CANVAS: Derechos Reales e Inmobiliario Registral

CURSO: 2019-2020

CANVAS 1: LA PROPIEDAD

1. LA PROPIEDAD: Ideas sobre la propiedad privada ( EPIGRAFE: 1)

I. Derecho Reconocido en la CE
II. Derecho “multi-arista”
III. Derecho pleno con elasticidad caracterizado por tres facultades.
IV. Derecho in “re”, no derecho de crédito.
V. Proteccion jurídica de la propiedad: acciones reivindicatoria, declarativa y negatoria.

2. LA FACULTAD DE USO Y DISFRUTE: ius fruendi, utendi y abutendi ( EPIGRAFE: 2)

I. Adquisicion de los frutos o accesión discreta
II. Propiedad del cielo y del subsuelo
III. Las relaciones de vecindad

3. LA FACULTAD DE DISPOSICIÓN

LIMITES EXTRÍNSECOS O PROHIBICIONES DE DISPONER: ( EPIGRAFE: 4)

I. Legales
II. Judiciales y administrativas
III. Voluntarias

LIMITES INTRINSECOS: ( EPIGRAFE: 5)

I. La prohibición del abuso del Derecho
II. Derecho a utilizar inocuamente la finca de otro o ius usus inocui

4. LA COMUNIDAD DE BIENES ( EPIGRAFE: 6)

I. Definición : Copropiedad Romana/ Comunidad Germánica

4.1 COPROPIEDAD POR CUOTAS ( EPIGRAFE: 7)

I. Carácter fundamental: la atribución de cuotas partes
II. Punto de partida: tres condiciones en la facultad de uso y disfrute de cada partícipe
III. Consevacion de la cosa comun y su defensa en juicio.
IV. Acción de division: tres modos de practicarla y tres efectos

5. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ( EPIGRAFE: 8)

I. Definición
II. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH)
III. Comunidades a que se aplica la LPH
IV. La coexistencia de la propiedad separada de cada propiedad y copropiedad de los
elementos comunes.
V. Funcionamiento:
a) Estructura
b) Régimen de mayorías y tipos de quorum en la adopción de acuerdos.

6. LAS PROPIEDADES ESPECIALES ( EPIGRAFE: 9)

I.Caracteres comunes: regulacion anterior al CC y especialidad de su objeto de regulación.

7.PROPIEDAD INTELECTUAL ( EPIGRAFE: 10)

I.Concepto
II. Elementos
III. Aspecto moral
IV. Aspecto patrimonial

CANVAS 2 LA POSESIÓN

1. DEFINICIÓN ( EPIGRAFE: 11)

I. Definición
II. Tres dudas entrelazadas
a) ¿Emana de la elasticidad del dominio?
b) ¿Hecho o derecho?
c) ¿Derecho autónomo?

2. ESPECIES ( EPIGRAFE: 12)

I. Civil/Natural y Titular/No titular
II. En nombre propio/ en nombre ajeno
III. Mediata / Inmediata
V. Posesión injusta o viciosa
VI. Posesión tolerada / precaria

3. SUJETOS ( EPIGRAFE: 13)

I. Menores e incapacitados
II. Personas jurídicas
III. Coposesión

4. OBJETO: cosas y derechos ( EPIGRAFE: 14)

5. ADQUISICIÓN ( EPIGRAFE: 15)

I. Por ocupación material / Por transmision
II. Por Ley o posesión civilísima
III. Por sí / Por otros: representante legal, mandatario y gestor sin mandato.

6. PRESUNCIONES POSESORIAS ( EPIGRAFE: 16)

I. Continuidad posesoria
II. Legitimidad posesoría
III. Accesoria de bienes muebles
IV. En división de la coposesión
V. Posesión intermedia

7. PERDIDA DE LA POSESIÓN

7.1 CAUSAS VOLUNTARIAS ( EPIGRAFE: 17)

I. Abandono
II. Cesión

7.2 CAUSAS INVOLUNTARIAS ( EPIGRAFE: 18)

I. Destrucción o pérdida total de la cosa
II. Despojo posesorio

8. EFECTOS DE LA POSESIÓN ( EPIGRAFE: 19)

I. Goce y disfrute
II. Liquidación del estado posesorio
a) Regimen de frutos: naturales, civiles
b) Régimen de gastos: necesarios, utiles o mejoras y suntuarios

9. LEGITIMACIÓN DE LA ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES A NON DOMINO

( EPIGRAFE: 20)
I.Definición
a) Tesis Romanista
b) Tesis Germanista
II. ¿A quién se protege?

10. PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN ( EPIGRAFE: 21)

I. Interdictos de retener y recobrar
II. Acción publiciana
III. Interdicto de adquirir

CANVAS 3 LOS MODOS DE AQUIRIR LA PROPIEDAD

1. CONTEXTUALIZACION DE LOS MODOS DE ADQUIRIR ( EPIGRAFE: 22)

I. ¿En el artículo 609 están todos los modos de adquirir?
II. ¿Qué modo de adquirir permite adquirir qué?
III. Principal clasificacion de los modos de adquirir
IV: ¿Qué modos de adquirir se estudian?

2. ADQUISICIÓN DERIVATIVA ( EPIGRAFE: 23)

I. Definición
II. Clases: Traslativa/Constitutiva

2.1 COMO CONSECUENCIA DE CIERTOS CONTRATOS MEDIANTE LOA TRADITIO

( EPIGRAFE: 24)
III. Teoría del título y el modo
IV. Clases de traditio:
a) Real
1. Material
2. Simbolica
3. Instrumental
b) Espiritualizada
1. Brevi manu
2. Constitutum Posesorium
3. Traditio ficta
4. Cuasitraditio

3. ADQUISICIÓN ORIGINARIA

3.1 OCUPACIÓN ( EPIGRAFE: 25)

I. Ámbito de actuación
II. Concepto
III. ¿Qué ocupamos?
a) Bienes apropiables: casos de animales escapados
b) Vacantes: res nullius, res derelictae, cosas abandonadas, el tesoro.
IV: ¿Cómo ocupamos?: aprehensión y animus
V. ¿Quién debe ocupar?

3.2 ACCESIÓN ( EPIGRAFE: 26)

I.Definición
II. Clases
a) De inmueble a imnueble
1. Aluvión
2. Avulsión
3. Formacion de isla
4. Mutación de cauce
b) De mueble a mueble
1. Unión
2. Mezcla
3. Especificación
c) De mueble a inmueble
1. Suelo propio y materiales ajenos
2. Materiales propios y suelo ajeno
3. Suelo ajeno y materiales ajenos
d) Construcción extralimitada

3.3 USUCAPIÓN ( EPIGRAFE: 27)

I.¿Quién puede usucapir?
II. ¿Quién puede renunciar a la usucapión?
III. Requisitos en Usucapio ordinaria y Usucapio extraordinaria
a) Bienes prescriptibles
b) Posesión en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida
c) Tiempo: plazos distintos según el tipo de usucapio
IV. Requisitos específicos para la Usucapio ordinaria
a) Buena fe y b) Justo título

CANVAS 4 LOS DERECHOS REALES DE GOCE

1. DERECHOS REALES DE GOCE: Caracteres comunes ( EPIGRAFE: 28)

2. USUFRUCTO ( EPIGRAFE: 29)

I. Concepto y caracteres
II. Constitución
III. Sujetos
a) Usufructos simultáneos
b) Usufructos sucesivos
IV. Objeto: cosas y derechos

2.1 CONTENIDO: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CARCATER DISPOSITIVO

( EPIGRAFE: 30)
2.1.1 Dos obligaciones previas a la constitución del usufructo
I. Formar inventario
II. Prestar fianza

2.1.2 Obligación común al usufructuario y al propietario: Salva rerum substantia y de la

“forma”

2.1.3 Obligaciones del usufructuario

I. Diligencia en la conservación de la cosa
II. Las reparaciones necesarias
III. Reparaciones extraordinarias
IV. Cargas y tributos
V. Perturbación en la cosa

2.1.4 Obligaciones del propietario

I. Reparaciones extraordinarias
II. Tributos

2.1.5 Derechos del usufructuario

I. Pleno goce de la cosa
II. Obras de mejoras útiles y de recreo
III. Facultad de disposición
2.1.6 Derechos del propietario
I. Enajenacion de la nuda propiedad
II. Hipotecar la nuda propiedad
III. Obras de mejoras

2.2 EXCEPCIONES A LA CONSERVACION DE LA FORMA Y LA SUSTANCIA

( EPIGRAFE: 31)
I. Cuasiusufructo
II. Usufructo de cosas deteriorables
III. Usufructo con facultad de disposición

2.3 EXTINCIÓN ( EPIGRAFE: 31)

I. Pérdida
II. Expropiación
III. Prescripción

3 Y 4. USO Y HABITACIÓN: Carácter personalísimo ( EPIGRAFE: 32)

5. SERVIDUMBRES ( EPIGRAFE: 33)

5.1 CLASIFICACIÓN POR SU OBJETO
I. Prediales
II. Personales

5.2 CLASIFICACIÓN POR EL MODO DE CONSTITUCIÓN ( EPIGRAFE: 34)

III.Legales
a) De paso
1. De fincas enclavadas
2. Entre fundos del transmitente
3. Temporal por obras
4. Para ganados
b) Medianería
c) De luces y vistas
d) De desagüe
1. Vertiente de tejados
2. Desagüe de patio enclavado entre otras casas
IV. Voluntarias
a) Signo aparente o destino del padre de familia
V. Aparentes / No aparentes
VI. Positivas / Negativas
VII. Continuas/ Discontinuas

5.3 MODOS DE ADQUISICIÓN ( EPIGRAFE: 35)

I. Por título
II. Por usucapión
III. Otros

5.4 SUJETOS ( EPIGRAFE: 36)

5.5 MODOS DE EXTINCIÓN ( EPIGRAFE: 36)

I. Consolidación
II. No uso
III. Pérdida de la cosa
IV. Vencimiento
V. Renuncia
VI. Convenio Extintivo

6. CENSOS ( EPIGRAFE: 37)

I. Concepto
II. Clases
a) Censo consignativo
b) Censo reservativo
c) Censo enfitéutico
1. Derechos del enfiteuta
2. Derechos del censualista

7. SUPERFICIE ( EPIGRAFE: 38)

I. Concepto
II. Caracteres

8. APROVECHAMIENTO POR TURNOS ( EPIGRAFE: 39)

I. Concepto
II. Periodo máximo de duración

CANVAS 5 LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

1. LOS DERECHOS REALES DE ADQUISICIÓN PREFERENTE ( EPIGRAFE: 40)

I. Caracteres comunes al tanteo, retracto y opción
II. Diferencias entre tanteo, retracto y opción
III. Caracteres comunes al tanteo y retracto

2. RETRACTO CONVENCIONAL O VENTA CON PACTO DE RETRO ( EPIGRAFE: 41)

I. Definición
II. Efectos frente a terceros
III. Naturaleza real

3. RETRACTO LEGAL ( EPIGRAFE: 42)

I. Definición
II. Casos
a) Enajenación
b) Dación en pago
III. Naturaleza real
IV. Requisitos para su ejercicio
V. Procedimiento judicial
VI. ¿Qué adquiere el adquirente?
VII. Clases
a) Retracto de comuneros
b) Retracto de Colindantes
c) Retracto de coherederos
d) Tanteo y retracto enfitéuticos

4. OPCIÓN ( EPIGRAFE: 43)

I. Definición
II. Clases: Opción de Venta y OPCION DE COMPRA
a) ¿Qué es un derecho real?
b) ¿Cuándo es vinculante para terceros?
c) ¿Puede cederse?

CANVAS 6 LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA

1. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA ( EPIGRAFE: 44)

I. Criterios que diferencian los derechos reales de garantía y respecto de los demás derechos
reales
c) Desplazamiento posesorio
d) Naturaleza del bien
II. Caracteres generales a la prenda y a la hipoteca
a) Accesoriedad
b) Titularidad dominical
e) Libre disposición de los bienes
f) Indivisibilidad
g) Especialidad
h) Asegura toda clase de obligaciones
i) Ius praelationis
j) Reipersecutoriedad

2. PRENDA ( EPIGRAFE: 45)

I. Constitución
a) Requisitos de Constitución
1. Desplazamiento posesorio
2. Cosa mueble susceptible de posesión
b) Formas de constitución
1. Contractual
2. Mortis causa, a non domino, por usucapio
3. Como garantía de distintas deudas
II. Derechos del deudor pignaraticio
1. A los frutos
2. A la restitución
3. Al depósito
4. A la citación en la ejecucion
III. Derechos del acreedor pignoraticio
a) Compensación anticrética
b) Retención y pignus gordianum
c) Ius distrahendi
d) Ius praelationis
e) Abono de los gastos de conservación
f) Acciones legales
IV. Obligaciones del deusor pignoraticio
a) Pago de deuda
b) Pago de los gastos de conservacion
c) Poner en posesión de la cosa al acreedor
V. Obligaciones del acreedor pignoraticio
k) NO uso de la cosa
l) Conservacion de la cosa
m) Responsabilidad por pérdida de la cosa
n) Restitución de la cosa

3. HIPOTECA ( EPIGRAFE: 46)

I. Concepto
II. Constitución: Inscripción y Principio de especialidad
III. Sujetos
IV. Caracteres
a) Sin desplazamiento posesorio
b) Inmuebles y derechos reales enajenables
c) Asegura toda clase de obligaciones
d) Garantía accesoria
e) Nace cuando la obligación principal tiene efecto
f) Indivisibilidad

1. ¿CÓMO SE CONSTITUYEN LAS HIPOTECAS? ( EPIGRAFE: 47)

PRIMERA CLASIFICACIÓN DE LAS HIPOTECAS: POR EL ORIGEN
i) Hipotecas Voluntarias
a) Fundamento
b) Constitución
c) Novedad
II. Legales
a) Fundamento
b) Constitución
c) Especialidades
d) Clases

2. ¿QUÉ OBLIGACIONES GARANTIZA LA HIPOTECA? ( EPIGRAFE: 48)

SEGUNDA CLASIFICACION DE LAS HIPOTECAS: POR LA CLASE DE OBLIGACIÓN
GARANTIZADA
I. Futuras
II. Sometidas a condición
III. Títulos transmisibles por endoso o al portador
IV. Cuentas corrientes de crédito
V. Rentas o prestaciones periódicas

3. ¿QUÉ REFLEJA LA INSCRIPCIÓN DE LA HIPOTECA? ( EPIGRAFE: 49)

TERCERA CLASIFICACION DE LAS HIPOTECAS: POR LA DETERMINACION DE LA
OBLIGACION GARANTIZADA
I. De tráfico
II. De seguridad
III. De máximo o flotante

4.¿QUÉ ASEGURA LA HIPOTECA? PRINCPIO DE ESPECIALIDAD Y PAGO DEL

CAPITAL Y/O INTERESES Y/O COSTAS Y GASTOS ( EPIGRAFE: 50)
I. Importe del principal, intereses, y máximo de responsabilidad y su distribución
a) Hipoteca de varias fincas a la vez para que la garantía de un solo crédito
b) Cotitularidad del crédito hipotecario
II. Excepciones a la distribución de la responsabilidad hipotecaria
a) Cuotas indivisas
b) División o segregacion de fincas
c) Agrupacion de fincas
d) Hipoteca conjunta en edificios en regimen de propiedad horizontal
III. Equivalencia en dinero

4.1 LA DEUDA DE INTERESES: Sistema de pago de intereses que adopta la LH

( EPIGRAFE: 51)
I. Presupuestos
II. Ante tercer poseedor
III. Ante tercer perjudicado
IV. En intereses vencidos y no satisfechos

4.2 CLASES DE INTERESES ( EPIGRAFE: 52)

4.2.1 INTERESES REMUNERATORIOS
I. Definición
II. Límite general
III. Intereses variables
a) Origen
b) Regulación Actual
c) Requisito Esencial
d) ¿Son siempre admisibles?
1. El preferencial del Banco
2. El doble control de la transparencia
4.2.2 INTERESES MORATORIOS O DE DEMORA ( EPIGRAFE: 53)
I. Definición
II. Dos requisitos
III. Límite General
IV. Límite en adquisición de vivienda habitual
V. Posible abusividad de la clausula que los prevea
VI. No confuncirlos con los intereses de la mora procesal

4.3 COSTAS Y GASTOS: Requisitos ( EPIGRAFE: 54)

5. ¿QUÉ PUEDE SER OBJETO DE HIPOTECA?

5.1 DERECHOS REALES HIPOTECABLES: REGLA GENERAL ( EPIGRAFE: 55)
I. Su concreción: art. 107 LH
II. ¿Cuánto duran estas hipotecas?

5.2 DERECHOS REALES NO HIPOTECABLES: ART. 108 LH ( EPIGRAFE: 56)

5.3 FINCA Y SU EXTENSIÓN OBJETIVA ( EPIGRAFE: 57)

I. Extensión natural
II. Extensión convencional
III. Caso del tercer poseedor

6. ¿QUÉ OBLIGACIONES Y FACULTADES OTORGA LA HIPOTECA?

6.1 OBLIGACIONES DEL DEUDOR HIPOTECARIO: EL PAGO ( EPIGRAFE: 58)
6.2 OBLIGACIONES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO ( EPIGRAFE: 59)
6.2.1 EN FASE PRECONTRACTUAL
6.2.1.1. INVESTIGACIÓN DE LA SOLVENCIA DEL CLIENTE
I. Información del propio cliente
II. Ficheros y CIRBE
III. Nueva obligación de evaluar “en profundidad” la solvencia de la Directiva 2014/17/UE
6.2.1.2 INFORMACIÓN DE LAS CARGAS ECONOMICA Y JURÍDICA DEL PRÉSTAMO
I. Especial documentación: fichas FRIPE/FIPER y FEIN/FIAE
II. Escritura manuscrita de ciertas claúsulas
III. Medidas de comprensión de la informacion de la carga económica y jurídica del préstamo
exigida por el PL-CCI
a) Entrega de especial documentación
b) Asesoramiento notarial
c) Aumento del control de la legalidad de los actos de competencia de notarios y registradores
d) Régimen sancionador por incumplimiento de estas obligaciones
6.2.2 EN FASE CONTRACTUAL PARA EL DEUDOR VULNERABLE: remisión a las
medidas excepcionales en crisis financiera
6.3 FACULTADES DEL DEUDOR HIPOTECARIO ( EPIGRAFE: 60)
6.3.1. VENTA DE FINCA HIPOTECADA
6.3.2 SUBROGACIÓN HIPOTECARIA A INSTANCIA DEL DEUDOR
6.4 FACULTADES DEL ACREEDOR HIPOTECARIO ( EPIGRAFE: 61)
6.4.1 CESIÓN DEL CRÉDITO HIPOETCARIO
6.4.2 ACCIÓN DE DETERIORO O DEVASTACIÓN
6.4.3 SUBROGACIÓN REAL EN LAS INDEMNIZACIONES
6.4.4 POSPOSICIÓN DE LA HIPOTECABLES
6.4.5 ACCIÓN PERSONAL: PROCESO DECLARATIVO
6.5 EJECUCIÓN DINERARIA ( EPIGRAFE: 62)
I. Definición y cuatro caracteres
II. Iter procedimental
a) Despacho de ejecución
b) Requerimiento de pago
c) Embargo de bienes
d) Procedimiento de apremio
1. Realizaciones especiales
1.1 Convenio de realización
1.2 Realización por persona o entidad especializada
2. Subasta de inmuebles y muebles inscritos
2.1 Subasta de bien mueble
2.2 Subasta de inmuebles y muebles inscritos: especialidades

7. REALIZACIÓN DEL VALOR DEL BIEN

7.1 ACCIÓN HIPOTECARIA DIRECTA ( EPIGRAFE: 63)
I. Requisitos
a) Determinación en la escritura de constitución de especial tasación del inmueble
b) Determinacion en la escritura de constitución de un domicilio deudor para notificaciones y
requerimientos
II. Iter
a) Demanda ejecutiva
b) Despacho de ejecución
c) Petición de certificacion de dominio y cargas
d) Comunicación del procedimiento al titular inscrito y a acreedores posteriores
e) Administración interina de la finca
f) Subasta
g) Pago del crédito hipotecario y sobrante
III. Novedades
a) Nueva causa de oposición a la ejecución
b) Dos especialidades en caso de adjudicación de vivienda hipoetcada por insuficiencia de
producto para cubrir el crédito
c) Limite para actuar la ejecucion

7.2 VENTA O EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DEL BIEN ANTE NOTARIO ( EPIGRAFE:

64)
I. Regulación en el art. 129 LH
II. Requisitos y formalidades
a) Pacto de forma expresa y separada
b) Mencion expresa si es vivienda habitual
c) Solo en hipotecas de tráfico
d) Domicilio del hipotecante
III. Trámites
a) Tipo en la subasta
b) Única subasta electrónica
IV. Dos obligaciones para el notario
a) Suspensión de la Subasta
b) Notificación al deudor y terceros afectados de presunta abusividad de alguna clausula del
préstamo hipotecario

8. MEDIDAS EXCEPCIONALES EN CRISIS FINANCIERAS

8.1. DEUDOR NO VULNERABLE ( EPIGRAFE: 65)
I. Progresiva definición
II. Requisitos
8.2 DEUDOR VULNERABLE ( EPIGRAFE: 66)
I. Definición
II. Medidas 2011
a) Limitación de los intereses moratorios
b) Derecho de preferencia a las ayudas para el alquiler de vivienda
c) Suspensión de los desahucios por dos años
d) Medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas Bancarias (CBPB):
1. Restructuración de la deuda
2. Quita o condonación
3. Dación en pago
III. Medidas 2013
a) Nueva definición de deudor vulnerable
b) El alcance no jerarquizado de las medidas previstas en el CBPB
c) Límite a los intereses remuneratorios
IV. Medidas 2015 para dar "una segunda oportunidad"
a) Flexibilizar los acuerdos extrajudiciales
b)Mejoras en el CBPB
C) Ampliación del plazo de dos años de suspensión de los desahucios para colectivos
especialmente vulnerables
V. Medidas 2017
a)Mejoras en el CBPB, ampliando el colectivo de beneficiario
b)Ampliación del plazo de suspensión de los desahucios hasta mayo 2020 para colectivos
vulnerables
c)Compromiso para la recuperación de vivienda habitual

9. EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA ( EPIGRAFE: 67)

I. ¿ Puede subsistir la hipoteca cumplida la obligación que aseguraba?
II. ¿Puede subsistir la obligación principal cuando se entienda que ha prescrito la acción
hipotecaria o que ha caducado el plazo convenido?
III. ¿La cancelación de una hipoteca preferente cancela la hipoteca de cualquier acreedor de
inferior rango?

CANVAS 7 EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

1. EL SISTEMA HIPOTECARIO ESPAÑOL

1. ¿QUÉ ES EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD? ( EPIGRAFE: 68)
2. ¿QUÉ SIGNIFICA SISTEMA DE FOLIO REAL? ( EPIGRAFE: 69)
I. Concepto de finca registral
II. Lo que se inscribe de la finca
III. Lo que no se inscribe de la finca
IV. Primera inscripción del dominio: Inmatriculación
V. Principio de especialidad
VI. Fin
VII. Medios de inmatriculación
a) Expediente de dominio
b)Titulos públicos
c) Certificado de las entidades públicas e Iglesia
3. TRES PASOS EN EL PROCEDIMIENTO DE LOS TÍTULOS ( EPIGRAFE: 70)
3.1. PRIMER PASO: PETICIÓN DE INSCRIPCIÓN
I. ¿Quien puede solicitar la inscripción?
II. ¿Cómo se solicita?
3.2. SEGUNDO PASO: CALIFICACION REGISTRAL
I. ¿Qué se califica?
II. ¿Cómo se califica?
3.3. TERCER PASO: EXTENSIÓN DE LA INSCRIPCIÓN SOLICITADA
I. ¿Libre?
II. ¿Dónde se extiende?

2. INSCRIPCIÓN ( EPIGRAFE: 71)

I. Definición
II. Carácter
III. Clases
IV. Valor
V. Efectos
a) Legitimación registral: presunción iuris tantum
1. Sentido positivo y negativo
2. Efectos: prsunción de pertenencia y presunción posesoria
b) Fe pública registral: presunción iure et de iure
1. Tercero hipotecario
2. Efectos positivo y negativo
3. ANOTACIÓN PREVENTIVA ( EPIGRAFE: 72)
I. Carácter temporal
II. Clasificación dotrinal
a) Anotación preventiva representativa de otro asiento
b) Anotación preventiva de demanda
c) Anotación preventia en función de garantía
1. Anotación preventiva de crédito refaccionarios
3. Anotación prventiva de derechos de ciertos cesionarios
4. Anotación preventiva de los legatarios
d) Anotación preventiva del valor negativo
1. Anotación preventiva de demanda sobre la capacidad de las personas
2. Anotación preventica de secuestro y de ciertas prohibiciones de disponer

4. NOTAS MARGINALES ( EPIGRAFE: 73)

I. Carácter temporal
II. Función
III. Clasificación doctrinal
a) Representativas de asientos principales
b) Que publican modificaciones
c) De oficina