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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE


INMUEBLE, quien celebramos de una parte los PROPIETARIOS Sr.
RICARDO SALVADOR NOBLECILLA CORONADO, identificado con DNI
N° 00241201, Casado con la Sra. ANGELICA MORAN DIOSES,
identificada con DNI N° 00373477; ambos con domicilio en la Manzana "X"
Lote 22 de la Urbanizacion Jose Lishner Tudela del Distrito, Provincia y
Departamento de Tumbes, a quienes en adelante se les denominaran LOS
ARRENDADORES; y de la otra parte el Sr.
Identificado con DNI N° , Casado con la Sra. ,
identificada con DNI N° , ambos con domicilio en ,a
quienes en adelante se les denominara LOS ARRENDATARIOS, bajo los
términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- LOS ARRENDADORES son propietarios del inmueble con


dirección en la Manzana "X" Lote 22 de la Urbanizacion Jose Lishner
Tudela del Distrito, Provincia y Departamento de Tumbes.

SEGUNDA.- LOS ARRENDADORES dejan constancia que el inmueble a


que se refiere la cláusula anterior se encuentra en buen estado de
conservación, por lo que LOS ARRENDATARIOS declaran para el
presente documento recibir a su entera satisfacción el PRIMER PISO que
adquiere en arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO:


TERCERA.- Por el presente documento LOS ARRENDADORES se
obligan a ceder EN USO EL PRIMER PISO del bien descrito en la cláusula
primera, el cual consta de un ambiente grande, dos baños, una cocina y un
depósito chico, edificado sobre un área de M2, a favor de LOS
ARRENDATARIOS a titulo de Arrendamiento. Por su parte LOS
ARRENDATARIOS se obliga a pagar a LOS ARRENDADORES el monto
de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad
convenida.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º


del Código Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento
será por tiempo determinado, el cual será de DOCE MESES que
comenzará a regir a partir del de del 2019 hasta el de del 2020, una
vez culminado este plazo LOS ARRENDATARIOS está obligado a
desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las partes, el
presente contrato, con anticipación de dos (02) meses.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO:

QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta MENSUAL que


pagaran LOS ARRENDATARIOS por el inmueble descrito en la cláusula
primera y tercera, en calidad de contraprestación por el uso del bien, es la
siguiente:

Por los doce meses desde el de del 2019, hasta el de del 2020, la
suma de S/. ( Y 00/100 SOLES) MENSUALES o su
equivalente al tipo de cambio del día del pago; LOS ARRENDATARIOS
pagará a la firma del presente contrato el primer mes en forma adelantada
por el monto de S/. ( Y 00/100 SOLES). por el USO
DEL PRIMER PISO, del bien inmueble señalado en la primera y tercera
cláusula

SEXTA.- La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la


cláusula anterior será adelantada, suma de dinero que LOS
ARRENDATARIOS, pagaran puntualmente en el domicilio de LOS
ARRENDADORES los días de cada mes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SÉTIMA.– LOS ARRENDADORES se obliga a entregar el bien objeto de


la prestación a su cargo en la fecha de la suscripción de este documento,
sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta
obligación se cumple con la entrega de las llaves del PRIMER PISO, del
bien inmueble señalado en la primera y tercera cláusula

OCTAVA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar el monto de la


renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo
convenido en las cláusulas cuarta, quinta y sexta y décimo sexta del
presente contrato. LOS ARRENDATARIOS se obliga a entregar el bien al
término del arrendamiento en perfecto estado de conservación conforme lo
reciben.

NOVENA.- LOS ARRENDATARIOS pagaran los servicios de agua,


desague y luz en forma mensual, iniciado el uso del inmueble y de
servicios, dichos importes seran compratidos de forma equitativa con LOS
ARRENDADORES.

DÉCIMA.- LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el bien arrendado


única y exclusivamente para el uso de VIVIENDA FAMILIAR, no pudiendo
variar el uso del mismo por ningún motivo. Siendo de su entera
responsabilidad las actividades que se realicen en el bien arrendado, bajo
penalidad.

DÉCIMO PRIMERA.- LOS ARRENDATARIOS por el presente contrato se


obliga a permitir la inspección del bien arrendado por parte de LOS
ARRENDADORES para cuyo efecto bastará una comunicación por escrita
on 48 horas de anticipación.

DÉCIMO SEGUNDA.- LOS ARRENDATARIOS estan obligados a efectuar


por cuenta y costo propios las reparaciones y mantenimientos que sean
necesarios para conservar el PRIMER PISO, del bien en el mismo estado
en que lo recibió.

DÉCIMO TERCERA.- LOS ARRENDADORES no son responsables ante


LOS ARRENDATARIOS por daños y perjuicios materiales, no económicos
motivados por robo, incendio y/o cualquier otro tipo de eventualidad y/o
siniestros de cualquier naturaleza que pudiera producirse fortuitamente,
accidentalmente y/o maliciosamente con o sin intervención de terceras
personas, así como consecuencia de alguna sentencia judicial y/o
municipal o por actos de destrucción ordenados por la autoridad civil y/o
orden judicial.

DÉCIMO CUARTA.- LOS ARRENDATARIOS quedan prohibidos de


introducir mejoras estructurales, cambios o modificaciones internas y
externas estructurales en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso
y por escrito de LOS ARRENDADORES. Se deja expresa constancia que
todas las mejoras e inversiones, inclusive las de recreo, serán de beneficio
de LOS ARRENDADORES, sin tener la obligación de pago alguno por
concepto de éstas, así sea tratado escrito u oral.

DÉCIMO QUINTA.- LOS ARRENDATARIOS no podran ceder a terceros el


bien materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total
o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de LOS ARRENDADORES en cuyo
caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.

DÉCIMO SEXTA.- LOS ARRENDATARIOS se obliga a desocupar y


devolver el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado
en la cláusula cuarta de este contrato. Una vez efectuada la devolución,
LOS ARRENDADORES no responderá por el deterioro, destrucción,
pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier especie, de
propiedad de LOS ARRENDATARIOS o de terceros, dejados en el interior
del local, materia de este contrato.

DÉCIMO SETIMA.- LOS ARRENDADORES podran resolver el presente


contrato por cualquiera de las causales expresadas en el artículo 1697º del
Código Civil, el contrato quedará automáticamente resuelto estando LOS
ARRENDATARIOS se ecuentran obligados a lo previsto en el art.1681° del
Código Civil , en este caso, a devolver el inmueble sujetándose a lo
pactado en la cláusula siguiente. LOS ARRENDADORES también podrá
resolver el presente contrato por aquellas causales que a su juicio
signifique el cumplimiento a los extremos del presente contrato bastando
para ello una comunicación vía notarial.

CLÁUSULA PENAL:

DÉCIMO OCTAVA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la


cláusula decimo cuarta, décimo quinta y décimo sexta del presente
contrato, LOS ARRENDATARIOS deberan pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/. 350.00 (TRESCIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES) por cada día de demora en la entrega del
bien o que ocupe indebidamente.
CLÁUSULA DE GARANTÍA:

DÉCIMO NOVENA.- A la fecha de la suscripción del presente documento


LOS ARRENDATARIOS entregaran a LOS ARRENDADORES la suma de
S/. ( Y 00/100 SOLES) en garantía de los 12 meses
del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de
este contrato así como la buena conservación de todos los bienes con que
se encuentra el inmueble, estableciéndose que la mencionada garantía
quedará en calidad de depósito.

El mencionado depósito en garantía le será devuelta a LOS


ARRENDATARIOS, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente
contrato siempre y cuando se halla verificado el buen estado de
conservación y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones con
que estén equiparados. Así como el cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en la cláusula octava y novena del presente contrato.

En caso LOS ARRENDATARIOS se retiren de manera voluntaria del


inmueble antes de la finalización del presente contrato, se hace expresa
constancia que el depósito en garantía otorgado por LOS
ARRENDATARIOS quedará en poder de LOS ARRENDADORES si es que
se verifica daños en el inmueble.

VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por
LOS ARRENDATARIOS.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes declaran que LOS ARRENDATARIOS


se somete a la cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista
en el Artículo 594º del Código Procesal Civil.

En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses consecutivos


de incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido
el plazo del contrato, LOS ARRENDATARIOS deberá desocupar y restituir
inmediatamente el bien a LOS ARRENDADORES, conforme a los términos
del Artículo 594º mencionado.

En ese sentido, LOS ARRENDATARIOS se comprometen a contradecir


dicha demanda solo si han pagado las rentas convenidas o el contrato aún
sigue vigente.

DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS:

VIGÉSIMO SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias


que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este
contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez,
será de competencia y resueltas a través de los Jueces y Tribunales de
Tumbes.

VIGÉSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y


notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución del presente
contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los sindicatos en
la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de
las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a
la otra parte, por cualquier medio escrito.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO CUARTA.- En lo no previsto por las partes en el presente


contrato, ambos se someten a lo establecido por las normas del Código
Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por


duplicado en la ciudad de Tumbes, a los días del mes de del 2019,
asimismo legalizan sus firmas ante notario público de esta ciudad.

RICARDO SALVADOR NOBLECILLA CORONADO


DNI Nº 00241201
ARRENDADOR

ANGELICA MORAN DIOSES


DNI N° 00373477
ARRENDADOR

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