Informe de Practicas Pre Profesionales I

UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO – CHIMBOTE
ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

PRACTICAS PRE PROFESIONALES
PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES I
2019-1
CATEDRÁTICO :
ING. ELENA CHARO QUEVEDO HARO
Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 1

FACULTAD DE INGENIERÍA
INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL I
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN

E.I.R.L.
PROYECTO ACADÉMICO:
“Labores de Asistente Técnico de la Constructora e
Inmobiliaria SEOJIN E.I.R.L. en la elaboración del
expediente y ejecución del Proyecto Techo Propio”
Practicante:
CASTRO VÁSQUEZ, Adrian Lucero
Docente:
MSC. QUEVEDO HARO, Elena Charo
Supervisor:
ING. CASANA VELASQUEZ, Leslie
Jefe inmediato:
IING.RODRIGUEZ VERA, Ezequiel Miguel
INGENIERÍA CIVIL
Abril - 2019
Nuevo Chimbote – Perú

DEDICATORIA.
Dedico este trabajo principalmente a Dios,

por haberme dado la vida y permitirme el
haber llegado hasta este momento muy
importante para mi formación profesional.
A mis padres, por ser las personas más

importantes en mi vida universitaria y por
demostrarme siempre su apoyo
incondicional sin importar las condiciones
económicas en la familia.
A mis tíos(as), por ser una familia tan

unida, por sus consejos para seguir
adelante y cumplir mis metas y objetivos
propuestos, a pesar de las dificultades,
por siempre estar en todo momento
apoyándome.

AGRADECIMIENTO
Agradezco a Dios por protegerme durante

todo mi camino y darme fuerzas para
poder superar obstáculos y dificultades a
lo largo de toda mi vida.
A mi madre, que con su demostración de

una madre luchadora, me ha enseñado a
nunca rendirme ni intimidarme ante nada y
siempre seguir adelante a través de sus
consejos, asimismo a mi padre, por ser un
padre ejemplar, por acompañarme durante
todo este arduo camino , y demostrarme la
fe que tiene en mí.
Agradezco a mi jefe inmediato, por

haberme permitido realizar mis practicas
pre profesionales, por brindarme su
confianza, al momento de preguntar de
diferentes inquietudes para fortalecer mi
carrera universitaria.

RESUMEN
El presente informe de prácticas pre-profesionales I, consta del Capítulo I, las

generalidades, en donde se centran en poder describir el sector en donde se realizan
las prácticas, reconocer cuales son las funciones y a la vez los objetivos del área de
prácticas, poder reconocer su organización y el perfil que debe de cumplir la persona
que está encargada del área, donde se desarrolla las prácticas.
Asimismo consta del Capítulo II, el título, la realidad problemática, descripción del
problema, los antecedentes; en donde son los trabajados realizados anteriormente, el
marco teórico; respecto al expediente técnico, los objetivos; general y específicos, y
el desarrollo del proyecto académico, en la realización del expediente y la ejecución
del proyecto, asimismo también con el análisis de los resultados, las conclusiones de
los objetivos específicos, las sugerencias o recomendaciones que se pueden dar
acerca del proyecto y finalmente los anexos, en donde está el expediente técnico, el
panel fotográfico, los formatos de documento.
Tiene como finalidad de describir las informaciones básicas acerca de la empresa o

constructora, en donde se realizaron aplicando los conocimientos y experiencias
prácticas de la empresa. Asimismo espero que el presente informe espero sea de su
interés.

ÍNDICE.
DEDICATORIA. .......................................................................................................... 3
AGRADECIMIENTO ................................................................................................... 4
RESUMEN .................................................................................................................. 5
CAPITULO I: GENERALIDADES................................................................................ 8
1. Descripción del Sector. ..................................................................................... 8
1.1. Sector Internacional.................................................................................... 8
1.2. Sector de América Latina ......................................................................... 11
1.3. Sector Nacional ........................................................................................ 12
1.4. Sector Regional ........................................................................................ 16
1.5. Sector local ............................................................................................... 17
2. Descripción General de la Empresa................................................................ 18
2.1. Breve descripción general de la Empresa ................................................ 18
2.2. Organización de la Empresa .................................................................... 21
2.3. Descripción del Área donde realiza sus prácticas. ................................... 22
3. Funciones del Ingeniero .................................................................................. 23
3.1. Funciones del departamento donde desarrolla la práctica. ...................... 23
3.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo. .......................... 24
CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA ................................................ 25
1. Titulo ............................................................................................................... 25
2. Realidad Problemática .................................................................................... 25
3. Definición del problema................................................................................... 26
4. Antecedentes .................................................................................................. 26
5. Marco Teórico ................................................................................................. 27
5.1. Definición:.................................................................................................... 27
5.2. Componentes de un Expediente Técnico .................................................... 27
6. Objetivos.......................................................................................................... 31
6.1. Objetivo General ......................................................................................... 31
6.2. Objetivos Específicos .................................................................................. 31
7. Desarrollo........................................................................................................ 32
8. Análisis de los resultados................................................................................ 45
9. Conclusiones ................................................................................................. 46
10. Sugerencias................................................................................................... 47
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS..........................................................................48
ANEXOS…………………………………...……………………….………………………49
INDICE DE GRAFICOS
GRAFICO N°01. Proyecciones de PBI para el años 2019………......................……09
GRAFICO N°02. PBI por países…..………….........…………………………………….09
GRAFICO N°03. Sector construcción en países de Latinoamérica……………….....11
GRAFICO N°04. Las 15 ocupaciones alrededor de la construcción-infraestructura
y su conocimiento multidimensional……………………............……………………….12
GRAFICO N°05. Tasas anuales de crecimiento de PBI real (%)……………...……..13
GRAFICO N°06. Proyecciones de PBI para 2019 y 2020……………............………14
GRAFICO N°07. Crecimiento del sector construcción……………........………….….15
GRAFICO N°08. Perspectiva sobre el desempeño de los diferentes tipos de

construcción en el 2019…………………………………………………………………...15
GRAFICO N°09. Crecimiento de los sectores económicos en Áncash…….........….16
GRAFICO N°10. Crecimiento de Áncash respecto al Perú……….........…………….17
GRAFICO N°11. Organigrama de la Constructora e Inmobiliaria seojin E.I.R.L……21
GRAFICO N°12. Área del departamento de prácticas……........……………………..22
GRAFICO N°13. Relación entre los clientes externos e internos con el área………23

CAPITULO I: GENERALIDADES.
1. Descripción del Sector.

El sector de la construcción es una de las actividades económicas más
importantes, y a lo largo del tiempo ha sido una unidad de medición del
bienestar económico nacional.
El sector de la construcción tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro

puestos de trabajo en otros sectores por cada puesto en la construcción,
además de su capacidad de generar empleo por requerir de manera intensiva
mano de obra, la evolución de este sector está estrechamente ligada al
desempeño de diversas industrias. A ello se debe su relevancia en la evolución
de otros sectores y de las principales variables macroeconómicas.
1.1. Sector Internacional

(Web Nueva Economía, 2018)
El último análisis mundial en el sector construcción a largo tiempo pronostica

que la producción mundial aumentará en un 85% hasta 2030, creciendo $ 8.000
millones para alcanzar $ 15.500 millones, impulsado principalmente por el
crecimiento en China, India y Estados Unidos.
El pronóstico también dice que para el año 2025 Reino Unido será el mercado
más grande de Europa, impulsado principalmente por mega proyectos de
infraestructura a medio y largo plazo, superando a Alemania y convirtiéndose
en el sexto mercado de construcción más grande del mundo.
(Banco Mundial, 2017)
Por otro lado, según las proyecciones, el crecimiento económico mundial se

reducirá al 2,9% en 2019. El comercio internacional y la inversión se han
atenuado, las tensiones comerciales siguen siendo altas, y las condiciones de
financiamiento se han endurecido. En medio de episodios recientes de estrés
financiero, se prevé que el crecimiento en las economías de mercados
emergentes y en desarrollo se estancará en un 4,2 % este año, reflejo de una
recuperación más débil de lo esperado en los países exportadores de
productos básicos, y una desaceleración en los países importadores de dichos

productos. Los riesgos al crecimiento se han acentuado, ya que las presiones
financieras y las tensiones comerciales pueden aumentar, afectando
negativamente la actividad económica mundial.
GRAFICO N° 01. PROYECCIONES DE PIB PARA EL AÑO 2019
Fuente: Banco Mundial
GRAFICO N° 02. PBI POR PAISES

Fuente: Fondo Monetario Internacional
COMENTARIO:
En el Gráfico 2, se presenta el valor del PBI por países en el año 2018 a precios
constantes. Es de destacar a los países que encabezan la lista los cuales son
EE. UU, China y Japón, teniendo EE. UU 20 494 050 millones de USD, casi
unas 90 veces más PIB que Perú, el cual solo llega a tener 228 944 millones
de USD ocupando el puesto 50 de los 189 países de la lista, en el cual ha ido
mejorando en el sector de construcción.

1.2. Sector de América Latina

(PROMPERU, 2015) De acuerdo al Ranking 2013 del tamaño del sector
construcción, elaborado por la Federación Interamericana de la Industria de
la Construcción (FIIC), el Perú se encuentra en el puesto N°7 en
Latinoamérica, en cuanto a bienes y servicios producidos por ese sector.
GRAFICO N° 03. SECTOR CONSTRUCCIÓN EN PAÍSES DE

LATINOAMÉRICA
COMENTARIO:
En el grafico 3 se puede observar el ranking del tamañp del sector de la

construcción en los países de lationamerica, en donde Brasil, se encuentra
primero con un PBI de 121 343.74 , mientras que Peru, en el séptimo lugar
con un PBI de 16 548.76, es asi que hay países con bajas condiciones en el
sector de construcción no tienen un buen crecimiento.

GRAFICO N° 04. LAS 15 OCUPACIONES ALREDEDOR DE LA

CONSTRUCCION-INFRAESTRUCTURA Y SU CONOCIMIENTO
MULTIDIMENSIONAL
COMENTARIO:
En el grafico 4 se puede observar las diferentes ocupaciones o profesionales

requeridos para los diferentes sectores económicos, se resalta que la
construcción de edificaciones requiere a casi todos los profesionales
excepto al Ing. De Vuelos, y que los ing. Civiles se desenvuelven en todos
los sectores, a cada uno de distinta importancia.
1.3. Sector Nacional

(Banco Mundial, 2018)
Hizo una proyección de crecimiento de Producto Bruto Interno (PBI) peruano

para el año 2018 de 3.5% a 3.9%, con lo cual será el cuarto país con mayor
expansión en América del Sur y el sexto en América Latina. Para el año 2019
su proyección de crecimiento del PBI fue de 3.8 esto implicaría una mínima
desaceleración respecto al 2018.
Destacó el crecimiento de la economía peruana de 3.9% para el 2018,

incrementando su proyección anterior de junio (3.5%).

Según la entidad internacional, el crecimiento en Sudamérica estaría

liderado por Bolivia, con una expansión de 4.5%, seguido por Chile y
Paraguay con 4%.
GRAFICO N° 05. TASAS ANUALES DE CRECIMIENTO DE PBI REAL (%)
Fuente: Banco Mundial
(Banco Central de Reserva, 2019)
Actualmente en 2019, agentes del sistema financiero elevaron su proyección

de crecimiento del producto bruto interno (PBI) del país de 3.8% (lo que se
tenía proyectado en 2018 por el Banco Mundial) a 3.9% para este año,
reportó el Banco Central de Reserva del Perú (BCR).
Según la última Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCR, las

empresas no financieras mantuvieron su proyección de crecimiento para el
2019 en 4%, por otro lado, analistas económicos ajustaron a la baja sus
estimados y esperan una expansión de 3.8% según lo proyectado en 2018.
Por lo tanto, el PBI peruano fluctuará entre 3.8% y 4%; mientras que para el
2020 se espera una expansión de 4%.

GRAFICO N° 06. PROYECCIONES DE PBI PARA 2019 y 2020
COMENTARIO:
Se observa que las proyecciones del PBI para el 2019 y 2020, tienen un
crecimiento en el sector de construcción, de Peru, con un crecimiento del
2019 al 2020, un 0.3.
(Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial, 2019)
Para este año, el sector construcción mostrará un mayor ritmo de

crecimiento que el resto de los sectores productivos alcanzando una
variación positiva de 6.7%, revelando así un avance por tercer año
consecutivo, ya que en 2018 creció un 4.6% y en 2017 un 2.4%.

GRAFICO N° 07. CRECIMIENTO DEL SECTOR CONSTRUCCION
Fuente: Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial
PERCEPCIONES:
Según una encuesta realizada a empresas constructoras, las expectativas

para el 2019 son levemente más optimistas que el año anterior.
GRÁFICO N° 08. PERSPECTIVAS SOBRE EL DESEMPEÑO DE LOS

DIFERENTES TIPOS DE CONSTRUCCION EN EL 2019
Fuente: Diario de economía y negocios del PERU

1.4. Sector Regional

(IPE, 2018)
El sector construcción creció más de 6% durante el 2017. Dicho resultado se

explica por una severa caída durante el primer trimestre (-6%), seguida por
una fuerte recuperación durante los siguientes trimestres (11%). El
incremento en la inversión pública en infraestructura tuvo un papel crucial,
que pasó de crecer 2% anual durante el primer trimestre a 38% promedio
anual durante los siguientes tres trimestres. La inversión pública se destinó,
principalmente, a la construcción de infraestructura de saneamiento básico y
educativa, así como a labores de prevención como la creación de defensas
rivereñas en zonas vulnerables en Chimbote y Acochaca.
GRAFICO N°09. CRECIMIENTO DE LOS SECTORES ECONOMICOS EN

ANCASH
Fuente: INEI
(INEI, 2018) Áncash creció 5.2% en el 2017, más del doble del promedio
nacional (2.5%), y fue la sexta región de mayor crecimiento. Dicho resultado
responde, principalmente, a la fuerte expansión del sector minería desde el
segundo trimestre del año, a pesar de la caída de los sectores pesca,
manufactura y agropecuario.

GRAFICO N°10. CRECIMIENTO DE ANCASH RESPECTO AL PERU
Fuente: INEI
1.5. Sector local

Chimbote es conocido por ser un puerto dedicado a la industria pesquera,
tanto en la labor extractiva como en la transformación. Las fábricas de harina
y aceite de pescado tienen sus plantas industriales en la zona industrial de
Chimbote, la cual abarca el tercio sur de la bahía. Las principales especies de
pescado extraídas son la anchoveta, el atún, el jurel y la caballa, entre otros.
Por otro lado, el dinamismo de la construcción tanto de inversión privada

como pública ha estado en línea con el crecimiento económico departamental
de los últimos años. La participación del sector en el VAB departamental pasó
de 4,3% en 2007 a 5,0 por ciento en 2015, al crecer a una tasa promedio
anual de 3,5% en el periodo de referencia, Entre el año 2017 y 2015 el sector
privado construyo en Chimbote el Centro Comercial Megaplaza, así como
también supermercados como Plaza Vea o Metro y Actualmente está en
proceso de construcción el Centro Comercial Real Plaza en Nuevo Chimbote.

2. Descripción General de la Empresa
2.1. Breve descripción general de la Empresa
2.1.1. Datos de la Empresa

Empresa Encargada: CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
SEOJIN E.I.R.L.
Actividad Comercial: Construcción de Techo Propio
CIIU: 45207
RUC: 20541753291
Dirección Legal: Mz. P5 Lote 23
Urbanización: Paseo del Mar
Distrito: Nuevo Chimbote
Provincia: Santa Departamento: Ancash
2.1.2. Reseña Histórica

La empresa se fundó el 19 de Octubre del 2012, desde ese
momento se comprometieron en realizar obras de excelencia.
En el 2013, 2014 y 2015, nos especializamos en obras de

edificaciones privadas y públicas y con la construcción de
urbanizaciones y conjuntos residenciales en la provincia del
Santa.
A partir del 2016, ampliamos nuestra experiencia en proyectos de

obras para la región Ancash, como obras de saneamiento,
irrigación, hospitales, entre otros.

En el año 2018, comprometidos con el desarrollo del país y su

gente, participamos en la convocatoria del programa social Techo
Propio del Estado Peruano, en el cual se han realizado,
expedientes técnicos de proyectos de techo propio de 35 m2, y
con la ejecución, en el caso de Lambayeque se ejecutaron 50
proyectos de Techo Propio, para familias con baja calidad de
vida.
En la actualidad somos una Entidad Técnica del Fondo Mi

Vivienda con Cód. ANC-202-18-2N-19, y hemos logrado ejecutar,
en las distintas regiones del país, decenas de módulos de
vivienda haciendo felices a miles de familias con el sueño de su
casa propia.
2.1.3. Perspectiva de crecimiento

Las perspectivas de crecimiento en el rubro de la construcción de
la Constructora e Inmobiliaria SEOJIN E.I.R.L, son muy buenas,
porque en años anteriores, tuvieron buenos resultados, acerca
de sus obras realizadas, ya sea en colegios, hospitales, etc.
Es por ello que la perspectiva de este año es llegar a las viviendas

que se han comprometido como una entidad técnica para el
beneficio de los seres humanos, con bajas condiciones de vida.
2.1.4. VISION
La visión del presente año es llegar a la meta de 300 viviendas
ya sea en la modalidad de CSP o Reconstrucción y
comprometidos en satisfacer y superar las expectativas de los
clientes, brindamos seguridad y calidad en nuestros procesos.

2.1.5. MISIÓN
La empresa Constructora e Inmobiliaria Seojin E.I.R.L., es una
entidad técnica del Fondo Mi Vivienda con código ANC-202-2N-
19, cuya labor principal es la construcción por encargo del
ministerio de vivienda, de interés social a las personas pobres
del país, ya sea en la modalidad de construcción en sitio propio
(CSP) o reconstrucción – zona de desastre.
CENTRO DE PRÁCTICAS PRACTICANTE EN LA CONSTRUCTORA
ESTUDIANTE EN SU CENTRO DE PRÁCTICAS

2.2. Organización de la Empresa

Las Organizaciones en general procuran alcanzar un perfeccionamiento
permanente en su funcionamiento y buscan fortalecer su imagen
institucional, mediante el cumplimiento eficiente de la labor asignada a
cada puesto de trabajo, con racionalidad en la asignación y uso de
recursos materiales, humanos y plazos estrictamente necesarios, en
concordancia con la Ley de Simplificación Administrativa y el propósito
de modernización del Estado.
GRAFICO N° 11. ORGANIGRAMA DE LA CONSTRUCTORA E

INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L.
GERENTE GENERAL
ASESORIA EXTERNA ASESORIA LEGAL

CONTABLE
RELACIONISTA PÚBLICA
AREA DE PROYECTOS
ASISTENTE DE JEFE OPERACIONAL

PROYECTOS
JEFE DE OBRA
MAESTRO DE OBRA
TRABAJADORES
Fuente: Constructora E Inmobiliaria Seojin E.I.R.L

COMENTARIO:
Respecto al grafico 11, puede opinar que presenta una organización

completa, con respecto a lo que es para poder los pasos para las
personas con baja economía, para realizar, el proyecto Techo Propio.
2.3. Descripción del Área donde realiza sus prácticas.
 Área de Proyectos
Descripción: Verificar la correcta codificación de la documentación
aplicable al proyecto: planos, especificaciones técnicas, cartas,
Requerimiento; Verificar la vigencia y cumplimiento de los planos de
Obra en campo, planos de detalles (eléctricos y sanitarios), dar
seguimiento a las modificaciones en campo para la elaboración de los
planos
GRAFICO N° 12: AREA DEL DEPARTAMENTO DE PRÁCTICAS
AREA DE PROYECTOS
INGENIEROS DE CAMPO
PROYECTISTA
PRACTICANTE
Fuente: Practicante

GRAFICO N° 13. Relación entre los clientes externos e internos con
el área.
Parte tecnica Ing. Proyectista
Clientes internos
Area Logistica de
Administrativo
Satisfacer documentacion
necesidades
Entidades
Clientes
privadas y
externos
publicas
Fuente: Practicante
Comentario:
En los clientes internos se tiene las demás áreas de la misma empresa

que alguna u otra manera solicitaran los servicios de área técnica como
por ejemplo los proyectos, licencias de construcción. En los clientes
externos se tienen la entidad del fondo mi vivienda quienes solicitan los
servicios de la empresa.
3. Funciones del Ingeniero
3.1. Funciones del departamento donde desarrolla la práctica.
 Facilitar información a los grupos de familias para que puedan ser

beneficiados por el programa Techo Propio con la construcción de una
VIS (vivienda de interés social)
 Elaboración de los proyectos de las VIS
 Verificar la correcta codificación de la documentación aplicable al

proyecto: planos, especificaciones técnicas, cartas, Requerimiento
 Verificar la vigencia y cumplimiento de los planos de Obra en campo,

planos de detalles (eléctricos y sanitarios), dar seguimiento a las
modificaciones en campo para la elaboración de los planos
 Verificar en conjunto con el Contratista y Almacén, que los materiales

y equipos estén de acuerdo al requerimiento y especificación del
proyecto (inspección visual, guía de remisión, planos)
 Realizar el seguimiento de las No Conformidades detectadas al

contratista e informar al Responsable de Obra y Supervisor de
Proyectos.
3.2. Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo.
PUESTO: Jefe del Área de Proyectos
PERFIL DEL PUESTO
PROFESION Titulado y/o colegiado en Ingeniería Civil
EXPERIENCIA 4 años
 Tener sólida preparación en las áreas de

Estructuras
CONOCIMIENTOS  Evaluar, presupuestar, supervisar y controlar
la calidad de la obras a ejecutar
 Atención al publico
 Facilidad de expresión
CAPACIDADES Y
HABILIDADES  Habilidad de trabajo en equipo y poseer una
conducta profesional
SEXO Hombre / Mujer
EDAD 30 – 35 años
ESTADO CIVIL Soltero / Casado

CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA
1. Titulo
“Labores de Asistente Técnico de la Constructora e Inmobiliaria SEOJIN

E.I.R.L. en la elaboración del expediente y ejecución del Proyecto Techo
Propio”
2. Realidad Problemática
La autoconstrucción es el sustituir con operadores aficionados a las empresas
que tienen una estructura productiva próspera y esto se debe a que la pobreza
no deja otra alternativa, como también a la curiosidad del hombre. Es un
proceso constructivo que una familia realiza al construir su vivienda propia y la
motivación de esto es la baja economía (Wikipedia. 2018).
El 80% de las viviendas en Perú fueron construidas por los mismos propietarios
lo cual hace que estas sean vulnerables a los fenómenos climáticos. La
autoconstrucción no tiene la supervisión técnica de un ingeniero civil ni
arquitecto sino la asistencia de un maestro de obra (Chilet, S. 2017).
Al año se construyen 30 000 viviendas informales aproximadamente y se debe

a que los gobiernos locales son los que “regularizan o sacan amnistías”. Los
alcaldes son quienes formalizan después de que la gente invade terrenos
(Capeco).
La crisis habitacional latinoamericana con sus rasgos de masividad, pobreza

extrema, urbanización, desborde de los mecanismos formales-legales de
organización de la ciudad, segregación social y espacial, coincidió con la post-
guerra europea, que nunca dejó de depender las estructuras sociales y
económicas de los países latinoamericanos. Los países involucrados en la
contienda desarrollaron y exhibieron una intensa actividad de reconstrucción a
cargo de los estados nacionales a fin de recuperar calidad de vida y capacidad
productiva. Esa actividad, y los modelos de gestión que se desarrollaron,
ejercieron fuerte influencia sobre las actitudes de los estados latinoamericanos
frente al problema habitacional, al amparo de los esquemas de política

económica que estaban siendo adoptados, y dentro de los cuales estos

modelos de gestión habitacional se insertaban como instrumentos coherentes
de “acción social” (Romero, J. 1976).
3. Definición del problema
La realidad problemática seria la autoconstrucción ya que en el Perú la gente

construye sus viviendas sin tener en consideración que se necesita de un
profesional preparado que le diga cuanto de acero tendrán las columnas, que
tipo de cimentación debe tener, el problema está en que la gente construye sin
asesoría técnica, esto ocasiona que las viviendas estén mal construidas que
incluso se ven derrumbes en medio de su construcción. En ese sentido, el rol
de un proyectista es necesaria para resolver esa problemática que se vive en
el mundo, en América latina, en el Perú y en nuestra ciudad.
4. Antecedentes
El 12 de Junio del 2012 a 10 de Setiembre del 2013, se realizó la obra:
“RECONSTRUCCION Y MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS
EDUCATIVOS DE LA INSTITUCION EDUCATIVA N° 88047 AUGUSTO
SALAZAR BONDY – DISTRITO DE NUEVO CHIMBOTE – SANTA - ANCASH”
– Monto: 10, 256, 234.10
El 12 de Mayo del 2015 al 18 de Diciembre del 2015, realizaron la obra

“MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE Y DESAGUE DEL
SECTOR IV DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE – PROVINCIA DEL SANTA” –
Monto: 15, 205,765.30
El 20 de Mayo del 2016, se realizó la Obra: “MEJORAMIENTO DEL SISTEMA

DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO SANITARIO, EN LA LOCALIDAD
DE ASCOPE – ASCOPE – LA LIBERTAD” – Monto: 16, 195,919.24
El 15 de Junio del 2017, se realizó la obra: “REHABILITACION DEL CANAL

TACLOLAN ALTO HUARAZ” – Monto: 1.5 millones
En el 2018 se realizaron 40 módulos de vivienda en Nuevo Chimbote y 60 en

Chimbote – Monto: 2 millones de soles
5. Marco Teórico
Expediente Técnico
5.1. Definición:
Es el conjunto de documentos de carácter técnico y/o económico que

permiten la adecuada ejecución de una obra. Es elaborado por un
consultor de obras, de la especialidad o especialidades que correspondan
a las exigencias de cada proyecto en particular. También puede ser
elaborado por la propia Entidad (administración directa) o por el ejecutor
de la obra (obras ejecutadas bajo las modalidades llave en mano o
concurso oferta). En este caso el ejecutor de obra debe contar, además,
con el registro de consultor de obra o consorciarse con un consultor de
obra (OSCE,2009,CAP.3)
El artículo 10 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado

dispone que, para la ejecución de una obra, es necesario contar con
expediente técnico, el cual debe adjuntarse al expediente de contratación.
Ello debido a que normalmente el expediente técnico es elaborado y
aprobado con anterioridad a la contratación de la ejecución de la obra. No
obstante, existen determinados supuestos en los que la elaboración del
expediente técnico y la ejecución de la obra se contratan de manera
conjunta, esto mediante las modalidades de ejecución contractual llave
en mano o concurso oferta
5.2. Componentes de un Expediente Técnico
5.2.1. Memoria Descriptiva

Brinda una visión general sobre la ejecución lógica de los distintos
trabajos que se realizan en un proyecto, los antecedentes,
ubicación del proyecto, objetivos, justificación, clima, vías de
acceso, financiamiento del proyecto, plazos de ejecución, costo
final del proyecto, así como la relación de beneficiarios.

Señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del

estado de la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas
cuya índole depende del tipo de obra a ejecutar y que exigen el
desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente
técnico. Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a
alcanzar con el desarrollo de la obra o trabajos planteados.
(OSCE,2009,CAP.3)
5.2.2. Planos de Ejecución de Obra
Es la representación gráfica mediante dibujos de la obra a

ejecutar, sus dimensiones, distribución y los componentes que lo
integran.
Constituyen los documentos que reflejan de manera exacta cada

uno de los componentes físicos de la obra, pueden ser en dos o
tres dimensiones. (OSCE, 2009, CAP.3)
5.2.3. Especificaciones Técnicas

Constituyen el conjunto de reglas y documentos vinculados a la
descripción de los trabajos, método de construcción, calidad de
los materiales, sistemas de control de calidad (según el trabajo a
ejecutar), procedimientos constructivos, métodos de medición y
condiciones de pago requeridas en la ejecución de la obra.
Cada partida o conjunto de partidas que conforman el

presupuesto de obra debe contener sus respectivas
especificaciones técnicas, detallando las reglas que definen las
prestaciones específicas, como por ejemplo los materiales a
considerar, procedimiento constructivo, forma de medida y pago.
(OSCE, 2009, CAP.3)
5.2.4. Metrados
Constituyen la expresión cuantificada por partidas de los trabajos

de construcción que se ha programado ejecutar en un plazo

determinado, expresadas en la unidad de medida que ha sido

establecido para cada partida; asimismo, son necesarios para
determinar el presupuesto de obra, por cuanto representa el
volumen de trabajo de cada partida.
Con el fin de presupuestar una obra y controlar la ejecución y el

pago de la misma, se establece un desglose del total de la obra
en partes denominadas partidas. Es decir, una partida se
establece con la finalidad de medir, cuantificar, presupuestar y
pagar una obra. (OSCE, 2009, CAP.3)
La partida de obra consta de los siguientes elementos:
 Nombre de la partida.
 Unidad de medida.
 Metrado de la partida.
 Norma o cláusula de medición de la partida
5.2.5. Análisis de Precios Unitarios

Cada partida del presupuesto constituye un costo parcial, la
determinación de cada uno de los costos requiere de su
correspondiente análisis de precios unitarios; es decir la
cuantificación técnica de la cantidad de recursos (mano de obra,
materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre otros), que
se requieren para ejecutar cada unidad de la partida y su costo.
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los rubros

materiales, mano de obra, equipos y otros.
En los análisis de precios unitarios no se incluirá el impuesto

general a las ventas (IGV) de los insumos, ya que este impuesto
se agregará al final sobre el monto total del presupuesto. (OSCE,
2009, CAP.3)

5.2.6. Valor Referencial (presupuesto de la obra)
Constituye el costo estimado de la obra a ejecutar, determinado

a partir de la elaboración del presupuesto de obra, el cual está
compuesto por el costo directo, gastos generales, utilidad e
impuestos.
En obras corresponde al monto del presupuesto de obra incluido

en el expediente técnico, excepto en las obras ejecutadas bajo
las modalidades llave en mano y concurso oferta, el valor
referencial en estas debe determinarse considerando el objeto de
la obra y su alcance previsto en el PIP.
No debe tener una antigüedad mayor a 6 meses respecto a la

fecha de la convocatoria.
Los componentes de la estructura del presupuesto base de una

obra se agrupan en dos rubros, costo directo y el costo indirecto.
Costo directo es el que se calcula valorizando el costo de cada

partida mediante la aplicación de los precios unitarios calculados
mediante los análisis de precios de cada partida.
Costo indirecto se define como todos aquellos costos que no

pueden aplicarse a una partida específica, sino que tienen
incidencia sobre todo el valor de Obra. (OSCE, 2009, CAP.3)
5.2.7. Cronograma de ejecución de obra
Consulto deberá formular el cronograma de ejecución de obra

considerando las restricciones que puedan existir para el normal
desenvolvimiento de las mismas, tales como lluvias o condiciones
climáticas adversas, dificultad de acceso a ciertas áreas, etc.
Se elaborará considerando todas las actividades necesarias para

la ejecución de la obra, empleando el método PERT-CPM
El consultor elaborara el cronograma de ejecución de obra

precisando la cantidad de: Cuadrillas – Turnos – Horas trabajo y
toda consideración que haya tomado para la determinación del

plazo de obra.
Presentará un cronograma de adquisición y/o utilización de

equipos y materiales, concordado con el cronograma de
ejecución de obra.
También deberá presentar la relación del equipo mínimo

necesario para asegurar el cumplimiento de los trabajos en los
plazos programados
A partir del cronograma antes señalado, el Consultor calculara el

Cronograma de Avance Valorizado en el que intervendrán todas
las partidas del presupuesto de obra. (OSCE, 2009, CAP.3)
6. Objetivos
6.1. Objetivo General
 Obtener mayor conocimiento a través de la realización de las prácticas

pre profesionales en el procedimiento y revisión de expedientes para
obtener licencias de construcción.
6.2. Objetivos Específicos

 Conocer y emplear de manera adecuada las normas relacionadas al
procedimiento para obtener la licencia de edificación
 Realizar eficientemente los trabajos encomendados por el jefe de área

de proyectos.
 Realizar los planos de los proyectos de acuerdo a la Norma Nacional de

Edificaciones y ejecutarlos en campo.

7. Desarrollo
7.1. De la Elaboración del Expediente Técnico
a) Carta N°01-2019
En este punto se realizó la carta de presentación de la entidad técnica:

Constructora e Inmobiliaria SEOJIN E.I.R.L., de acuerdo a la ley del
Bono Familiar de Techo Propio
b) Carta N°02-2019
En este punto se especificará la justificación de plazos de ejecución de

Módulos de vivienda TECHO PROPIO, según la ley de ejecución de
módulos de vivienda.
c) Carta de compromiso de la Empresa
Asimismo se apreciara en este punto que es importante en el cual se

necesita para todo expediente técnico de TECHO PROPIO, una carta
de compromiso de la entidad técnica Constructora e Inmobiliaria
SEOJIN E.I.R.L. del programa social de vivienda TECHO PROPIO-
Fondo Mi Vivienda, para sus beneficiarios.
d) Carta de Responsabilidad de Obra
También se tomaron los criterios correspondientes para elaborar la

carta de responsabilidad de la Obra, en la cual, se indicará el
responsable de la obra que será ejecutada.
e) Declaración Jurada del arquitecto
Asimismo, se tomará en cuenta la Declaración Jurada, del arquitecto,

en este caso de la arquitecta Gianina del Carmen, de acuerdo a la Ley
Nº 274444 Ley de Procedimiento Administrativo General.

f) Declaración Jurada del ingeniero estructural
Se tomará en cuenta la Declaración Jurada, del ingeniero civil, en este

caso de Ing. Ezequiel Miguel, de acuerdo a la Ley Nº 274444 Ley de
Procedimiento Administrativo General.
g) Declaración Jurada del ingeniero electricista

caso de Ing. Pedro Tipismana de acuerdo a la Ley Nº 274444 Ley de
h) Declaración Jurada del ingeniero sanitario

caso de Ing. Martin Huamán, de acuerdo a la Ley Nº 274444 Ley de
i) Declaración Jurada de los beneficiarios
Se tomó en cuenta, la declaración jurada de los beneficiarios, para así

poder presentar los trámites para el fondo Mi Vivienda.
j) Solicitud de licencia de Construcción
Se realizarán los criterios requisitos, a la municipalidad distrital de

Nuevo Chimbote, al alcalde, para poder obtener las licencias de
construcción.
k) Memoria Descriptiva
Si bien sabemos unas pequeñas definiciones, acerca de la memoria

descriptiva, en el cual se define como la definición del proyecto, los
antecedentes, los objetivos, justificación.
Es por ello que aparte de tener el mínimo conocimiento de la memoria

descriptiva, nos basamos en la norma GE. 020, donde nos indica las
partes de una memoria descriptiva, en donde debe ser presentado con
las siguientes partes, para un proyecto de techo propio:

 Datos Generales
 Antecedentes
 Situación actual del predio
 Características del proyecto
 Sistema Constructivo
l) Especificaciones Técnicas
Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se

definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y
aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración
de estudios, fabricación de equipos.
Es por ello que realizamos el siguiente desarrollo, para poder realizar las
especificaciones técnicas del proyecto techo propio, con las normas
vigentes:
 Ley de contrataciones del estado
 OSCE (Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado)
m) Metrados
Para la realización de los metrados del proyecto Techo Propio, nos

basamos en la norma:
 Norma Técnica de Metrados para Obras de Edificación y

Habilitaciones Urbanas.
n) Precios Unitarios
Se determinó los costos unitarios, citando con la norma de COSTOS Y

PRESUPUESTO EN EDIFICACION – CAPECO, es por ellos que se
identificó cada precio unitario de cada partida correspondiente, ya sea

en estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias e instalaciones

eléctricas.
o) Presupuesto del proyecto
Asimismo, nos basamos en la norma de COSTOS Y PRESUPUESTOS,

en el cual se multiplica el metrado por el costo unitario, de cada partida.
p) Cronograma del proyecto
Nos basamos en la normativa OSCE, realizando el diagrama de Gantt,

para poder realizar el avance del cronograma de la obra.
7.2. De la ejecución de una vivienda de 6.00 x 5.85 (Modalidad Techo

Propio)
Para la realización de los metrados del proyecto Techo Propio, nos

basamos en la norma:

3 6 10 11
Habilitación de Coloc. de acero Habilit. de Encof. de

acero de columna madera para sobrecimiento
encofrar
1 2 4 7
9
OBRAS TRABAJOS Nivel, trazo y Excavación de
zapatas de zanjas Vaciado de
PROVISIONALES PRELIMINARES replanteo
para cimentación cimientos corridos
5 8 12
Habilitación de Coloc. de pases de Coloc. de pases

material sanitario desagüe, montante de de luz y
desagüe y ventilación tomacorr.
22
14 16 18 24
20
Coloc. de tub.
Coloc. redes Relleno debajo Eliminación de Vaciado de
Apisonado de agua y
de desagüe y encima NTN material falso piso
tomacorr.
13 excedente
Vaciado de
sobrecimiento
15 17 21 23
19
Desencof. de Levantamiento Encofrado de Vaciado de Desencofrado
sobrecimiento de muros columnas columnas de columnas
26 27 29
Habilit. de Coloc. de Coloc. de redes de

ladrillo techo ladrillo techo desagüe y vent. 31 32 33
Coloc. de Coloc. de acero Vaciado de vigas,

25
tubería de luz temperatura viguetas y losas
28 30
Encofrado
Coloc. de cajas Coloc. de acero de
de vigas y
octogonales vigas y viguetas
losas

Movimiento de Tierras
Excavaciones de zanjas, zapatas, cimientos corridos
Unidad de medida: Metro cubico (m3)
Definición: es una partida en la cual, se da la excavación de zanjas, zapatas para el

cimiento corrido, en el cual se da a una altura desde el nivel fondo de cimentación
CORTE DE ZAPATA

DESCRIPCIÓN UND. CANT. AREA LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL
MOVIMIENTOS DE TIERRA
EXCAVACIONES
Excavación de Zanjas m3
Excavación de Zapatas m3
Z-1 9 0.90 0.90 1.00 7.29
Excavación de Cimientos Corridos m3
Eje A-A y C-C entre eje 2-2 y 3-3 3 1.55 0.40 0.80 1.49
Eje 1-1 y 3-3 entre eje A-A y B-B 2 1.85 0.40 0.80 0.59
Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C 3 1.45 0.40 0.80 0.46
Eje A-A y B-B entre eje 2-2 y 3-3 1 0.83 0.40 0.80 0.26
Volumen excavado sin Esponjamiento 12.28

Total de Volumen + 25% de Esponjamiento m3 15.35
Relleno con material propio
Definicion: Como bien se sabe, casi siempre hay un pequeño vacio correspondiente
en la cual debe ser rellenado, en este caso con material propio.
RELLENOS
Rellenos con material propio m3
Z-1 9 0.55 0.40 1.993
Volumen de Relleno sin Asentamiento 1.99

Total de Volumen a rellenar con 0,8% asentamiento m3 2.49
Eliminación de material excedente
Definición: La eliminación de material excedente, es definido, como la eliminación de

los desechos, luego de haber realizado las excavaciones, los rellenos compactados.

DESCRIPCIÓN UND. CANT. LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL

ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
Vol. De Excavación - Vol de. Relleno m3 12.86
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Cimientos Corridos
Definición: Es el cimiento de muros portantes, tiene función estructural ya que recibe

la carga de los muros y los transmite al suelo portante.

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG < 6" m3
Eje A-A y C-C entre eje 2-2 y 3-3 m3 3 1.55 0.40 0.80 0.50
Eje 1-1 y 3-3 entre eje A-A y B-B m3 2 1.85 0.40 0.80 0.59
Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m3 3 1.45 0.40 0.80 0.46
Eje A-A y B-B entre eje 2-2 y 3-3 m3 1 0.83 0.40 0.80 0.26
Total de volumen en cimientos corridos m3 2.98

Solado para Cimiento Corrido m3 20.36 0.40 0.10 0.81 0.81

Solados
Unidad de medida: Metro cuadrado (m2)
Definición: Es el revestimiento de un piso con ladrillos, losas, piedras, etc.
SOLADO PARA ZAPATAS 1:12 m2
Z-1 9 0.90 0.90 0.10 7.29
Total solado para zapatas mezcla 1:12 m2 7.29
Sobrecimientos
Para concreto: Metro cubico (m3)
Para encofrado y desencofrado: Metro cuadrado (m2)
Definición: Son elementos estructurales que se encuentran

encima de los cimientos y sirven de nexo entre el muro y el
cimiento.
SOBRECIMIENTOS
Concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3
Eje 3-3 entre eje A-A y B-B m3 1 2.05 0.15 0.30 0.09
Eje B-B entre eje 2-2 y 3-3 m3 1 1.73 0.15 0.30 0.08
Total concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3 0.79
Encofrado y Desencofrado m2
Eje A-A y C-C entre eje 2-2 y 3-3 m2 2 2.53 0.30 1.52

Eje 3-3 entre eje A-A y B-B m2 2 2.05 0.30 1.23
Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m2 2 2.40 0.30 1.44
Eje A-A y B-B entre eje 2-2 y 3-3 m2 2 2.15 0.30 1.29
Eje B-B entre eje 2-2 y 3-3 m2 2 1.73 0.30 1.04
Total encofrado y desencofrado de sobrecimiento m2 10.59
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
Zapatas
Definición: Es un tipo de cimentación superficial, en la cual se coloca sobre una

columna y sobre la que se apoya una estructura superior, especialmente una viga.
SUB
DESCRIPCIÓN UND. CANT. LARGO ANCHO ALTURA TOTAL TOTAL
OBRAS DE CONCRETO ARMADO

ZAPATAS
Concreto en zapatas f'c=210
kg/cm2 m3
Z-1 m3 9 0.90 0.90 0.50 3.65
Total concreto armado en zapatas m3 3.65
Z-1 m2 9 3.60 0.50 16.20
16.20

Columnas
Definición: Son aquellos verticales que soportan fuerzas de compresión y flexión,

encargados de transmitir todas las cargas de la estructura a la cimentación.
CORTE DE LA COLUMNA
COLUMNAS
Concreto f'c=210 kg/cm2 m3
Primer Piso
C-1 m3 9 0.25 0.25 3.20 1.80
Total concreto f'c=210 kg/cm2 m3 1.80
Primer Piso
C-1 m2 1 0.85 3.20 2.72

C-1 m2 5 0.20 3.20 3.20
C-1 m2 3 0.45 3.20 4.32
Total encofrado y desencofrado en columnas m2 10.24
Vigas
Para encofrado y desencofrado (m2)
Definición: Es una serie de miembros estructurales, diseñadas para soportar la

cubierta del techo o el tipo de carga, funciona a flexión.


VIGAS
VS Eje A-A y C-C entre eje 1-1 y 2-2 m3 3 2.57 0.25 0.20 0.39
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje A-A y B-B m3 3 2.85 0.25 0.20 0.43
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m3 3 2.40 0.25 0.20 0.36
Total concreto en Viga f'c=210 kg/cm2 m3 1.55
VS Eje A-A y C-C entre eje 1-1 y 2-2 m2 2 2.57 0.30 1.54
VS Eje C-C entre eje 2-2 y 3-3 m2 1 2.53 0.30 0.76
VS Eje A-A entre eje 2-2 y 3-3 m2 1 2.38 0.30 0.71
VP Eje 3-3 entre eje A-A y B-B m2 1 1.90 0.50 0.95
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m2 2 2.40 0.50 2.40
VP Eje 2-2 entre eje B-B y C-C m2 1 2.40 0.50 1.20
Total encofrado y desencofrado en vigas m2 9.94
Losas aligeradas
Definición: Es un techo de concreto armado, que está compuesto de piedra

chancada, arena gruesa, agua y reforzado con varillas de acero.

LOSAS
Losas Aligeradas
1º Piso 26.775 0.20 5.36
Volumen de Losa 5.36
Número de ladrillos 8.33 26.775 223.04

Volumen que ocupan ladrillos m3 0.01
Volumen total m3 3.01
Volumen de concreto de Losa f'c=210 kg/cm2 m3 2.34
1º Piso 26.78
Total encofrado y desencofrado m2 26.78

8. Análisis de los resultados

Para los metrados utilizamos la Norma Técnica de Metrados para Obras de
Edificación y Habilitaciones Urbanas
Para realizar los planos de los proyectos de Techo Propio utilizamos el

Reglamento Nacional de Edificaciones, aunque en algunas ocasiones, no
tomaban en cuenta el reglamento.
También al momento de presentar los formatos para las licencias de

construcción, se obtuvieron varias observaciones, en los que son en algunos
planos, como en el plano de ubicación, que debe tener las medidas de los
demás lotes, la ubicación de los postes, desagües, el uso de los lotes,
asimismo en el de arquitectura, indicar todas las medidas de la obra a ejecutar
y también de la parte que no sería construido.
Para la ejecución de los proyectos Techo Propio, hay algunos trabajadores que
no utilizan los EPPs porque se les hace incomodo a la hora de trabajar o porque
no quieren utilizarlos.

9. Conclusiones
Con el asesoramiento del jefe inmediato, consulté las normas que hay que
seguir para realizar la licencia de construcción, asimismo para la realización de
los proyectos, de Techo Propio, para los 35 m2
Los trabajos encomendados por el jefe inmediato se cumplieron al pie de la

letra, en el tiempo dado, corrigiendo algunas observaciones dadas por la
Municipalidad.
Para los planos de los proyectos utilicé la Norma Nacional de Edificaciones ya

que en esta me dan las pautas a seguir. Asimismo llevarlas a ejecutar en
campo, ejecutando los proyectos de Techo Propio, con las respectivas normas
de Edificaciones.

10. Sugerencias
 Realizar un estudio de suelos al pueblo joven de Villa María ya que esta es una
zona pantanosa y para los proyectos de techo propio se hace una cimentación
básica, y en esta zona tal vez no sea conveniente por el alto nivel freático y el
salitre.
 Verificar que las zonas donde se hagan los proyectos cuenten con la factibilidad
de servicio ya que hay lugares que no cuentan con red de desagüe y al ser
presentados al fondo Mi Vivienda son rechazados, ya que sono cuentan con
pozo séptico, por lo cual debe ser consultado en la municipalidad Distrital del
lugar, para obtener un certificado, en el cual verifique que solo cuentan con
pozo séptico.
 Verificar bien cada hoja de las licencias de construcción antes de presentarlos

a la municipalidad para que luego no nos levanten observaciones y sean
estandarizados bajos las normas de Edificaciones.

REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
 BANCO MUNDIAL. Sector construcción en Perú [en línea] [fecha de consulta: 12
marzo 2018]. Disponible en: https://www.bancomundial.org/es/country/peru
 BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERU. Sector Construcción [en línea]

[fecha de consulta: 20 enero 2019]. Disponible en:
https://estadisticas.bcrp.gob.pe/estadisticas/series/mensuales/pbi-por-sectores
 Colaboradores de Wikipedia. Autoconstrucción [en línea]. Wikipedia. La

enciclopedia, 2018 [fecha de consulta: 7 abril 2018]. Disponible en:
https://es.wikipedia.org/wiki/Autoconstrucci%C3%B3n
 INEI. Principales Indicadores del sector construcción [en línea]

[fecha de consulta: 18 marzo 2018]. Disponible en:
https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1483/cap18/cap
18.pdf
 IPE. Sector Construcción [en línea] [fecha de consulta: 10 mayo 2018].

Disponible en: https://www.ipe.org.pe/portal/economia-crece-647-en-mayo-impulsada-por-
sector-construccion/construccion-2/
 Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Norma Técnica Metrados

para obras de edificación y habilitaciones urbanas. Editorial Macro. 2° Edición
Diciembre 2011. Perú. pp. 224
 ISBN: 978-612-4034-52-7
 PROMPERU. El sector construcción en los países Latinoamérica [en línea]

[fecha de consulta: 7 septiembre 2015]. Disponible en:
http://www.siicex.gob.pe/siicex/resources/sectoresproductivos/El%20sector%20construcci%C3%
B3n%20en%20los%20pa%C3%ADses%20de%20Latinoamerica%202015.pdf


ANEXO I
EXPEDIENTE TECNICO

"AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN Y LA IMPUNIDAD"
Chimbote
CARTA Nª 01 - 2019
Señores
Obras Privadas – MPS
Presente. -
Asunto: Visita a Oficinas E.T
De nuestra consideración:
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes para hacerle llegar nuestro cordial saludo y a la vez
expresarte que, A solicitud de su departamento de visita a nuestra filial en Chimbote, la cual se
encuentra a favor de la Entidad Técnica CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L. Con
código actual de E.T Nº ANC – 202-18-1N-19. Con dirección Urb. Paseo del Mar Mz. P5 Lote 23. Nuevo
Chimbote
Al respecto, se trata de los siguientes Horarios de Atención:
 Horario de visita disponible a las instalaciones

 9:00 am a 1:00 pm
 2:00 am a 6:00 pm
Sin otro en particular, quedamos de ustedes.
Atentamente.

Chimbote
CARTA Nª 02 - 2019
Señores
Obras Privadas – MPS
Presente. -
Asunto: Justificación de plazos de ejecución de Módulos de vivienda. TECHO PROPIO.
De nuestra consideración:
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes para hacerle llegar nuestro cordial saludo y a la vez expresarle que,
A solicitud de su departamento justificación del cronograma de obra presentado a favor nuestra filial en
Chimbote, la cual se encuentran a favor de la Entidad Técnica CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN
E.I.R.L. Con código actual de E.T Nº ANC – 202-18-1N-19. Con dirección Urb. Paseo del Mar Mz. P5 Lote
23. Nuevo Chimbote
Al respecto, se trata de las siguientes Gestiones:
 La licencia la empresa lo tramita para solicitud de cumplimiento con la normatividad del reglamento de
edificaciones. Dicho cargo sirve a la empresa para presentar el expediente de proyecto hacia el fondo mi
vivienda el cual tiene que ser aprobado en su determinado tiempo.
El cual no dispone la empresa sino el fondo mi vivienda, conforme a su revisión y la emisión de códigos de
proyecto lo cual dura aproximadamente 25 días calendario.
 Se realizará gestión de tramitación de asignación de proyecto 15 días calendarios.

 Se realizará gestión de carta fianza ante una financiera 15 días calendarios.
 Se realizará desembolso de fmv hacia la financiera y se requerirá a la financiera el primer 30% de desembolso
para empezar la obra 3 días calendarios.
Este es un pequeño resumen para comprensión de tiempo de inicio de ejecución de los módulos de techo propio
ante este municipio provincial.
Sin otro en particular, quedamos de ustedes.
Atentamente.

CARTA DE COMPROMISO EMPRESA
Mediante la presente nuestra ET. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN

E.I.R.L representado por su gerente titular CARMEN ISOLINA PRADO
BARRANTES, entidad técnica registrada en el Fondo Mi Vivienda Zona Ancash,
cumple con los parámetros pertinentes y se compromete a ejecutar, desarrollar
y finalizar el proyecto del programa ‘’CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO’’ del
programa social de vivienda de Techo Propio-Fondo Mi Vivienda en cada uno
de sus beneficiarios.
Chimbote, 31 de mayo de 2019
ATENTAMENTE:

CARTA DE RESPONSABILIDAD DE OBRA
Mediante la presente Yo, EZEQUIEL MIGUEL RODRIGUEZ VERA, identificado,

con DNI Nº 40194287, de profesión Ingeniero Civil con Registro CIP Nº 101863
en el Colegio de Ingenieros del Perú oficina Zonal de Ancash, manifiesto que el
proyecto presentado por la CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L con
código ANC-202-18-2N-19 cuenta con todas las medidas de seguridad.
Chimbote, 31 de MAYO 2019
ATENTAMENTE:

DECLARACIÓN JURADA
Yo, GIANINA DEL CARMEN RAMIREZ PEÑA, con DNI Nº 80543721, Arquitecta
de profesión con Registro CAP Nº 12949, del colegio de Arquitectos del Perú
Regional de ANCASH, y de profesional responsable del proyecto de Módulo
Básico – Construcción en Sitio Propio de la Entidad Técnica CONSTRUCTORA E
DECLARO BAJO JURAMENTO encontrarme Habilitado para el ejercicio

profesional en calidad de proyectista ante el Colegio Arquitectos del Perú.
Realizo la presente declaración jurada manifestando que la información

proporcionada es verdadera y autorizo la verificación de lo declarado;
asumiendo la responsabilidad administrativa, civil y penal en caso de falsedad
de acuerdo a la Ley Nº 274444 Ley de Procedimiento Administrativo General.
Chimbote,31 de mayo de 2019
ARQUITECTO : GIANINA DEL CARMEN RAMIREZ PEÑA
DNI : 80543721
CAP : 12949
DECLARACIÓN JURADA
Yo, EZEQUIEL MIGUEL RODRIGUEZ VERA, con DNI Nº 40194287, Ingeniero Civil
de profesión con Registro CIP Nº 101863, del colegio de Ingenieros del Perú,
Consejo Departamental de Ancash, y de profesional responsable del proyecto
de Módulo Básico – Construcción en Sitio Propio de la Entidad Técnica
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L.

profesional en calidad de proyectista ante el Colegio de Ingenieros del Perú.

INGENIERO : EZEQUIEL MIGUEL RODRIGUEZ VERA
DNI : 40194287
CIP Nº :101863
DECLARACIÓN JURADA
Yo, HUAMAN CARRANZA MARTIN MIGUEL, Ingeniero Sanitario de profesión

con Registro CIP Nº 137585, del colegio de Ingenieros del Perú, Consejo
Departamental de Ancash, y profesional responsable del proyecto de Módulo
Básico – Construcción en Sitio Propio de la Entidad Técnica CONSTRUCTORA E


INGENIERO : HUAMAN CARRANZA MARTIN MIGUEL
CIP Nº : 137585

DECLARACIÓN JURADA
Yo, TIPISMANA REYES PEDRO SERAPIO, Ingeniero Mecánico Electricista de

profesión con Registro CIP Nº 177765, del colegio de Ingenieros del Perú,
Consejo Departamental de Ancash, y de profesional responsable del proyecto
de Módulo Básico – Construcción en Sitio Propio de la Entidad Técnica
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L.


INGENIERO: TIPISMANA REYES PEDRO SERAPIO
CIP Nº: 177765

DECLARACIÓN JURADA
Señores. -
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE
Oficina de obras privadas
Presente
Ref.: Autorización de trámite de Licencia de Construcción
La que suscribe ZAMUDIO MIRANDA HELMA MERIDA identificado con DNI Nº 80205834
domiciliado en ASENTAMIENTO HUMANO LOS CEDROS MZ B LOTE 8 – NUEVO
CHIMBOTE, que por motivos de tiempo le estamos dando la potestad que la ENTIDAD
TECNICA CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L. a la que ahora me
representará con los trámites de LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ya que soy beneficiaria por
el Programa Techo Propio – Mi Vivienda.
Chimbote, 31 de mayo 2019
-----------------------------------------------------
ZAMUDIO MIRANDA HELMA MERIDA
DNI Nº 80205834

CHIMBOTE, 31 de mayo de 2019
SR.
DOMINGO CALDAS EGUSQUIZA
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE
PRESENTE. -
Asunto: SOLICITO LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Yo, ZAMUDIO MIRANDA HELMA MERIDA identificado con DNI Nº 80205834, con domicilio
en ASENTAMIENTO HUMANO LOS CEDROS MZ B LOTE 8 – NUEVO CHIMBOTE, solicito
a su despacho se me otorgue la Licencia de construcción para el programa de Techo Propio
Construcción en Sitio Propio PARA ASI PROSEGUIR CON LOS TRAMITES EXIGIDOS POR
EL FONDO MI VIVIENDA.
Agradeciéndoles la atención que les dispensen a la presente, quedamos de Ud.
Esperando ser atendido con la presente me despido de ustedes.
Atentamente,
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ZAMUDIO MIRANDA HELMA MERIDA
DNI Nº 80205834

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
MODALIDAD CONSTRUCCIÓN DE SITIO PROPIO
POSTULACIÓN INIDIVIDUAL
I. DATOS GENERALES:
-Entidad Técnica : CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L.
-Propietario : ZAMUDIO MIRANDA HELMA MERIDA DNI Nº 80205834
-Dirección : ASENTAMIENTO HUMANO LOS CEDROS MZ B LOTE 8 – NUEVO CHIMBOTE
-Área a Construir: 35 m2
-Área a Techar : 35 m2
II. ANTECEDENTES:
Ante la falta de recursos para la construcción, el Gobierno Central mediante el programa Techo
Propio con ley Nº 27829, modificada por la Ley Nº 28210 creo el bono Familiar Habitacional, como
parte de la política sectorial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que se
otorga por única vez al grupo familiar, constituyéndose como un incentivo y complemento de
ahorro. Así mismo mediante el DS. Nº 044-208-VIVIENDA y de la RM Nº 161-2009-VIVIENDA, se
prueba el Reglamento Operativo y su Modificatoria aprobada con RM. Nº 102-2012-VIVIENDA
para acceder al Bono Familiar Habitacional para la modalidad Construcción en Sitio Propio y
Mejoramiento de Vivienda.
El Presupuesto del sector público para el año fiscal 2019. Establece la incorporación de nuevos
Beneficiarios previa Evaluación de elegibilidad realizada por el Sistema de Focalización de
Hogares 8SISFOH), priorizando la atención de hogares y personas en situación de pobreza por lo
cual con RM. Nº 092-2011-VIVIENDA, se aprobó el Reglamento Operativo para acceder al Bono
Familiar-BFH, para las Modalidades de Aplicación de Construcción en Sitio Propio y
Mejoramiento de Vivienda y su Modificatoria aprobada con RM Nº 102-2012-VIVIENDA.
La Entidad Técnica CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN E.I.R.L. con código de registro ANC-
202-18-2N-19, en su rol de contribuir con el desarrollo de los pueblos más necesitados del país,
mejorando las condiciones de vida del beneficiario, se hace presente a través de Construcción de
un módulo de vivienda para la población de la Provincia del Santa en su modalidad de
Construcción en Sitio Propio. La presente Propuesta está orientada a la construcción de módulos
básicos de vivienda de interés social, el mismo que será construida sobre un área de terreno de
propiedad del beneficiario la misma que contribuirá en la mejora de la calidad de vida de sus
moradores.

III. SITUACIÓN ACTUAL DEL PREDIO

El estado actual de la vivienda consta de un armado de esteras y cartón que se encuentra en la
parte frontal de la fachada, en el interior la vivienda cuenta con los siguientes ambientes, 1
multiuso (sala-cocina), 1 dormitorio, un baño y en la parte posterior tiene un área que sirve de
almacén. El techo es de caña y esteras apoyadas en palos, los ambientes están divididos en
esteras y algunas de triplay.
El propietario se comprometió a desmontar los ambientes según consta en el contrato de
gestión, administración y ejecución de obra, modalidad de construcción en sitio propio.
A. Servicios Básicos
RED PÚBLICA PROPUESTA DE LA ET DE NO EXISTIR
SERVICIOS EXISTENTE RED
BÁSICOS PÚBLICA
SI NO Solución Factibilidad de
Alternativa Servicios
ENERGIA X
ELECTRICA
AGUA X
DESAGÜE X
IV. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

A. Descripción del Módulo
Se completa la construcción de un Núcleo básico de vivienda de interés social a nivel de casco
habitable con un área construida de 35 m2 y un área techada de 36 m2, que contará con
ambientes de: Sala, Comedor, Dormitorio 2, Baño y Lavandería exterior; Ambientes detallados
en planos que se adjuntan, que han sido aprobados por la Municipalidad Correspondiente.
Los exteriores tendrán tarrajeo frotachado y los muros interiores serán solaqueados, se utilizará
pintura látex en muros exteriores y, el piso será de cemento semipulido y cerámico nacional de
30x30 cm solo en el baño, sardinel y fondo de ducha. La pared del baño será enchapada con
cerámica de 20x30 cm con h=1.20m en el lado de los aparatos sanitarios y de h=1.80m en la pared
de ducha. La puerta principal será de madera maciza c/ sobre luz y las puertas interiores serán
contra placadas de 2” de espesor con triplay de 4mm. Los vidrios en las ventanas serán de 6mm
con marco en hoja de aluminio. Los aparatos sanitarios serán de losa color blanco de procedencia
nacional.

B. Sistema Constructivo
El sistema constructivo es convencional, los muros son de soga de ladrillo macizo cuenta con
cimiento corrido y sobre cimientos, las columnas son de 15cm x 25cm, con fierro de 12mm la losa
aligerada tendrá una altura de 20cm y el concreto llevará impermeabilizante.
B.1 Mampostería:
- Albañilería Armada ( X )
- Albañilería Confinada ( )
- Adobe Reforzado ( )
- Madera Estructurada ( )
B.2 Cobertura:
- Losa aligerada ( X )
- Losa Maciza ( )
B.3 Muros:
- Portantes ( X )
- Placas ( )

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
DE LA ARQUITECTURA
El proyecto alternativo comprende:
Área Construida: 35 m2
Área techada: 35 m2
Ambientes: Sala, Comedor, Dormitorio1, Baño y Lavandería exterior.
De los acabados:
La estructura y muros en general en todo el módulo a nivel de casco habitable.
 Los pisos. - Piso de cemento semipulido en ambientes sala, comedor y dormitorio, cerámico económico
nacional en piso de baño, sardinel y fondo de ducha.
 En los muros Interiores.- Solaqueado en muros interiores, cerámico económico nacional h=1.80 en la
ducha, 1.20m en el resto; tarrajeo frotachado en el resto de muros del baño.
 En los muros Exteriores.- Tarrajeo frotachado y pintura látex en muros exteriores.
 Carpintería de Madera.- La puerta principal será de madera maciza c/ sobre luz y las puertas interiores
serán de 2” de espesor, contra placadas con triplay de 4mm y c/ sobre luz.
 Carpintería de Aluminio.- Marco y travesaño de aluminio para las ventanas.
 Cerrajería.- Se utilizará doble perilla en puertas interiores y cerradura 2 golpes para puerta exterior.
 Los aparatos Sanitarios.- Inodoro, lavatorio de losa blanca económica, lavadero de cocina una poza de
acero inoxidable con caños de metal cromado y el lavadero de ropa una poza será de granito.
 Los vidrios.- Se utilizan vidrios de 6mm para las ventanas y vidrio catedral doble para la sobre luz de las
puertas.
 Los Desniveles.- Se toma en cuenta el nivel referencial +-0.00 que será tomado de la vereda y si no
existiese se tomará del nivel de la calzada +0.20m; de no existir este se considerará un punto referencial
del buzón más cercano. Teniendo en consideración que el nivel del falso piso del módulo básico debe
estar por lo menos +0.15m de la vereda terminada exterior.
DE LA INGENIERIA
El proyecto comprende:
De las cimentaciones.- Se ha diseñado para soportar muros portantes debido a su poca carga distributiva de
influencia se ha asumido previa verificación de los cálculos, muros de soga con la caracterización de dos ejes
principales: Eje A y Eje B, los que serán portantes. Dentro se ubicarán 09 columnas principales de D.15Xd.25m
y vigas de D.0.20x0.25m.
En cuanto al suelo se estima una resistencia de 0.8 kg/cm2 por su contextura del suelo arenoso con presencia
de grava y piedras de 8” en promedio. Su topografía del terreno es predominantemente plana.

De las estructuras.- Para la losa aligerada, se utiliza concreto con impermeabilizante fc=210 kg/cm2, diseñado
con vigas de amarre y vigas principales que son las portantes de cargas. El espesor de la losa es de 0.20m, lo
que permitirá una continuación vertical de la edificación, se utiliza concreto con impermeabilizante en las
losas aligeradas, en el plano E-02 se aprecia unos detalles de amarre de las vigas, las mismas que serán
tomadas en cuenta al momento de su construcción; los muros son portantes con ladrillo de arcilla King Kong
y el techo de ladrillo hueco de arcilla h=15x30x30cm.
De las Instalaciones Sanitarias.- La red de desagüe considerada incluye todos los accesorios necesarios para
dar un adecuado servicio y evacuación de las aguas residuales del SS.HH. y cocina incluidos en el módulo. Estos
tendrán que adecuarse al sistema de desagüe planteado, teniendo en cuenta su pendiente la cual no debe ser
menor al 1%. En caso contrario considerar una nueva red incluyendo su caja de control. Dentro del sistema de
desagüe planteado, se considera tuberías de ventilación para los aparatos sanitarios, con sus respectivas
trampas sanitarias para evitar el sifonaje y los malos olores. Los aparatos sanitarios son de losa color blanco
Nacional y se utilizan grifería metálica cromada para lavadero de cocina y lavatorio de losa.
De las Instalaciones Eléctricas.- Se ubica un tablero general el mismo que controlará los circuitos de alumbrado
y tomacorrientes empotrados dentro del área del módulo, este tablero general contará con 3 llaves termo
magnéticas.
Todos los trabajos que se llevarán a cabo durante la ejecución de la Obra se regirán a los planos y
Especificaciones Técnicas indicadas en el Expediente.

METRADOS
ESTRUCTURAS
CODIGO DESCRIPCIÓN UND. CANT. AREA LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL
01.00.00 OBRAS PROVISIONALES

01.01.00 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
01.01.02 Almacén m 1 4.00 3.00 12.00 12.00
01.02.00 INSTALACIONES PROVISIONALES

01.02.01 Agua para la Construcción Glb 1 1.00 1.00
01.02.03 Energía Electrica Glb 1 1.00 1.00
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES

02.01.00 LIMPIEZA DEL TERRENO
Eliminación de basura y elementos
02.01.01 sueltos livianos m3 1 35.00 0.10 3.50 3.50
02.07.00 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO

02.07.02 Trazos, Nvieles y Replanteo Preliminar m2 35.00 35.00 35.00
03.00.00 MOVIMIENTOS DE TIERRA

03.02.00 EXCAVACIONES
03.02.02 Excavación de Zanjas m3

Excavación de Zapatas m3
Z-1 9 0.90 0.90 1.00 7.29
Excavación de Cimientos Corridos m3
Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C 3 1.45 0.40 0.80 0.46
Eje A-A y B-B entre eje 2-2 y 3-3 1 0.83 0.40 0.80 0.26
Volumen excavado sin

Esponjamiento 12.28
Total de Volumen + 25% de
Esponjamiento m3 15.35
CODIGO DESCRIPCIÓN UND. CANT. AREA LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL
03.04.00 RELLENOS
03.04.01 Rellenos con material propio m3
Z-1 9 0.55 0.40 1.993
Volumen de Relleno sin

Asentamiento 1.99
Total de Volumen a rellenar con 0,8%
asentamiento m3 2.49

CODIGO DESCRIPCIÓN UND. CANT. LARGO ANCHO ALTURA SUB TOTAL TOTAL
ELIMINACIÓN DE MATERIAL
03.05.00 EXCEDENTE
Vol. De Excavación - Vol de. Relleno m3 12.86
03.06.00 NIVELACIÓN INTERIOR Y APISONADO

Volumen Efectivo a Rellenar con
material préstamo m3
Volumen a rellenar con 0,9%
asentamiento para arenas m3
Vol. Rellenar Interior - Vol. Rellenar
cimentación m3 2.49 2.49
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 + 30% PG
04.01.00 < 6" m3
Total de volumen en cimientos

corridos m3 2.98
04.01.01 Solado para Cimiento Corrido m3 20.36 0.40 0.10 0.81 0.81
,
04.03.00 SOLADO PARA ZAPATAS 1:12 m2
Z-1 9 0.90 0.90 0.10 7.29
Total solado para zapatas mezcla 1:12 m2 7.29
04.07.00 SOBRECIMIENTOS
04.07.01 Concreto mezcla 1:8 + 25% de PM <3" m3
Total concreto mezcla 1:8 + 25% de
PM <3" m3 0.79
04.07.02 Encofrado y Desencofrado m2

Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m2 2 2.40 0.30 1.44
Total encofrado y desencofrado de
sobrecimiento m2 10.59
05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

05.02.00 ZAPATAS
05.02.01 Concreto en zapatas f'c=210 kg/cm2 m3
Z-1 m3 9 0.90 0.90 0.50 3.65
Total concreto armado en zapatas m3 3.65
Z-1 m2 9 3.60 0.50 16.20
16.20
05.07.00 COLUMNAS
05.07.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3
Primer Piso
C-1 m3 9 0.25 0.25 3.20 1.80
Total concreto f'c=210 kg/cm2 m3 1.80

Primer Piso
C-1 m2 1 0.85 3.20 2.72
C-1 m2 5 0.20 3.20 3.20
C-1 m2 3 0.45 3.20 4.32
Total encofrado y desencofrado en
columnas m2 10.24
05.08.00 VIGAS
05.08.01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje A-A y B-B m3 3 2.85 0.25 0.20 0.43
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m3 3 2.40 0.25 0.20 0.36
Total concreto en Viga f'c=210 kg/cm2 m3 1.55

VS Eje A-A y C-C entre eje 1-1 y 2-2 m2 2 2.57 0.30 1.54
VS Eje C-C entre eje 2-2 y 3-3 m2 1 2.53 0.30 0.76
VS Eje A-A entre eje 2-2 y 3-3 m2 1 2.38 0.30 0.71
VP Eje 1-1 y 3-3 entre eje B-B y C-C m2 2 2.40 0.50 2.40

VP Eje 2-2 entre eje B-B y C-C m2 1 2.40 0.50 1.20

Total encofrado y desencofrado en
vigas m2 9.94
05.09.00 LOSAS
05.09.02 Losas Aligeradas
05.09.02.
01 Concreto f'c=210 kg/cm2 m3
1º Piso 26.775 0.20 5.36
Volumen de Losa 5.36
05.09.02.
04 Número de ladrillos 8.33 26.775 223.04
Volumen que ocupan ladrillos m3 0.01
Volumen total m3 3.01
Volumen de concreto de Losa f'c=210
kg/cm2 m3 2.34
05.09.02.
02 Encofrado y Desencofrado m2
1º Piso 26.78
Total encofrado y desencofrado m2 26.78
ELEMENTO DISEÑO DE ACERO CANTIDAD LONGITUD SEGÚN DIÁMETRO
DENOMINACION VECES DETALLE DIAM. LONGITUD PARCIAL TOTAL 1/4 3/8 1/2 5/8 3/4 1
PARTIDA 05.02.03 ACERO EN ZAPATAS
REFUERZO EN ZAPATA Z-1, ACERO

9 1/2 0.85 12 108 91.8
LONGITUDINAL Y TRANSVERSAL
LONGITUD TOTAL (ML) 0.00 0.00 91.80 0.00 0.00 0.00

PESO UNITARIO (KG/ML) 0.25 0.56 0.99 1.55 2.24 0.00
PESO PARCIAL (KG) 0.00 0.00 91.25 0.00 0.00 0.00
PESO TOTAL (KG) 91.25
PARTIDA 05.07.03 ACERO EN
COLUMNAS
REFUERZO EN COLUMNA C - 1, ACERO

9 1/2 4.41 4.00 36.00 158.58
LONGITUDINAL

PESO PARCIAL (KG) 0.00 0.00 157.63 0.00 0.00 0.00
157.63
REFUERZO TRANSVERSAL EN
COLUMNA C - 1, ESTRIBOS
9 3/8 1.00 25.00 225.00 225.00


PESO PARCIAL (KG) 0.00 126.00 0.00 0.00 0.00 0.00
126.00
PARTIDA 05.08..03 ACERO EN VIGAS
6.10 4.00 12.00 73.20

REFUERZO EN VIGA VS, ACERO
3 1/2
LONGITUDINAL
REFUERZO EN VIGA VP, ACERO

3 1/2
LONGITUDINAL 6.25 4.00 12.00 75.00

PESO PARCIAL (KG) 0.00 0.00 147.31 0.00 0.00 0.00
147.31
REFUERZO EN VIGA VS, ACERO

TRANSVERSAL 3 1/4 0.80 42.00 126.00 100.80
REFUERZO EN VIGA VP, ACERO 43.00 129.00 103.20

3 1/4 0.80
TRANSVERSAL

PESO PARCIAL (KG) 50.59 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
PESO TOTAL (KG) 197.90

PARTIDA 05.09.02.03 ACERO EN LOSA
ALIGERADA
5.79 7.00 7.00 40.53

1 1/2
ACERO EN LOSA, VIGUETAS ENTRE EJE

A-A Y C-C Y 1-1 Y 3-3
3.16 5.00 10.00 31.60
2 1/2

PESO PARCIAL (KG) 0.00 0.00 71.70 0.00 0.00 0.00
71.70

LARGO
CÓDIGO DESCRIPCIÓN UND N° VECES ALTO(m) ANCHO(m) PARCIAL(m) TOTAL(m)
(m)
09.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA

09.01.00 MUROS DE LADRILLO CORRIENTE DE ARCILLA
09.01.02 Muro de Soga con Ladrillo Corriente de 24 x 12 x 6 m2
Primer Piso
EJE A-A 1 5.10 2.50 12.75
EJE C-C 1 5.10 2.50 12.75
EJE B-B 1 3.50 2.50 8.75
EJE 3-3 VENTANA A-1 1 0.50 2.20 1.10
EJE 3-3 VENTANA -3 1 1.10 1.10 1.21
EJE 3-3 PUERTA 1 0.80 0.05 0.04
EJE 3-3 1 3.05 2.50 7.63
EJE 1-1 1 2.06 2.50 5.15
EJE 2-2 1 2.65 2.50 6.63
EJE 1-1 VENTANA 1 2.30 1.10 2.53
EJE 1-1 PUERTA 1 0.90 0.05 0.05
EJE B-B PUERTA 2 0.80 0.05 0.08
EJE A-A Y B-B Y 2-2 Y 3-3 1 0.70 0.05 0.04
EJE A-A Y B-B Y 2-2 Y 3-3 1 2.15 2.50 5.38
EJE A-A Y B-B Y 2-2 Y 3-3 1 0.50 2.50 1.25
Total de Muro para ladrillo Corriente m2 65.32
10.00.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS

TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO CON MORTERO
10.01.00 1:5 m2
Servicio Higienico Primer Piso 1 4.05 2.50 10.13
1 0.70 0.05
1 0.50 2.20 1.10
Total de area a tarrajear m2 11.23
10.02.00 TARRAJEO EN INTERIORES CON MORTERO 1:5 m2
EJE A-A 1 4.95 2.50 12.38
EJE B-B 2 3.50 1.20 8.40
EJE C-C 1 5.10 2.50 12.75
EJE B-B PUERTAS 4 0.8 0.05 0.16
EJE 1-1 1 2.06 2.5 5.15
EJE 1-1 VENTANAS 1 2.3 1.1 2.53
EJE 1-1 P-1 1 0.9 0.05 0.05
EJE 2-2 2 2.4 2.5 12.00
EJE 3-3 1 2.9 2.5 7.25
EJE 3-3 P-2 1 0.8 0.05 0.04
EJE 3-3 V-2 1 1.1 1.1 1.21

EJE 3-3 V-A 1 0.5 2.1 1.05

EJE A-A Y B-B Y EJE 2-2 Y 3-3 2 2.225 2.5 11.13
EJE A-A Y B-B Y EJE 2-2 Y 3-4 1 0.3625 2.5 0.91
Total Areá de Tarrajeo en Interiores con mortero
1:4 m2 74.99
LARGO
(m)
10.03.00 TARRAJEO EN EXTERIORES MEZCLA 1 : 5 m2

Primer Piso
EJE 1-1 1 2.06 2.5 5.15
EJE 1-1 VENTANAS 1 2.3 1.1 2.53
EJE 1-1 P-1 1 0.9 0.05 0.05
EJE 3-3 1 3.05 2.5 7.63
EJE 3-3 P-2 1 0.8 0.05 0.04
EJE 3-3 V-2 1 1.1 1.1 1.21
EJE 3-3 V-A 1 0.5 2.1 1.05
Total tarrajeo en exterior con mezcla 1:5 m2 17.65
10.05.00 TARRAJEO DE COLUMNAS m2

10.05.01 Tarrajeo de Superficie, Mezcla 1:5
Primer Piso
1 0.45 2.50 1.13

COLUMNAS 25*25
1 0.70 2.50 1.75

COLUMNAS 25*25
1 0.85 2.50 2.13

COLUMNAS 25*25
6 0.70 2.50 10.50

COLUMNAS 25*25
Total de Vestiduras de arista m 15.50

LARGO
(m)
10.06.00 TARRAJEO DE VIGAS

10.06.01 Tarrajeo de Superficies con mezcla 1:5 m2
EJE A-A (VP) 1 1.40 0.15 0.21
EJE A-A (VP) 1 2.10 0.25 0.53
EJE B-B 1 2.45 0.15 0.37
EJE B-B 0.80 0.25
EJE C-C 1 2.25 0.15 0.34
EJE D-D 1 2.25 0.15 0.34
EJE E-E 1 0.60 0.15 0.09
EJE 1-1 1 2.89 0.10 0.29
EJE 2-2 1 2.20 0.10 0.22
EJE 2-2 1 4.00 0.25 1.00
EJE 2-2 1 0.70 0.15 0.11
EJE 3-3 1 9.09 0.10 0.91
Total de tarrajeo en vigas con mezcla 1:4 m2 4.39
10.11.00 VESTIDURAS DE DERRAMES m

10.11.01 Vestiduras de Puertas y ventanas
P-1 1 0.90 2.45 3.35
P-2 3 0.80 2.45 9.75
P-3 1 0.70 2.45 3.15
Total vestiduras de puertas m 16.25
10.11.02 Vestiduras de Ventanas m

V-1 1 1.20 1.40 2.60
V-2 2 1.10 1.40 5.00
VA-1 1 0.50 0.30 0.80
Total de Vestiduras de Ventanas m 8.40
LARGO
(m)
11.00.00 CIELORASOS
11.03.00 CIELORASOS CON MEZCLA DE CEMENTO ARENA m2
Primer Nivel
Cielorrasos al temple 1 30.44
Total Cielorraso con mezcla de cemento arena m2 30.44

LARGO
(m)
12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

12.01.00 CONTRAPISOS de 5cm (Primer Nivel) m2 28.84 28.84
12.02.00 LOSETA m2
12.02.02 Loseta Veneciana m2
12.02.02. Loseta Veneciana de color claro 30 x 30 cm.
1.00 1.60 1.60
03 Mortero 1:4 1
Total de Loseta Veneciana de 30 x 30 cm. m2 1.60
18.00.00 CARPINTERIA DE MADERA

18.01.00 PUERTAS
Puertas contraplacadas de 35 mm, de espesor
2.45 0.90 2.21
18.01.01 marco 2"x3" m2 1
3 2.45 0.80 5.88
1 2.45 0.70 1.72
Total de madera para puertas m2 9.80
18.02.00 VENTANAS
18.02.01 Ventanas con Hojas m2
V-1 3 1.20 1.40 5.04
V-2 1 1.10 1.40 1.54
VA-1 1 0.50 0.30 0.15
Total de madera para ventanas m2 6.73
20.00.00 CERRAJERIA
20.01.00 BISAGRAS
20.01.01 Bisagras para puertas, de color negro Pz 15 15.00 15.00
LARGO
(m)
20.02.00 CERRADURAS
20.02.03 Cerraduras para puertas exteriores 3 golpes Pz 1 1.00 1.00
20.02.04 Cerraduras para puertas interiores de llave interior Pz 4 4.00 4.00
5.00

21.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

21.01.00 VIDRIOS Y CRISTALES
21.01.02 Vidrios y Cristales Semidobles
V-1 3 1.20 1.40 5.04
V-2 1 1.10 1.40 1.54
VA-1 1 0.50 0.30 0.15
Area en m2 para vidrios y cristales semidobles 6.73
Area en p2 para vidrios y cristales semidobles x
72.41
10,76 P2
22.00.00 PINTURA
22.01.00 DE CIELORRASOS, MUROS
22.01.01 Cielorrasos al temple m2 1 30.44 30.44 30.44
22.01.02 Muros interiores al temple 2 manos m2 1 80.78 80.78 80.78
22.01.03 Muros Exteriores al temple 2 manos m2 1 5.46 5.46 5.46
22.01.04 Vigas m2 1 4.39 4.39 4.39
22.01.05 Columnas m2 1 11.63 11.63 11.63
LARGO
(m)
24.00.00 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

24.01.00 INODOROS
24.01.01 Inodoro Montecarlo Blanco Comercial Pz 1 1 1
24.02.00 LAVATORIOS
24.02.01 Lavatorio Sonnet 19 x 10 Blanco comercial Pz 1 1 1
24.06.00 LAVADEROS DE COCINA

24.06.01 Lavadero de Platos Pz 1 1 1
24.09.00 DUCHAS
24.09.01 Duchas Cromadas de cabeza giratoria Pz 1 1 1
24.11.00 JABONERAS
24.11.01 Jaboneras de losa blanca simple de 15x15 Pz 1 1 1
24.12.00 TOALLERAS
24.12.01 Toallera con soporte de Losa y barra plástica Pz 1 1 1

24.13.00 PAPELERAS
24.13.01 Papelera de Losa de Color de 15x15 Pz 1 1 1
24.13.00 PAPELERAS
24.13.01 Lavanderia Pz 1 1 1
24.20.00 COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS Pz 1 1 1
PARTIDA DESCRIPCIÓN UNID. CANT. TOTAL
25.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS

25.01.00 DESAGÜE Y VENTILACIÓN
25.02.00 SALIDA DE DESAGÜE Pto. 11 11.00
25.03.00 REDES DE DISTRIBUCIÓN
25.03.02 Tubería de PVC
25.03.02.01 Tuberïa de PVC - SAL de 2" m 5.54 5.54
25.03.02.03 Tuberïa de PVC - SAL de 4" m 11.41 11.41
25.05.00 ACCESORIOS DE REDES
25.05.02 Codos de PVC
25.05.02.01 Codos de 45º PVC 2" Pz 2 2.00
25.05.02.02 Codos de 45º PVC 4" Pz 2 2.00
25.05.02.01 Codos de 90º PVC 2" Pz 0 0.00
25.05.02.04 Codos de 90º PVC 4" Pz 0 0.00
25.05.04 Yees de PVC
25.05.04.01 Yees de PVC 2" Pz 1 1.00
25.05.04.02 Yees de PVC 4" Pz 6 6.00
25.06.00 Aditamientos Varios
25.06.01 Sumideros
25.06.01.01 Sumidero de Bronce de 2" Pz 4 4.00
25.06.02 Registros
25.06.02.01 Registro de bronce de 2" o más Pz 2 2.00
26.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA

26.01.00 SALIDA DE AGUA FRIA
26.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2" pto 5 5.00
26.02.00 REDES DE DISTRIBUCION
26.02.02.01 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP ml 12.35 12.35
26.04.00 ACCESORIOS DE REDES
26.04.02 Codos de 90º PVC 1/2" Pz 2 2.00
26.04.03 Tees de PVC 1/2" Pz 3 3.00
26.05.00 VALVULAS
26.04.05 Válvula de compuerta de bronce de 1/2" pza 3 3.00

PARTIDA DESCRIPCIÓN UNID. CANT. TOTAL
29.01.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA

29.02.00 SALIDA DE CENTRO LUZ pto 6 6
29.03.00 SALIDA DE BRAQUET pto 1 1
29.05.00 SALIDA INTERRUPTOR SIMPLE pto 4 4
29.06.00 SALIDA INTERRUPTOR DOBLE CONMUTADO pto 1 1
29.09.00 SALIDA PARA TOMACORRIENTE pto 4 4
29.11.00 SALIDA INTERRUPTOR PARA TIMBRE pto 1 1
31.00.00 CANALIZACION Y/O TUBERIA

31.00.02 TUBERIA -20mm PVC -SEL ml 54.03 54.03
32.01.00 CONDUCTORES EN TUBERIAS

32.01.02 CABLE -2*4.0mm2 TW -AWG ml 21.65 21.65
32.01.05 CABLE -2*2.5mm2TW-AWG ml 29.25 29.25
33.02.00 TABLERO DISTRIBUCION Pza 1 1
33.03.00 LLAVES DE INTERRUCCION Pza 3 3
37.03.00 ACCESORIOS
CAJA DE RECTANGULARES 4"X4"X2" Pza 10 10

PRESUPUESTO VALORIZADO
ET CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN EIRL
N° MODULOS: 1
PLAZO: 90 DIAS CALENDARIOS
TOTAL VALORIZADO
MES 1 MES 2 MES 3
ITEM DESCRIPCION POR PARTIDA
01 M 60 M 01 M 60 M 01 M 60 M 01 M 60 M
01.00 ESTRUCTURAS
TRABAJOS
01.01.00
PRELIMINARES
MOVILIZACION Y
DESMOVILIZACION DE
01.01.01 87.50 87.50 87.50 87.50
EQUIPO Y
HERRAMIENTAS
01.01.02 TRAZO Y REPLANTEO 107.62 107.62 107.62 107.62
01.01.03 EXPEDIENTE TECNICO 350.00 350.00 350.00 350.00
MOVIMIENTO DE
01.02.00
TIERRAS
EXCAVACION PARA
CIMIENTOS HASTA
315.00 315.00 315.00 315.00
H=1.00 MT TERRENO
01.02.01 NORMAL
NIVELACION INT. Y
APISONADO FINAL DEL
01.02.02 87.50 87.50 87.50 87.50
TERRENO PREVIO AL
PISO
01.03.00 CONCRETO SIMPLE
CIMIENTO CORRIDO -
01.03.01 MEZCLA C:H 1:10+30% 1261.50 1261.50 1261.50 1261.50
PG
SOBRECIMIENTO -
01.03.02 256.25 256.25 256.25 256.25
MEZCLA C:H 1:8+25% PM
SOBRECIMIENTO -
01.03.03 ENCOFRADO Y 437.50 437.50 437.50 437.50
DESENCOFRADO
FALSO PISO DE 4" DE
45.00 45.00 45.00 45.00
01.03.04 CONCRETO 1:10
01.04.00 CONCRETO ARMADO
COLUMNAS - CONCRETO
427.00 427.00 427.00 427.00
01.04.01 F'c= 175 kg/cm2
ACERO DE REFUERZO
540.00 540.00 540.00 540.00
01.04.02 Fy = 4200 kg/cm2
COLUMNAS -
ENCOFRADO Y 758.50 758.50 758.50 758.50
01.04.03 DESENCOFRADO
VIGAS DE CONCRETO
527.25 527.25 527.25 527.25
01.04.04 F´c=175Kg/cm2
ACERO DE REFUERZO Fy
315.00 315.00 315.00 315.00
01.04.05 = 4200 kg/cm2
VIGAS - ENCOFRADO Y
656.00 656.00 656.00 656.00
LOSA ALIGERADA -
CONCRETO f'c=175
712.50 712.50 712.50 712.50
kg/cm2; Incl.
01.04.07 Impermeabilizacion Losa
ENCOFRADO Y
750.00 750.00 750.00 750.00
ACERO GRADO 60 Fy =
1332.50 1332.50 1332.50 1332.50
01.04.09 4200 kg/cm2
BLOQUE
HUECO/CONCRETO 500.00 500.00 500.00 500.00
01.04.10 15X30X30 cm
02.00 ARQUITECTURA
02.01.00 MUROS Y TABIQUES

MURO DE LADRILLO KK
DE ARCILLA
2000.00 2000.00 2000.00 2000.00
SOLAQUEADO DE SOGA
02.01.01 MEZCLA C:A 1:5, e=1.5cm

REVOQUES Y
02.02.00 ENLUCIDOS
02.02.01 TARRAJEO INTERIOR 296.00 296.00 296.00 296.00
TARRAJEO EXTERIOR EN
207.00 207.00 207.00 207.00
02.02.02 FACHADA
VESTIDURA DE
DERRAMES EN
100.00 100.00 100.00 100.00
PUERTAS, VENTANAS Y
02.02.03 VANOS
SOLAQUEADO DE
02.02.04 120.00 120.00 120.00 120.00
MUROS INTERIORES
TARRAJEO DE
02.02.05 120.00 120.00 120.00 120.00
CIELORASO
02.03.00 PISOS Y PAVIMENTOS
PISO DE CONCRETO
SEMIPULIDO E=3"
02.03.01 500.00 500.00 500.00 500.00
S/COLOREAR BRUÑADO
f'c=140Kg/cm2
02.04.00 ENCHAPES
IMPERMEABILIZANTE DE
02.04.01 87.50 87.50 87.50 87.50
LOSA ALIGERADA
ENCHAPADO CON
CERAMICA ECONOMICA
02.04.02 175.00 175.00 175.00 175.00
EN PISO, PARED SE
SS.HH Y LAVADEROS
PISO Y SARDINEL EN
02.04.03 SS.HH - CERAMICA 130.00 130.00 130.00 130.00
ECONOMICA
POZA DE DUCHA
02.04.04 ENCHAPADA EN 192.50 192.50 192.50 192.50
MAYOLICA
CONTRAZOCALO
02.04.05 42.70 42.70 42.70 42.70
EXTERIOR
CARPINTERIA DE
02.05.00
MADERA
PUERTA
CONTRAPLACADA DE
35mm TRIPLAY Y/O
02.05.01 525.00 525.00 770.00 770.00
SIMILAR; Incl. coloc.
accesorios y cerrajería
(doble perilla)
TABIQUERIA DE
02.05.02 MADERA O SIMILAR DE 130.00 130.00 130.00 130.00
LA ZONA
02.06.00 CARPINTERIA METALICA
PUERTA DE METAL
PRINCIPAL; Incluye
02.06.01 300.00 300.00 300.00 300.00
colocación, accesorios y
cerrajería (02 golpes)
CARPINTERIA DE
02.07.00
FIERRO
VENTANA CON ANGULO
02.07.01 Y PERFIL DE FIERRO 220.00 220.00 220.00 220.00
CON MARCO Y HOJA
02.08.00 VIDRIOS Y CRISTALES
02.08.01 VIDRIOS DE 6mm. 115.50 115.50 115.50 115.50
02.09.00 APARATOS SANITARIOS
INODORO + LAVATORIO
02.09.01 DE LOZA ECONOMICO Y 250.00 250.00 250.00 250.00
ACCESORIOS
LAVADERO DE UNA
POZA DE ACERO
02.09.02 100.00 100.00 100.00 100.00
INOXIDABLE, Incl. Llave y
accesorios
LAVADERO DE GRANITO,
02.09.03 90.00 90.00 90.00 90.00
Incl. Llave y Accesorios
GRIFERIA CROMADA
02.09.04 (Incluye Llave y accesorios 65.00 65.00 65.00 65.00
para ducha y lavatorio)
02.10.00 PINTURA

PINTURA LATEX EN
02.10.01 FACHADA (INCLUYE 140.00 140.00 140.00 140.00
BASE)
03.00 INSTALACIONES
03.01.00 SISTEMA DE DESAGUE

SALIDA DE DESAGÜE
03.01.01 120.00 120.00 60.00 60.00
PVC (Incluye accesorios)
SALIDA DE VENTILACION
03.01.02 28.00 28.00 35.00 35.00
PVC 2" (Incluye accesorios)
SUMIDERO DE BRONCE
03.01.03 41.00 41.00 12.00 12.00
DE 2" (Incluye accesorios)
REGISTRO ROSCADO DE
03.01.04 19.50 19.50 7.00 7.00
BRONCE 4"
TUBERIA PVC DE 4"
60.00 60.00 100.00 100.00
03.01.05 (Incluye prueba hidarulica)
TUBERIA PVC DE 2"
03.01.06 42.00 42.00 80.00 80.00
(Incluye prueba hidraulica)
CAJA PARA CONECCION
03.01.07 35.00 35.00 35.00 35.00
DE DESAGUE DE 30X60
03.02.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
SALIDA DE AGUA FRIA
03.02.01 25.00 25.00 25.00 25.00
PVC
RED DE DISTRIBUCION
PVC CLASE 10 DE 1/2"
03.02.02 (Incluye prueba 90.00 90.00 90.00 90.00
hidarulica+desinfeccion de
tuberia)
VALVULA COMPUERTA
03.02.03 20.00 20.00 20.00 20.00
DE BRONCE DE 1/2"
INSTALACION
03.03.00
ELECTRICA
SALIDA PARA CENTRO
03.03.01 100.00 100.00 100.00 100.00
DE LUZ
SALIDA PARA TOMA
CORRIENTE SIMPLES y/o
03.03.02 50.00 50.00 50.00 50.00 100.00 100.00
DOBLES (Incluido
cableado y entubado)
SALIDA PARA
INTERRUPTORES
03.03.03 SIMPLES y/o DOBLES 50.00 50.00 50.00 50.00 100.00 100.00
(Incluido cableado y
entubado)
TABLERO ELECTRICO DE
DISTRITBUCION
03.03.04 25.00 25.00 25.00 25.00
PLASTICO PARA 3
LLAVES
LLAVES
03.03.05 TERMOMAGNETICAS 75.00 75.00 75.00 75.00
ECONOMICAS
COSTO DIRECTO 6,628.37 6,628.37 5,850.25 5,850.25 3,774.70 3,774.70 43,497.00 43,497.02
Gastos Generales (5%) 331.41 331.41 292.51 292.51 188.74 188.74 2,174.84 2,175.37
Utilidades (5%) 331.41 331.41 292.51 292.51 188.74 188.74 2,174.84 2,175.37
TOTAL VALORIZADO 7,291.19 7,291.19 6,435.28 6,435.28 4,152.18 4,152.18 47,846.70 47,847.76
% Avance Mensual 15.24% 15.24% 13.45% 13.45% 8.68% 8.68% 100.00% 100.00%
% Avance Acumulado 15.24% 15.24% 28.69% 28.69% 100.00% 100.00%

ENTIDAD TECNICA
CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN EIRL
MODULOS 2 CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA VALORIZADO
90
DURACION DE LA OBRA DIAS MONTO DIRECTO TOTAL PRESUPUESTADO
VALORIZACIONES
TOTA
N° PARTIDAS SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 L (S/.)
EJECUCION DE OBRAS
FECHA DE SUPERVISION
SOLICITADA
FECHA DE DESEMBOLSOS
S/. 500.00 500.00

OBRAS PROVISIONALES Y
1 TRABAJOS P
PRELIMINARES E
S/. 960.00 960.00
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS P
S/. 2,700.00 1,590.00 4,290.00
3 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE P
S/. 500.00 1,990.00 1,560.00 4,050.00
4 OBRAS DE CONCRETO ARMADO P
S/. 2,200.00 1,560.00 1,700.00 5,460.00
5 ALBAÑILERIA P
S/. 312.00 700.00 1,040.00 2,052.00
6 SISTEMA DE DESAGUE y AGUA P
S/. 660.00 250.00 1,320.00 2,230.00
7 ENCHAPES MAYOLICA P
S/. 1,160.00 1,692.00 2,852.00

REVOQUES, ENLUCIDOS Y
8 MOLDURAS P
S/. 2,232.06 780.00 3,012.06
9 PISOS, CONTRAZOCALOS P
S/. 770.06 700.00 1,300.00 2,770.06

CARPINTERIA METALICA, MADERA
10 - CERRAJERIA P

S/. 1,000.00 1,000.00
11 SISTEMA ELECTRICO P
S/. 742.06 1,040.00 1,782.06
12 VIDRIOS - PINTURA P
S/. 810.06
GASTOS DE CULMINACION DE
13
OBRA P 810.06
Y OTROS GASTOS E
10 DE JUNIO 31,768.2
INICIO DE OBRA 2019 7,942.06 7,942.06 7,942.06 7,942.06 5
10 DE
SETIEMBRE
FIN DE OBRA 2019 15,884.12 15,884.12 H
AVANCE PROGRAMADO 100.00
MENSUAL ( %) EJECUCION 25.00 25.00 25.00 25.00
AVANCE PROGRAMADO % % % % 100.00
ACUMULADO (%) EJECUCION

PLANOS

ANEXO II
PANEL FOTOGRAFICO

ILUSTRACION N° 01 ILUSTRACION N° 02


ILUSTRACION N° 17

ANEXO III
Formato de Documentos

Anexos.
a. Incluir los formatos de documentos (carta de presentación, formato FP-01, formato FP-03, formato
FP-04, formato FP-06, constancia de culminación de prácticas) fotos o imágenes (fotos en la empresa,
que demuestre que el estudiante ha realizado sus prácticas) que son motivo de la práctica.
b. Incluir documentación que sustenta, fundamenta o explicita lo detallado en el informe, puede
ser: gráfico o escrito.
c. Anexar registro de asistencia en el centro de práctica ,con el formato indicado en clase
FORMATO
d. DE PRESENTACIÓN
TAMAÑO DE PAPEL: A4 ,el informe de prácticas debe tener encabezado y pie de pagina
TIPO Y TAMAÑO DE LETRA: CALIBRI 11

MARGENES OJO: El informe es individual
SUPERIOR: 2.5CM
INFERIOR: 3.0 CM
DERECHO: 2.5 CM
IZQUIERDO: 3.0 CM
INTERLINEADO: 1.5 CM
ENTREGAR
CD ROTULADO
EL INFORME FINAL DEBE SER VISADO POR SU JEFE INMEDIATO

Informe de Practicas Pre Profesionales I

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ESCUELA DE INGENIERIA CIVIL

PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES I

ING. ELENA CHARO QUEVEDO HARO

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 1

INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL I

CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA SEOJIN

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 2

Dedico este trabajo principalmente a Dios,

A mis padres, por ser las personas más

A mis tíos(as), por ser una familia tan

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 3

Agradezco a Dios por protegerme durante

A mi madre, que con su demostración de

Agradezco a mi jefe inmediato, por

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 4

El presente informe de prácticas pre-profesionales I, consta del Capítulo I, las

Tiene como finalidad de describir las informaciones básicas acerca de la empresa o

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 5

GRAFICO N°01. Proyecciones de PBI para el años 2019………......................……09

GRAFICO N°02. PBI por países…..………….........…………………………………….09

GRAFICO N°03. Sector construcción en países de Latinoamérica……………….....11

GRAFICO N°04. Las 15 ocupaciones alrededor de la construcción-infraestructura

GRAFICO N°05. Tasas anuales de crecimiento de PBI real (%)……………...……..13

GRAFICO N°06. Proyecciones de PBI para 2019 y 2020……………............………14

GRAFICO N°07. Crecimiento del sector construcción……………........………….….15

GRAFICO N°08. Perspectiva sobre el desempeño de los diferentes tipos de

GRAFICO N°09. Crecimiento de los sectores económicos en Áncash…….........….16

GRAFICO N°10. Crecimiento de Áncash respecto al Perú……….........…………….17

GRAFICO N°11. Organigrama de la Constructora e Inmobiliaria seojin E.I.R.L……21

GRAFICO N°12. Área del departamento de prácticas……........……………………..22

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 7

1. Descripción del Sector.

El sector de la construcción tiene un efecto multiplicador: se generan cuatro

1.1. Sector Internacional

El último análisis mundial en el sector construcción a largo tiempo pronostica

(Banco Mundial, 2017)

Por otro lado, según las proyecciones, el crecimiento económico mundial se

productos básicos, y una desaceleración en los países importadores de dichos

GRAFICO N° 01. PROYECCIONES DE PIB PARA EL AÑO 2019

Fuente: Banco Mundial

GRAFICO N° 02. PBI POR PAISES

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 9

Fuente: Fondo Monetario Internacional

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 10

1.2. Sector de América Latina

GRAFICO N° 03. SECTOR CONSTRUCCIÓN EN PAÍSES DE

Fuente: Fondo Monetario Internacional

En el grafico 3 se puede observar el ranking del tamañp del sector de la

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 11

GRAFICO N° 04. LAS 15 OCUPACIONES ALREDEDOR DE LA

Fuente: Fondo Monetario Internacional

En el grafico 4 se puede observar las diferentes ocupaciones o profesionales

1.3. Sector Nacional

Hizo una proyección de crecimiento de Producto Bruto Interno (PBI) peruano

Destacó el crecimiento de la economía peruana de 3.9% para el 2018,

Ing. Elena Charo Quevedo Haro Página 12

Según la entidad internacional, el crecimiento en Sudamérica estaría

GRAFICO N° 05. TASAS ANUALES DE CRECIMIENTO DE PBI REAL (%)

Fuente: Banco Mundial

(Banco Central de Reserva, 2019)

Actualmente en 2019, agentes del sistema financiero elevaron su proyección

Según la última Encuesta de Expectativas Macroeconómicas del BCR, las