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MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD
DE SANTA FE DE LA VERA CRUZ

CONTRATO DE COMODATO

COMPARECEN

Por una parte, la MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE SANTA FE DE LA VERA

CRUZ, con domicilio en calle Salta N° 2951 de la ciudad de Santa Fe de ia Vera Cruz,
representada en este acto por el Sr. Intendente, Abog. José Manuel CORRAL, con la asistencia
de las Sras. Secretarias de Gobierno, Abog. Maiena AZARIO, de Educación, Prof. Erika
FIGUEROA, y de Desarrollo Social, Abog. María Cecilia BATTISTUTTI, y el Sr. Secretario de
Comunicación y Relaciones institucionales, Abog. Juan MARTIN, en adelante. "LA
MUNICIPALIDAD";

Por la otra, FUNDACION DIARIO LA CAPITAL, constituyendo domicilio legal en calle

Sarmiento N° 763 de la ciudad de Rosario, representada en este acto por su apoderado, Sergio
Mario CEROI, D.N.i. N° 13.035.945, en adelante "LA COMODATARIA"; y,

EXPONEN

Que. LA COMODATARIA ha presentado un proyecto consistente en ia creación de un

espacio que promueva tanto la realización como la difusión de expresiones audiovisuales de los
santafesinos, necesitando para ello de algún espacio municipal apropiado a tal fin.

Que ei referido proyecto puede dar lugar a necesidades de ia comunidad educativa, de

los jóvenes que participan de las escuelas de trabajo y de la comunidad en general se aprovecha
la Iniciativa para responder a través del proyecto a necesidades de la ciudad.

Que LA MUNICIPALIDAD -a través de las Secretarías de Educación, de Desarrollo

Social y de Comunicación y Relaciones Institucionales-, ha evaluado ef referido proyecto, y
considera viable ceder un espacio ubicado en el Liceo Municipal (ex Molino Marconetti) para su
desarrollo, considerando que hacen falta equipamiento ediiicio integral que responda a las
necesidades funcionales del molino.

Por lo que, reconociéndose las partes capacidad legal para contratar y obligarse,
convienen en celebrar el presente contrato de comodato, el que se regirá según las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: Objeto, En virtud del presente convenio, LA MUNICIPALIDAD cede en comodato a

LA CQMQDATARiA, y ésta acepta de conformidad, un espacio dentro del inmueble donde
funciona ei Liceo Municipal "Antonio Fuentes de Arco" (ex Molino Marconetti), ubicado en Calle
1° de Enero S/N Dique 2 de esta ciudad, conforme ei croquis que obra como Anexo I y forma
parte integrante del presente instrumento.
SEGUNDA: Destino. El espacio cedido será destinado por LA COMODATARIA a la creación de
un "Espacio Cultural y Educativo para el desarrollo de las comunicaciones comunitarias" que
promueva tanto ia realización como la difusión de expresiones audiovisuales -especialmente de
quienes concurren a las escuelas del Liceo Municipal y/o se encuentren nucleados en CNG,
clubes y vecinales-, y a ios trabajos afines que de estas actividades pudieran surgir, sobre ia
base del proyecto presentado por ésta y que se adjunta como Anexo li al presente instrumento, y
toda otra actividad que tenga por finalidad el desarrollo de las comunicaciones comunitarias,

Le. está expresamente prohibido a LA CCMCDATARIA, bajo apercibimientos de reparar los

daños y perjuicios ocasionados, no obstante las demás medidas que resulten aplicables
conforme a derecho, realizar cualquier #cto que dañe o desvalorice el inmueble que por este
acto se entrega en comodato, así como darle un destino diverso al expresamente pactado. La
inobservancia de lo aquí establecido será causa de resolución automática del presente contrato. -

TERCERA: Cargo. LA COMODATARIA asume ei compromiso, a partir de la firma del presente,

de realizar las mejoras que a continuación se detallan en ei edificio donde funciona el Liceo
Municipal "Antonio Fuentes de Arco" (ex Molino Marconetti): 1) Adecuación de las oficinas con
aire acondicionado central, cortinas y amoblamiento en general; 2) Inversión en estudio de
grabación, televisión y radio, conforme los lineamientos del proyecto obrante como Anexo 11 del
presente instrumento. :

Guando los trabajos comprometidos estén finalizados LA COMODATARIA notificará de manera

fehaciente a LA MUNICIPALIDAD para que ésta verifique su concreción, Pasado ei plazo de
quince días de notificados, de no haber reclamos por parte de ia misma, éstos se considerarán
completados. ;

CUARTA: Prohibiciones. Se deja expresa constancia que está prohibido a LA COMODATARIA

transmitir, ya sea en forma parcial o total, transitoria o permanente, gratuita u onerosa, los
derechos emergentes de este convenio a persona o sociedad alguna. Esta prohibición no
alcanza a. los integrantes de LA COMODATARIA quienes, con el fin de dar cumplimiento al
objeto del presente contrato, podrán ejercer ios derechos emergentes del mismo.

QUINTA: Duración y Rescisión. El presente contrato tendrá una vigencia de tres (3) años,
renovable automáticamente por idénticos plazos, salvo que las partes expresen su voluntad en
contrario con sesenta (60) días de antelación a que opere el vencimiento; y sin peijuicio de la
potestad de LA MUNICIPALIDAD de exigir nuevos cargos en cada renovación.

No obstante lo señalado, LA MUNICIPALIDAD conserva la facultad de resolver el presente

acuerdo antes de su término, debiendo comunicar tal decisión en forma fehaciente a LA
COMODATARIA con una antelación mínima de ciento ochenta (180) días.
 07 O ü
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD
DE SANTA FE DE LA VERA CRUZ . rT* i ^ g f f ^ Z.r^T'^

SEXTA: Obligaciones. LA COMODATARIA deberá:

1) Mantener en óptimas condiciones de higiene el inmueble cedido en comodato, así como su

entorno inmediato. .

2) Hacerse cargo de todos ios gastos que correspondan ai consumo de energía eléctrica y otros
servicios en el espacio objeto del presente comodato,

3) Asumir los gastos que sean necesarios o útiles para el mantenimiento y conservación de la
estructura edilicia y para la funcionalidad del espacio e instalaciones cedidas en comodato.

SEPTIMA: Prerrogativas. LA MUNICIPALIDAD podrá, en todo momento, y sin necesidad de

comunicación previa a ^ COMODATARIA, controlar e Inspeccionar ei estado del inmueble y el
cumplimiento del destino para que el que fuera cedido.

Asimismo, LA MUNICIPALIDAD podrá, en coordinación con LA COMODATARIA, hacer uso de

las instalaciones, de acuerdo con los fines y usos del espacio cedido.

OCTAVA: Responsabilidades. LA COMODATARIA libera a LA MUNICIPALIDAD, de todas las

obligaciones y/o responsabilidades que pudieran emerger como consecuencia de la actividad
desplegada, particularmente de las derivadas de normas tributarias, laborales y/o provisionales,
como así también de los daños que se produzcan en bienes o personas y/o terceros dentro de
las instalaciones y/o por la actividad desplegada.

NOVENA: Incumplimientos. En caso que LA COMODATARIA no cumpliera con cualquiera de

las obligaciones asumidas en este convenio, quedará constituida en mora en forma automática,
sin necesidad de interpelación judicial o extrajudiciai alguna, y podrá requerir LA
MUNICIPALIDAD la inmediata restitución de las instalaciones, y su rescisión contractual, sin
perjuicio de su derecho de accionar por daños perjuicios.

DECIMA: Devolución del predio. Vencido el plazo contractual LA COMODATARIA deberá

devolver el predio, objeto de este comodato, dentro de los treinta (30) días posteriores.

Todas las mejoras introducidas en ei predio que revistan carácter de inmueble por accesión
física, pasarán a dominio de LA MUNICIPALIDAD previa constatación de las mismas y sin que
eiio genere para LA COMODATARIA derecho a compensación y/o indemnización de ninguna
naturaleza.

DECIMOPRIMERA: Notificaciones. Las partes convienen expresamente que toda notificación,

comunicación, solicitud o requerimiento en relación ai presente convenio, deberá efectuarse
mediante nota firmada, cursada a ios domicilios que se denuncian en el encabezado. =
DECIMOSEGUNDA: Jurisdicción. A lodos los efectos del presente acuerdo, las parles pactan
la competencia de los Tribunales Ordinarios con asiento en la ciudad de Santa Fe, renunciando a
cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderle, incluso el Federal.

En prueba de conformidad, previa lectura y ratificación, se firman dos (2) ejemplares de igual
tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Santa Fe de la Vera Cruz, a los .9:?r.. días del mes de
diciembre de 2019. Se deja constancia que cada parte retira en este acto su ejemplar.
MUNICIPALIDAD DE U CIUDAD
DE SANTA FE DE UVERA CRUZ

ANEXO II
Espacio Audivisual "Fundación Diario La Capital' 35

Objetivos
Se trata de la creación de un espacio que promueva la realización como la difusión de expresiones
audiovisuales de los santafesinos, especialmente de quienes se encuentren nucleados en ONG, clubes y
vecinales y los alumnos y docentes del Liceo Municipal y de las Escuelas de Trabajo.
El móvil del proyecto radica en generar un ámbito de formación en la producción audiovisual, el
uso de los recursos muitimediales interactivos, la realización y desarrollo de contenidos utilizando las
nuevas tecnologías de la información, la comunicación y el entretenimiento constructivo. Un espacio
desde el cual se desarrsiien instancias de capacitación para la formación en el trabajo, utilizando la
televisión, la radio y otros medios complementarios; donde se favorezca la implementación de
experiencias de comunicación y educación a través de redes informáticas y se incentiven acciones
orientadas a lograr una formación en el sentido critico frente a los mensajes, de los medios especialmente
los orientados hacia los jóvenes de la ciudad.
Otro de los ejes apunta a la participación de los sectores vulnerables de la sociedad, instalándose
en este lugar la base del Proyecto Digital de Radio de "Escuelas de Trabajo".

A diferencia de otros polos que promueven la producción audiovisual con la participación exclusiva
de especialistas y profesionales de la comunicación, desde este lugar se fomentará la participación de los
ciudadanos y sus organizaciones, capacitándolos en el uso de estos lenguajes, a fin de ampliar las
posibilidades de expresión a través de creaciones audiovisuales como un modo de favorecer el derecho a
la comunicación.
En ese sentido, se destacan en particular los siguientes objetivos:
1. - Realización y difusión de producciones locales
Estas producciones podrán ser emitidas por la fundación de acuerdo a la calidad de ia producción
y el interés artístico-periodístico de las emisiones. Esta Fundación, tiene una importante área de
cobertura regional que incluye a la ciudad de Santa Fe, la ciudad de Rosario y sus zonas de influencia,
por lo que las manifestaciones artísticas, culturales y sociales de la zona podrían ser incluidas en la
agenda de la programación.

2. - Participación activa de las organizaciones de la sociedad.

Los individuos y las organizaciones de la sociedad civil podrán contar con un espacio para ia
emisión de sus mensajes, a través de formatos periodísticos o contenidos específicos contando con el
asesoramiento y acompañamiento necesario según los presupuestos disponibles.

3. - Formación para la creación de los recursos audiovisuales

Es finalidad también del presente proyecto el desarrollo de instancias de capacitación en la
producción de ios recursos audiovisuales, especialmente para los ámbitos educativos y de promoción
humana. Para ello se prestará especial atención a una formación elemental en los lenguajes de cada
medio.

4. - Utilización de los recursos muitimediales interactivos.

El desarrollo de la tecnología permitió el acceso a múltiples recursos muchos de los cuales facilitan
la ¡nteractividad y por lo tanto la participación activa de los destinatarios de la comunicación, factor de
gran importancia sobre todo en instancias de formación y educación. Debido a su orientación exclusiva al
consumo y a veces a la falta de capacitación en ese sentido, se pierden extraordinarias posibilidades de
herramientas que están al alcance de la mano. En consecuencia, a través del presente proyecto se
busca promover acciones pedagógicas a distancia, con especial participación de los estudiantes del
Liceo Municipal, quienes tendrán prioridad en la utilización o aprovechamiento de las propuestas que se
desarrollen en el espacio audiovisual. *

5. - Realización y desarrollo de contenidos utilizando las nuevas tecnologías de la información y la

comunicación.
El nuevo escenario compuesto por variados y nuevos recursos tecnológicos crea una multiplicidad
de oportunidades de expresión y comunicación. Por ello se le dará importancia al desarrollo de nuevas
producciones que contemplen el concepto de múltiples pantallas y que permitan, especialmente a niños y
jóvenes, desarrollar trabajos utilizando cámaras digitales domésticas, celulares, tablets, netbooks, etc.
Son instrumentos que se encuentran distribuidos en un amplio sector de la sociedad y que permiten
nuevos productos comunicacionales a través del uso de nuevos lenguajes.

Asimismo, se les dará un lugar especial a propuestas de espacios de creación con distintos
medios y herramientas que puedan complementarse con aquellas provenientes de los distintos talleres de
las Escuelas del Liceo.

6. - Capacitación laboral a través de la televisión, medios complementarios y prácticas

presenciales.

Aprovechando la experiencia en la formación laboral a distancia desarrollada por la Fundación y la

promovida en el campo presencial por la Oficina de Empleo de la Municipalidad, se buscará desarrollar
programas vinculados a dicha área. Se prevén desarrollar instancias de capacitación y entrenamiento
presenciales y a distancia sobre el trabajo en los medios tradicionales y las nuevas tecnologías, dictadas
por profesionales y docentes de reconocida trayectoria de la Fundación, como asimismo potenciar la
incorporación de trayectos profesionalizantes para estudiantes avanzados de las carreras del Liceo
Municipal.

7. - Comunicación y educación a través de redes informáticas.

El crecimiento del parque de computadoras en la ciudad y del acceso a intemet permite imaginar
la creación de nuevos espacios, que apoyados en algunos casos por los diferentes medios permiten
imaginar un amplio espectro de oferta educativo tanto para los sectores como los públicos dependientes
de la Municipalidad.
 S.-Formación en la recepción y uso de los medios.
Desde hace más de tres décadas ia alta exposición de niños y jóvenes frente ai televisor fue una
preocupación de padres y docentes. A esa época se remontan ios primeros intentos de crear métodos
que permitan la formación de un sentido crítico que les permitiera menores exposiciones y una actitud
que abandonara la pasividad. A esta situación se suman ahora los videojuegos, En ambos casos la
respuesta no es la censura, sino el desarrollo de acciones que contemplen la participación de niños,
jóvenes padres y educadores.
A partir de experiencias ya desarrolladas en el ámbito local y de acuerdos con instituciones