Clase PARTICION B) Las Reformas en Materia de Partición de Herencia

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Título: Las reformas en materia de partición de herencia

Autor: Arianna, Carlos A.
Publicado en: LA LEY 09/11/2016, 09/11/2016, 1 - LA LEY2016-F, 709
Cita Online: AR/DOC/2928/2016
Sumario: I. Introducción.— II. Réquiem para la inscripción de la declaratoria de
herederos como acto partitivo.— III. La partición con saldo.— IV. La
licitación.— V. La llamada partición mixta.— VI. La acción de partición.— VII.
Los derechos de atribución preferente.
A partir de la vigencia del nuevo código ya no suscitará polémica que la inscripción de

la declaratoria de herederos o del auto que aprueba el testamento no hará cesar el
fuero de atracción del juez del sucesorio (art. 2336); la acción para que el copartícipe
obtenga su parte en bienes concretos será la de partición y no la de división del
condominio, salvo claro está que hubieran optado por la adjudicación en condominio;
y también será admisible la cesión de derechos hereditarios.
I. Introducción
El Código Civil y Comercial ha introducido diversas modificaciones en materia de
partición de la herencia, algunas son reflejo de tendencias doctrinarias y
jurisprudenciales predominantes bajo el régimen anterior, otras, en cambio,
constituyen innovaciones, tales como la partición con saldo en su forma judicial, la
reincorporación de la licitación, que había derogado la ley 17.711 y los derechos de
atribución preferencial, institución que reconoce como fuentes el Código Belga (arts.
1446 y 1447), de Quebec (art. 515) y especialmente el Código francés (art. 832 y ss).
Nos proponemos dar cuenta de las principales reformas que introduce la nueva
legislación en la materia. Prescindiremos de abordar la colación, que si bien configura
un capítulo de la partición, cuando hay donaciones a los herederos legitimarios,
conforme lo atestigua el art. 2376, por su importancia excede el propósito de estas
reflexiones.
Una vez obtenido el saldo neto partible la liquidación de la herencia concluye con la
partición, adjudicando a los copartícipes bienes singulares. Sus cuotas ideales que
tenían sobre la universalidad durante la comunidad hereditaria se transforman en
bienes concretos de los que serán propietarios exclusivos
Si la partición es concluida en forma privada tiene la naturaleza de acto jurídico y
en consecuencia le serán aplicables las normas relativas a la invalidez e ineficacia del
negocio. En cambio sí es judicial su naturaleza participa, a la vez, de un acto
sustancial y de un acto procesal que culminará con la aprobación de la cuenta
particionaria (art. 731 del Código Procesal) (1).
La partición puede ser total o parcial. Esta última puede obedecer a tres supuestos:
que determinados bienes no sean susceptibles de división actual, conforme lo
establece el art. 2367, tales los casos de indivisión que regulan los arts. 2330 a 2333;
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si la división torna antieconómico el aprovechamiento de las partes, en rigor esta

disposición veda la partición en especie como surge del segundo párrafo del art.
2375; y por último porque todos los copartícipes así lo deciden. (art. 2369).
II. Réquiem para la inscripción de la declaratoria de herederos como acto
partitivo
Bajo el régimen del Código Civil cierto sector de la doctrina y algunos registros
inmobiliarios (Ciudad Autónoma de Buenos Aires y de la Provincia de Buenos Aires)
otorgaron a la toma de razón de la declaratoria de herederos o del auto de aprobación
del testamento, sin que tenga lugar la división de la herencia, el valor de partición en
condominio.
Esta tesis fue defendida por Fornieles sobre la base de que los interesados podían
dar por concluido el juicio sucesorio dejando en condominio los bienes de la herencia,
y que ello podría ocurrir aún cuando no lo hayan manifestado de modo expreso o que
se deduzca del largo tiempo transcurrido. Se apoyaba en la nota al art. 2675 donde se
menciona al nacimiento de un condominio cuando se prolonga un estado de
indivisión. (2) La siguió Borda y algunos precedentes judiciales. (3)
Otro sector mayoritario, al cual adherimos, rechazó esa solución. Es que la
declaratoria de herederos no constituye ni transmite, declara o modifica derechos
reales sobre inmuebles en los términos del art. 2º inc. a) de la ley 17.801. La
declaratoria de herederos inscripta no es más que el titulo hereditario, oponible erga
ommes, que puede esgrimir un heredero de quien figura como titular de dominio del
inmueble en el registro inmobiliario, por ende no pone fin a la comunidad hereditaria,
que sólo concluye con la partición. La nota al art. 2675 del código civil no puede
prevalecer sobre el artículo, que establecía que el condominio nace por contrato, acto
de última voluntad o en los casos que la designa. (4)
El Código Civil y Comercial ha puesto fin a la controversia, así lo atestigua el art.
2363 que establece "La indivisión hereditaria sólo cesa con la partición. Si la partición
incluye bienes registrables, es oponible a los terceros desde su inscripción en los
registros respectivos". De modo que sólo con la partición la cuota ideal que cada
copartícipe tiene en la comunidad se transforma en bienes singulares sobre los que
tendrá un derecho de propiedad exclusivo. La segunda parte del artículo se refiere a
la oponibilidad cuando existen bienes registrables.
En consecuencia, a partir de la vigencia del nuevo Código ya no suscitará polémica
que la inscripción de la declaratoria de herederos o del auto que aprueba el
testamento no hará cesar el fuero de atracción del juez del sucesorio (art. 2336); la
acción para que el copartícipe obtenga su parte en bienes concretos será la de
partición y no la de división del condominio, salvo claro está que hubieran optado por
la adjudicación en condominio; y también será admisible la cesión de derechos
hereditarios.
En esa inteligencia el Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal
dispuso, mediante la Disposición Técnico Registral 7/2016, que entrara a regir a partir
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del 1 de octubre de 2016, que "Cuando se presenten a registración documentos que

contengan declaratorias de herederos o testamentos sin que existan partición, sólo se
tomará razón, con relación a los sucesores y -en su caso cónyuge supérstite, de sus
datos personales, sin consignarse proporción alguna" (art. 1º). No obstante admite
que los actos de enajenación sobre la totalidad del inmueble que integre el acervo
sucesorio no requerirá partición cuando sea otorgado por la totalidad de los
copartícipes declarados, en cambio sí se dispusiera de una parte indivisa o se
constituyeren gravámenes sobre todo o un parte indivisa se exigirá que previa o
simultáneamente se efectúe la partición. (art. 2º)
III. La partición con saldo
Cuando en virtud de la composición de la masa partible, sea por indivisibilidad o
que su división resulte antieconómica, no fuera posible cubrir con bienes la cuota de
cada copartícipe de la comunidad, podrá adjudicarse bienes a uno de los comuneros
por un valor mayor a su parte, constituyéndolo en deudor, en dinero, del resto, por el
exceso de su hijuela, a fin de mantener la equivalencia de las porciones. A este modo
de partir se lo denomina partición con saldo.
En el Código francés, con mayor generalidad, se alude a la soulte que consiste en
la compensación pecuniaria que un copartícipe abona a otro cuando toma bienes por
un importe que supera su parte. Si en lugar de abonarla en el acto de partición queda
deudor, el crédito goza de privilegio (art. 2013). Durante la vigencia del Código Civil se
debatió, a la luz de lo dispuesto por el art. 3928, si ese crédito también gozaba de
privilegio. (5)
De modo que partición con saldo es aquella en que un copartícipe de la comunidad
compensa en dinero el exceso de su hijuela.
En el análisis de la partición con saldo debe distinguirse entre la partición privada y
la judicial.
En la primera tanto en el derogado Código Civil (art. 3462) como en el vigente
Código Civil y Comercial (art. 2369) no media obstáculo para su admisión, pues rige el
principio de libertad para partir como juzguen conveniente. Podrán partir en especie
algunos bienes y otros venderlos, adjudicarse uno dinero y otros bienes, vender todos
los bienes y distribuirse el precio. También podrán recibir menos de su cuota
hereditaria pues el orden público relativo que impide al heredero renunciar a una
herencia futura (art. 2286 del CCyC), no rige cuando la sucesión ha sido abierta, pues
si el heredero puede renunciar a la herencia con mayor razón podrá resignar parte de
ella. Es que el orden público relativo obsta a la renuncia anticipada de los derechos
que aquel protege, pero no cuando el derecho ya ha sido incorporado al patrimonio.
(6)
Incluso se acepta que uno de copartícipes se adjudique la totalidad del bien y al
otro un crédito a cargo del adjudicatario, por la parte proporcional del valor de ese
bien, según la porción hereditaria de los copartícipes excluidos del bien. Es lo que la
doctrina denomina negocio jurídico mixto, porque el heredero adjudicatario del bien lo
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adquiere como sucesor del causante, por el efecto declarativo de la partición (art.
2403 del CCyC), mientras que el heredero que recibió el dinero no podrá
argumentarse que también lo recibió del causante, sino por una convención con el
otro. Se unifican dos causas negociales típicas en un negocio único derivado de una
relación sucesoria que constituye el fundamento de la atribución del crédito. Así si el
heredero adjudicatario del bien resultase, luego de la partición, vencido en una acción
reivindicatoria y perdiese el bien, carecería de causa el crédito atribuido. (7)
La admisión de la partición con saldo en la división judicial de la herencia, bajo el
régimen del código civil no podía ser admitida sin más. El Código de Vélez no
contenía normas relativas a la actuación del partidor, salvo el principio de división en
especie si ello era posible, que introdujo la ley 17711 (art. 3475 bis). Pero la doctrina
autoral y jurisprudencial fue elaborando una serie de reglas que debía observar el
partidor.
Con relación a la partición con saldo cierto sector de la doctrina la aceptó cuando
en función del valor de los bienes resultare imposible una división exacta entre los
copartícipes (8). Otros en cambio exigieron la conformidad de los copartícipes. (9).
Por nuestra parte adherimos a esta última tesis, pues la primera violentaba el espíritu
del art. 3475 bis, ya que si el coheredero tenía derecho a la adjudicación en especie si
era posible, si no lo era no cabía otra cosa que la venta y distribución del producido.
Fijar una deuda al adjudicatario contra su voluntad no era un expediente aceptable.
Dejamos a salvo cuando la diferencia a cubrir en dinero resultaba exigua en función
del haber relicto, situación en que la conducta del heredero renuente podía encuadrar
en el abuso del derecho.
El Código Civil y Comercial ha innovado en la materia aceptando la partición con
saldo en la división judicial de la herencia pero con limitaciones.
Dice el art.2377 "Formación de los lotes. Para la formación de los lotes no se tiene
en cuenta la naturaleza ni el destino de los bienes, excepto que sean aplicables las
normas referentes a la atribución preferencial. Debe evitarse el parcelamiento de los
inmuebles y la división de las empresas.
Si la composición de la masa no permite formar lotes de igual valor, las diferencias
entre el valor de los bienes que integran un lote y el monto de la hijuela
correspondiente deben ser cubiertas con dinero, garantizándose el saldo pendiente a
satisfacción del acreedor. El saldo no puede superar la mitad del valor del lote,
excepto en el caso de atribución preferencial.
Excepto acuerdo en contrario, si al deudor del saldo se le conceden plazos para el
pago y, por circunstancias económicas, el valor de los bienes que le han sido
atribuidos aumenta o disminuye apreciablemente, las sumas debidas aumentan o
disminuyen en igual proporción.
Si hay cosas gravadas con derechos reales de garantía, debe ponerse a cargo del
adjudicatario la deuda respectiva, imputándose a la hijuela la diferencia entre el valor
de la cosa y el importe de la deuda.
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Las sumas que deben ser colacionadas por uno de los coherederos se imputan a
sus derechos sobre la masa."
La división en especie sigue siendo la regla en la partición judicial conforme la
primera parte del art. 2374, de modo que si ella es posible basta la voluntad de uno de
los copartícipes para imponerla. El segundo párrafo del art. dispone "Caso contrario,
se debe proceder a la venta de los bienes y la distribución del producto que se
obtiene, También puede venderse parte de los bienes si es necesario para la
formación de los lotes"
Esta disposición hay que armonizarla con el segundo párrafo del art. 2377, pues
aquella ordena la venta de bienes y la distribución del precio y esta, en cambio,
compensar en dinero la diferencia cuando las hijuelas integradas por los bienes
arrojen un resultado diferente, en la medida que el saldo no supere la mitad del valor
del lote.
Si la diferencia a compensar en dinero supera la mitad del valor de lote del
copartícipe se aplicara el segundo párrafo del art. 2374.
Si no la supera corresponde aplicar sin más el segundo párrafo del art. 2377? Para
intentar resolver la cuestión vamos a servirnos del siguiente ejemplo: supongamos un
activo líquido de $300.000, compuesto de dos inmuebles uno de $200.000 y otro de
$100.000 y dos herederos con la misma alícuota. (50%)
1º opción: dada la imposibilidad de partir en especie, se procede a la venta de los
bienes y distribución del producido; o bien se adjudica a un heredero el bien por
$100.000, se vende el de $200.000 y con su producido se igualan los lotes, todo ello
conforme el art. 2374
2ªopción: se adjudica al heredero A el inmueble de $200.000, al heredero B el
inmueble por $100.000, imponiéndole al primero una compensación de $50.000,
constituyéndolo en deudor del saldo si es a plazo. Ello de acuerdo al art. 2377, en
tanto el saldo no supera la mitad de su cuota del heredero.
A nuestro juicio esta última opción debe aplicarse con carácter restrictivo,
atendiendo a las particulares circunstancias de la causa. A guisa de ejemplo, si uno
de los copartícipes ha expresado su voluntad de pretender el bien de mayor valor,
garantizando el pago del saldo; que aún cuando no medie pretensión de algún
coheredero, si la venta de los bienes acarrea mayores perjuicios que la división con
saldo; también deberá ponderarse si a quien se le impone el saldo cuenta con
recursos suficientes para afrontar la compensación.
Fuera de aquella supuestos especiales que justifiquen la partición con saldo, la
regla debe ser la prescribe el segundo párrafo del art. 2374.
Algunos autores han criticado el límite que impone la norma al saldo, con
fundamento que se trata de una cuestión patrimonial entre los sucesores respecto de
la cual rige la autonomía de la voluntad, pues no hay orden público comprometido, ni
queda desvirtuada la partición. (10) No compartimos el reproche, pues la disposición
está inserta en la partición judicial, donde el principio de autonomía está restringido.
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En la partición privada, en cambio, como hemos analizado supra no hay obstáculo

para que los copartícipes dividan como crean conveniente, es obvio que aquí no
habrá límite para el saldo.
El límite de la compensación en dinero no rige en los supuestos de atribución
preferencial que regulan los arts. 2380 y 2381 pues en tal caso cualquiera fuera la
diferencia a compensar deberá ser abonada por el copartícipe que ejerció el derecho.
La solución es razonable pues en este caso la deuda surge de un acto voluntario del
propio copartícipe.
Salvo pacto en contrario, si se hubiese concedido plazo para el pago de la
compensación, deberá garantizarse el saldo a "satisfacción del acreedor", claro está
que si la conducta del acreedor resultare abusiva, siempre quedará expedito el
remedio del art. 10 del Código Civil y Comercial.
Además si el valor de los bienes atribuidos al deudor varían en más o menos, en
forma apreciable, la compensación se ajustará en la misma proporción. El adjetivo
apreciable introduce un factor de inseguridad, pues si la igualdad es el principio rector
en materia de partición judicial, no se entiende porque la diferencia debe ser
importante para habilitar el reajuste del crédito.
IV. La licitación
La licitación es un modo de adjudicarse bienes del acervo hereditario por un valor
mayor al de tasación. Fue prevista en el Código Civil de Vélez en el art. 3467, y
derogada por la ley de reformas 17.711, con fundamento en que colocaba a los
herederos con menores recursos en una situación de inferioridad, respecto de los
más pudientes. (11)
Fornieles afirmaba que la licitación consistía en el medio de corregir una tasación
defectuosa y envolvía dos operaciones: por un lado se alteraba la tasación
defectuosa respecto del bien licitado, que quedaba con el valor último que resultaba
del valor de la puja hecha por las partes; y por otro nacía la obligación de adjudicarlo
al coheredero que ha ofertado el precio mayor. (12)
No siempre es así, pues aún cuando la tasación responda al valor real del bien, el
copartícipe puede pretender el bien por razones subjetivas que excedan lo
económico y acudir a la licitación para adjudicárselo.
El Código Civil y Comercial, sobre la base del proyecto de reformas de 1998,
reinstala la licitación en el art. 2372, cuya fuente, con ligeras variantes, es el art. 2325
del Proyecto de Reformas de 1998.
En el régimen originario del Código Civil la licitación estaba restringida a los
herederos, excluyendo a los cesionarios. (13) Al aludirse ahora a los copartícipes de
la masa se incluye, además de los herederos - universales o de cuota-, a los
cesionarios. (14). No así a los acreedores del herederos, que si bien pueden pedir la
partición por vía subrogataria, no son estrictamente copartícipes de la masa, ni los
legatarios ni los beneficiarios de un cargo que pesa sobre el heredero.
La aplicación del instituto cuando la oferta superaba la hijuela del coheredero
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licitante, incluyendo el supuesto de que exista un solo bien en el acervo, generó

discrepancias interpretativas vigente el texto de Vélez Sarsfield. Quienes se
inclinaron por la negativa arguyeron que se trataría de una compraventa y no a una
adjudicación en la cuenta particionaria (15). En sentido contrario se afirmaba que las
compensaciones en dinero para lograr la igualdad proporcional de las hijuelas no
configuran compraventa, porque faltarían los requisitos indispensables de ese
contrato. (16)
La cuestión podrá reeditarse con el nuevo Código Civil y Comercial pues el art.
2372 no resuelve expresamente el problema. Por nuestra parte nos inclinamos por
admitir la licitación cuando supere la cuota del licitante, amén las razones expuestas
por la doctrina anterior, la recepción de la partición con saldo en el Código Civil y
Comercial (art. 2377) debilita la tesis contraria.
Fuera de esos supuestos, efectuada la licitación el bien licitado se adjudicará a la
cuota del copartícipe ofertante por el mayor valor resultante de la puja, lo cual provoca
la modificación del avalúo del bien. Por ello el adjudicatario no puede ser obligado a
depositar su importe, pues se trata de un modo de concretar la partición. (17)
Promovida la licitación por uno de los copartícipes el resto podrá mejorar la oferta,
pues ello hace a la esencia del instituto.
La facultad de licitar caduca transcurridos 30 días desde que se aprobó la tasación.
Resultaría conveniente que los códigos procesales contemplen disposiciones
sobre el instituto. El Código Procesal de la Nación, dictado con anterioridad a la ley
17.711contemplaba la realización de una audiencia con la concurrencia de los
herederos y el cónyuge, para licitar el bien entre quienes comparecieran y al mejor
postor, (art. 752), disposición derogada por ley 22.434.
En punto a su valoración estimamos acertada su reincorporación a la legislación
pues representa un modo de superar conflictos que traben la partición de la herencia.
Las críticas fundadas en que beneficia a los herederos de mayores recursos
económicos no se justifican en la medida que el bien se adjudica al licitante que oferte
el mayor valor sobre la tasación. Si esta es defectuosa existen remedios contra ellas
(art- 725 del CPCN)
V. La llamada partición mixta
El Código Civil y Comercial no ha reproducido el art. 1184 inc. 2º que autorizaba la
partición privada mediante convenio presentado al juez de la sucesión, llamada
partición mixta. Dicha omisión ha llevado a cierta doctrina a sostener que si en la
partición privada se hallan involucrados bienes inmuebles la partición debe hacerse
por escritura pública, conforme resulta del art. 1017 inc. a). (18)
El artículo 1017 inc. a) exige la escritura pública para los contratos que tienen por
objeto por objeto la adquisición, modificación o extinción que de derechos reales
sobre inmuebles. Pero ocurre que la partición tiene carácter declarativo y no
atributivo, pues el derecho del heredero proviene directamente del causante y no de
los coherederos. Messineo afirma que "La división no es causa de adquisición de los
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bienes que corresponda al codivisionario, pues la adquisición se considera que ha

tenido lugar ya mediante el llamamiento, en cuanto vaya seguido de la adquisición".
(19)
La partición no crea un derecho distinto, pues el heredero tiene desde la muerte del
causante una cuota ideal sobre el patrimonio, la adjudicación transforma esa parte
ideal en bienes singulares. (20)
Así lo atestigua de manera indubitable el Código Civil y Comercial en el art. 2403.
En consecuencia la partición privada no tiene por objeto la adquisición,
modificación o extinción de derechos reales sobre inmuebles. Es la muerte la que
causo la transmisión de los bienes.
Por lo tanto estimamos que dada la amplitud del art. 2369 no vemos impedimento
para concluir la partición mediante un convenio presentado al juez de la sucesión con
el fin de, previa homologación, obtener la orden de inscripción a los registros que
correspondan, es decir de un instrumento auténtico que permita el acceso al registro.
VI. La acción de partición
El Código de Vélez fiel al espíritu liberal de la época, como lo atestigua la nota al
art. 3451 del Código Civil, estableció el principio de forzosa en el art. 3452, que
disponía que los herederos, sus acreedores y todos los que tengan algún derecho
pueden pedir en cualquier tiempo la partición de la herencia", es decir desde el mismo
momento de la muerte.
Pese a los términos categóricos del artículo lo cierto es que razones de estricta
lógica requerían la tramitación del proceso sucesorio (21)
El Código Civil y Comercial, con criterio acertado, posterga la oportunidad para
pedir la división. El art. 2365 establece que la partición puede pedirse en todo tiempo
luego de aprobado el inventario y avalúo de los bienes, previstos en los arts. 2341 a
2344. Estas disposiciones están insertas dentro del proceso sucesorio lo cual
evidencia la necesidad de su promoción para ejercer la acción. (Título VII).
El inventario podrá ser sustituido por la denuncia de bienes por acuerdo unánime
de los copropietarios de la masa indivisa, salvo que sean los acreedores quienes
hayan pedido el inventario o lo imponga la ley. (art. 2342).
También podrá prescindirse del avalúo por peritos si media acuerdo unánime de
los herederos y son todos capaces, pues nos hallamos frente a materia disponible.
Caso contrario debe seguirse el procedimiento que fija el art. 2343.
Aunque los herederos hayan convenido una partición de uso y goce de los bienes
indivisos, no impide que cualquiera de ellos inste la partición. (art. 2370).
El art. 2365 trae otra innovación en facultar al copartícipe a solicitar la postergación
de la división cuando su realización perjudica el valor de los bienes hereditarios. La
postergación podrá recaer sobre toda la masa o sobre una parte y el juez deberá
establecer el plazo de indivisión.
Coincidimos con Azpiri que su interpretación debe ser restrictiva en tanto importa
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una limitación a la regla del primer párrafo del art. 2365. (22)
En punto a los legitimados para pedir la partición, conforme los términos del art.
2364 es conferida: a) a los copropietarios de la masa indivisa, es decir a los
herederos, universales o de cuota; b) a los cesionarios de derechos hereditarios, sea
la cesión total o parcial. En el primer caso porque el cesonario ocupa el lugar del
herederos cedente, y en el segundo aunque puede controvertirse si tiene acción
directa, no hay duda que como acreedor del heredero estaría legitimado para ejercer
la acción por vía oblicua; c) los acreedores del heredero por vía subrogatoria
La citada disposición innova sobre su antecedente (art. 3452 del Código Civil) al
otorgar legitimación activa a los beneficiarios de legados o cargos que pesen sobre
un heredero. Es necesario precisar los alcances del precepto, pues se confunde el
legado con el cargo.
Si el cargo fue impuesto al heredero las obligaciones que importan funcionan como
un legado. De modo que si el testador instituyera heredero a Pedro con cargo de
entregar el automotor Luis, los efectos serían similares si el testador dispusiera
instituir heredero a Pedro y legar a Luis el automóvil. (23)
Pero mientras el cargo es una disposición accesoria de la institución de heredero,
el legado es autónomo. El legado pesa sobre toda la herencia, en cambio el cargo
recae exclusivamente sobre el heredero gravado. Por lo tanto los beneficiarios de
legados carecen de interés y legitimación para pedir la partición. Por el contrario los
beneficiarios de cargos si tienen interés en que se le adjudique al heredero gravado el
bien objeto del mismo. En definitiva el beneficiario del cargo es un acreedor del
heredero.
El nuevo Código no ha innovado en materia de imprescriptibilidad de la acción de
partición. El art. 2368, con mejor redacción mantiene la imprescriptibilidad mientras
continúe la indivisión; si esta ha cesado de hecho porque algunos bienes han sido
adquiridos, por prescripción adquisitiva larga (art. 1899), por alguno de los copartícipe
que ha intervertido su título, no se podrá pedir la partición pues el bien no integra la
comunidad hereditaria.
Como se advierte no se trata, estrictamente, de un supuesto de prescripción de la
acción de partición.
VII. Los derechos de atribución preferente
1. Antecedentes.
Los derechos de atribución preferencial se hallan regulados en la Sección 8ª
("Partición de la Comunidad") del Capítulo 2, del título II del Libro Segundo
("Relaciones de Familia") y en el Capítulo 2 ("Modos de Hacer la Partición") del Título
VIII del Libro Quinto ("Transmisión de los Derechos por Causa de Muerte"), del
Código Civil y Comercial.
La metodología es correcta en tanto estos derechos importan la facultad del
copartícipe de la comunidad conyugal o hereditaria de adjudicarse, bajo ciertos
recaudos, determinados bienes en la partición.
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Esta institución carece de antecedentes en nuestra legislación, pero fue recogida

por los proyectos de reformas de 1993 (art. 550) y 1998 (arts. 491 2333, 2334 y 2335),
que a su vez abrevaron en el Código belga (arts. 1446 y 1447), de Quebec (art. 515) y
especialmente en el Código francés (art. 832 y ss).
En el derecho francés nacieron como un instrumento de política agraria con el fin
de impedir la fragmentación de la propiedad agraria familiar que imponía el sistema
hereditario del Código Napoleón. Luego se extendió a las empresas industriales,
comerciales y artesanales. (24)
El Código francés regula la atribución preferencial entre las disposiciones
referentes a la partición hereditaria. El art 832 se refiere a cualquier explotación
agrícola, o de parte de una explotación agrícola que constituya una unidad
económica, extensivo a cualquier empresa comercial, industrial o artesanal, que
pueda considerarse de carácter familiar. Si no hubiere acuerdo amistoso entre ellos,
la solicitud de atribución preferente se elevará al tribunal que decidirá en función de
los intereses existentes. Salvo acuerdo amistoso entre los copartícipes la posible
compensación debida será pagadera al contado.
A su vez el art. 832-1 concede de pleno derecho la atribución preferente, prevista
en el apartado tercero del artículo 832, de cualquier explotación agrícola que no
exceda los límites de superficie fijados por decreto del Consejo de Estado. El
adjudicatario podrá exigir de copartícipes que le concedan aplazamientos, no
superiores a diez años, para el pago de una parte de la compensación que sea como
mucho igual a la mitad.
También la recoge el Código belga y el de Quebec con menor extensión. El
primero circunscribe el derecho de atribución preferente al inmueble que sirve de
alojamiento a la familia con sus muebles y el que sirve para el ejercicio profesional del
cónyuge con sus muebles de uso profesional. Lo mismo que en el derecho francés
deja al arbitrio del tribunal otorgar o no la atribución preferencial (arts. 1446 y 1447). El
segundo comprende la residencia familiar y sus muebles y todo bien de carácter
familiar que integre la masa a partir. (art 515)
2. Concepto y finalidad de la atribución preferencial.
El derecho de atribución preferencial es la facultad que se concede a ciertos
copartícipes de solicitar que, si se reúnen ciertas condiciones, en la partición, se le
atribuya un determinado bien de la masa indivisa con la correspondiente
compensación de valores, o pago de la diferencia en caso de exceso sobre el valor de
su porción. En la doctrina española Diez Picazo la define como una "prerrogativa
frente a la igualdad", y entiende los derechos de atribución preferente como una
excepción al principio de la igualdad cualitativa de los lotes.
El principio de igualdad cualitativa importa que en la formación de los lotes se
adjudique a los herederos bienes de la misma especie o calidad. Así si en el haber
conyugal o en el acervo hereditario existen inmuebles y dinero ha de procurarse un
fraccionamiento de manera tal que cada lote contenga, de ser posible, una parte igual
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de cada especie de bien.

A diferencia del Código Civil español que consagra este principio en el art. 1061, ni
el Código de Vélez ni el Código Civil y Comercial lo establecen de modo expreso. Sin
embargo la doctrina autoral y jurisprudencia ha hecho aplicación de este principio. En
ese orden se ha sostenido el dinero se debe distribuir en proporción al derecho de
cada heredero. (25)
Su finalidad, cuando se trata de un establecimiento comercial, industrial o
agropecuario, es facilitar la preservación de la unidad económica y por ende proteger
la continuidad de la empresa ante la extinción de la comunidad, por cualquier causa,
por la que hay también un interés social implícito en tanto mantiene la fuente de
trabajo. En la misma línea se inscriben la excepción a los pactos sobre herencia futura
(art. 1010, párrafo segundo) y las indivisiones hereditarias (arts. 2330 inc. b, y 2332)
En otros supuestos priva el mayor interés de uno de los copartícipes sobre el bien
o derecho que integra la masa partible (vivienda ocupada al tiempo de la muerte, local
donde hubiese venido ejerciendo la profesión)
El derecho presenta las siguientes características:
a) es potestativo: el copartícipe puede escoger entre la división por mitad o su
inclusión con preferencia en su haber propio.
b) es de inherencia personal: sólo puede ejercerla el copartícipe, ello impide la
posibilidad de ejercicio por los acreedores a través de la acción subrogatoria, o del
cesionario de derechos hereditarios. Por lo tanto están legitimados el cónyuge
supérstite o algunos de los herederos. Aquel incluso aún cuando no tome parte
alguna de los bienes (art. 2433, párrafo segundo)
c) es renunciable: basta con que el copartícipe no ejerza la opción de la atribución
preferente, o bien que la renuncie expresamente.
3. Bienes susceptibles de atribución.
Establece el art. 2380: "Atribución preferencial de establecimiento. El cónyuge
sobreviviente o un heredero pueden pedir la atribución preferencial en la partición,
con cargo de pagar el saldo si lo hay, del establecimiento agrícola, comercial,
industrial, artesanal o de servicios que constituye una unidad económica, en cuya
formación participó.
En caso de explotación en forma social, puede pedirse la atribución preferencial de
los derechos sociales, si ello no afecta las disposiciones legales o las cláusulas
estatutarias sobre la continuación de una sociedad con el cónyuge sobreviviente o
con uno o varios herederos.
El saldo debe ser pagado al contado, excepto acuerdo en contrario".
Contrariamente al modelo francés no deja librada a la apreciación judicial la
posibilidad de conceder o negar el derecho de atribución preferencial.
3.1. El establecimiento que constituye una unidad económica.
El Código Civil y Comercial exige a nuestro juicio dos requisitos para el ejercicio del
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derecho de atribución preferente: uno de carácter objetivo, en tanto debe referirse a

un "establecimiento", y otro de carácter subjetivo que surge de la frase "en cuya
formación participó"
En orden al primer elemento el Código reconoce el derecho de atribución
preferencial sobre el establecimiento agrícola, comercial, industrial, artesanal o de
servicios que constituye una unidad económica. El objeto de la unidad económica es
suficientemente amplio para incluir el atelier del pintor o escultor, e incluso extenderse
minero o ganadero.
Si bien el concepto de "empresa" y "establecimiento" difieren, porque el
establecimiento es una parte de la empresa (hacienda o sustrato material) y no el todo
(que incluye personal, hnow how, etc), entendemos que la ley los utiliza como
términos equivalentes. El término unidad económica designa a una unidad de
producción diferenciada. Guastavino la caracterizo como "Conjunto de bienes
materiales (muebles e inmuebles) que armonizados en función productora de bienes
o servicios, que separados no podría continuar su función o disminuiría
considerablemente" (26).
La noción de empresa es económica, sin un preciso concepto jurídico. Se la ha
definido como la organización en la cual se coordinan el capital y el trabajo y que,
valiéndose del proceso administrativo, produce y comercializa bienes y servicios en
un marco de riesgo. Además, busca armonizar los intereses de sus miembros y tiene
por finalidad crear, mantener y distribuir riqueza entre ellos. También se ha dicho que
es una organización con finalidad económica y con responsabilidad social,
generadora de productos y servicios que satisfacen necesidades y expectativas del
ser humano. (27)
Más allá de las distintas acepciones ha de entenderse como tal cualquier
conglomerado de bienes dotado de la más elemental unidad interna marcada por su
desuno, que sirve a una determinada producción económica, y que esa elemental
organización que la da unidad económica, sea tal, que puede llegar a ser diferenciada
del resto del patrimonio personal. (28)
Por tanto cabe concebir que cuando el Código se refiere a "establecimiento" (arts.
2330 inc. b, 2332) y "explotación productiva" (art 1010), han de considéraselos como
términos equivalentes.
La idea de explotación productiva permite descartar como objeto de atribución
preferente las participaciones sociales, cuando la explotación se lleva a cabo bajo
forma social, respecto de sociedades meramente tenedoras de bienes que no
desarrollan una actividad de producción. (29)
Cuando la explotación se lleva bajo forma social, la disposición no efectúa distingo
alguno, por lo tanto comprende cualquier tipo societario, incluidas aquellas
sociedades de la Sección IV del Capítulo I (arts. 21 a 26) de la ley 19.550, reformada
por la ley 26.994.
La ley no fija límite a la magnitud de la empresa, aunque por la calidad de los
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sujetos a quienes se concede la facultad se orienta a las pequeñas y medianas

empresas familiares.
Tampoco exige que el establecimiento sea de titularidad exclusiva del causante, su
cónyuge y alguno de los herederos. Que en la explotación del bien tengan
participación terceros no debe impedir el ejercicio del derecho, pero en este caso
habrá que tener en cuenta el tipo societario y la eventual intervención de aquéllos en
función de lo dispuesto en el párrafo segundo del art. 2380.
Respecto del elemento subjetivo el art. 2380 requiere que el atributado haya
participado en su formación. Discernir el alcance de este recaudo reviste importancia
y exige cierto esfuerzo de interpretación, pues de ello dependerá el grado de
correspondencia entre el bien objeto de atribución y el copartícipe que pretenda el
derecho.
La fórmula legal "en cuya formación participó", carece de precisión técnica. El
verbo participar según el Diccionario de la Real Academia Española alude al derecho
de una persona a tener parte en algo, y en su segunda acepción, de mayor
pertinencia a la institución, "tener parte en una sociedad o negocio o ser socio de
ellos"; formar (del cual "formación" es la acción y efecto) en una de las acepciones
significa "dicho de dos o más personas o cosas: hacer o componer el todo del cual
son partes". Este término provoca cierta indeterminación a la hora de precisar este
requisito subjetivo de la atribución preferente.
Una primera cuestión es si el copartícipe debe haber sido copropietario de la
unidad económica, o bien comprende a quien colaboró con su esfuerzo personal o
efectuó aportes de fondos a la formación del establecimiento.
El art 832 del Código Civil francés, fuente de nuestro artículo, establece en lo que
aquí interesa, "El cónyuge supérstite o cualquier heredero copropietario, podrá pedir
en la partición la atribución preferente, mediando compensación si fuera necesario,
de cualquier explotación agrícola, o de parte de una explotación agrícola que
constituya una unidad económica, o de una cuota de una explotación agrícola, incluso
si está constituida en parte por bienes de los que era ya propietario o copropietario
antes de la muerte, y en cuyo funcionamiento y rendimiento participe o haya
participado efectivamente; en el caso del heredero la condición de participación podrá
haber sido cumplida por su cónyuge". (lo resaltado nos pertenece).
De modo que en el derecho francés para ser beneficiario se exige, como principio
general, ser cónyuge supérstite o heredero, ser copropietario del bien atribuible, y
participar o haber participado en la puesta en valor o incremento del mismo en la
explotación lo cual destaca la necesidad de una dedicación personal, en grado
variable, del atributario a la creación, mantenimiento o mejora del bien. (30)
Se advierte que el artículo 2380 no ha reproducido el requisito de ser copropietario
de la unidad económica, por lo que estimamos que el ejercicio del derecho de
atribución preferente comprende al copartícipe que hubiere contribuido con su trabajo
personal o con aportes a la formación, acrecentamiento o progreso del
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establecimiento comercial de titularidad del causante. En abono de esta

interpretación cabe ponderar que en el supuesto de que sean varios los interesados
que reclamen este derecho, el juez debe ponderar la aptitud de los postulantes y la
importancia de su participación personal en la actividad (art. 2382)
En la jurisprudencia francesa se ha considerado que la condición de participación
en la explotación es una cuestión de hecho que corresponde a los jueces de
instancia. Pero no se acepta como suficiente una colaboración accidental o
esporádica. También se ha negado la atribución cuando el interesado ha sido
negligente en la administración y explotación, o carecía de cualificación y condiciones
personales para poder gestionarla en forma autónoma, y que la participación efectiva
queda excluida cuando se ejerce otra profesión a título regular y como ocupación
principal. (31)
Los precedentes franceses pueden servir de orientación para interpretar los
alcances del art. 2380 del Código unificado, con los ajustes que requiere nuestra
propia regulación de la atribución preferencial.
En caso que la explotación se lleve bajo forma social, el ejercicio de este derecho
está subordinado a que no afecte disposiciones legales o estatutarias sobre la
continuación de la sociedad con el cónyuge sobreviviente o los herederos.
La previsión se relaciona con la cuestión si la muerte del socio produce la
incorporación de los herederos a la sociedad o la resolución parcial del contrato de
sociedad respecto de la posición que ocupaba el causante.
Según la Ley General de Sociedades 19550, modificado por ley 26.994 la solución
variara según el tipo societario.
En las sociedades de capital e industria, en participación y accidentales no
procede el derecho de atribución preferente porque la muerte resuelve parcialmente
el contrato. En las sociedades colectivas y en comandita simple si existe acuerdo
entre los socios, en el cual se disponga el ingreso de los herederos, el derecho es
procedente, caso contrario no es admisible. Si se tratase de la muerte del socio
comanditado los herederos podrán condicionar su incorporación a que su parte se
transforme en comanditaria. (art. 90).
Las sociedades en comandita por acciones no están incluidas en el art. 90 de la ley
19.550, por lo tanto el fallecimiento del socio comanditado como del comanditario no
resuelve parcialmente el contrato. No obstante se ha interpretado que la situación del
comanditado se asimila a su igual de la comandita simple. (32)
En las sociedades de responsabilidad limitada la hay que discriminar diversos
supuestos: a) si existe pacto de incorporación de herederos podrá ejercerse el
derecho de atribución preferente; b) si hay pacto de exclusión no procederá; c)
ausencia de pacto. En este caso la respuesta no es pacífica. Zunino se inclina por la
continuación de la sociedad, dada la no inclusión de las SRL en el art 90. (33)
La sociedad anónima estructurada con base en el capital resta importancia al
carácter personal de sus socios, de modo que la muerte de uno de ellos provocará la
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incorporación de herederos, por ende estos podrán ejercer el derecho de atribución

preferente. No obstante la utilización de este tipo societario como estructura de la
pequeña y mediana empresa, denominadas sociedades de familia y la nominatividad
impuesta por la ley 24587, permite que los socios, por vía contractual, introduzcan
modalidades y figuras propias de las sociedades intuitu personae, tales como
mayorías agravadas, retiro voluntario del socio , resolución parcial por muerte, entre
otras. (34)
3.2. Otros supuestos de atribución preferencial.
El art. 2381 extiende la facultad de atribución preferencia a otros bienes y
derechos. El inc. a) se refiere "a la propiedad o al derecho de locación del inmueble
que la sirve de habitación, si tenía si residencia al tiempo de la muerte y de los
muebles existentes en él".
Por residencia ha de concebirse el bien que el cónyuge habitaba de manera
permanente al momento de la muerte del causante. Si bien el artículo se refiere al
inmueble, opinamos que debe extenderse a otro tipo de bienes que sirvan de
habitación, tales como un buque o casa rodante. Es que el concepto de vivienda que
traducen los tratados de derechos humanos que integran el bloque de
constitucionalidad no efectúan distinciones sobre la naturaleza de mueble o inmueble
del bien. (35) Se excluye aquellas viviendas de ocupación temporarias, tales como las
dedicadas al descanso de fines de semana.
En cuanto a los muebles existentes en la vivienda deben comprenderse los
destinados al servicio de la habitación y excluirse las joyas u obras de arte de
significativo valor, pues siendo el derecho de atribución preferente una excepción al
principio de igualdad cualitativa de la partición, a ser de interpretación restrictiva.
Obviamente no incluye el dinero.
La tutela se extiende al derecho de locación que constituye la vivienda del
beneficiario de la atribución.
El inciso b) contempla "la propiedad o del derecho a la locación del local de uso
profesional donde ejercía su actividad, y de los muebles existentes en él".
Se trata del local que se halla destinado en forma exclusiva a la actividad
profesional de uno de los copartícipes, sea en propiedad o locación. Si la actividad se
ejerce sobre un parte indivisa de un inmueble destinado a vivienda dependerá a quien
se adjudique la vivienda; si se adjudica está a otro heredero, debe prevalecer la
vivienda, dada la fuete protección que goza la vivienda familiar, garantizada por la
Constitución Nacional (art. 14 bis), y diversos Tratados de Derechos Humanos.
Es requisito para el ejercicio de este derecho que el interesado haya ocupado
efectivamente el local con el destino indicado al tiempo de la muerte.
En cuanto a los muebles existentes en él debe ceñirse a los que sean necesarios
para el ejercicio profesional, excluyendo los no tienen una vinculación directa con la
actividad.
Por último el inciso c) refiere al "conjunto de las cosas muebles necesarias para la
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explotación de un bien rural realizada por el causante como arrendatario o aparcero

cuando el arrendamiento o aparcería continúa en provecho del demandante o se
contrata un nuevo arrendamiento con éste".
La disposición sólo concede el derecho de atribución preferente a las cosas
muebles afectadas a la explotación de un establecimiento rural, excluyendo otro tipo
de establecimientos. Aquí también el derecho debe recaer exclusivamente sobre los
muebles necesarios para la explotación del bien.
El interesado deberá acreditar que el arrendamiento o aparcería continúa en su
beneficio, ello indica algún grado de participación en la explotación al tiempo de la
muerte.
4. Pago del saldo.
En la medida que los bienes objeto de atribución preferente se hayan valuado en
un importe superior a la cuota hereditaria que le corresponda al solicitante, deberá
abonar el saldo al contado, salvo acuerdo en contrario con el resto de los
copartícipes. (art. 2380, último párrafo, extensivo a los supuestos del art. 2381)
Se advierte aquí una diferencia, a nuestro juicio sin justificación, con la atribución
preferente en la comunidad de gananciales en tanto en esta admite que el juez pueda
conceder plazo para el pago de la diferencia si el peticionante ofrece garantías
suficientes (art. 499).
5. Petición por varios interesados
Si varios copartícipes se hallan en condiciones subjetivas de solicitar el derecho de
atribución preferencial y no acuerdan adjudicárselo en forma conjunta, el juez
resolverá sobre la base de dos pautas; la aptitud del postulante para continuar la
explotación del establecimiento y la importancia de su participación personal en la
actividad. (art. 2382)
No hay preeminencia de una pauta sobre la otra, de modo que se abre un amplio
margen para juzgar la idoneidad de los copartícipes que reclaman la atribución. Así si
un heredero ha intervenido en la actividad del establecimiento pero su gestión no ha
sido apta, la solución deberá inclinarse por quien exhiba mayor capacidad para llevar
adelante la explotación. Si varios tienen aptitud la decisión recaerá sobre quien haya
demostrado mayor intervención en la actividad de la empresa.
6. El ejercicio del derecho de atribución preferente. Forma y oportunidad.
En tanto el derecho de atribución preferente constituye una excepción a regla
ordinaria de partir (arts. 2374 y concordantes), el copartícipe que pretenda la
adjudicación deberá pedirla expresamente. Se trata de una manifestación unilateral y
recepticia dirigida al resto de los copartícipes.
La petición no requiere una forma especial, no obstante señala Rams Albesa
resulta necesario la forma escrita haciendo constar el bien sobre el que se reclama la
preferencia, el ofrecimiento de pago del saldo en caso que sobrepase el haber neto
que corresponda al atributario y la prueba del nexo de afección requerida en cada
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caso. (36)
En cuanto a la oportunidad el Código ha guardado silencio en la materia, no
obstante ello, en virtud del principio de analogía con la licitación, en tanto ambas
instituciones configuran un modo específico de partir, entendemos aplicable el último
párrafo del art. 2372. Por lo tanto el interesado podrá reclamar el derecho de
atribución preferente desde la muerte del causante y hasta los 30 días de la
aprobación de la tasación de los bienes, lo cual supone obviamente que también se
haya realizado el inventario.
(1) WAGNER, Manuel A. "La partición hereditaria", Bs. As. Plus Ultra, 1969, p. 22
(2) FORNIELES Salvador "Tratado de las Sucesiones", t. I, editorial TEA, 4ª
edición, p. 103/104.
(3) BORDA, Guillermo A., "Tratado de Derecho Civil. Sucesiones", Buenos Aires
1970, t. 1 nº 547. C.N.Civ. Sala F 1/12/1964 LA LEY 117-770; CN.Civ. Sala E
12/4/1966 LA LEY 123-996; idem Sala D 17/5/1977, ED 73-536.
(4) ZANNONI, Eduardo "Derecho Civil- Derecho de Sucesiones", editorial Astrea,
4ª edición, tº 1 p. 504; Maffia, Jorge O. "Tratado de las Sucesiones", tercera edición
actualizada Lidia B. Hernández y Luis A. Ugarte, t. 1, nº 554; CNCiv. Sala C
24/3/1981, LA LEY 1981-B-907; idem Sala F 20/2/2004, EL DIAL AE1E4D; idem Sal I
23/3/1999, ELDIAL AE1276; Corte Suprema 26/4/2005 "Vicetto, Gustavo y otro c/
Marizzo, Leandro N" LL online.
(5) FORNIELES, Salvador, obra citada, t. i p. 356/57: MAFFIA, Jorge O., obra
citada p. 666/67; Salvat, Raymundo "Derechos Reales", act. por Argañaraz, t. IV,
Buenos Aires 1932, nº 288.
(6) CAPPARELLI, Julio César "¿Cesión de derechos hereditarios o partición? LA
LEY 20/02/2014, 4, LA LEY 2014-A , 374, DFyP 2014 (abril) , 125 C. N.Civ., Sala H,
2013-09-25
(7) ZANNONI, Eduardo, obra cit. t. 1, p. 686/87; MÉNDEZ COSTA, María Josefa
en "Código Civil Anotado", LLAMBIAS, Jorge J. y MENEZ COSTA, María Josefa, edit.
Abeledo Perrot, Buenos Aires 1992, t. V-B p. 122/23.
(8) AZPIRI, Jorge "Derecho Sucesorio", 4ª edición, edit. Hammurabi, p. 438;
Mendez Costa, obra cit. 122.
(9) MAFFIA, Jorge O, obra cit., p. nº 595, p. 666: FORNIELES, Salvador, obra cit.
nº 288, p. 356.
(10) FERRER, Francisco, CÓRDOBA, Marcos M., NATALE, Roberto Miguel
"Observaciones al proyecto de Código Civil y Comercial en materia sucesoria". DFyP
2012 (octubre), 127.
(11) BORDA, Guillermo, obra citada tº 1, ps. 459/61
(12) FORNIELES, salvador, obra citada, t. 1, nº 274, ps. 343/345.
(13) FORNIELES, obra citada, p. 343: Borda obra cit., p. 460; Llerena, Baldomero,
"Concordancias y Comentarios del Código Civil Argentino", editorial "La Facultad",
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Buenos Aires, 1931, t. 9, p. 348/349.

(14) CASADO, Eduardo, "La incorporación de la licitación hereditaria en el
Proyecto de codificación" , DFyP 2012 (septiembre) , 131
(15) FORNIELES, obra cit., tº 1 p. 344. CN.Civ., Sala C 21/6/56 L.L. 83-433; Cám.
2ª La Plata, 21/4/953 L.L 70-516. En contra CNCiv. Sala A, julio 28-963, ED t. 5-63.
(16) COLOMBO, Leonardo. De la licitación en las sucesiones. La Ley t. 91
Sección Doctrina 1958 p.997.
(17) FORNIELES, obra citada p. 344.; Azpiri, obra cit. p. 168
(18) AZPIRI, Jorge "Incidencias del Código Civil y Comercial. Derecho Sucesorio",
Hammurabi 2015, p. 166; PEREZ LASALA, José Luis "Tratado de Sucesiones",
editorial Rubinzal Culzoni, Santa Fe 2014, t. I p. 696.
(19) MESSINEO, "Manual de Derecho Civil y Comercial", t. VII, p. 381.
(20) FORNIELES, Salvador "Tratado de la Sucesiones", t. 1 p. 367; ZANNONI,
Eduardo "Derecho Civil — Derecho de las Sucesiones", t. 1 p. 705.
(21) AZPIRI, obra citada. p. 162.
(22) AZPIRI, obra citada, p. 163.
(23) ZANNONI, obra citada. t. 2 p. 498; Hernández-Ugarte "Régimen jurídico de
los testamentos", editorial Ad Hoc, Buenos Aires julio de 2005, p. 508
(24) RAMS ALBESA, Joaquin J. "Las atribuciones preferentes en la liquidación de
la sociedad de gananciales", en sitio web "libros-revistas-derecho. Viex.es"
(25) FORNIELES, Salvador "Tratado de las Sucesiones", cuarta edición, editorial
TEA, 1958 t. I p. 354; MAFFIA, Jorge O. "Tratado de las Sucesiones", t. 1, tercera
edición, actualizado por Lidia B. HERNANDEZ y Luis Ugarte, p. 663.
(26) GUATAVINO Elias "La indivisión hereditaria impuesta por el cónyuge
supérsite", JA 1957-III-31
(27) FAVIER DUBOIS, obra mencionada, con remisión a las citas que contiene.
(28) RAMS ALBESAZ, Joaquín V. "Las atribuciones preferentes en la liquidación
de la sociedad de gananciales", 1985, Revista Crítica de derecho inmobiliario, año nº
61, nº 568, pp. 727-83
(29) CESARETTI, María y CESARETTI, Oscar Daniel "El pacto sucesorio y la
empresa familiar en la unificación". Revista del Notariado,
www.revista-notariado.org.ar/2015/06. Si bien los autores lo afirman respecto del
pacto sucesorio, entendemos que resulta aplicable a los derechos de atribución
preferencial.
(30) RAMS ALBESAZ, obra cit. p. 37
(31) Ver citas jurisprudenciales en RAMS ALBESAZ, obra citada, p.38
(32) VERÓN, Alberto Víctor "Sociedades Comerciales", Buenos Aires 1983,
editorial Astra, t. 2 p. 135.
(33) ZUNINO, Jorge O. "Régimen de Sociedades. Ley General 19550", 26ª
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edición, actualizada y ampliada, p. 144. Ver otras posiciones en "Continuidad de la

sociedad con los herederos del socio fallecido" CERRA, Maximiliano Publicado en:
DFyP 2015 (abril), 102
(34) ZUNINO, obra citada p. 151/2.
(35) CAPPELLA, Lorena , ¿La vivienda es sólo un bien inmueble? Revista
"Derecho de Familia", editorial Abeledo Perrot, abril 2016, Nº 74, ps. 126/7.
(36) Rams Albesaz, obra cit. p. 61.
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Título: Las reformas en materia de partición de herencia

A partir de la vigencia del nuevo código ya no suscitará polémica que la inscripción de

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si la división torna antieconómico el aprovechamiento de las partes, en rigor esta

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del 1 de octubre de 2016, que "Cuando se presenten a registración documentos que

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En la partición privada, en cambio, como hemos analizado supra no hay obstáculo

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derecho de atribución preferente: uno de carácter objetivo, en tanto debe referirse a

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sujetos a quienes se concede la facultad se orienta a las pequeñas y medianas

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establecimiento comercial de titularidad del causante. En abono de esta

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incorporación de herederos, por ende estos podrán ejercer el derecho de atribución

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explotación de un bien rural realizada por el causante como arrendatario o aparcero

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