CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários deste instrumento, de um lado XXXXXXXXXXXXX, Brasileiro, casado,

agricultor, residente na rua xxxxxxxx, RG xxxxxxxxxx CPF xxxxxxxxxx, e do outro XXXXX
brasileira, solteira, CPF xxxxx RG xxxxxx têm justo e encontrado o seguinte, que
mutuamente convencioanm, outorgam e aceitam, a saber: o primeiro nomeado aqui
designado “LOCADOR”, sendo Procurador do imóvel.

1° Clausula - Objeto: Imóvel sito na rua José dde Paula Ramos, 70 CEP 88107740
Forquilhas São José SC , Casa 2A , loca ao segundo, aqui designado “LOCATÁRIO”,
mediante as clausulase condições seguintes:

2° Clausula – Prazo do Contrato: O prazo do presente contrato é de 6 (seis) meses, a

iniciar em xx/xx/xxxx. O LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente
desocupado, conforme as condições prevista neste contrato, sob pena de incorre na
multa da clausula 9° e de sujeitar-se ao disposto no artigo 1196 no código civil
brasileiro.

3° Causula – Valor mensal do contrato: O valor mensal será de R$ 750,00, sendo

observada a cláusula 5-1, onde deverá ser pago antecipadamente no primeiro dia útil
do início do contrato e poderá ser reajustado pelo procurador, caso haja renovação do
contrato. O valor deverá ser pago em espécie para o procurador na data acima
prevista. O não pagamento na data estipulada converterá em multa de 2% sobre o
valor de locação mais 2 % de juros mensais de mora. Na inadimplência em até 15 dias,
o imóvel deverá ser desocupado imediatamente.

4º Cláusula – Valor do aditivo por pessoa no imóvel. O valor acordado corresponde a

locação para uma criança, um adulto masculino e um adulto feminino. Na ocorrência
de mais alguma pessoa, tanto criança como adulto, incorrerá no acréscimo de R$
250,00 por pessoa.

5° Cláusula – Consumo de Energia Elétrica e Água. O consumo de energia elétrica e

água estará incluída no valor do aluguel. No que tange esta cláusula, será proibido uso
da água para lavação de Automóveis bem como o uso da energia elétrica para laborar
atividades extras, que não se caracterizam como uso doméstico.

5-1 – Caso o inquilino queira instalar aparelhos condicionadores de ar, será cobrado o
valor de R$ 100,00 a mais para cada aparelho instalado, por mês, no valor do aluguel.

6° Cláusula – Das proibições. É terminantemente proibido animais domésticos como

cães, gatos ou outros que possam importunar vizinho e atentar pela sanidade do local.
Também é proibido fazer obras de reformas, demolição, construção, adequação, troca
de trancas, fechaduras, portas e portiolas, sem expresso aval do procurador LOCADOR,
e quando forem autorizado pelo procurador, todos os custos recorrentes delas serão
por conta do locatário, ficando todas as melhorias com o proprietário quando findar o
contrato, sem ônus para o mesmo. Também é proibido a transferência deste contrato,
nem a sublocação total ou parcial do imóvel, sem o prévio consentimento por escrito
do procurador LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto
aos ocupantes afim de que o imóvel esteja desimpedido nos termos do presente
contrato.

7° Cláusula – Das inspeções. Será facultada ao LOCADOR ou seu representante,

examinar ou vistoriar o imóvel locado, quando este entender conveniente e
necessário.

8° Cláusula – Das obrigações. Fica obrigado o LOCATÁRIO a manter o local em boas

condições de higiene e limpeza, prezando pela manutenção dos aparelhos sanitários e
de iluminação, pinturas, telhados e vidraças, fechos, torneiras, pias e demais
acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento.

9° Cláusula – No caso de desapropriação do imóvel locado, ficara o LOCADOR

desobrigado por todas as clausulas deste contrato ressalvada ao LOCATÁRIO, tão
somente a faculdade de haver do poder desapropriante a indenização a que, por
ventura, tiver direito.

10 ° Clausula – Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o LOCADOR

abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, savo procedendo vistoria
judicial.

15° Cláusula – O LOCATÁRIO está ciente que é responsável por qualquer acidente que
possa vir a acontecer com crianças.

16° Cláusula – O LOCATÁRIO poderá ser despejado de IMEDIATO em caso de brigas

entre os inquilinos e/ ou outros mesmo com o aluguel em dia.

17° Cláusula – Fica proibido o uso de aparelhos de som entre 09:00 e após as 21:00
horas. Mesmo neste intervalo será permitido som no volume baixo desde que não
incomode os vizinhos. Caso o LOCADOR não cumpra este ítem, será DESPEJADO.

18° Cláusula – Da devolução do imóvel. No ato da devolução, será feita a vistoria para
a entrega das chaves, sendo que a pintura, reforma e outras melhorias para manter o
imóvel original como entregue no início do contrato, será cobrado do LOCATÁRIO.

19° Clausula – Aas partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ ou sucessores,
elegendo o foro da cidade de Biguaçu SC, para a propositura de qualquer ação.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento
em duas vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a
tudo presente.

Biguaçu, xx de xxxxx de 2018

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Testemunhas

RG n° _______________________

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