UNIVERSIDAD DE CUENCA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

AUTORAS: Karla Matovelle – Marcela Patiño

INFORMACIÓN GENERAL DEL TRABAJO DE TITULACIÓN

Título: Diseño de un modelo arquitectónico que permita densificar el área urbana de la

ciudad. Caso: Sector El Ejido, Cuenca-Ecuador.

Hipótesis
A través de estrategias de densificación es posible generar un proyecto arquitectónico
que permita aportar al desarrollo del modelo de ciudad compacta en tejidos urbanos
consolidados de la ciudad de Cuenca.

Objetivo General:
Diseñar a nivel de anteproyecto un modelo arquitectónico en un lote vacante de la zona
El Ejido, para aumentar la densidad del sector ubicado en el área urbana de Cuenca,
considerando la normativa BACS ensamble y la normativa municipal.

Objetivos Específicos:

1. Reconocer la problemática actual de baja densidad poblacional en el sector El

Ejido.

2. Realizar análisis de casos estudio de proyectos de densificación para obtener

información sobre la forma de intervenir en el contexto de áreas consolidadas y
reconocer estrategias aplicables al proyecto.

3. Comparar la normativa BACS ensamble y la normativa vigente del sector El Ejido,

para conocer las virtudes y limitaciones de cada una de ellas y plantear la
reformulación de las mismas.

Proponer un proyecto que responda a las estrategias urbano – arquitectónicas

identificadas para lograr una propuesta óptima de densificación en el sector.

INFORMACION NECESARIA PARA EL DESARROLLO DEL TRABAJO DE TITULACIÓN

 Datos actuales de la densidad en el sector El Ejido, subsectores o predios.

 Plan de acción que se esté desarrollando actualmente.
 Visión a futuro o estrategias de intervención en la zona. (A que densidad
se aspira llegar o valores ideales, cambios en el sistema de movilidad de
la zona, etc)
 Información sobre el Plan Cuenca 2030 (Plan de Uso y Gestión del Suelo)
 Proyectos de Fundación Barranco (Información histórica de la zona a
partir del año 2000, qué cambios se han dado principalmente)
 Bases de datos disponibles (tablas, shapes, gráficos, etc)
 Información sobre lotes municipales y lotes vacantes en el sector.
 Parámetros establecidos por Áreas Históricas que se deben respetar para
la ejecución de proyectos en El Ejido.