¿Qué es la institución de Bien de Familia?

La Institución del Bien de Familia es un régimen protector del inmueble

que es alojamiento o sustento económico. Se insertó en la Legislación
Paraguaya en mil novecientos ochenta y siete con la puesta en vigencia del
Código Civil.
Desde la Implementación del Código se iniciaba un juicio ordinario para
proceder al registro del inmueble como Bien de Familia.

En el dos mil tres a iniciativa del Defensor del Pueblo, Manuel María Páez
Monges se presentó un proyecto de ley, aprobado como ley Nº 2170/03 en
el cual se modifica el procedimiento del registro haciéndolo más fácil,
menos oneroso, y más accesible.

¿Qué protección brinda la Institución del Bien de Familia?

Protege principalmente contra la EJECUCIÓN Y REMATE del hogar

familiar por DEUDAS CONTRAÍDAS DESPUÉS DE LA INSCRIPCIÓN
DEL INMUEBLE COMO BIEN DE FAMILIA.

¿Cómo se registra?

El registro puede realizarse personalmente o por medio de representación

legal.

Con la aprobación de la ley 2170/03 que modifica los artículos del Código
Civil referente al registro, quedando de la siguiente manera; con la compra
del Formulario en la Dirección General de Registros Públicos se inicia
todo el procedimiento, los requisitos que se necesitan para adjuntar al
mismo formulario son: Fotocopia del Título de Propiedad autenticada
por Escribano Público, Certificado de Avaluación Fiscal del Inmueble,
expedido por el Servicio Nacional de Catastro, Declaración Jurada de
no poseer otro inmueble registrado como Bien de Familia, además el
certificado de matrimonio, en caso de estar casado.

¿Quiénes pueden constituirlo?

El art. 96 de la Ley 1/92 estipula que podrán constituir el bien de familia

las siguientes personas: Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su
exclusiva propiedad, los cónyuges de común acuerdo sobre bienes comunes
o gananciales, el Padre o la madre judicialmente separados de bienes en
beneficio de los hijos de la segunda unión, el Padre o la Madre solteros o

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viudos sobre bienes propios y cualquier persona dentro de los límites en
que pueda disponer libremente de sus bienes por testamento o donación.
6. Bienes muebles que constituyen bien de familia.

El art. 2073 del CC. Modificado por la Ley Nº 2170/03: “Constituyen

también bien de familia el lecho del beneficiario, de su mujer e hijos, los
muebles de indispensable uso en el hogar, incluyendo cocinas, heladeras,
ventiladores, radios, televisores e instrumentos musicales familiares,
máquinas de coser y de lavar, y los instrumentos necesarios para la
profesión, arte u oficio que ejerza el dueño de tales bienes. Dichos bienes
no serán ejecutables ni embargables, salvo que se reclame el precio de
venta”.

7. Desde cuando es oponible a terceros?.

El art. 2073 del CC. Modificado por la Ley Nº 2170/03: establece: “La
constitución del bien de familia quedará formalizado y será oponible a
terceros desde que el inmueble quede inscripto en tal carácter en el
Registro de Inmuebles”.-

8. Procedimiento para lograr su declaración.

Art. 2074 del CC., modificado por la Ley Nº 2170/03 establece: “El que
desee constituir un bien de familia sobre un inmueble lo solicitará a la
Dirección General de Registros Públicos, adjuntando la siguiente
documentación:

a) título de propiedad o copia fascimil del título de propiedad autenticada

por notario público;

b) certificado en el que conste la avaluación fiscal del inmueble, expedido

por la Dirección del Servicio Nacional de Catastro;

c) certificado de matrimonio y, en su caso, certificado de nacimiento de los

hijos menores de edad;

d) para acreditar la situación prevista en el Artículo 2073 para propietarios

no casados, información sumaria producida ante Juez de Paz, Juez de la
Niñez y la Adolescencia o Juez de Primera Instancia en lo Civil, y en su
caso, certificado de nacimiento de los hijos menores de edad”.

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¿Quiénes pueden Beneficiarse?

El art. 95 de la Ley 1/92 establece quiénes son las personas que pueden
beneficiarse con esta institución, y son: Los Cónyuges, el/la concubino/a
-varón o mujer-, cualquiera sea la naturaleza de dicha relación, los hijos
biológicos y adoptivos, menores de edad y los incapaces aunque fuesen
mayores, los padres y otros ascendientes mayores de setenta años o si se
encuentran en estado de necesidad, cualquiera fuese la edad, y los
hermanos menores o incapaces del o de la Constituyente.

¿Cuántos Bienes Inmuebles pueden afectarse al régimen de Bien de

familia?

Puede afectarse o constituirse Bien de Familia UN SOLO INMUEBLE.

¿Se puede vender el Inmueble?

Para vender como para cualquier otro acto que quiera realizarse sobre el
inmueble afectado al régimen de Bien de Familia, usted debe desafectarlo
mediante el levantamiento del registro en la Dirección Gral. De Registros
Públicos.

¿Puede dar en garantía de un crédito su inmueble?

El inmueble afectado no puede ser dado en garantía. Por lo tanto disminuye

la solvencia que puede acreditar ante entidades bancarias, particulares o
empresas con que opere.

¿Qué puede ser considerado Bien de Familia sin necesidad de registro?

Constituyen también bien de familia el lecho del beneficiario, de su mujer e

hijos, los muebles de indispensable uso en el hogar, incluyendo cocinas,
heladeras, ventiladores, radios, televisores e instrumentos musicales
familiares, máquinas de coser y de lavar, y los instrumentos necesarios para
la profesión, arte u oficio que ejerza el dueño de tales bienes. Dichos bienes
no serán ejecutables ni embargables, salvo que se reclame el precio de
venta. (Art.1 Ley 2170/03).

12.Incidencis del divorcio sobre el bien de familia

En caso de disolución y liquidación de la sociedad conyugal, el inmueble,

si fuere ganancial será adjudicado en condominio a ambos cónyuges,

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debiendo regirse por las normas establecidas para el condominio por este
Código, y mantenerse el estado de indivisión a lo menos por cinco años.
13.Valor tope
Toda persona puede constituir en bien de familia un inmueble urbano o
rural de su propiedad cuyo valor no exceda de las necesidades del sustento
y
vivienda de su familia, según normas
que se establecerán reglamentariamente.
En caso de hijos con discapacidad podrá
constituir el bien de familia en su favor
por todo el tiempo que persista la
discapacidad y habite el bien y según
los recaudos que se establecerán
reglamentariamente.