HUGO RAMELLA BURGOS

ARQUITECTO CAP 1551 PERITO TASADOR SBS 0193-2000

VERIFICADOR RRPP CIV 002583 VC ZRIX
AV. VIÑAS DE LA MOLINA 241 / TEL. 4951264 – 995055190 - 999129683
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LIMA, 11 DE ABRIL DEL 2016.

MEMORIA DESCRIPTIVA.

EDIFICACION INDUSTRIAL – LOCAL DE DOS PISOS.

PROPIETARIO : CONSORCIO PANAMERICANO DE INVERSIONES S.A.C.

LOCAL OCUPADO POR :

AREA MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE SEGURIDAD :

COMERCIAL TEXTIL VALERIA S.A.C.

AREAS QUE NO SON MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE

SEGURIDAD :
EECOL S.A.C.
SICOMORO S.A.C.
INVERSIONES TEXTILES DEL PACIFICO S.A.C. ( ITP )
CORPORACION TEXTIL DEL SUR S.A.C.

DIRECCION : AVENIDA LAS CASUARINAS, MANZANA D, LOTE 4, URB.

SANTA GENOVEVA, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.

ACCESOS : TIENE ACCESOS PEATONALES Y VEHICULARES

DIFERENCIADOS, COMO CRITERIO DE DISEÑO SE PLANTEA LA DIVISIÓN
DEL TERRENO EN CINCO SECTORES (3 NAVES Y UN PATIO SIN TECHAR),
UNA DE LAS NAVES ESTA OCUPADA POR DOS EMPRESAS O SECTORES, LA
PRIMERA DE LAS CUALES TIENE UN INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA
AV. LAS CASUARINAS, LAS OTRAS CUATRO EMPRESAS O SECTORES, QUE
OCUPAN PARTE DE LA PRIMERA NAVE, LA INTEGRIDAD DE LAS OTRAS
DOS NAVES Y PARTE DEL PATIO SIN TECHAR, CUENTAN CON UN INGRESO
COMUN QUE ES A TRAVÉS DE UN PATIO POSTERIOR QUE COMUNICA
DIRECTAMENTE A TRAVÉS DE UNA RAMPA CON EL LOTE 5, POR DONDE SE
DA LA ENTRADA POR LA AV. LOS EUCALIPTOS.

AREA DE TERRENO : CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 4,744.00 METROS

CUADRADOS.

AREA DE CONSTRUCCION : SE TRATA DE TRES NAVES PARA USO

INDUSTRIAL, QUE CUENTAN EN PARTE CON DOS PISOS, TIENEN UN AREA
TECHADA TOTAL DE 4,538.15 METROS CUADRADOS, DE LOS CUALES SON
MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE SEGURIDAD EL AREA
OCUPADA POR COMERCIAL TEXTIL VALERIA S.A. Y QUE TIENE UN AREA
TECHADA DE 1,908.11 M2, SIENDO EL PATIO COMUN DE ACCESO DE 141.40
M2

DESCRIPCION : EL PROYECTO PRESENTADO CONTEMPLA LA SIGUIENTE

DISTRIBUCIÓN :

EN LAS PLANTAS SE HAN ADOPTADO CRITERIOS DE DISEÑO DE AHORRO

ENERGÉTICO, CONFORT MEDIO AMBIENTAL Y SEGURIDAD TALES COMO
EL USO DE PLANCHAS TRASLÚCIDAS EN SECTORES DE LA COBERTURA DE
LAS NAVES, QUE MEJORARÁN LA ILUMINACIÓN DURANTE EL DÍA.

ASIMISMO LA ALTURA DE LA EDIFICACIÓN PROVEE EL VOLUMEN DE AIRE

SUFICIENTE PARA LA CANTIDAD DE PERSONAS TRABAJANDO. A NIVEL DE
LA SEGURIDAD, SE CUENTA CON UN CONTROL PARA EL PERSONAL EN EL
INGRESO ESPECÍFICO PARA ESTE FIN, Y PARA EL ACCESO A LAS ÁREAS
ADMINISTRATIVAS, EL MONITOREO DE SEGURIDAD SERÁ POR CÁMARAS
DE CCTV ASÍ COMO ALARMAS DE VARIOS TIPOS. ADEMÁS SE HAN
INSTALADO SISTEMAS DE ILUMINACIÓN DE SEGURIDAD PARA
EVACUACIONES DE EMERGENCIA CON LA DEBIDA SEÑALIZACIÓN.

LOS EDIFICIOS CUENTAN CON LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN:

PLANTA MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE SEGURIDAD:

DESDE UN PATIO COMUN POSTERIOR QUE SE COMUNICA DIRECTAMENTE

A TRAVÉS DE UNA RAMPA CON EL TERRENO MENCIONADO COMO EL
LOTE 5, SE TIENE QUE EN SU FACHADA FRONTAL PRESENTA UN INGRESO
VEHICULAR Y PEATONAL, ESTOS NOS CONDUCEN HACIA UNA GRAN
PLANTA LIBRE, OCUPADA POR LA EMPRESA COMERCIAL TEXTIL
VALERIA S.A.C., MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE
SEGURIDAD, EN LA CUAL AL INTERIOR DE LA MISMA, ENTRANDO HACIA
LA DERECHA SE DESARROLLA UN ÁREA DE MANTENIMIENTO, UN ÁREA
DE OFICINA Y EL ÁREA DE LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS, ASÍ MISMO ESTA
NAVE PRESENTA UN ACCESO SECUNDARIO LATERAL (ENTRANDO HACIA
LA DERECHA) QUE SE COMUNICA CON UN GRAN CORREDOR DE LOSA DE
CONCRETO QUE PERTENECE AL LOTE 5. EN LA PARTE POSTERIOR ESTAN
UBICADAS LAS DISTINTAS MÁQUINAS CIRCULARES, ZONAS DE
ALMACENAJE, ETC., ADEMÁS DE LA SUBESTACIÓN ELÉCTRICA.

PLANTAS QUE NO SON MATERIA DE LA PRESENTE FISCALIZACION DE

SEGURIDAD:

DESDE LA AV. LAS CASUARINAS, EN LA FACHADA FRONTAL PRESENTA UN

INGRESO PEATONAL Y UN INGRESO VEHICULAR, ESTOS NOS CONDUCEN
HACIA UNA GRAN PLANTA LIBRE, OCUPADA POR LA EMPRESA EECOL
S.A.C., EN LA CUAL, AL INTERIOR ENTRANDO HACIA LA IZQUIERDA SE
DESARROLLA UN EDIFICIO DE DOS PISOS DONDE FUNCIONA EN EL
PRIMER NIVEL, LA CASETA DE CONTROL, LOS SERVICIOS HIGIÉNICOS
GENERALES, EL ALMACÉN DE MATERIALES Y EL COMEDOR. EN UN
SEGUNDO NIVEL SE ENCUENTRA EL ÁREA ADMINISTRATIVA, SE LLEGA A
ESTE SEGUNDO NIVEL A TRAVÉS DE UNA ESCALERA METÁLICA.

ASÍ MISMO ES IMPORTANTE INDICAR QUE SE PRESENTA UN INGRESO

POSTERIOR QUE DA HACIA UN PATIO COMUN POSTERIOR QUE COMUNICA
DIRECTAMENTE A TRAVÉS UNA RAMPA CON EL TERRENO MENCIONADO
COMO EL LOTE 5. INGRESANDO POR EL PATIO POSTERIOR SE
ENCUENTRAN LOS ACCESOS A LOS ESPACIOS OCUPADOS POR LAS
EMPRESAS SICOMORO S.A.C., INVERSIONES TEXTILES DEL PACIFICO
S.A.C. ( ITP ) Y CORPORACION TEXTIL DEL SUR S.A.C.

USOS : EL USO ES NETAMENTE PARA FINES INDUSTRIALES

CARACTERISTICAS : EL LOCAL MATERIA DE LA PRESENTE

FISCALIZACION DE SEGURIDAD QUE OCUPA LA EMPRESA COMERCIAL
TEXTIL VALERIA S.A.C., CUENTA CON LAS SIGUIENTES
CARACTERISTICAS :

1.- MUROS Y COLUMNAS : B : COLUMNAS DE CONCRETO Y METALICAS

2.- TECHOS : D : CALAMINA SOBRE VIGUERIA METALICA.
3.- PISOS : H : CEMENTO PULIDO Y SIN PULIR
4.- PUERTAS Y VENTANAS : F : VENTANAS DE FIERRO, ALUMINIO
 INDUSTRIAL,PUERTAS CONTRAPLACADAS.
5.- REVESTIMIENTOS : H : PINTADO EN LADRILLO
6.- BAÑOS : E : BAÑOS BLANCOS CON MAYOLICA PARCIAL.
7.- INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS : D : AGUA FRIA,
CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO.

HUGO RAMELLA BURGOS

ARQUITECTO CAP 1551.