Encabezado: PROYECTO TERMINAL TERRESTRE

ANÁLISIS CUALITATIVO ANÁLISIS CUANTITATIVO

ZONAS EXTERIORES
ESTACIONAMIENTO PARA OMNIBUS

ESTACIONAMIENTO PARA COMBIS (25)

PATIO DE MANIOBRAS
1. SUJETO
- Vehículo que al momento de llegada y o salida
necesitara un espacio para hacer giros y maniobras.
- Este espacio debe ser amplio y accesible para un
ómnibus y combis que serán los principales vehículos
que usaran este espacio.
2. OBJETO
- Según el proyecto análogo de Colombia especifica que
el área que necesito para hacer el terminal fue 530.66
m2.
- El libro del autor Plazola en la pag. 26 en su programa
menciona que el área puede llegar a ser libre.
3. CONTEXTO
- Según el clima me dice:----- que tiene que tener
cobertura

- Según la norma A.010 no deben interponer ni ubicarse

en la rustas de ingreso o de evacuación de personas

- De la norma Colombiana, según los parámetros

arquitectónicos nos dice: que se debe contar como
mínimo un canal de circulación que no sea interrumpido
por las operaciones de salida/entrada de las plataformas
Área = 530.66 m2
de ascenso, de mínimo 3.50 m de ancho (AC), y que
permita la circulación fluida por el patio de
 Encabezado: PROYECTO TERMINAL TERRESTRE

maniobras/operaciones.

- De la norma Colombiana, según los parámetros

arquitectónicos nos dice: Los patios de maniobra deben
estar construidos en un plano horizontal, contando sólo
con las pendientes mínimas necesarias Se recomienda
que la pendiente para la evacuación de dichas aguas sea
mínimo de 2%.
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.
CUARTO DE VIGILANCIA

ZONAS DE ADMINISTRACION
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OFICINA ADMINISTRATIVA
1. SUJETO
- El personal administrativo estará en el ambiente.
- El personal llegara con su mochila.
- Dentro de su ambiente tendrá una computadora,
archivadores, mesa, una silla, un teléfono.
2. OBJETO Áre
- El proyecto análogo del terminal terrestre san roma
requirió una área de 13.5 m2 donde especifica que
albergara 4 usuarios.
- En el libro del autor Plazola en la pag. 26 indica como
área mínima de 9.00 m2.
3. CONTEXTO
- Las áreas asignadas a cada empresa de transporte para
sus labores administrativas se deben ubicar en la parte
posterior o en la parte superior de los respectivos puntos
de venta de boletos.

- Por simplicidad en la organización, es recomendable

que las oficinas se ubiquen en la parte posterior de los a = 3.8912 m2
puntos de venta de los boletos. En este caso, debe
mantenerse el ancho de 1.50 m, y su fondo aumentarse
en 2.00 m, o más, según se requiera.

- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de

iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.
ÁREA DE SECRETARIA
1. SUJETO
- En esta área estará ocupada por una secretaria.
- La secretaria llegara con su mochila a su ambiente
donde tendrá un escritorio, archivadores, computadoras,
una silla.
- La secretaria pedirá un área donde pueda conseguir el
confort y sentirse comoda en su trabajo.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 8 m2.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre.
3. CONTEXTO Área = 2.672 m2
- Las áreas asignadas a cada empresa de transporte para
sus labores administrativas se deben ubicar en la parte
posterior o en la parte superior de los respectivos puntos
de venta de boletos.

- Por simplicidad en la organización, es recomendable

que las oficinas se ubiquen en la parte posterior de los
puntos de venta de los boletos. En este caso, debe
mantenerse el ancho de 1.50 m, y su fondo aumentarse
 Encabezado: PROYECTO TERMINAL TERRESTRE

en 2.00 m, o más, según se requiera

- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.

SANITARIO PARA HOMBRES Y MUJERES

- El usuario tiene necesidades básicas, y entre ellas están
las fisiológicas, requiriendo de un espacio para poder
realizar dichas actividades y el aseo persona; también
estas deben estar cercanas al espacio en el que se
encuentren.
- Según la norma A.110 del RNE, artículo 07, nos dice
que deben proveerse servicios sanitarios para el
personal de acuerdo a la demanda para oficinas.

- Según la norma A.010 del RNE, artículo 39: Los

materiales de acabado de los ambientes para servicios
sanitarios serán antideslizantes en pisos e impermeables
en paredes, y de superficie lavable. El artículo 34,
explica que la altura mínima de la puerta debe de ser de
2.10 m, y el ancho debe de ser de 0.70 m.
- La ventilación debe de ser adecuada, colocándolas en
sentido opuesto a la dirección del viento, para evitar
incomodidad en los usuarios por los olores generados.
Las colocaciones de las ventas deben de ser en
posiciones altas.

ZONAS COMUNES
SALA DE ESPERA
0.70 m 0.70 m 0.70 m
1. SUJETO
- En este ambiente se encontraran los pasajeros
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 187.2 m2, este
terminal esta analizado para un promedio de 180
1.20 m 1.20 m
persona.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre 0.70 m
3. CONTEXTO
- Según la norma A.110 nos establece que la altura será
0.70 m
mínimo es de 3 metros.
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
0.70 m
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer, Área = 7.56 m2
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pagina 69. La dirección predominante durante todo el

año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.

COUNTER DE ENCOMIENDAS
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SANITARIOS PARA HOMBRES Y MUJERES

- El usuario tiene necesidades básicas, y entre ellas están
las fisiológicas, requiriendo de un espacio para poder
realizar dichas actividades y el aseo persona; también
estas deben estar cercanas al espacio en el que se
encuentren.
- Según la norma A.110 del RNE, exige que se debe de
contar con un diseño para discapacitados; artículo 07,
nos dice que los servicios higiénicos estarán
sectorizados de acuerdo a la distribución de las salas de
espera de pasajeros.

- Según la norma A.010 del RNE, artículo 39: Los

materiales de acabado de los ambientes para servicios
sanitarios serán antideslizantes en pisos e impermeables
en paredes, y de superficie lavable. El artículo 34,
explica que la altura mínima de la puerta debe de ser de
2.10 m, y el ancho debe de ser de 0.70 m.
- La ventilación debe de ser adecuada, colocándolas en
sentido opuesto a la dirección del viento, para evitar
incomodidad en los usuarios por los olores generados.
La colocación de las ventas deben de ser en posiciones
altas.
ZONA DE SERVICIO
ÁREA DE EMERGENCIA (AIRE AGUA Y ARENA)
1. SUJETO
- Este espacio estará usado por los vehículos.
- En este espacio en vehículo se cuadrara para poder
inflar las llantas bajas y agua.
- Este lugar debe encontrarse libre para que el vehículo
ingrese sin molestia.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 280 m2.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre
3. CONTEXTO
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños Área = 23 m2
vientos.
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CUARTO DE BOMBAS
1. SUJETO
- En este ambiente estarán las bombas de aire y agua,
supervisado por un personal especializado control de
bombas para que en futuramente no genere problemas
peligrosos al terminal.
- El ambiente debe encontrarse son alta seguridad.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman es un ambiente
que no se menciona en este proyecto
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 tampoco se
encuentra mencionada
- Dado este echo este ambiente es una propuesta
individual del grupo por se analizó que será un ambiente
necesario por medio de emergencia.
3. CONTEXTO
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de 2.50 m
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
0.80 m 1.00 m 1.20 m 1.00 m 1.20 m
año es de este a oeste (weatherspark), se debe 2
Área = 13 m
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.
CUARTO DE TRANSFORMADORES
1. SUJETO
- En esta área estará ocupada por el personal de limpieza.
- La secretaria llegara con su mochila a su ambiente
donde tendrá un escritorio, archivadores, computadoras,
una silla.
- La secretaria pedirá un área donde pueda conseguir el
confort y sentirse comoda en su trabajo.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 100 m2, esta medida es
por el tamaño de su capacidad del terminal.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre.
3. CONTEXTO
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.
 Encabezado: PROYECTO TERMINAL TERRESTRE

CUARTO DE BASURA
1. SUJETO
- En esta área estará ocupada por un personal de limpieza.
- El personal de limpieza llegara con su mochila, el
ambiente contendrá tachos de basura para almacenar la
basura.
- En este ambiente requerirá mucha ventilación para que
no contenga malos olores.
- La secretaria pedirá un área donde pueda conseguir el
confort y sentirse cómoda en su trabajo.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 6 m2.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre.
3. CONTEXTO
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de
teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.

ZONAS COMPLEMENTARIAS
OFICINA DE CONTROL DE VIGILANCIA
1. SUJETO
- En este ambiente se encontrara el personal de vigilancia.
- El personal llegara con su mochila, dentro de su
ambiente tendrá una mesa una silla y su propio baño
para sus necesidades
- El vigilante necesitara un área donde pueda conseguir
confort, y sentirse cómodo en su trabajo.
2. OBJETO
- En el proyecto análogo de San Roman menciona que la
medida del ambiente a usar es de 6.32 m2.
- En el libro de Plazuela den la pag. 26 menciona que
este ambiente puede ser libre.
3. CONTEXTO
- De la norma Colombiana, según los parámetros
arquitectónicos nos dice: Su dimensionamiento depende
de las necesidades específicas de cada caso, y su área
puede estar entre 8 m2 y los 20 m2. Como mínimo se
deben considerar las siguientes áreas: Oficina de
gerente, Oficina de personal de rango medio, Zonas de
archivo y almacén, Centro de control y comunicaciones,
Salón de reuniones, Cafetería de empleados, Área para
personal de limpieza.
- Clima: Oficina se requiere de 250 LUX mínimo de
iluminancia, norma EM 110, RNE. E n temporada de
lluvias la caída es de por lo menos 13 mm
 Encabezado: PROYECTO TERMINAL TERRESTRE

(weatherspark) así la pendiente mínima con cubierta de

teja árabe, similar a tej andina, es de 25%, Neufer,
pagina 69. La dirección predominante durante todo el
año es de este a oeste (weatherspark), se debe
aprovechar para ventilación natural con pequeños
vientos.
SANITARIOS PARA HOMBRES Y MUJERES
- El usuario tiene necesidades básicas, y entre ellas están
las fisiológicas, requiriendo de un espacio para poder
realizar dichas actividades y el aseo persona; también
estas deben estar cercanas al espacio en el que se
encuentren.
- Según la norma A.110 del RNE, artículo 07, nos dice
que adicionalmente deben proveerse servicios sanitarios
para los ambientes de uso comercial como restaurantes
o cafeterías.

- Según la norma A.010 del RNE, artículo 39: Los

materiales de acabado de los ambientes para servicios
sanitarios serán antideslizantes en pisos e impermeables
en paredes, y de superficie lavable. El artículo 34,
explica que la altura mínima de la puerta debe de ser de
2.10 m, y el ancho debe de ser de 0.70 m.
- La ventilación debe de ser adecuada, colocándolas en
sentido opuesto a la dirección del viento, para evitar
incomodidad en los usuarios por los olores generados.
La colocación de las ventas debe de ser en posiciones
altas.
LOCALES COMERCIALES
- Los usuarios tienen diferentes necesidades que no las
satisface un terminal terrestre que solo cuente con los
espacios básicos, por ello se generan locales
comerciales donde se suplen las diferentes necesidades
tanto del usuario pasajero como el comerciante. Los
locales comerciales deben cumplir con todos los
requerimientos propios de su actividad.
- Según el proyecto análogo (Maguiña, 2014) el área de
los locales comerciales puede ser variada dependiendo
de las necesidades, pero se recomienda como mínimo
un área de 10 m2 y máximo hasta 40 m2.
- Cada tienda tiene áreas pre dimensionadas como: área
de exhibición de ventas 12m2, atención 3m2, deposito
4m2 más 30%circulacions:
18m2+30%=18+5.4=23.40m2
- Se estimarán espacios multiusos, donde dependiendo
del comerciante podrá hacer uso de estos, solo para
venta de recordatorios, snacks, libros, entre otros.
- Estos deben de ser iluminados…
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TÓPICO
- Espacio destinado a prestar los primeros auxilios en
caso de emergencia. Este servicio se presta tanto para
los pasajeros, como para el personal del terminal y las
empresas de transporte.
- Se consideran lo mobiliarios básicos, tales como un
escritorio médico, una mesa de curaciones, un
instrumental/desinfección, una lámpara y un servicio
sanitario.

CISTERNA
- Este cuarto alberga la subestación eléctrica, planta de
bombeo y cisterna, debe estar perfectamente ventilado
(Plazola, vol. 02)
- El área de servicios generales es una de las zonas más
importantes de un proyecto, es la que permite la correcta
operación y funcionamiento del edificio.
- Casa de máquinas hidráulica
- Es el cuarto que albergará las bombas y tanques del
sistema hidroneumático para distribuir el agua.
- Cuarto de máquinas contra incendios
- Esta área es muy parecida a la casa de máquinas
hidráulica pues también cuenta con bombas y tanque
para distribuir el agua cuando se trate de un sistema
contra incendios convencional.
- Cuarto de máquinas eléctrico
- Este cuarto alberga los tableros de conexión hacia la red
municipal de energía eléctrica, también se debe dejar
espacio para los tableros eléctricos principales que
distribuirán la energía a los tableros de zona.
- (Función y forma, 2015)

AREA DE EQUIPAJES PERDIDOS

- El usuario puede olvidar alguna pertenencia al momento
de abordar el viaje o al desembarcar de este y retirarse
de la terminal, por ello es necesario un espacio donde
poner lo que se perdió para que ante un reclamo del
usuario este pueda ser atendido.
- Solo es necesario un espacio pequeño porque las cosas
perdidas solo serán almacenadadas temporalmente.
- En el proyecto análogo (Rosas, 2011) recomienda tener
un área de 15 m2, pero este es para un mayor cantidad
de personas y tiene de mobiliarios solo una mesa de
atención y una banca para el personal.
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INFORMACIÓN TURÍSTICA
- Si un turista llega al terminal y no conoce el lugar, la
combi o bus que debe tomar, debe haber alguien que
pueda brindarle esa información.
- Los terminales deben ser dotados de sistemas de
información auditiva y visual, los cuales deberán
brindar al usuario los datos básicos necesarios de la
operación, tales como horas de llegada y salida de los
autobuses, plataformas de salida de los servicios,
localización de servicios específicos (sanitarios, zona de
comidas, encomiendas, PNP, etc.), indicaciones de
precaución y mejor uso del terminal, etc. (Maguiña,
2011)