SUS APODERADOS PARA QUE EN FORMA
MANCOMUNADA PUEDAN FIJAR EL PRECIO DE VENTA, FORMA DE PAGO Y DEMÁS
CONDICIONES DE CADA CONTRATO O CONTRATOS, SOBRE EL BIEN MENCIONADO,
QUEDANDO LOS APODERADOS FACULTADOS A SUSCRIBIR EL CONTRATO O CONTRATOS
SEAN ÉSTOS TANTO EN DOCUMENTO PRIVADO, COMO POR ESCRITURA PÚBLICA, EN
CUALQUIER LUGAR DEL PAÍS O FUERA DE ÉL, ASÍ COMO OTORGAR LAS CANCELACIONES DE
SALDO DE PRECIO, LEVANTAMIENTOS DE HIPOTECA Y LAS ACLARACIONES QUE SEAN
NECESARIAS. ASIMISMO, QUEDAN FACULTADOS LOS APODERADOA PARA REALIZAR
CONTRATOS DE COMPRA VENTA CONSIGO MISMO; TODOS ESTOS ACTOS DE DISPOSICION
Y GRAVAMEN SE REFIEREN UNICAMENTE A EL BIEN INMUEBLE MENCIONADO
ANTERIORMENTE LINEAS ARRIBA.

4. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA PUDIENDO CELEBRAR

TODO TIPO DE CONTRATOS COMO DONACIONES, EN CALIDAD DE DONANTE O
DONATARIO, PERMUTAS, CESIONES DE DERECHO, COMODATO, DAR EN DACION EN PAGO,
ANTICRESIS Y EN GENERAL TODO TIPO DE CONTRATOS SOBRE EL BIEN INMUEBLE
MENCIONADO ANTERIORMENTE; AUTORIZANDO A LOS APODERADOS A FIJAR LAS
CONDICIONES DE CADA CONTRATO O CONTRATOS, ACEPTAR Y/O OTORGAR ANTICIPOS DE
LEGÍTIMA, REALIZAR DECLARATORIAS DE FÁBRICA, AMPLIACIONES Y/O MODIFICACIONES
DE FÁBRICA, INDEPENDIZACIONES, SUBDIVISIONES, ACUMULACIONES, DIVISIÓN Y
PARTICIÓN, SOBRE EL BIEN INMUEBLE, DESCRITO ANTERIORMENTE, QUEDANDO LOS
APODERADOS FACULTADOS EN FORMA CONJUNTA A SUSCRIBIR SOLICITUDES, PLANOS,
FORMULARIOS, MEMORIA DESCRIPTIVA, MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, ASÍ COMO
CUALQUIER DOCUMENTO ACLARATORIO PERTINENTE.

5. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA PUDIENDO SOLICITAR

ANTE NOTARIO PÚBLICO LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER ASUNTO NO CONTENCIOSO
CONTEMPLADO EN LA LEY 26662 LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO
CONTENCIOSOS Y EN LA LEY 27333 LEY COMPLEMENTARIA A LA LEY 26662, ES DECIR,
RECTIFICACIÓN DE PARTIDAS, ADOPCIÓN DE PERSONAS CAPACES, PATRIMONIO FAMILIAR,
INVENTARIO, COMPROBACIÓN DE TESTAMENTO, SUCESIÓN INTESTADA, PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO, RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y ÁREAS, ETC, Y CUALQUIER OTRO
PROCESO NO CONTENCIOSO QUE PUDIERA CREARSE EN EL FUTURO Y QUE SEA DE
COMPETENCIA NOTARIAL. QUEDANDO EL APODERADO FACULTADO PARA SUSCRIBIR LAS
SOLICITUDES NECESARIAS, ASÍ COMO MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS Y CUALQUIER
DOCUMENTO ACLARATORIO.

6. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA PUDIENDO ADMINISTRAR

EL BIEN INMUEBLE, EJERCIENDO TODOS LOS DERECHOS Y ACTOS Y REALIZANDO LOS
CONTRATOS QUE JUZGUEN CONVENIENTE PARA TAL FIN, EN LA FORMA MÁS AMPLIA
CONFORME LO ESTABLECE EL ARTÍCULO 155 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, PUDIENDO CELEBRAR
TODA CLASE DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO, FIJANDO LAS
CONDICIONES Y MONTO DE LA RENTA, PACTAR ADELANTOS; EFECTUAR LOS COBROS;
OTORGAR LOS RECIBOS Y CANCELACIONES DEL CASO, PRORROGAR, MODIFICAR O RESOLVER
LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO O SUBARRENDAMIENTO QUE TUVIERA CELEBRADO O
CELEBRE EN EL FUTURO, FACULTÁNDOLO A DESALOJAR A LOS INQUILINOS, ASÍ COMO A DAR
AVISO DE DESPEDIDA.

7. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA, PUDIENDO CELEBRAR

TODA CLASE DE CONTRATOS, PARA LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍAS REALES, SEA COMO
ACREEDOR, SEA COMO DEUDOR HIPOTECARIO, SEGÚN SEA EL CASO, DE EL BIEN INMUEBLE,
FIJANDO CON ENTERA LIBERTAD LOS TÉRMINOS, CONDICIONES Y DEMÁS MODALIDADES DE
LOS MISMOS, DAR Y RECIBIR A MUTUO CIVIL O MERCANTIL, DAR Y RECIBIR EN GARANTÍA
MOBILIARIA, CONSIGNACIÓN Y DEPÓSITO, TRANSFERIR CRÉDITOS YA SEA COMO CEDENTE O
CESIONARIO, COBRAR TODO LO QUE SE LE ADEUDE POR CUALQUIER CONCEPTO, OTORGAR
CANCELACIONES YA SEA QUE LOS PAGOS SE HAGAN DIRECTAMENTE O POR CONSIGNACIÓN O
DEPÓSITO. ASIMISMO PODRAN LOS APODERADOS EN FORMA CONJUNA SUSCRIBIR
CONSTITUCIONES Y LEVANTAMIENTOS DE GARANTIA INMOBILIARIA; TODOS ESTOS ACTOS DE
DISPOSICION Y GRAVAMEN SE REFIEREN UNICAMENTE A EL BIEN INMUEBLE DESCRITO
ANTERIORMENTE.

8. PODRÁN CELEBRAR DACIONES EN PAGO, ASÍ COMO COMPENSAR, NOVAR, CONDONAR,

CONSOLIDAR Y CEDER OBLIGACIONES, ESTABLECER RENTAS TEMPORALES, RETRACTAR,
COBRAR Y OTORGAR RECIBOS DE RENTAS Y CANCELACIONES, PAGO DE TRIBUTOS Y OTROS
IMPUESTOS CONCERNIENTES AL BIEN; TODOS ESTOS ACTOS DE DISPOSICION Y GRAVAMEN SE
REFIEREN UNICAMENTE A EL BIEN INMUEBLE.

9. REPRESENTAR A EL PODERDANTE EN FORMA MANCOMUNADA, EN EL PROCEDIMIENTO DE

CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL, DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LA LEY 26872,
PARA LO CUAL LOS APODERADOS QUEDAN FACULTADOS PARA ELEGIR EL CENTRO DE
CONCILIACIÓN QUE CREA CONVENIENTE, PUDIENDO CONCILIAR LAS MATERIAS QUE SEAN
NECESARIAS. PUDIENDO LOS APODERADOS PRESENTAR LA SOLICITUD, REPRESENTARNOS EN
LA AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN Y SUSCRIBIR EL ACTA CORRESPONDIENTE ASIMISMO PODER
EJECUTAR LO CONCILIADO Y EN GENERAL, INTERVENIR EN LOS CORRESPONDIENTES PROCESOS
Y/O PROCEDIMIENTOS DE CONCILIACIÓN REGULADOS POR DICHA LEY.

10. SOMETER A ARBITRAJE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE TUVIERA EL PODERDANTE CON

TERCEROS, PUDIENDO SUSCRIBIR EL CONVENIO ARBITRAL, PRESENTAR LA SOLICITUD
RESPECTIVA A LA INSTITUCIÓN QUE CREA CONVENIENTE, OFRECER PRUEBAS, ELEGIR EL O LOS
ÁRBITROS CORRESPONDIENTES, RECUSAR A LOS ÁRBITROS, PACTAR EL LUGAR Y LAS REGLAS A
LAS QUE SE SUJETA EL PROCESO DE ARBITRAJE, PRESENTAR RECONVENCIÓN, REPRESENTARLO
EN LA AUDIENCIA DE PRUEBAS Y EN LA AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN, SOLICITAR AUXILIO
JUDICIAL PARA LA ACTUACIÓN DE PRUEBAS. ASIMISMO, LOS APODERADOS QUEDAN
FACULTADOS PARA CONCILIAR, TRANSIGIR, DESISTIRSE, SUSPENDER EL PROCESO, SOLICITAR
CORRECCIÓN, INTEGRACIÓN Y/O ACLARACIÓN DEL LAUDO ARBITRAL. PODRÁ INTERPONER
RECURSOS DE REPOSICIÓN, APELACIÓN, ANULACIÓN.

11. REPRESENTARME EN TODA CLASE DE PROCESOS PENALES, CON LAS FACULTADES

ESPECÍFICAS DE DENUNCIAR, CONSTITUIRSE EN PARTE CIVIL, PRESTAR INSTRUCTIVA,
PREVENTIVA Y TESTIMONIALES, PRESENTAR MEDIOS PROBATORIOS, OFRECER PERITOS, Y EN
GENERAL CUALQUIER FACULTAD CONTENIDA EN EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS PENALES Y
EN EL CÓDIGO PROCESAL PENAL, EN LO QUE SE REFIERE A SUS ARTÍCULOS VIGENTES,
PUDIENDO ACUDIR A NOMBRE DEL PODERDANTE ANTE LAS AUTORIDADES POLICIALES Y
JUDICIALES SIN RESTRICCIÓN.

12. EL PODERDANTE FACULTAN EXPRESAMENTE A LOS APODERADOS EN FORMA

MANCOMUNADA A SUSTITUIR Y/O DELEGAR TODAS O ALGUNAS DE LAS FACULTADES
CONFERIDAS MEDIANTE EL PRESENTE PODER.

13. EL PODERDANTE MANIFIESTA QUE LA ENUMERACIÓN DE LAS FACULTADES QUE

CONFIEREN SON MERAMENTE EXPLICATIVAS Y NO LIMITATIVAS, PUES ES LA INTENCIÓN QUE
MIS APODERADOS ME REPRESENTEN MANCOMUNADAMENTE, EN LA FORMA MÁS AMPLIA
Y ACTUEN EN MI REPRESENTACION, NO PUDIENDO TACHARSE DE INSUFICIENTE EN ESTA
REPRESENTACIÓN QUE LES CONFIERO Y QUE CUALQUIER FACULTAD QUE NO ESTUVIERA
TAXATIVAMENTE ENUMERADA DEBE CONSIDERARSE COMO CONFERIDA.

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO DE LIMA, LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE ESTILO Y SÍRVASE
ENVIAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS DE LIMA.

LIMA, 18 DE ABRIL DEL 2017