JHON ÁNDERSON LÓPEZ ARISTIZÁBAL

DIEGO ALEJANDRO RODRÍGUEZ VANEGAS

INGENIEROS CIVILES - ESPECIALISTAS EN ESTRUCTURAS

CASA K 13 N° 41-03,
BARRIO BUENOS AIRES
DOSQUEBRADAS, RISARALDA

INFORME VISITA TÉCNICA

DOSQUEBRADAS – RISARALDA

OCTUBRE DE 2019
 JHON ÁNDERSON LÓPEZ ARISTIZÁBAL
DIEGO ALEJANDRO RODRÍGUEZ VANEGAS
INGENIEROS CIVILES - ESPECIALISTAS EN ESTRUCTURAS

INTRODUCCIÓN

K 13 N°
Este informe se basa en la visita técnica realizada a la casa ubicada en la
41-03 del barrio Buenos Aires Dosquebradas, diseñada y construida el
presente año, en sistema aporticado de vigas y columnas en concreto
reforzado. El diseño estructural fue elaborado por los ingenieros
especialistas Jhon Anderson López Aristizábal y Diego Alejandro Rodríguez
Vanegas.

En la visita se realizó inspección visual de la casa diseñada y construida en

su totalidad. Los últimos elementos no estructurales fueron construidos en
el mes de Junio del año en curso y la casa se encuentra en perfecto estado.
La estructura no tiene fisuras en los elementos estructurales ni en los
elementos no estructurales y mucho menos en las juntas de dilatación
entre estos, que es lo que se espera en cualquier asentamiento diferencial
con lo que se puede afirmar que el suelo y la edificación se han
comportado de una manera estable, tal como fue contemplada, diseñada
y construida, y los asentamientos presentados no son variables en el área
de la construcción.

Predios Vecinos:

En la visita realizada también se hizo inspección a las casas vecinas debido

a que se presentan fisuras en los muros.

A las fisuras existentes se les hizo seguimiento durante 1 mes para

verificar que estas no continuaran abriéndose para proceder a su
respectiva corrección. Teniendo en cuenta que estas no siguieron
avanzando se hacen las siguientes recomendaciones:
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Casa vecina de 1 Piso:

Se observa que tiene fisuras, sobre todo en la fachada donde colinda

directamente con la estructura nueva. En la esquina donde se intersectan
el muro de fachada con el muro lateral de esta casa, se recomienda hacer
excavación bajo la cimentación de manera que se conforme el espacio
suficiente para ingresar una persona para poner puntales o tacos que
sostengan el cimiento del muro y bajar hasta una profundidad de
desplante mayor de tal forma que se garantice llegar hasta suelo natural,
por medio de un “muerto” en concreto en sustitución “combia-cemento”
con dosificación 1:20 (1 parte de cemento por 20 partes de afirmado).
Esta solución se plantea con el fin de generar a la estructura en la zona
más asentada y garantizar que no se presente de nuevo el inconveniente.

Fisuras encontradas en ambas casas vecinas de la estructura nueva:

En todos los casos de fisura se debe quitar la pintura, estuco y revoque

para determinar el alcance de la misma y con base en ello se recomienda
corregir de la siguiente forma para cada caso:

1. Fisuras superficiales que afectan acabado (pintura, estuco,

argamasa o revoque con el que fue recubierto el ladrillo): se
recomienda retirar el acabado afectado y sustituir con revoque
nuevo en dosificación 1:4 (1 parte de cemento por 4 partes de
arena) y cubrir con estuco y pintura.

2. Fisuras que afectan el rebite o pega del ladrillo (junta horizontal

y/o vertical del mortero de mampostería con el ladrillo): se
recomienda retirar el acabado afectado y resanar el rebite de la pega
de ladrillo afectada con mortero con dosificación 1:3 (1 parte de
cemento por 3 partes de arena) y continuar con el acabado
especificado en el punto 1.

3. Fisuras que afectan el ladrillo: se recomienda retaquear cubierta

(garantizar puntos de apoyo para tacos o puntales), retaquear muro
a intervenir y posteriormente sustituir los ladrillos afectados por
ladrillos nuevos, pegados con mortero de mampostería con
dosificación 1:3 (1 parte de cemento por 3 partes de arena).
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Adicionalmente se debe colocar malla electrosoldada (6mm
15cmx15cm M-188) fijada al muro garantizando separación de 2cm
entre la malla y la cara del muro (la malla no puede quedar inclinada
y debe tener 2cm de separación en todas sus partes) y debe
revocarse con mortero 1:3 (1 parte de cemento por 3 partes de
arena) de tal manera que la malla tenga 1cm de recubrimiento para
protegerla de la corrosión, conformando así un revoque de 3cm de
espesor. Después realizar acabado del muro.

4. Fisura entre la escalera en concreto y muro en ladrillo farol: esta

fisura se debe reparar según lo descrito anteriormente de acuerdo si
compromete el acabado o el ladrillo, pero además se debe dejar
dilatado el muro de la escalera y colocar un material flexible en la
junta tipo sikaflex o similar para que permita el libre movimiento de
estos elementos y así evitar que se vuelva a presentar dicha fisura
ante cualquier mínimo asentamiento.

5. Enchape dilatado: En este caso se debe levantar el enchape,

demoler mortero y reemplazar por mortero nuevo dosificación 1:3
(1 parte de cemento por 3 partes de arena) en la zona afectada. En
la junta fría del mortero nuevo con mortero viejo colocar malla en
fibra de vidrio tipo corona o similar y posteriormente instalar de
nuevo el enchape de piso.

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JHON ÁNDERSON LÓPEZ ARISTIZÁBAL DIEGO ALEJANDRO RODRÍGUEZ VANEGAS

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Mat. Profesional No. 62202-272572 RIS Mat. Profesional No. 17202 – 313121 CLD