“PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA

MULTIFAMILIAR DE DOS PISOS”

Urb. Las Orquídeas, Manzana “D”, Lote “24” distrito de Trujillo, Provincia de
Trujillo, en el departamento de la Libertad.

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 INTRODUCCION

Un procedimiento constructivo es un tema que pretende llegar a

desarrollar capacidades en nosotros y en todos los estudiantes de la carrera de
EDIFICACIONES del Instituto Superior Tecnológico SENCICO. Este trabajo de
investigación tiene como finalidad presentar las diferentes formas en que se
originan los procedimientos constructivos hasta concluir con los acabados.
Mediante esta guia y sus contenidos se busca ampliar los conocimientos del
estudiante de EDIFICACIONES, conocer los diferentes tipos y usos de las
materias primas para aplicarlas correctamente en la edificacion de una vivienda,
edificio, etc.

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UBICACIÓN.
La obra elegida para realizar la aplicación de los temas de este curso ha sido la
construcción de una vivienda de 2 pisos, que está ubicada en la Urbanización
las Orquídeas, Manzana “D”, Lote “24” distrito de Trujillo, provincia de Trujillo
en el departamento de la Libertad.

LINDEROS Y PERIMETRO.
la vivienda tiene los siguientes linderos:
 Por el frente: con terreno vacío
 Por la derecha: con propiedad de terceros
 Por la izquierda: con terreno vacío
 Por el fondo: con propiedad de terceros.
El terreno tiene forma regular de un rectángulo con un área total de 157.93 m2.
El propietario de la vivienda es Fredy López. Este proyecto consta de dos
niveles + azotea.

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TIPO DE ESTRUCTURA.
Los sistemas estructuras son sistemas de uno o varios elementos, dispuestos
de tal forma que tanto la estructura total como cada uno de sus componentes,
sean capaces de mantenerse sin cambios apreciables en su geometría durante
la carga y descarga.
El tipo de estructura de esta vivienda es mixta, cuenta con muros de carga de
mampostería, con columnas de concreto armado, presenta como sistema
resistente una combinación de marcos dúctiles de concreto o acero con muros
de corte en concreto y/o mampostería. Tienen gran aplicación en la
construcción, debido a las ventajas siguientes:
 Baja costo
 Facilidad de ejecución
 Facilidad de diseño de formas mediante el moldeo.

MATERIALES A UTILIZAR.
CEMENTO: Se utilizará cemento Pacasmayo Portland MS anti salitre. El
cemento usado cumplirá con las Normas ASTM C-150 y los requisitos de las
especificaciones ITINTEC pertinentes.
AGUA: Deberá ser agua potable, limpia y libre de sustancias perjudiciales, tales
como aceites, álcalis, sales, materiales orgánicos u otras sustancias que
pueden perjudicar al concreto o al acero.
AGREGADOS: Los agregados deberán cumplir con las "Especificaciones de
Agregados para Concreto" ITINTEC 400.037 y ASTM C-33, excepto los
agregados que, aunque no cumplan con éstas, hayan demostrado por servicios
o por pruebas especiales que producen un concreto de resistencia y
durabilidad adécuales.

 Agregado Fino: EI agregado Fino será arena natural limpia, de grano

resistente y duro. La materia orgánica se controlará por el método ASTM
C-17.

 Agregado grueso: El agregado grueso será grava o piedra, ya sea en su

estado natural, triturada o partida de grano compacto y de calidad dura.

HORMIGON: Es una mezcla uniforme de agregado Fino y Agregado grueso.

Deberá ser bien graduado entre las mallas 100 y la malla 2 y limpio de
materiales orgánicas u otras sustancias perjudiciales.
ACERO: de 1” y de 3/8”

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EQUIPO A UTILIZAR.

 teodolito
 Nivel de aire o de burbuja.
 Cordel
 Plomada
 Picota
 Escantillón
 Escuadra
 Puntal o arriostre
 Mezcladora eje inclinado de 9 pie 3
 Vibrador mecánico
 Baldes plásticos de 20lt
 Palana
 Pico
 Cilindros metálicos
 Manguera
 Wincha
 Yeso
 Martillo
 Tortol
 Serrucho
 Bugguies
 Moladora
 Batea metálica
 Caballete
 Regla de madera

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EJECUCIÓN DE OBRA
 TRABAJO PROVISIONALES
Cerco perimétrico
El espacio libre tendrá un ancho no menor que 1.5 metros salvo con el frente
sobre la vía pública que sobrepasará al 50% del ancho de la vereda. Las
cercas de seguridad serán construidas con: ladrillo, bloques, adobes, madera,
etc. Altura variable de 2 a 3 metros. Espesor variable de acuerdo al material a
emplear.
Herramientas: palanas, paneles de triplay y madera.

OBRSERVACIONES:
En la visita a la obra, se pudo observar que contaba con un cerco perimétrico de
costalillo color negro, clavado a palos de madera anclados en el terreno a una altura
de 1.5 metros, no respetando la altura mínima de 2 metros.

Servicios higiénicos
Son obras de carácter temporal, para uso del personal administrativo y obrero
de la obra. Son recomendables los wáter turco, con ducha incluida. La
instalación de tuberías de agua será visible con tubería de fierro galvanizado.
La red de desagües podrá hacerse con tubería de concreto y se hará bajo
tierra.
Herramientas: palanas, losa de concreto y redes sanitarias.
OBESERVACIONES:
Se pudo observar que la obra no cuenta con ningún tipo de servicios higiénicos
provisionales, ya que por ser una obra pequeña los obreros no vieron la
necesidad de instalar una, en este caso cuentan con los servicios higiénicos
prestados por la vivienda vecina.

Preparación del terreno

Previo al inicio de una construcción, es necesario realizar la limpieza del
terreno eliminando las plantas, retirando los depósitos de basura y escombros
si los hubiere, los arbustos y toda vegetación existente que afecte el sitio de la

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construcción debe ser cortada de raíz, la capa vegetal o tierra negra debe ser
retirada, aunque dependiendo del tipo de construcción que se lleve a cabo. La
tierra negra puede ser aprovechada en las áreas de jardinería proyectadas, en
tal caso, debe almacenarse en un lugar apropiado. Los materiales producto de
la limpieza deben ser retirados a los botaderos oficiales.

OBSERVACIONES: Antes de iniciar los trabajos de replanteo y excavación el

terreno fue correctamente limpiado quedando libre de cualquier agente
contaminante para empezar con los trabajos respectivos.

Instalaciones provisionales
De acuerdo al tipo de obra a realizar, es necesario construir cierto tipo de
espacios e instalaciones provisionales como son: almacén para materiales,
oficinas para personal técnico, laboratorio, instalaciones de energía eléctrica y
sanitaria. Los espacios provisionales que se construyan deben hacerse con
materiales de fácil montaje y desmontaje.

ALMACEN: Debe tener el tamaño adecuado para almacenar las herramientas y

los materiales que necesiten protección de la intemperie como el cemento, el
hierro y la madera entre otros. Su ubicación dentro del terreno debe ser tal que
facilite la descarga de materiales.

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OBSERVACIONES: Se puede observar claramente que los materiales a utilizar
no tienen un espacio de almacén definido como manda el reglamento nacional
de edificaciones, estos se encuentran a la intemperie, incluso dificultando el
camino de los obreros.
*Los agregados se encuentran fuera del cerco perimetral de la obra en el
terreno vecino en buenas condiciones.

INSTALACION ELECTRICA PROVISIONAL: Se conecta, con las

autorizaciones requeridas, a la red de servicio público debe estar protegida y
cumplir con las normativas de seguridad. Debe tener la capacitad para
proporcionar la energía en los sitios requeridos por los distintos equipos y
herramientas como son: aparatos de soldadura, concretaras, vibradores,
sierras, pulidoras etc. Así como iluminación nocturna de ser necesaria.

OBSERVACIONES: Se pudo observar que la energía eléctrica provisional la

obtienen de la propiedad vecina.

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INSTALACIONES SANITARIAS: El consumo de agua es indispensable en toda
construcción en la elaboración y curado del concreto y en todas obras de
albañilería, por lo que este servicio debe ser gestionado desde el inicio de la
obra. Los servicios sanitarios provisionales, según la ubicación de la obra,
pueden ser construidos en el sitio conectándolos a la mecha de aguas negras o
rentados. El terreno deberá dotarse de desagües para evitar inundaciones.

 TRABAJOS PRELIMINARES

Nivelación. Concluida la limpieza y la eliminación, se procede a determinar los

niveles del terreno de acuerdo a un nivel de referencia determinado que puede
ser el nivel de la acera en una esquina del terreno.
En este sitio se clava en el terreno una regla completamente a plomo y se
marca sobre ella el nivel que tendrá el piso terminado de la futura edificación de
acuerdo a los planos. Para comodidad de trabajo se marca un nivel que esté un
metro arriba del nivel de piso, a partir de este punto, y con la ayuda de una
manguera transparente, se lleva este nivel a toda la longitud del terreno
clavando reglas a una separación que dependerá de la topografía del terreno.
Trazo y replanteo con equipo.
Luegodelreconocimientoylalimpiezarespectivadelterrenoseprocedióarealizareltr

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azoyreplanteoynivelaciónpreliminarconequipotopográfico(teodolitoynivel)parapr
ocederconelcorteenterrenonatural.
Colocación de balizas y niveles de apoyo.
Secolocaronbalizasdeapoyoparaalineamientosynivelescorrespondientesparaco
ntrolarlaslaborescorrespondientes.
Excavación: Las excavaciones de una construcción de acuerdo al tamaño,
formas, complejidad y la ubicación de estas, podrán hacerse manualmente o
con la maquinaria adecuada. Si se efectúan por medio de una máquina, esta
hará el trabajo grueso pero la conformación final se hará manualmente. Las
excavaciones pueden ser profundas o superficiales.
 Excavación de zanjas para zapatas:
Se procedió a la excavación de zanjas para zapatas. Encontrándose
también de la misma manera material semirocoso.

 Solado en zapatas:
Luegodeexcavarycompactarelterrenoenzapatasseprocedióavaciarlossola
dosenzapatasdelocalmultiusoydemurodecontención.

Compactación: Una vez retirado el material suelto de las sobre excavaciones,

se sustituye por material selecto en capas no mayores de 15cm y se compacta
ya sea manualmente o con máquinas compactadoras hasta lograr la densidad
especificada.

Armadura: La armadura es el refuerzo de un elemento estructural de concreto

armado, que trabaja a tensión, puede ser prefabricada o armada en el sitio de
la obra con varillas de acero, según los detalles mostrados en los planos. La
armaduría es elaborada por obreros calificados llamados armadores, los cuales
realizan su trabajo con herramientas adecuadas para esa labor, llamadas
"grifas" que sirven para hacer los dobleces de los elementos de acero. Una
varilla de acero al ser doblada en un sentido ya no puede ser enderezada para
ser doblado nuevamente, pues esto reduce su límite de fluencia.
Es así que el proceso de fabricación de armaduría se divide en cuatro etapas:
Cortado, doblado, armado y colocado.

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 Cortado: Se cortan las piezas de acero, considerando los empalmes y
dobleces, para esta operación se utiliza una cizalla manual ó una
cortadora de disco.

 Doblado: Consiste en doblar las piezas cortadas, con el ángulo Y la

longitud especificados en los detalles estructurales, utilizando las grifas
para el doblado y un banco de trabajo fabricado con cuartones, con
guías de varilla para determinar el ángulo del doblez.

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 Armado: Consiste en amarrar los estribos previamente doblados a los
hierros longitudinales con la separación especificada en planos,
utilizando alambre de amarre. Se debe considerar la posición alternada
del empalme.

 Colocación: Una vez armadas las piezas se colocan en la ubicación que

les corresponde según el plano estructural. Toda armaduría debe quedar
recubierta de concreto y para aislarla se le colocan cubos de concretos
llamados helados de un tamaño igual al espesor especificado y se fijan a
la armaduría con alambre de amarre.

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PROCESO DE EJECUCION:

Luego del armado de acero en zapatas y vigas de cimentación se procedió al

vaceado de zapatas y también el vaceado de la cisterna.
DOSIFICACION: para el vaceado de zapatas y para la cisterna se procedió con
la dosificación 1-4-4, que quiere decir uno de cemento, 4 de arena y 4 de
gravilla.
1. Se procede a echar una bolsa de cemento en la mezcladora.

2. Posteriormente se echan las 4 de arena, 4 de grava y un balde y medio

de agua.

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3. Lista la mezcla se procede al vaceado en las zapatas y la cisterna de
agua.

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4. Importante distribuir bien la mezcla para que quede el llenado totalmente
uniforme y también el vibrado durante el vaceado del concreto para
permitir que el concreto alcance los lugares difíciles de llegar.

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OBSERVACIONES:
 Mediante la visita a obra se pudo observar que los obreros no cuentan
con las medidas de seguridad respectivas, arriesgándose físicamente al
trabajar en esas condiciones.
 El cableado de electricidad se encuentra en malas condiciones,
enredado entre los fierros de acero que se encuentran en el terreno.
 Desorden al organizar sus materiales ya que estos no cuentan con un
almacén respectivo.

CONCLUSIONES
El proceso constructivo es de vital importancia porque da inicio a toda la
ejecución de un proyecto ya planificado, ya que es la base para poder
comenzar con la edificación y llevar a diario un control de lo que se viene
desarrollando

El éxito en el desarrollo de un proyecto deconstrucción es el resultado de la

aplicación de una serie de aspectos como es la labor del proceso constructivo,
que ejecuta en la supervisión del avance de obra a diario, para mayor
seguridad en nuestras edificaciones.

Sin embargo, este éxito no será alcanzado si no se trabaja con una

planificación que incluya la integración de cada uno de estos aspectos en cada
proceso constructivo y etapas del proyecto como una política y una filosofía de
la empresa, donde todos y cada uno de los involucrados tengan clarolas metas
y objetivos, y el papel que cada uno representa en el éxito del proyecto.

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