MINUTA

Señora Notario:
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender una de ACLARACIÓN Y DECLARACION DE
ESCRITURA PÚBLICA DE DONACION DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, que
otorgan de una parte HONORATA BAEZ HUAMANGA, con DNI N° 23812011, artesana, declara ser viuda,
domiciliada en la comunidad Campesina de Ayarmaca Pumamarca S/N del Distrito de San Sebastian, Provincia y
Departamento de Cusco; GIUSSEPE DOMINIQUE HUAMAN BAEZ, con DNI N° 46659378, docente, declara
ser soltero, domiciliado en la Cooperativa de Vivienda Obrero Cervecero Lote N° 09 del Distrito, Provincia y
Departamento de Cusco, que interviene por derecho propio y en representación de BERNARD GIANCARLIE
HUAMAN BAEZ, mediante poder por Escritura Pública debidamente inscrito en la partida N° 11145074, asiento
N° 02, del Registro de Mandatos y Poderes de la zona registral N° X, sede Cusco, oficina registral Cusco, a quienes en
adelante se denominaran “LOS DONANTES”, y de otra parte FELIPE HUAMAN CUSI, con DNI N° 23855840,
confeccionista, casado con MARIA ELENA LOPEZ BENITES, con DNI N° 23862874, confeccionista,
domiciliados en la Urbanización Ernesto Gunther Jr. Fortaleza N° 16, del Distrito, Provincia y Departamento de
Cusco, a quienes en adelante se les denominara “LOS DONATARIOS”; en los términos y condiciones contenidos
en las cláusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- Mediante escritura pública de fecha 09 de julio del 2018, otorgada por ante notario público, Jorge
Oswaldo Bustamante Aragon, las partes contratantes celebraron un contrato de donación de derechos y acciones, cuyo
derecho de propiedad de los “LOS DONANTES”, se encuentra registrado en el asiento N° 379 y en el asiento N°
2888 de la partida electrónica N° 02026496 de la zona registral N° X, sede Cusco, oficina registral Cusco. En los
términos y condiciones que obran en el citado instrumento.
OBJETO:
SEGUNDA.- Por el presente instrumento, las partes contratantes aclaran que “LOS DONANTES” son propietarios
del 0.1751% (CERO PUNTO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UNO PORCIENTO) de derechos y
acciones, en relación al área matriz de 8 584 800 m2 (OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO
MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS), cuyo derecho de propiedad se describió en la cláusula precedente.
En mérito a la aclaración presente, se modifica la cláusula primera, segunda y octava de la escritura pública referida en
la cláusula primera, según el tenor literal siguiente:
“PRIMERA.- “LOS DONANTES” son propietarios en relación a los predios denominados Pampachacra, sector
Pumamarca; Quisihuarniyoc, sector Pumamarca; Atochuachana, sector Huallcaro; Ayarapampa, sector Huallccancaro,
del Distrito de San Sebastián, Provincia y Departamento de Cusco, siendo propietarios del 0.1751% (CERO PUNTO
MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UNO PORCIENTO) de derechos y acciones, que representa un área de
15 035.30 m2 (QUINCE MIL TREINTA Y CINCO PUNTO TREINTA METROS CUADRADOS), con relación
al área matriz de 8 584 800 m2 (OCHO MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL
OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS), derecho de propiedad adquirido en un primer momento en calidad de
adjudicación otorgada por la comunidad Campesina de Ayarmaca Pumamarca en fecha 19 de setiembre del 2000,
suscrito ante el ex notario de esta ciudad del Cusco Celso L. Fernandez Puente de la Vega, debidamente inscrito en la
partida N° 02026496, en el asiento N° 379, y posteriormente mediante sucesión intestada en propiedad, inscrita en el
asiento N° 2888 de la partida N° 02026496 del Registro de Predios de la zona registral N° X, sede Cusco, oficina
registral Cusco”
“SEGUNDO: Las partes contratantes aclaran que “LOS DONANTES”, transferimos a favor de “LOS
DONATARIOS” en calidad de donación de derechos y acciones en la proporción del 0.019852% (CERO PUNTO
CERO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS PORCIENTO) que representa un área
aproximada de 1 704. 29 m2 (MIL SETECIENTOS CUATRO PUNTO VEINTINUEVE METROS
CUADRADOS), en relación al área matriz descrito precedentemente, los derechos y acciones materia de donación
son del predio denominado Pampachacra, sector Pumamarca, aclarando que:
 La donante HONORATA BAEZ HUAMANGA, transfiere en donación la proporción del 0.013234%
(CERO PUNTO CERO TRECE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO PORCIENTO) de
derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 El donante GIUSSEPE DOMINIQUE HUAMAN BAEZ, transfiere en donación la proporción del
0.003309% (CERO PUNTO CERO CERO TRES MIL TRESCIENTOS NUEVE PORCIENTO)
de derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 El donante BERNARD GIANCARLIE HUAMAN BAEZ, debidamente representado por GIUSSEPE
DOMINIQUE HUAMAN BAEZ, con poder descrito en la introducción del presente instrumento, transfiere
en donación la proporción del 0.003309% (CERO PUNTO CERO CERO TRES MIL TRESCIENTOS
NUEVE PORCIENTO) de derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
Siendo que la suma de los derechos y acciones de cada donante hacen la transferencia del 0.019852% (CERO PUNTO
CERO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS PORCIENTO), en relación al área
matriz descrita precedentemente.
En el mismo sentido se trasfiere la proporción del 0.0096109% (CERO PUNTO CERO CERO NOVENTA Y
SEIS MIL CIENTO NUEVE PORCIENTO) de derechos y acciones que representa un área 825.076 m2
(OCHOCIENTOS VEINTICINCO PUNTO CERO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) en relación al
área matriz descrito precedentemente, los derechos y acciones materia de donación son del predio denominado
Ayarapampa, sector Huallccancaro, aclarando que:
 La donante HONORATA BAEZ HUAMANGA, transfiere en donación la proporción del 0.0064073%
(CERO PUNTO CERO CERO SESENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y TRES PORCIENTO)
de derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 El donante GIUSSEPE DOMINIQUE HUAMAN BAEZ, transfiere en donación la proporción del
0.0016018% (CERO PUNTO CERO CERO DIECISEIS MIL DIECIOCHO PORCIENTO) de
derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
 El donante BERNARD GIANCARLIE HUAMAN BAEZ, debidamente representado por GIUSSEPE
DOMINIQUE HUAMAN BAEZ, con poder descrito en la introducción del presente instrumento, transfiere
en donación la proporción del 0.0016018% (CERO PUNTO CERO CERO DIECISEIS MIL
DIECIOCHO PORCIENTO) de derechos y acciones en relación al área matriz descrita precedentemente.
Siendo que la suma de los derechos y acciones de cada donante hacen la transferencia del 0.0096109% (CERO
PUNTO CERO CERO NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO NUEVE PORCIENTO), en relación al área matriz
descrita precedentemente.
Se aclara que los derechos y acciones materia de donación, vale decir; el porcentaje del 0.019852% (cero punto cero
diecinueve mil ochocientos cincuenta y dos porciento)de derechos y acciones, sumado al porcentaje del
0.0096109% (cero punto cero cero noventa y seis mil ciento nueve porciento) de derechos y acciones, DAN LA
SUMA TOTAL DEL 0.0294629%(CERO PUNTO CERO DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOSN VEINTINUEVE PORCIENTO) de derechos y acciones, en relación al área matriz, a favor de
“LOS DONATARIOS”.”
“OCTAVO.- linderos y medidas perimétricas Del Predio Pampachacra Sector Pumamarca. Por el norte, colinda
con la vía de acceso, en una distancia total de 32.35 M.L. Por el sur, colinda con la vía de acceso, en una distancia
total de 54.99 M.L. Por el este, colinda con los terrenos de la Comunidad Campesina Ayarmaca Pumamarca y la
parcela 50 de Estefa Flora Huallpa, en una distancia total de 28.65 M.L. Por el oeste, colinda con los terrenos de la
comunidad campesina de Ayarmaca Pumamarca, en una distancia total de 58.02 M.L., que encierra un perímetro total
de 174.01 M.L., y un área de 1704.29 m2.
Linderos y medidas perimétricas del Predio Ayarapampa, Sector Huallccancaro. Por el Norte, colinda con la vía
de acceso, en una línea recta de 17.16 M.L. Por el este, colinda con las propiedades de Justino Cruz Ccañihua, Antonia
Quispe Huaman y Dominga Huaman Cusi, en una línea recta 39.07 M.L. Por el Sur, con la propiedad de Honorata
Baez Huamanga, en una línea recta de 27.05 M.L. Por el Oeste, con la vía de acceso, en una línea recta de 35.88 M.L,
que encierra un perímetro total de 119.16 M.L., y un área de 825.08 m2. Aclarando que los linderos y medidas
perimétricas, SON REFERENCIALES para una futura subdivisión, división o partición, inclusive judicial,
SIENDO QUE LA NATURALEZA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA ES UNA DONACION DE
DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE.”
TERCERO.- Las partes contratantes declaran que cualquier otro documento público o privado suscrito con el mismo
objeto, queda sin efecto.
CUARTO.-Las demás cláusulas de la escritura pública referida en la cláusula primera quedan subsistentes,
constituyendo la escritura pública que ha de originar la presente minuta, complementaria de aquella.
Agregue usted señora notario público, la introducción y conclusión de ley y curse parte, para su inscripción, al registro
de predios de la zona registral Nº X sede Cusco – oficina registral Cusco.

Cusco, octubre 31 del 2018.

“LOS DONANTES” “LOS DONATARIOS”