CARTA NOTARIAL

Cusco, 14 de Setiembre del 2016.

Señor:
Alcalde de la Municipalidad de Sicuani.

De mi consideración:

Por la presente que le será entregada mediante conducto notarial; le hago presente en
comunicarle del acuerdo que se llegó en la comunidad campesina de CHUMO, Barrió “Accota” del distrito
de Sicuani; decisión ésta que procede en mérito a los siguientes fundamentos:

PRIMERO: Sr. Alcalde, mi persona, conjuntamente con mi esposo, hemos adquirido y por ende
somos propietarios del lote de terreno denominado Muyupaampa Yarccapata con una área total de
486.39 M2, con sus linderos y mediadas perimétricas, predio ubicado en el barrio de Santa Cruz de
Accota del Distrito de Sicuani, bien que fue adquirido mediante Escritura de compra-venta que
celebramos con su anterior propietario don Fidel Condori Quispe y esposa, acto jurídico que fue
celebrado ante Notario Público Néstor D. Villanueva Sánchez, en fecha 4 de abril del año 2014.
SEGUNDO: Debo poner en conocimiento de su despacho, que según acuerdo llegado en la
comunidad campesina de Chumo, representado por su presidente Mauro Ccolque Surco, se acordó
mediante acta de asamblea GENERAL del año 2015, en ceder una fracción de terreno para habilitar
calles, en dicha acta se acordó en ceder 4 metros (frentera a frentera) haciendo un total de ancho de la
calle de 8 metros, dicha medida se tomaría como punto de en referencia de las acequias de nuestro
predios de cada comunero de nuestra asociación, por cada propietario con la finalidad de habilitar las
calles que serán de uso vehicular y peatonal.
Y cabe mencionar que el Arquitecto de catastro de la comuna de Sicuani ha participado en dicha
asamblea y, es más, fue participe de la medición de los 4 metros e incluso poniendo las estacas de
medición conjuntamente con el presidente de la comunidad. Ahora nos sorprende que se pretenda
desconocer dicho acuerdo que obra en libro actas y tanto más que el funcionario de la comuna edil tiene
conocimiento.
TERCERO: Como propietarios que somos del bien descrito en el primer punto del presente,
hemos iniciado a realizar los trámites correspondientes con la finalidad de sanear física y legalmente
nuestro predio para lo cual se ha cumplido con los requisitos establecidos por la comuna de Sicuani; pero
me doy con la sorpresa, Sr. Alcalde, que el Arquitecto encargado del área de catastro, ME COMUNICA
QUE DICHO PREDIO AÚN NO SE PODÍA SANEAR Y TAMPOCO SE PODRÍA INSCRIBIR EN EL
REGISTRO DE PREDIOS DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA CIUDAD DE SICUANI, TODO ELLO
PORQUE NOSOTROS, EN CALIDAD DE TITULARES DEL PREDIO, DEBERÍAMOS CEDER 8
METROS PARA PODER HABILITAR LAS CALLES QUE PASARÍAN POR NUESTRO LOTE DE
TERRENO, EL CUAL POR CIERTO SE ESTARÍA CONFIGURANDO COMO UN ABUZO DE
AUTORIDAD; SI SE DIERA EL CASO HIPOTÉTICO DE CEDER LOS 8 METROS POR COMUNERO Y
NO LOS 4 QUE SE ACORDO EN LA COMUNIDAD NUESTRO LOTE DE TERRENO SERÍA
SUMAMENTE AFECTADA Y REDUCIDA CONSIDERABLEMENTE Y DICHA MEDIDA AFECTA A
NUESTRO DERECHO DE PROPIEDAD Y AL DERECHO DE VIVIENDA QUE TODO CIUDADANO
TIENE.
CUARTO: Con esta información que se nos da por parte del área de catastro de la comuna edil
de Sicuani, se pretende desconocer el acuerdo adoptado (mediante acta de asamblea del año 2015
suscrita por los que conformamos la comunidad campesina) por la comunidad campesina de “CHUMO”
Barrio Accota, en el cual verbal y textualmente se acordó en ceder los 4 metros para habilitar calles en
nuestra comunidad de Chumo, barrio de Santa Cruz de Accota, del distrito de Sicuani; desde ya debo
referir que, al impedirme y obstaculizarme a realizar el saneamiento del bien inmueble en referencia se
me está ocasionando perjuicios personales y patrimoniales.
Además debo mencionar a la fecha en el predio de mi propiedad he realizado el sembrío de papa
y alfa alfa, sembríos que a la fecha se encuentran en plena producción.
QUINTO: En estas circunstancias, Sr. Arquitecto, pido a que se deje de obstaculizar con el
trámite de saneamiento físico y legal del predio en mención en el presente; y de estar siguiendo con la
postura de ceder los 8 metros para habilitar calles, tal exigencia está afectando mis derechos e intereses
legítimamente adquiridos; y POR ESTOS CONSIDERANDOS LE EXIJO, A QUE USTED DEBA DE
PERMITIR A SANEAR EL PREDIO DE PROPIEDAD NUESTRA, EL SANEAMIENTO FÍSICO Y LEGAL
DEL PREDIO EN MENCIÓN; CASO CONTRARIO PROCEDERÉ A LAS ACCIONES LEGALES
PERTINENTES EN RESGUARDO, DEFENSA Y SEGURIDAD DE MIS DERECHOS E INTERESES
COMO PROPIETARIA DEL PREDIO.

Atentamente

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PRUDENCIA CONDORI QUISPE
DNI N° 23995898