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MUNICIPIO DE JERICO
ALCALDÍA MUNICIPAL
La Alcaldía Municipal de Jericó – Boyacá, cuenta con un bosque de aproximadamente 2.237 árboles
de pino patula y ciprés, establecidos en el predio de propiedad del Municipio ubicado en cercanías al
perímetro Urbano a orillas de la carretera veredal que conduce a chilcal y pueblo viejo, predio con
destinación a aéreas de protección y conservación e interés para acueductos, se tiene en cuenta que
la especie allí establecida (PINOS) cuyas características es la absorción de bastante agua, les
permite reducir o secar manantiales, quebradas y ser promotores de erosión, no es conveniente
para la protección ambiental, por tanto requiere vender estos árboles para recuperar los
terrenos que son de su propiedad, para cultivar arboles nativos (alisos, urapanes, encenillo, flor
de romero y otros productores de agua) ya que en este sector es apto para nacederos de agua,
El municipio como política ambiental, es la de recuperar todos los terrenos, para conservarlos,
reforestarlos y producir agua, para surtir a las veredas y al casco urbano de un buen acueducto al servicio
y bienestar de sus habitantes.
La Alcaldía Municipal de Jericó Boyacá ofrece al mejor postor, en el estado y sitio actual de
conservación los siguientes Bienes:
Los arboles se encuentran en la vereda Centro, sector agrícola y ganadero, de gran potencial hídrico
para el consumo humano. Corresponde a arboles maderables para fabricación de muebles, cantidad
de 2237 árboles de una altura aproximada de 6 metros en promedio y diámetros entre 20 y 60
centímetros,
El predio se encuentra a 1.5 Km del perímetro urbano, a orilla de vías carreteable veredal
El oferente en su propuesta debe tener en cuenta su cargo los costos para gestionar las
autorizaciones y permisos para el aprovechamiento forestal
El Proceso de adjudicación se realizara acorde a lo establecido en la ley 1150, Decreto 4444 de 2.008
(Articulo 6) y el decreto 2474 de 2.008 y demás normatividad vigente, concordante y aplicable.
3. Una vez recibidas las ofertas, la entidad hará la verificación de los requisitos habilitantes de
los oferentes, cuyo resultado será publicado en el SECOP junto con el listado de los bienes
sobre los cuales se recibieron propuestas.
5. Surtido este paso, la entidad adjudicará el bien al proponente que haya ofertado el mejor
precio.
En los procesos de enajenación de los bienes del Estado se podrán utilizar instrumentos de subasta y
en general de todos aquellos mecanismos autorizados por el derecho privado, siempre y cuando en
desarrollo del proceso de enajenación se garantice la transparencia, la eficiencia y la selección
objetiva.
En todo caso, para la venta de los bienes se debe tener como base el valor del avalúo comercial y
ajustar dicho avalúo de acuerdo a los gastos asociados al tiempo de comercialización esperada,
administración, impuestos y mantenimiento, para determinar el precio mínimo al que se debe
enajenar el bien, de conformidad con la reglamentación que para el efecto expida el Gobierno
Además de lo anterior se tendrá en cuenta toda la normatividad existente y vigente aplicable para la
venta de estos bienes
El valor de los bienes fue calculado mediante avaluó comercial, realizado por El Evaluador CARLOS
HUMBERTO SALCEDO HERNADEZ C.C.No. 6.760.333 de Tunja, RNA 01099200, de la Lonja Nacional de
finca Raíz y avaluares RNA 01099201 Y NIT 820002167-5, que forma parte integral de los presentes
estudios.
En cumplimiento del numeral 3º del art. 44 del decreto 2474, los oferentes dentro de los tres (3) días
hábiles siguientes a la fecha de la apertura del proceso y hasta la hora definida en este pliego de
condiciones, deberán presentar en forma escrita su intención clara de participar en el mismo, en
dicho documento señalarán además su dirección de correspondencia, teléfono, correo electrónico y
número de fax, con la finalidad de enviarle las comunicaciones y adendas correspondientes que se
produzcan en desarrollo del Proceso de Selección.
1.) Ser mayor de edad (Para la verificación de este requisito el oferente anexara copia simple de la
cedula de ciudadanía)
2.) No estar inhabilitado o tener incompatibilidades para celebrar contratos con el Estado (Para la
verificación de este requisito es necesario la presentación de copia de antecedentes disciplinarios
vigente expedido por la procuraduría general del la nación, copia de boletín de responsables fiscales
vigente expedido por la contraloría general de la nación, copia del certificado de antecedentes
judiciales vigente expedido por el DAS).
3.) Haber efectuado la consignación a favor del Municipio de Jericó Boyacá, en la cuenta corriente
numero 01577000365-3 del Banco Agrario de Colombia – Oficina-Socotá Boyacá , dentro del plazo
establecido en el presente pliego de condiciones, por valor correspondiente al 20% del precio mínimo
de venta ( para la verificación el oferente anexara copia de recibo de consignación) . ESTE REQUISITO
ES CONSIDERADO COMO ESCENCIAL PARA LA PARTICIPACION EN EL PROCESO
4.) Declaración por escrito sobre el origen de los recursos que utilizara para la compra de los bienes
objeto del presente proceso
5.) Si el oferente es persona jurídica, deberá acreditar su existencia y representación legal con la
presentación anexa del certificado de cámara de comercio expedido con anterioridad no mayor a
treinta días de la fecha de apertura del proceso y si está limitada la vigencia debe ser mayor a un año
a partir de la fecha de audiencia de adjudicación
Las personas interesadas en presentar oferta de compra podrán inspeccionar los bienes en el estado
y sitio actual de los mismos, en la visita programada para la fecha y hora establecida en el
cronograma de actividades de lo cual se suscribe acta, por lo que el oferente al presentar Propuestas
acepta las condiciones de los bienes descritas en el avalúo y los pliegos de condiciones
Vencidos los plazos, y surtido los pasos de verificación de requisitos habilitantes, publicación de
resultados y observaciones y repuestas al resultado de verificación de requisitos habilitantes, se
efectuara la audiencia pública en lugar, día y hora, establecidos en el cronograma del proceso, para la
apertura de sobres de ofertas económicas, los proponentes inscritos y habilitados deben presentarse
para dar inicio a la audiencia
El funcionario delegado de la Alcaldía que presida la audiencia, dará apertura a las ofertas
económicas de los proponentes habilitados, y se informara a los asistentes cual fue el mayor valor
ofertado, con el fin de permitir por una sola vez que los asistentes la mejoren
El funcionario delegado de la Alcaldía otorgara a los proponentes un término de cinco (5) minutos,
“Por la Voluntad de un Pueblo”
Carrera 4ª No.3 – 71 Segundo piso TEL. (8) 7880321 FAX (8) 7880321
www.jerico-
www.jerico-boyaca.gov.co E-mail: alcaldiajerico3200@yahoo.es
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MUNICIPIO DE JERICO
ALCALDÍA MUNICIPAL
para hacer un lance valido que mejore la mayor de las ofertas iníciales de precio, se determina como
margen mínimo de mejora, el 2% sobre el valor de la mayor de las ofertas, en consecuencia, solo
serán validos los lances que sean superiores o iguales a este margen
Los proponentes harán su lance utilizando los sobres y los formularios suministrados, el funcionario
delegado de la Alcaldía recogerá los sobres cerrados de todos los participantes
El caso de que el proponente sea una persona jurídica el proponente autorizado para realizar l los
lances será el representante legal o su delegado, debidamente autorizado por escrito y conforme lo
señala la Ley.
El funcionario designado registrará los lances válidos y los ordenará ascendentemente. Con base en
este orden, dará a conocer el mejor precio ofertado
Surtido este paso la entidad adjudicara el bien al proponente que haya ofertado el mejor precio
Si se presenta empate entre dos o más ofertas que hayan cumplido con la totalidad de los requisitos
exigidos en este Pliego de Condiciones, la Entidad adjudicara el bien al que presento mayor
propuesta inicial, de persistir el empate se desempatara por medio de sorteo
Para constancia del desarrollo del certamen, se levantará un acta, la cual será firmada por todos los
intervinientes
Así pues, el parágrafo primero del mencionado artículo establece que una vez recibida la oferta, el
oferente no podrá retractarse y en caso de hacerlo, o de incumplir las condiciones de pago, firma de
documentos sujetos a registro, o cualquier otro asunto derivado del negocio jurídico, perderá de
pleno derecho el valor consignado que se entiende como garantía de seriedad del ofrecimiento, sin
perjuicio de que la entidad reclame los perjuicios derivados del incumplimiento
RIESGO IMPOSITIVO.
Se refiere a diferentes eventos de cambios de Ley ó de situación política, que tengan impacto
negativo en el proceso, como por ejemplo, la imposición de nuevos impuestos, tasas y
contribuciones. Además los riesgos de liquidación de deudas impositivas y demás tasas vigentes,
riesgo a cargo del oferente
Los riesgos de fuerza mayor son definidos como eventos que están fuera del control de las partes, y
su ocurrencia otorga el derecho de solicitar la suspensión de las obligaciones estipuladas en el
contrato.
Estos se refieren al impacto adverso que sobre la entrega del bien, que tengan los desastres
naturales. Estos incluyen los terremotos, inundaciones, incendios y sequías entre otros. Estos riesgos
de fuerza mayor no son asegurables, y estarán asumidos por la entidad
Se refieren exclusivamente al daño emergente, derivado de hechos de terrorismo. Este riesgo será
asumido por la Entidad.
RIESGO TRIBUTARIO.
En el evento que la ejecución del contrato demande el pago de impuestos del orden nacional,
departamental o municipal, se entiende que aquellos impuestos aprobados antes de la presentación
de la oferta, se encuentran incluidos en la misma, por lo cual no habrá lugar a reclamaciones a cargo
del oferente. Por el contrario, si durante la ejecución del contrato, el Congreso de la República, la
Asamblea Departamental o los Concejos Municipales o Distritales crean una carga tributaria, la misma
deberá ser compensada por la entidad estatal contratante.
Los bienes se ofrecen en el estado y sitio actual de conservación por tanto Las personas interesadas
en presentar oferta de compra podrán inspeccionar los bienes en el estado y sitio actual de los
mismos, en la visita programada para la fecha y hora establecida en el cronograma de actividades de
lo cual se suscribe acta, por lo que el oferente al presentar Propuestas acepta las condiciones de los
bienes descritas en el avalúo y los pliegos de condiciones, y asume los riesgos inherentes
Alcalde Municipal
Alcalde Municipal
Jerico.
7. MÉTODO DE AVALÚO
8. CONSIDERACIONES GENERALES
Se propone obtener el valor comercial actual de los arboles ubicados en la zona rural
del municipio de Jerico, departamento de Boyacá, tomando como base las tendencias
de la oferta y la demanda de la propiedad agrícola, su capacidad de producir renta, con
el propósito de contar con indicadores de valor.
9. METODOLOGÍA
Para estimar el valor unitario se utilizo el sistema de libre mercado (oferta y demanda),
con base en las encuestas directas, realizadas entre personas conocedoras de las
transacciones de aserríos y cultivos maderables, los datos obtenidos se procesaron
estadísticamente, calculando la desviación Standard que corresponde al error del valor
promedio con relación a los mismos y el coeficiente de variación que es el porcentaje
de error de los datos de la encuesta con relación al promedio, adoptándose sobre un
porcentaje máximo del 10%.
10. PRECIO
ENCUESTA DIRECTA
ENCUESTADOS AREA
4.050 M2
PROMEDIO $10.800
OBSERVACIONES:
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El municipio necesita vender estos arboles para recuperar los terrenos que son de su
propiedad, para cultivar arboles nativos (alisos, urapanes, encenillo, flor de romero y
otros productores de agua) ya que en este sector es apto para nacederos de agua,
pero con el cultivo de estos pinos cuyas características es la absorción de bastante
agua, les permite reducir o secar manantiales, quebradas y ser promotores de erosión.
Atentamente