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Liderazgo y Valor Condominal

CONJUNTO HABITACIONAL “FRACCIONAMIENTO REAL DEL PALMAR”

MANZANA 09 LOTE 3

“ALISO MARITIMO”

ACTA DE ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA

En la Ciudad y Puerto de Acapulco, Guerrero, siendo las cinco horas del día veintiuno de diciembre del dos mil diecinueve, de
conformidad con la convocatoria de fecha veintiséis de noviembre del dos mil diecinueve , la cual fue debidamente comunicada, se
reunieron en Tercera Convocatoria en la Palapa del Condominio ”ALISO MARITIMO” del Conjunto Habitacional “Real Del Palmar”,
ubicado en Manzana nueve, Lote tres de la Colonia “Real del palmar”, en el Municipio de Acapulco de Juárez, Estado de Guerrero,
los condóminos cuyos nombres y firmas aparecen en la lista de asistencia que por separado se levantó y que se anexa a la
presente acta, formando parte íntegra de la misma, mediante la cual se hace constar que los condóminos que comparecieron por
medio de representante fueron debidamente acreditados de conformidad a la documentación presentada, con el objeto de celebrar
la presente Asamblea General Ordinaria.

Se hace del conocimiento y se transcribe la publicación de las convocatorias y sus actas respectivas.

En La Primera Convocatoria De La Asamblea General Ordinaria.

Que con fecha veintiséis de noviembre del dos mil diecinueve , siendo las 16:30 hrs se publicó la primera convocatoria para que
tenga verificativo el día veintiuno de diciembre del dos mil diecinueve la Asamblea General Ordinaria del Condominio “ALISO
MARITIMO” Conjunto Condominal “Real del Palmar”, y no existiendo quórum, se procedió a emitir nueva convocatoria para tal
efecto, en términos del artículo 44 fracción IV párrafo segundo de la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL ESTADO
DE GUERRERO Numero 557.

En La Segunda Convocatoria De La Asamblea General Ordinaria. Se publica la segunda convocatoria el día veintiséis de
noviembre del dos mil diecinueve, para que tenga verificativo el día veintiuno de diciembre del dos mil diecinueve a las 16:45 hrs la
Asamblea General Ordinaria del Condominio “ALISO MARITIMO” del Conjunto Condominal “Real del Palmar”, y no existiendo
quórum, se procedió a emitir la

Tercera y última Convocatoria. El día veitiseis de diciembre del dos mil diecinueve se emite la tercera convocatoria que tendrá
como fecha el veintiuno de diciembre del dos mil diecinueve a las 17:00 hrs Declarándose legalmente instalada para tal efecto, en
términos del artículo 44 fracción IV párrafo segundo de la LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO PARA EL ESTADO DE
GUERRERO NUMERO 557 con los presentes

Estando formalmente establecida la presente Asamblea General Ordinaria se procede a celebrarla con el siguiente orden del día:

Simon Bolivar No. 55, Local 3, Col. Granjas del Marquez, Acapulco de Juarez, Gro, C.P. 39890
Tel. 01 (744)- 443 – 0026, (WhatsApp) 744 438 55 78 email:liderazgovalorcondominallvc@hotmail.com
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I.- Bienvenida a la asamblea.

II.- Pase de lista y recuento de los asistentes a la asamblea, para determinar el quórum de la asamblea.
III.- Declaratoria de la legal instalación de la asamblea de condóminos por parte del presidente del comité de vigilancia.
IV.- Informe del comité
V.- Informe de proyectos (automatización, tapas de azotea y fotocelda)
VI.- Informe de mantenimiento.
VII.- Seguridad (guardias)
VIII.- Cambio de comité
IX.- Propuesta de nuevos proyectos (candado en contenedores de basura, enrejado de alberca, pintura de portones y rotulación de estacionamientos)

I.- Bienvenida a la Asamblea.

Toma la palabra Representante de la empresa Liderazgo Valor Condominal LVC, emite la bienvenida a la Asamblea agradeciendo
a los presentes su asistencia y tiempo prestado.

II.‐ Pase De Lista Y Recuento De Los Asistentes A La Asamblea, para determinar el quórum de la asamblea. Se
procedió a realizar el pase de lista, la cual fue debidamente firmada por los asistentes o representantes legales, según fuera el
caso.

UBICACIÓN NOMBRE ADEUDO ESTATUS

3-302 LUIS ENRIQUE VILLALOBOS MOCTEZUMA $340.00 CON VOZ Y VOTO
3-401 PAULO CESAR SALINAS - CON VOZ Y VOTO
4-401 WENDY NERVIÑO AGUILAR $340.00 CON VOZ Y VOTO
5-402 LUZ MIRIAM HERNANDEZ HERNANDEZ - CON VOZ Y VOTO
6-402 MARIA ELENA PACHECO SERNA - CON VOZ Y VOTO
7-101 GABRIEL BRITO MARTINEZ - CON VOZ Y VOTO
7-401 ENRIQUE JESUS DORANTES ENRIQUEZ - CON VOZ Y VOTO
8-301 AGUSTIN ALBERTO RAMIREZ TORRES $1060.00 CON VOZ
9-101 NICOLAS RIVERO RAMIREZ $510.00 CON VOZ Y VOTO
9-402 MARIA EDITH CORTE JIMENEZ - CON VOZ Y VOTO
10-202 GERARDO VALVERDE SÁNCHEZ - CON VOZ Y VOTO
11-301 GUILLERMO LOZANO SILVA - CON VOZ Y VOTO
11-401 RICARDO SANCHEZ GONZALEZ $340.00 CON VOZ Y VOTO
12-101 FERNANDO FUENTES RUBI - CON VOZ Y VOTO
12-102 MARIA LUISA LOPEZ LINARES - CON VOZ Y VOTO
14-201 LILIANA PEREZ BELTRAN - CON VOZ Y VOTO
14-202 ROBERTA ASTUDILLO OCAMPO - CON VOZ Y VOTO
14-302 SANDRA GUADALUPE RODIRGUEZ RUIZ - CON VOZ Y VOTO

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III.- Declaratoria de la legal instalación de la asamblea de condóminos por parte del representante de la
administración.

Se da por instalada la presente Asamblea y por válidos los acuerdos adoptados en la misma, aún para los ausentes y
disidentes como lo indica la ley de propiedad en condominio del estado de Guerrero 557.

IV.- Informe del comité

Hace uso de la palabra el secretario del condominio Sr. Tomas quien agradece a la asamblea el apoyo durante todo
este año 2019.
Los proyectos concluidos no fueran posible sin en el apoyo de la mayoría de los propietarios, esperando este año
venidero se sumen más propietarios a la participación positiva para el bien del condominio.

El comité expone la autorización que otorgó a la propietaria del edif 1 depto 101 para colocar unas huellas de acceso a
un costado del edificio, con el compromiso de colocar las mismas huellas hacia el contenedor y caseta de ambos lados,
ya que, en tiempo de lluvia se complica la colocación de basura.

V.- Informe de proyectos (automatización, tapas de azotea y fotocelda)

Es grato informarles la conclusión del “proyecto de automatización” misma que se encuentra funcionando, se entrega de
forma impresa a los presentes el reporte de ingreso y egreso de este proyecto, el cual, al presente tiene un fondo de
$27,900.00 pesos

El comité expone que ya se tiene al herrero que realiza los trabajos para el proyecto “cierre de escotillas” es la tapa que
da acceso al área de azotea, las llaves para este acceso al momento de concluir el proyecto la entran el comité y el
guardia únicamente, por lo cual se solicita su comprensión y apoyo para realizar trabajos en azotea en el horario del
guardia 7:00am a 7:00pm

VI.- Informe de mantenimiento.

Se entrega a los presentes de forma impresa el nuevo esquema para exponer el ingreso y egreso del condómino,
misma que se ha compartido vía correo electrónico de forma mensual posterior a la fecha limite de pago (10 de cada
mes) en espera que este nuevo esquema tenga mayor comprensión en reporte de ingresos y egreso del condominio
aliso marítimo.

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VII.- Seguridad (guardias)

Se presenta ante la asamblea a la nueva empresa de seguridad, en representación el supervisor de los guardias
agradece la oportunidad para trabajar en el condominio.
Se solicita a la empresa de seguridad efectuar capacitación para los elementos y tener el mayor cuidado en al elemento
ubre turno.

Se resalta y exhorta a todos los propietarios que un no realizan la colocación de sus protecciones (herrerías) realizarlas
de forma prioritaria, recordado que en el condominio se cuenta con un elemento de seguridad con un horario de 7:00am
a 7:00pm.

VIII.- Cambio de comité

Se invita a los presentes a participar en el comité, sometiendo a votación en la asamblea el comité queda conformado
de la siguiente forma:
COMITÉ 2019-2020
CARGO NOMBRE UBICACION VOTOS
VIGILANCIA GABRIEL BRITO MARTINEZ 7-101 UNINIMIDAD
VIGILANCIA AGUSTIN ALBERTO RAMIREZ TORRES 8-301 UNINIMIDAD
VOCAL JOSE MANUEL SANCHEZ PITA 14-302 UNINIMIDAD
VOCAL TOMAS PERES DOMINGUEZ 6-402 UNANIMIDAD

Con base en el artículo 58 de la Ley de Propiedad en Condominio para el Estado de Guerrero, el nombramiento de los
miembros del Comité de Vigilancia será por un año, desempeñándose en forma honorífica. Podrá reelegirse hasta la
mitad de sus miembros por un período consecutivo, excepto el presidente, que en ningún caso podrá ser reelecto en
período consecutivo.
El comité de vigilancia actuará de manera colegiada y tendrá las funciones señaladas en el artículo 59 de la Ley de
Propiedad en Condominio para el Estado de Guerrero, referidas al ámbito de la administración y las áreas comunes del
condominio.

Se somete a votación en asamblea la ratificación de la administración LVC, por unanimidad la asamblea aprueba la
continuidad de los servicios de una administradora profesional ratificando a Liderazgo y Valor Condominal LVC como
administradora del condominio ALISO MARITIMO para los bienes de uso común.

IX.- Propuesta de nuevos proyectos (candado en contenedores de basura, enrejado de alberca, pintura de
portones y rotulación de estacionamientos)

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Se exponen en la asamblea los diferentes proyectos que se planean para el condominio entre ellos resalta la colocación
de cámaras en las áreas comunes, se entrega de forma impresa una cotización.

Mediante votación la asamblea aprueba la realización del proyecto de cámaras. El cual se realizará con el remanente
que se continúa generando del proyecto de automatización.
Por lo anterior se solicita a TODOS los propietarios se sumen de forma positiva aportando los $1,500.00 pesos de esta
forma continuar realizando proyectos que impacte a la plusvalía de su propiedad.

La asamblea solicita la colocación de una herrería para proteger el receptor de la automatización lado “B”, mismos que
se tomara del fondo existente del proyecto.

Toma la palabra el presidente Sr. Paulo Cesar expone a la asamblea que derivado del adeudo que presenta el servicio
de luz que alimenta a la alberca CFE llevo acabo el corte de este servicio, impidiendo la limpieza de la alberca y el riego.
Por lo anterior y aunado a la llegada de la temporada de sembrina, el comité tomo la decisión de, cargar la energía
Electica de esta área (alberca/palapa) a las líneas de las farolas. Sin embargo, llegada la asamblea siendo el órgano
supremo se someta a votación si se desea continuar con esta temática y perder el servicio de la alberca, con el
compromiso de TODOS para efectuar sus aportaciones en tiempo o Regresar a la conexión del área de alberca
generando una aportación extra para liquidar el pago ante CFE el cual asciende a $62,431.00 pesos hasta la
facturación de octubre 2019. Por unanimidad la asamblea acepta la dinámica tomada por el comité.

Clausura de la Asamblea. No habiendo más puntos a tratar se dio por concluida la asamblea siendo las 20:00 Hrs del
día veintiuno de diciembre del 2019

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