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C O M P A N Y P R O F I L E

1 IL NOSTRO BACKGROUND
Our Background

2 ATTIVITA’ E NETWORK
Activities And Networking

3 PORTAFOGLI E PATRIMONI IMMOBILIARI


Real Estate Portfolios and Assets

4 CONSULENZA E SERVIZI PER PORTAFOGLI E PATRIMONI IMMOBILIARI


Consulting services for Real Estate Portfolios and Assets

5 SVILUPPO IMMOBILIARE
Real estate development

6 CONSULENZA E SERVIZI PER LO SVILUPPO IMMOBILIARE


Consulting services for Real Estate development

7 LUXURY
Luxury

8 CASE HISTORY
Case History
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IL NOSTRO BACKGROUND
Our Background

RE4Com è una divisione specializzata in servizi RE4Com is a division specialized in “Corporate”


“Corporate” che fa capo alla famiglia Grimaldi. services, which is headed by the Grimaldi family.
Sin dal 1965, la famiglia Grimaldi è impegnata Since 1965, the Grimaldi family has committed
in Italia e all’estero, nel fornire ai propri clienti in Italy and abroad, in providing its customers
molteplici servizi immobiliari di qualità. Un ap- variety of quality real estate services. An appro-
proccio da sempre innovativo, che è diventato ach always been innovative, became synony-
sinonimo di serietà e professionalità. mous with seriousness and professionalism.
RE4Com ha con se tutto il capitale di valori e RE4Com has with him all capital values and
competenze della famiglia Grimaldi, perciò ol- competencess of the Grimaldi family, so over
tre alla tradizione ha in se un modello operativo the tradition itself has an operating model
consolidato e radicato sul territorio nazionale established and rooted in the national territory
fatto di professionisti affermati e specializzati nel made up of experienced professionals speciali-
supporto ai clienti “Corporate”. zing in Customer support “Corporate”.
RE4Com ha l’ambizione di mantenere saldo il RE4Com has the ambition to maintain the ba-
proprio legame con il passato, ma con sguardo lance its link with the past, but with eyes forward
lungimirante verso il futuro dei servizi immobiliari looking to the future of real estate services qua-
di qualità, capaci quindi di affrontare le grandi lity, thus able to address major challenges of
sfide che la globalizzazione dei mercati impone. the globalization of markets requires.
Rag. Augusto Grimaldi
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ATTIVITA’ E NETWORK
Activities and Networking

RE4Com dialoga e opera con i principali opera- RE4Com communicates and works with Italian
tori del real estate italiano. real estate leading operators.
Autonomia e indipendenza sono le premesse Autonomy and independence are the essential
fondamentali per garantire servizi professionali preconditions to deliver professional services
e di qualità. and quality.
RE4Com offre differenti servizi riservati ai clienti RE4Com offers different guest services “Corpo-
“Corporate”: rate”:

Intermediazione e consulenza per portafogli Brokerage and advisory for portfolios and
e patrimoni immobiliari real estate assets
Marketing e consulenza per operazioni di Marketing and consulting for operations of
sviluppo immobiliare, nei segmenti residen- real estate development, residential seg-
ziale, commerciale e turistico-alberghiero ments, commercial and tourist hotel
Consulenza per investimenti nel settore luxu- Consulting for investment in luxury in Italy
ry in Italia e all’estero and abroad

Il network di agenzie diffuso in tutta Italia, ope- The network of agencies spread throughout
rante con lo storico marchio “L’immobiliare. Italy, working with the historical brand “L’immo-
com”, rappresenta certamente un punto di biliare.com “, is certainly a point of RE4Com for-
forza di RE4Com. Garantisce infatti dinamicità ce. It ensures dynamism in operation, flexibility
operativa , flessibilità e velocità di risposta, gra- and rapid response, thanks to the presence of
zie alla presenza di operatori immobiliari selezio- operators selected real estate with experience.
nati con esperienza ultradecennale. The experience coupled with professionalism
L’esperienza unita alla professionalità permette ‘allows to provide customers with accurate in-
di fornire ai clienti indicazioni accurate sui diver- formation on the different local markets and re-
si mercati locali e sulle relative opportunità di lated opportunities investment, prerequisite for
investimento, premessa fondamentale per con- effective advices.
sulenze efficaci.
Network immobiliare

Sviluppo immobiliare

Editoria e Marketing

Servizi
e Consulenza
Legale

Pianificazione finanziaria
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PORTAFOGLI E PATRIMONI IMMOBILIARI


Real Estate Portfolios and Assets

RE4Com fornisce la consulenza per la valoriz- RE4Com provides advice to the enhancement
zazione di portafogli e patrimoni immobiliari sia of real estate portfolios and assets, both during
nella fase di analisi e gestione, che nella fase di the analysis and management, and in the pro-
dismissione competitiva. cess of competitive sale.
In particolare in quest’ultima area, la forte pre- Particularly in the latter area, the strong presen-
senza territoriale e la quarantennale esperienza ce Territorial and forty years of experience allow
consentono la gestione efficace ed efficiente effi cient and efficient the sale of entire buildings
della vendita di interi edifici o porzioni di fabbri- or portions of buildings there, with full assistance
cato, insieme all’assistenza completa in tutte le in all phases of the contractual parties.
fasi contrattuali delle parti.

Principali tipologie di clienti sono : Main types of customers:

Fondi immobiliari Real Estate Funds


Property Companies Property Companies
Famiglie ed Aziende private Families and Private Companies
Enti pubblici nazionali e locali National and local public Companies
Enti ecclesiastici e religiosi Ecclesiastical and religious institutions
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CONSULENZA E SERVIZI PER PORTAFOGLI


E PATRIMONI IMMOBILIARI
Consulting services for Real Estate Portfolios
and Assets

RE4Com sviluppa la consulenza attraverso di- RE4Com develops through various advisory
verse fasi operative, che possono essere con- operational steps, which can be concatena-
catenate tra loro o garantite singolarmente in ted together or secured individually in relation
relazione alle diverse esigenze dell’interlocutore. to different customers’ needs.
Valutazione: Stima del valore del patrimonio, sia Rating: Estimated value of assets, both fractio-
frazionato che in blocco, tramite le più conso- nated that in block, through the more conso-
lidate metodologie in relazione alle specifiche lidated methodologies in relation to specific
tipologie ed alle peculiari esigenze del commit- types and the particular needs of the customer,
tente, anche grazie al supporto di esperti pro- thanks to the support of experienced professio-
fessionisti presenti sul territorio nazionale. nals throughout the country.
Due Diligence: Verifica della congruità norma- Due Diligence: Check the consistency rules in
tiva in campo urbanistico ed edilizio, attraverso the field of town planning and construction,
l’analisi comparata delle documentazioni ca- through comparative analysis of land records,
tastali, progettuali, urbanistiche, impiantistiche design, planning, plant locally, regionally and
a livello locale, regionale e nazionale. nationally.
Dismissione/Cartolarizzazione: Analisi e/o realiz- Disposal/Securitization: Analysis and/or imple-
zazione di studi di fattibilità finalizzati alla mas- mentation of feasibility studies aimed at ma-
sima valorizzazione immobiliare, analisi econo- ximum real estate development, economic
miche e finanziarie, piani di marketing integrati, analysis and financial, marketing plans, inte-
oltre a una specifica assistenza tecnico/ammi- grated, and specific technical/administrative
nistrativa in ambito esecutivo. within that authority.
Sviluppo Immobiliare: Realizzazione di un vero e Real Estate Development: Development of a
proprio Business Plan di un eventuale progetto real Business Plan for a possible project of real
di sviluppo immobiliare, insieme alla definizio- estate development, together with the defini-
ne dell’operazione, con analisi economiche e tion of operation, with economic and financial
finanziarie, piani di marketing integrati e consu- analisys, consulting and integrated marketing
lenza progettuale, oltre che esecutiva. plans, as well as executive.
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SVILUPPO IMMOBILIARE
Real Estate development

RE4Com è al fianco dell’imprenditore affinché RE4Com is so close to the entrepreneur to be


le scelte immobiliari siano le migliori, consape- the best real estate choices, the more aware
voli e pianificate possibili. and plan possible.

RE4Com è un partner affidabile per lo sviluppo RE4Com is a reliable partner for the real esta-
immobiliare nei diversi segmenti e nelle diverse te development in different segments and dif-
fasi operative: dall’individuazione dell’area/im- ferent phases: the identification of the area/
mobile, passando per il processo produttivo o property, through the production process or
di trasformazione sino alle diverse fasi di aliena- transformation up to the different stages of alie-
zione. nation.

Tipologie: cantieri Type: construction sites


edifici esistenti existing buildings

Categorie: residenziali Categories: residential


commerciali commercial
industriali industrial
direzionali directional
turistico/alberghiero tourism / hospitality

Target: investitori Target: investors


costruttori manufacturers
societa’ immobiliari Real Estate companies
settore luxury luxury sector

Aree: Italia Areas: Italy


Estero Abroad
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CONSULENZA E SERVIZI
PER LO SVILUPPO IMMOBILIARE
Consulting services
for Real Estate development

RE4Com, in relazione all’ambito dello Sviluppo RE4Com, in relation to the scope of the real
Immobiliare, fornisce la consulenza attraverso estate development, provides advice through
vari servizi, che possono essere parte di un’uni- various services, which may be part of a single
ca sequenza, oppure utilizzati singolarmente. sequence, or used individually.

Analisi di mercato Market Analysis

Definizione della struttura dell’operazione Defining the structure of the transaction

Analisi economico/finanziaria e business plan Analysis of economic/financial and business plans

Consulenza area giuridico/urbanistica Consulting legal area / urban

Consulenza estimativa Consulting estimation

Consulenza progettuale integrata Integrated design consulting

Consulenza tecnica/urbanistica Technical Consulting/Planning

Consulenza esecutiva/realizzativi Consulting Executive/ Realization

Pianificazione strategia e azioni di marketing Strategic planning of marketing efforts

Commercializzazione Marketing
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LUXURY
Luxury

In un mondo ormai globalizzato nuove oppor- In a globalized world, new opportunities proper-
tunità di investimenti immobiliari si affacciano in ty investment born in Italy, as well as our country
Italia, così come il nostro Paese diventa sempre becomes more and more attractive to foreign
più interessante per gli investitori esteri. investors.

RE4Com, grazie al proprio network internaziona- RE4Com, thanks to its international network, pro-
le, garantisce un supporto nel dinamico settore vides support in the dynamic field of luxury.
del luxury.
ESTERO
RE4Com è in grado di attrarre investitori esteri su prodotti immobiliari in
Italia in particolar modo nel settore Turismo e Luxury ma anche, attra-
verso qualificate Partnership, di proporre a soggetti italiani interessanti
investimenti all’estero.

ABROAD
RE4Com is able to attract foreign investors of real estate products in
Italy, especially in tourism and luxury but also through qualified partner-
ship, to offer to Italian subjects interesting investments abroad.

LUXURY
RE4Com ha tra le proprie competenze quella dell’analisi, pianificazio-
ne e consulenza alla realizzazione di operazioni immobiliari di prestigio,
nelle quali non basta solo la competenza verso il “prodotto immobilia-
re”, ma è necessario un adeguato know how nei confronti della clien-
tela italiana e straniera.

LUXURY
RE4Com has among its responsibilities the analysis, planning and ad-
vice to the realization of real estate of prestige, in which not enough
expertise to the “real estate product”, but you need an expert know-
how for Italian and foreign customers.

EVENTI
RE4Com possiede la capacità e la struttura per essere promotore ed
attivo nell’organizzare ed essere presente negli eventi fondamentali di
settore “Tourism and Luxury”; dagli eventi fieristici di settore, a riviste di
segmento ad eventi appositamente pensati e realizzati.

EVENTS
RE4Com has the capacity and structure to be promoted and active
in organizing events and be present in the core industry, “Tourism and
Luxury” from industry trade shows, to magazine segment or events spe-
cially designed and built.
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CASE HISTORY
Case History

Raccontare se stessi e’ sempre difficile. Telling yourself is always difficult.


Il rischio dietro l’angolo e’ quello di sopravvalu- The risk around the corner is to overestimate or
tarsi o sottostimarsi. underestimate.

A questo punto della nostra storia, preferiamo At this point in our history, we prefer who are
che siano i nostri clienti e la loro soddisfazione a our customers and their satisfaction talk to you
parlarvi di noi, della nostra professionalita’ e del about us, our professionalism and our enthusiasm.
nostro entusiasmo.
TRACK RECORD

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Portafoglio immobiliare
Due diligence, marketing e dismissione competitiva

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1996/2001
Italia
ca 1.000 unità immobiliari
ca 250 Mld lire (130 Mln euro)

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Portafoglio immobiliare
Dismissione

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1999/2003
Sud Italia
ca 200 unità immobiliari

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Portafoglio immobiliare
Dismissione

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2003/2007
Triveneto
ca 250 unità immobiliari

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Portafoglio immobiliare
Fondo Pensioni 2005/in corso
per il personale cariplo Lombardia
oltre 150 unità immobiliari

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Sviluppo immobiliare
Marketing

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Consulenza progettuale ed esecutiva
2011/in corso
Veneto
ca 80 Mld euro

Per visionare l’elenco completo www.re4com.com


For a complete list www.re4com.com
RE4Com
Via G.B. Bazzoni n.6
20123 Milano
Tel. +39 02 9383379
info@re4com.com
www.re4com.com