CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR la
empresa PERU UNI SAC identificada con RUC N° 20452689694, con domicilio en Av.
JOSE ABELARDO QUIÑONES 137, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco,
Departamento de Ica, inscrita en registros públicos con partida electrónica N° 02009046;
Representado por EL Gerente General MIGUEL ALBERTO HELFER GAHONA
Identificado con DNI N° 04633017 con domicilio real Av. JOSE ABELARDO QUIÑONES
137-B, Distrito de San Andrés, Provincia de Pisco, Departamento de Ica y de otra parte
como LOS ARRENDATARIOS el Sr. YUNG HAK YUN identificado con DNI N° 42095653
con domicilio real Jr. NAZCA 157 URB. FUNDO OYAGUE, Distrito de Jesús María,
Provincia de Lima Departamento de Lima, y por otro lado el Sr. ZHONG LIN con carnet de
extranjería N° 000328599 con domicilio en Av. LAS GAVIOTAS Mz A28 Lt 02 Urb
SAGITARIO Distrito de Santiago de Surco Provincia de Lima Departamento de Lima,
quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia,
en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del Establecimiento Pesquero Artesanal de

Tratamiento Primario de Recursos Hidrobiológico al estado fresco para Consumo Humano
Directo, ubicado en la Av. JOSE ABELARDO QUIÑONES 137, Distrito de San Andrés,
Provincia de Pisco, Departamento de Ica, el mismo que cuenta con licencia de operación
aprobada con Resolución Directoral N° 1938 – 2018 – GORE – ICA/GRDE – DIREPRO del
18 de diciembre del 2018 y se encuentra inscrito en la partida N° 20600200, del Registro
de la Propiedad Inmueble de Pisco, cuya área linderos y medidas perimétricas se hallan
consignadas en el referido documento registral.

SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la

cláusula anterior se encuentra desocupado y libre de gravamen.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERO.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a LOS

ARRENDATARIOS, el inmueble descrito en la primera cláusula para destinarlo al nuevo
procesamiento y envasado de recursos hidrobiológicos para consumo humano directo,
Erizo y Pepino de Mar, al estado fresco y refrigerado.

Por su parte LOS ARRENDATARIOS depositaran al Banco Continental al Número de

Cuenta Corriente Soles N° 241-72-0100036097, con número de operación

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…………………….. la suma de S/ 15,000.00 (QUINCE MIL CON 0/100 NUEVOS SOLES)
a favor de EL ARRENDADOR con el único fin de que pueda realizar modificaciones y
mejoras en la infraestructura del inmueble.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta (merced conductiva) que pagará
LOS ARRENDATARIOS en calidad de contraprestación por el alquiler de la planta será por
RECEPCION DE CAJA DE ERIZO de S/ 7.00 SOLES MAS IGV por caja.

EL ARRENDADOR percibirá el porcentaje de producción diario destinado al pago de

alquiler siendo este de la siguiente manera.

El 75% del porcentaje correspondiente al alquiler de las instalaciones especificados en la

primera cláusula del presente contrato.

Y el 25% del porcentaje restante será descontado por LOS ARRENDATARIOS en forma
de pago por el deposito que está especificado en la tercera clausula.

PLAZO DEL CONTRATO

QUINTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración de DOS AÑOS, el cual será de
obligación forzosa y regirá desde el 02 del mes de mayo del año 2019. Al vencimiento del
presente contrato podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas, en cuanto al plazo, modalidad de pago a la renta y uso del bien.

OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

SEXTO.- LA ARRENDATARIA está obligada a entregar el bien objeto de la prestación a su

cargo a la finalización del presente contrato, la misma que se verificara con la entrega de
las llaves

SEPTIMO.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, bajo

la modalidad de pago por recepción de producto mas IGV. Que se efectuara ante el Banco
Continental al Número de Cuenta Corriente Soles N° 241-72-0100036097.

OCTAVO.- EL ARRENDADOR emitirá las facturas correspondientes a nombre de la

empresa YUN YUNG HAK identificada con RUC N° 15162970892.

NOVENO.- Así mismo, EL ARRENDADOR se obliga a pagar puntualmente el importe de

todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otros
suministrados en beneficio del bien

DECIMO.- LOS ARRENDATARIOS podrá introducir mejoras, cambios o modificaciones

internas y externas en el bien arrendado, en coordinación expresa y por escrito con EL
ARRENDADOR.

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CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

UNDECIMO.- Ambas partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio
o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas
las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del arbitraje, mediante fallo definitivo
de conformidad a las normas vigentes, a cuya administración. Reglamentos y decisión se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el arbitraje se de derecho y será resuelto por arbitro único.

Asimismo, las partes acuerdan conceder al árbitro de las facultades para la ejecución
forzosa del laudo, estas facultades comprenden hasta el último acto procesal antes del uso
de la fuerza pública.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato, encontrándose de
acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo firman por triplicado y ante
Notario Público a los 10 días del mes de abril Del año 2019

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MIGUEL ALBERTO HELFER GAHONA YUNG HAK YUN
DNI: 04633017 DNI: 42095653
ARRENDADOR ARRENDATARIO

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ZHONG LIN
CARNET EXTRANJ: 000328599
ARRENDATARIO