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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ISAQUE DE SOUZA FERREIRA, protocolado em 17/12/2019 às 10:59 , sob o número 10291943020198260562.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1029194-30.2019.8.26.0562 e código 49AEB81.
PRAIAMAR CORPORATE EMPREENDIMENTOS
IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária devidamente inscrita no Cadastro
Nacional de Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda sob o número sob n.º
17.627.090/0001-48, com sede na Rua Guaiaó, 66, bairro Aparecida, na
cidade de Santos, Estado de São Paulo, CEP: 11.035-260,
(igor.menezes@grupomendes.com.br e juridico@grupomendes.com.br), nos
termos de seu contrato social1, vem respeitosamente à presença de Vossa
Excelência, via de seu advogado qualificado na procuração anexa2 e que ao
final assina, com fundamento nos artigos 5º, 9º II e III, 59 §1º IX e seguintes
da Lei nº 8.245/91, propor:
AÇÃO DE DESPEJO
COM PEDIDO DE LIMINAR POR AUSÊNCIA DE GARANTIA C/C COBRANÇA
DE ALUGUÉIS, em face de
1
Doc. 01 – Contrato Social.
2
Doc. 02 – Procuração.
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Fone: (13) 3228-7900
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ISAQUE DE SOUZA FERREIRA, protocolado em 17/12/2019 às 10:59 , sob o número 10291943020198260562.
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Conj. 1310 (Praiamar Corporate), no 13º andar, bairro Aparecida, na cidade de
Santos, Estado de São Paulo, CEP: 11.035-260; BWA BR SERVICOS
DIGITAIS LTDA, inscrita CNPJ/MF sob o nº 33.128.363/0001-66,
estabelecida na Rua Guaiaó, 66, Conj. 1311 (Praiamar Corporate), no 13º
andar, bairro Aparecida, na cidade de Santos, Estado de São Paulo, CEP:
11.035-260; MEGA PARTICIPAÇÕES E SERVIÇOS EIRELI LTDA,
inscrita CNPJ/MF sob o nº 34.304.875/0001-07, estabelecida na Rua Guaiaó,
66, Conj. 1308 (Praiamar Corporate), no 13º andar, bairro Aparecida, na
cidade de Santos, Estado de São Paulo, CEP: 11.035-260, pelas razões de fato
e de direito a seguir expostas:
1. DOS FATOS
A Autora em 03.08.2018 firmou contrato de
locação para fins comerciais (Salas 1308 até 1312), sem garantia locatícia, com
a Ré BWA Brasil Tecnologia Digital Ltda3, pelo prazo de 60 (sessenta) meses,
a contar de 06.08.2019, com aluguel mensal inicialmente pactuado no valor de
R$ 21.300,00 (vinte e um mil e trezentos reais), acrescido dos encargos de
IPTU e demais cominações do contrato.
3
Doc. 03 – Contrato de Locação
4
Doc. 03 – Contrato de Locação
5
Doc03 - Aditivos
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Nesse cenário, as Rés estão com aluguéis e encargos
em atraso referente aos meses de novembro e dezembro/2019, o que
corresponde, de acordo com o contrato, um débito de R$ 73.255,70 (setenta e
três mil duzentos e cinquenta e cinco reais e setenta centavos) de alugueis e
encargos, além de R$ 14.651,13 (quatorze mil seiscentos e cinquenta e um
reais e treze centavos) de honorários, totalizando R$ 87.906,83 (oitenta e
sete mil novecentos e seis reais e oitenta e três centavos).
2. DO DIREITO
2.1. DOS ALUGUÉIS EM ATRASO.
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Doc. 04 – Relatório – Memória de Calculo
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LOCADO, QUANDO OUTRO LOCAL NÃO TIVER SIDO INDICADO NO CONTRATO;
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prova documental, nota-se a possibilidade deste r. juízo conceder a liminar
aqui pleiteada.
Assim dispõe o art. 59, § 1º, IX da Lei 8.245/91:
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fundamentado, visto que a Autora possui o direito em ter seu imóvel
desocupado, quando ocorre o descumprimento reiterado das obrigações por
parte das Rés, que inclusive não pagam sequer o aluguel do mês atual.
4. DOS PEDIDOS
Diante do exposto requer:
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g) requer também que todas as intimações sejam
destinadas ao subscritor da presente, Igor Matheus de Menezes, inscrito na
OAB/SP nº 204.937, com escritório profissional localizado à Avenida
General Francisco Glicério, nº 206, Gonzaga, Santos/SP.
Termos em que,
Pede Deferimento.
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