PRESUPUESTO DE PROYECTO

Construcción loteo de casas sector la Farfana, I. municipalidad de

Maipú.

NOMBRE : Rodrigo Muñoz,

David Allende
Patricia Ruz
Emerson Morales.
CARRERA : Ingeniería en construcción
ASIGNATURA : Presupuesto partida de obras
PROFESOR : Paola Allende
FECHA : 12 de diciembre de 2019
 Índice

PRESUPUESTO DE PROYECTO..................................................................................................................... 1
Construcción loteo de casas sector la Farfana, I. municipalidad de Maipú. ............................................. 1
1 Introducción ............................................................................................................................................ 3
2 Objetivos ................................................................................................................................................. 4
2.1 Objetivo general: ............................................................................................................................. 4
2.2 Objetivos específicos: ...................................................................................................................... 4
3 Marco teórico .......................................................................................................................................... 5
3.1 definiciones: .................................................................................................................................... 5
3.2 Normas implicadas en el desarrollo de la actividad ........................................................................ 6
3.3 Notas relacionadas con las normas ................................................................................................. 6
4 Desarrollo ................................................................................................................................................ 7
5 Conclusiones............................................................................................................................................ 8
6 Bibliografía............................................................................................................................................... 9
 1 Introducción

El costo de una partida se define como la suma de los costos parciales de cada uno de los
elementos que intervienen en la realización de esta, es decir, la suma de los costos materiales, los
costos de manos de obra, costos de maquinarias y equipos. De lo anterior, son los materiales los
elementos directos más influyentes en la producción suponiendo más de la mitad del gasto total
de la construcción.
Al desarrollar un análisis de precio unitario se debe considerar su rendimiento o su cantidad, (Nch
353, OF 2000) así como también estudiar y definir el método constructivo para realizar
adecuadamente un presupuesto ya que el análisis de precio unitario se encuentra directamente
relacionado por cómo se va a realizar el trabajo, así también es necesario el chequeo de las
cubicaciones, al menos en los ítems más relevantes por las consecuencias de plazos y distribución
de gastos generales que pueden tener una variación importante en la cantidad de partidas a
ejecutar.
El presupuesto debe ser detallado y para generarlo se deben estudiar todas las partidas
componentes del proyecto puesto que establece el marco económico para la ejecución de las
obras. De los valores consignados, saldrán los precios que competirán con otras licitaciones y
hacer, ganar o perder la adjudicación y en el peor de los casos, causar perdidas económicas.
 2 Objetivos

2.1 Objetivo general:

Realizar informe técnico que contenga el presupuesto de la obra Construcción loteo de casas sector La
Farfana, comuna de Maipú y el Análisis de Precios Unitarios (APU) de cada partida de obra del proyecto,
de acuerdo con los antecedentes técnicos entregados.

2.2 Objetivos específicos:

 Calcular el rendimiento de los recursos materiales asignados para la ejecución de partidas.

 Calcular el rendimiento de mano de obra asignada para la ejecución de las partidas.

 Calcular el rendimiento de máquinas y equipos asignados para la ejecución de las partidas.

 Analizar comparativamente cotizaciones de materiales, equipos y maquinarias.

 Determinar precios unitarios asociados a los costos directos e indirectos del proyecto.

 Describir y reflexionar sobre la forma de tomar decisiones en contextos que impliquen dilemas.
 3 Marco teórico
3.1 definiciones:

 Construcción habitacional: Que comprende la construcción de viviendas unifamiliares, en forma

de casas aisladas, conjuntos habitacionales o edificios en altura. (Solminihac & Guilllermo de
thenoux, 2017)

 Partidas de obras: Divisiones de las distintas partes que confluyen en la posible existencia de la
obra, esas partes identificables individualizables son consideradas partidas. (Monografías, 2019)

 Especificaciones técnicas: Documento asociado a cada proyecto y sirven de complemento a los

planos de ejecución. (Solminihac & Guilllermo de thenoux, 2017)

 Costos directos: comprenden la suma de cualquier costo que se pueda imputar, sin discusión, a
una actividad o parte de la obra. (Solminihac & Guilllermo de thenoux, 2017)

 Costos generales: Son los costos directos del proyecto que no se pueden imputar en una actividad
específica y deben ser prorrateados en las diferentes partidas y son de responsabilidad del jefe del
proyecto. (Solminihac & Guilllermo de thenoux, 2017)

 Gastos generales indirectos: Incluyen costo financiero, garantías y gastos generales de oficina
central. (Solminihac & Guilllermo de thenoux, 2017)

 Materiales: Costo de materiales puestos en obra. Se obtiene de la cubicación y de las

especificaciones técnicas. (Solminihac & Guilllermo de thenoux, 2017)

 Mano de obra: Costo de la mano de obra involucrada en la partida, separada por especialidad. Se
asigna según especialidad, planificación de la obra y productividad requerida. (Solminihac &
Guilllermo de thenoux, 2017)
3.2 Normas implicadas en el desarrollo de la actividad

 NCh 349 Of.99 en referencia a la seguridad de las excavaciones

 NCh 170 Of.85 Colocación y curado de hormigones
 NCh 1019 Colocación y curado de hormigones
 NCh 140 Of.68 Utilización cemento del tipo “portland”
 NCh 1498 Of. 82 utilización de agua para mezcla de hormigones
 NCh 204 y NCh 221 Barras de acero
 ASTM 185, NCh 218 y NCh219 Mallas de acero
 NCh 203 Acero estructural
 NCh 353 Of.2000 Construcción – Cubicación de obras de edificación – Requisitos.

3.3 Notas relacionadas con las normas

Nch 353. Of 2ooo: Esta norma establece procedimientos uniformes para determinar cantidades
de las partes que constituyen las obras de edificación y todas sus componentes.
(Normalizacion, 2019)

Los requisitos de esta norma se aplican a la forma de cubicar las obras cuyo
presupuesto se formula por partidas y las liquidaciones correspondientes.
(Normalizacion, 2019)
 4 Desarrollo

Para contextualizar el proyecto “Loteo Pueblito La Farfana” se encuentra emplazado en la comuna

de Maipú- Región Metropolitana, el diseño estructural comprende el diseño de viviendas de dos
niveles, estructuradas en el primer piso en muros de albañilería armada, vigas y cadenas de
hormigón armado, fundaciones corridas y el segundo piso estructurado en perfiles tipo Metalcon.
El diseño estructural comprende las siguientes obras civiles:

- Vivienda pareada Tipo 1 66.28 m2, cantidad Nº62, superficie 4109.36 m2

- Vivienda aislada Tipo 2, 66.91 m2, cantidad Nº1, superficie 66.91 m2

- Vivienda discapacidad Tipo 3, 57,46 m2, cantidad Nº2, superficie 114.92 m2

Para el inicio del estudio de este proyecto realizamos un proceso de recolección de información,
estudiando en profundidad los documentos técnicos del proyecto. Se debe revisar la cubicación y
las partidas del itemizado entregadas por el mandante, agregando y cuantificando aquellas que no
existen.

Para conocer el Precio Unitario (P.U.) de cada partida se debe utilizar el siguiente esquema:

P.U. Partida= P.U. Mano Obra + P.U. Materiales + P.U. Equipos + Otros costos.

 Costos de la mano de obra: Costo de obra involucrada en la partida separada por

especialidad. Se asigna según especialidad, planificación de la obra y producción requerida.

 Costos de los materiales: Es el costo de los materiales puestos en obra. Se obtiene de la

cubicación y especificaciones técnicas.

 Costos de maquinaria y el equipo: Es el costo de los equipos, maquinas y herramientas

utilizables en la partida. Depende fundamentalmente de la planificación de la obra y de la
estrategia que se adopte para llevarla a cabo.

 Otros costos: Considera herramientas, equipos y elementos menores que se requieren

para efectuar la faena, por ejemplo, Escaleras, huinchas, andamios y otros.
 5 Conclusiones

Considerando que solo realizamos una propuesta de la obra gruesa del proyecto podemos mencionar a
modo de conclusión grupal lo siguiente:

Es necesario antes de presentar la cuantificación de una faena constructiva considerar el máximo de

antecedentes respecto a la misma, revisando en profundidad los planos, detalles, y documentos técnicos.
No contar con la visita a terreno nos genero algunas dudas respecto a la partida de instalación de faenas y
obras preliminares.

Para el desarrollo, iniciamos determinando las diferentes partidas con las cuales trabajaríamos, a la vez que
necesariamente reflexionamos y determinamos la metodología constructiva considerando lo requerido
según EE.TT.

Cuando se determinó la modalidad de trabajo y las partidas iniciamos el Análisis de Precio Unitario (APU)
de todos los costos asociados considerando la exactitud de las mediciones y adaptando los precios del
mercado local y actual puesto que la falta de rigurosidad podría significar problemas durante la ejecución,
como variaciones en los rendimientos previsto de unidades de obra, evitar que las diferencias se deban a
errores en las mediciones, precios mal justificados o condiciones de ejecución no adecuadas.

Para calcular el rendimiento de los recursos materiales, mano de obra, máquinas y equipos tomamos en
cuenta factores como equipos, actividad, habilidad y conocimientos entre otros. Se debió analizar
comparativamente cotizaciones de materiales, equipos y maquinarias, sin embargo, nos encontramos con
que la mayoría de las empresas que se dedican al rubro de construcción, no otorgan cotizaciones a menos
que se envíen datos técnicos de la obra y de la empresa constructora.

Gran parte del trabajo grupal consistió en generar revisiones constantes del desarrollo del APU, puesto
que se pueden generar errores comunes como que queden partidas sin contemplar, partidas sin precio,
errores de unidad, errores de digitación etc. Por ende, se debe contemplar un pre cierre del APU exclusivo
para evitar errores.

Finalmente coincidimos en que la moneda de presentación para la propuesta debe ser en UF a fin de evitar
variaciones considerables de precio entre el momento en que se presenta la propuesta y el momento de la
adjudicación.
6 Bibliografía

Monografías. (20 de Noviembre de 2019). Monografìas . Obtenido de www.monografias.com

Normalizacion, I. N. (2019). NCH 353 OF2000. INN.

Solminihac, H. d., & Guilllermo de thenoux. (2017). Pocesos y tècnicas de construcción. Santiago: Ediciones
UC.