Equipamiento Rango de puntaje

Colegios A (0-1)
Salud B (0-1)
Transporte público C (0-1)
Locales comerciales, sociales, culturales D (0-1)
Área verde pública E (0-1)
Nota equipamiento (A+B+C+D+E)+2

Factores Ubicación Rango de puntaje

0.5 Nota equipamiento A (1-7)
0.3 Nota distancia del centro B (1-7)
0.2 Nota tiempo medio del centro C(1-7)
Nota final ubicación 0.5xA + 0.3xB + 0.2xC

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos A (1-7)
Clasificación muros B (1-7)
Clasificación cubierta C (1-7)
Clasificación ventanas D (1-7)
Nota materialidad (A+B+C+D)/4

Factores Nota Final del proyecto Rango de nota

0.6 Nota final ubicación A (1-7)
0.4 Nota final materialidad B (1-7)
Nota final del proyecto 0.6xA + 0.4xB
1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloquetas 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Porcelanato 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Piso flotante 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
Proyecto:
Dirección:
N° pisos
N° de torres
N° de dptos por piso

Fecha inicio proyecto

Dptos vendidos/separados

Tipo de departamento
Área techada
Área ocupada
Área terrazas
Precio
N° Piso
N° Dormitorios
N° Baños
Valor US$/m2 techado promedio 2,189.00

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 1
Salud 1
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 1
Nota equipamiento 7

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 7
Nota distancia del centro 5
Nota tiempo medio del centro 6
Nota final ubicación 6.2

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 4
Clasificación muros 5
Clasificación cubierta 4
Clasificación ventanas 7
Nota materialidad 5
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 6.2
Nota final materialidad 5
Nota final del proyecto 5.72
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación cubierta

1 Tab. Madera 1 Fibrocemento
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2 Zinc
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zinc pre-pintado
Madera 4 Sistema KDP 4 Tejuela asfáltica
Alfombra 5 Ladrillo 5 Teja de greda
Piso flotante 6 Hormigón 6 Tejuela madera nat.
Porcelanato 7 Eifs 7 Cobre
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

cubierta Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
 Valor Nota de Velocidad
Proyecto US$/m2 proyecto vta mensual

1 Proyecto 1 2,189.00 5.72 5.00

2 Proyecto 2 2,069.60 4.76 6.00
3 Proyecto 3 1,887.00 5.10 6.00
4 Proyecto 4 2,158.00 5.00 7.00
5 Proyecto 5 1,943.20 5.50 6.00
6 Proyecto 6 1,742.50 4.10 4.00
7 Proyecto 7 1,820.00 4.32 4.00
8 Proyecto 8 1,357.20 3.70 7.00
9 Proyecto 9 1,055.60 2.90 10.00
10 Proyecto 10 1,664.00 3.50 2.00
 Valor Nota de
Proyecto US$/m2 proyecto
1 Proyecto 1 2,189.00 5.72
2 Proyecto 2 2,069.60 4.76
3 Proyecto 3 1,887.00 5.10
4 Proyecto 4 2,158.00 5.00
5 Proyecto 5 1,943.20 5.50 Dado el precio:
6 Proyecto 6 1,742.50 4.10
7 Proyecto 7 1,820.00 4.32 x
8 Proyecto 8 1,357.20 3.70
9 Proyecto 9 1,055.60 2.90 2,500.00
10 Proyecto 10 1,664.00 3.50

Dada la calificación:
Chart Title
2,435.96
7.00

6.00

5.00 f(x) = 0.0022714155x + 0.397323492

4.00

3.00

2.00

1.00

-
500.00 1,000.00 1,500.00 2,000.00 2,500.00
 Nota de proyecto
7.00

6.00
ado el precio:

y f(x) = 0.0022714155x + 0.397323492

R² = 0.7875750239 5.00

6.15

4.00
ada la calificación:
1,000.00 1,200.00 1,400.00 1,600.00 1,800.00
6 3.00

2.00

1.00

-
 Nota de proyecto X Y

7.00 US$ Nota

Dado el precio 2,000.00 5.00

6.00
Dada la calificación 2435.96 6.00

.397323492
5.00

4.00

1,400.00 1,600.00 1,800.00 2,000.00 2,200.00

3.00

2.00

1.00

-
 Proyecto Valor Velocidad V
US$/m2 vta mensual
12.00
1 Proyecto 1 2,189.00 5.00
2 Proyecto 2 2,069.60 6.00 10.00
3 Proyecto 3 1,887.00 6.00
4 Proyecto 4 2,158.00 7.00
8.00
5 Proyecto 5 1,943.20 6.00
f(x) = - 0.0024897414x + 10
6 Proyecto 6 1,742.50 4.00
7 Proyecto 7 1,820.00 4.00 6.00

8 Proyecto 8 1,357.20 7.00

9 Proyecto 9 1,055.60 10.00 4.00
10 Proyecto 10 1,664.00 2.00
2.00

-
950.00 1,150.00 1,350.00
 Velocidad vta mensual
0

0
f(x) = - 0.0024897414x + 10.1531762762

950.00 1,150.00 1,350.00 1,550.00 1,750.00 1,950.00 2,150.00 2,350.00

 X Y

US$ Velocidad

Dado el precio 2,000.00 5.15

Dada la velocidad 1661.20 6.00

 Proyecto: XXXX

VELOCIDAD DE VENTA DE INMUEBLES

Sep-19 Oct-19

Velocidad venta de departamentos

Velocidad venta estacionamientos
Total Unidades

FLUJO DE INGRESOS
(Expresado en Dólares Americanos)
Sep-19 Oct-19

Ingresos venta de departamentos

Ingresos venta estacionamientos -

TOTAL INGRESOS SIN IGV - -

IGV -

TOTAL INGRESOS INCL. IGV -

Premisas
Monto de separaciones Departamentos (Dólares) 200.00
Monto de separaciones de Estacionamientos (Dólares)
Cuota Inicial 10.00%
Precio por m2 (US$) 2,000.00
Pago cuota inicial calculada desde la separación (Número de días) 30
Pago Saldo precio de venta calculada desde la separación(Número de días) 60
Retención del Banco sobre saldo de precio de venta 3.00%
Plazo de devolución de la retención del Banco
(Número de días después de terminada la construcción) 90
Nov-19 Dec-19 Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20

5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0

5.0 5.0 5.0 5.0
5.0 5.0 5.0 10.0 10.0 10.0 10.0

Nov-19 Dec-19 Jan-20 Feb-20 Mar-20 Apr-20 May-20 Jun-20

1,000.0 100,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

- - - - - -

1,000.0 100,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

- - - - - - - -

1,000.0 100,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20

5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0

5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0
10.0 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0

Jul-20 Aug-20 Sep-20 Oct-20 Nov-20 Dec-20

970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

- - - - - -

970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0 970,000.0

Proyecto:
Dirección: San Martín 639
N° pisos 9
N° de torres 1
N° de dptos por piso 2

Fecha inicio proyecto Mar-19

Tipo de departamento Flats

Área techada 83
Área ocupada 103
Área terrazas / Libre 20
Precio S/1,095,785.00
N° Piso 5
N° Dormitorios 2
N° Baños 2.5
Valor S/. m2 techado promedio S/13,202.23

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 1
Salud 0
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 0
Nota equipamiento 5

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 5
Nota distancia del centro 7
Nota tiempo medio del centro 7
Nota final ubicación 6

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 7
Clasificación muros 5
Clasificación áreas comunes 6
Clasificación ventanas 5
Nota materialidad 5.75
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 6
Nota final materialidad 5.75
Nota final del proyecto 5.9
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloqueta 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Piso flotante 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Porcelanato 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
Proyecto: CASA COLÓN
Dirección: Calle Colón 183 - Miraflores
N° pisos 7
N° de torres 2
N° de dptos por piso 3

Fecha inicio proyecto Nov-18

Dptos vendidos/separados

Tipo de departamento Flat

Área techada 118.35
Área ocupada 147.25
Área terrazas / Libre 28.9
Precio S/1,084,129.00
N° Piso 201
N° Dormitorios 2
N° Baños 3
Valor S/. m2 techado promedio S/9,160.36

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 0
Salud 0
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 0
Nota equipamiento 4

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 4
Nota distancia del centro 7
Nota tiempo medio del centro 7
Nota final ubicación 5.5

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 4
Clasificación muros 4
Clasificación áreas comunes 7
Clasificación ventanas 5
Nota materialidad 5
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 5.5
Nota final materialidad 5
Nota final del proyecto 5.3
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloqueta 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Porcelanato 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Piso flotante 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
Proyecto: LA PAZ
Dirección: La paz 742
N° pisos 7
N° de torres 1
N° de dptos por piso 8

Fecha inicio proyecto Jan-20

Dptos vendidos/separados

Tipo de departamento Flat

Área techada 116
Área ocupada 154
Área terrazas / Libre 38
Precio S/1,152,351.28
N° Piso 401
N° Dormitorios 3
N° Baños 3
Valor S/. m2 techado promedio S/9,934.06

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 1
Salud 0
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 0
Nota equipamiento 5

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 5
Nota distancia del centro 7
Nota tiempo medio del centro 7
Nota final ubicación 6

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 7
Clasificación muros 4
Clasificación áreas comunes 3
Clasificación ventanas 5
Nota materialidad 4.75
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 6
Nota final materialidad 4.75
Nota final del proyecto 5.5
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloqueta 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Porcelanato 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Piso flotante 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
Proyecto: SOUL
Dirección: Av. 28 de Julio 359
N° pisos 14
N° de torres 2
N° de dptos por piso 7

Fecha inicio proyecto Aug-19

Dptos vendidos/separados

Tipo de departamento Flat

Área techada 101.74
Área ocupada 101.74
Área terrazas / Libre 0
Precio S/955,223.13
N° Piso 901
N° Dormitorios 3
N° Baños 3
Valor S/. m2 techado promedio S/9,388.87

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 0
Salud 1
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 1
Nota equipamiento 6

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 6
Nota distancia del centro 7
Nota tiempo medio del centro 7
Nota final ubicación 6.5

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 4
Clasificación muros 4
Clasificación áreas comunes 2
Clasificación ventanas 5
Nota materialidad 3.75
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 6.5
Nota final materialidad 3.75
Nota final del proyecto 5.4
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloqueta 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Porcelanato 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Piso flotante 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7
Proyecto: DESIGN MIRAFLORES
Dirección: Malecón de la reserva 431
N° pisos 17
N° de torres 1
N° de dptos por piso 5

Fecha inicio proyecto Jan-19

Dptos vendidos/separados

Tipo de departamento Flat

Área techada 181.71
Área ocupada 196.85
Área terrazas / Libre 15.14
Precio S/2,134,419.00
N° Piso 503
N° Dormitorios 3
N° Baños 2.5
Valor S/. m2 techado promedio S/11,746.29

Equipamiento Rango de puntaje

Colegios 0
Salud 1
Transporte público 1
Locales comerciales, sociales, culturales 1
Área verde pública 1
Nota equipamiento 6

Ubicación Rango de puntaje

Nota equipamiento 6
Nota distancia del centro 7
Nota tiempo medio del centro 7
Nota final ubicación 6.5

Materialidad Rango de puntaje

Clasificación pisos 7
Clasificación muros 5
Clasificación áreas comunes 5
Clasificación ventanas 5
Nota materialidad 5.5
 Nota Final del proyecto Rango de nota
Nota final ubicación 6.5
Nota final materialidad 5.5
Nota final del proyecto 6.1
Flat / Duplex

1.-Si el establecimiento educacional más cercano cuenta con a lo menos dos niveles de educación (pre-básica y/o básica y/o media) y se
1.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
2.-Si el establecimiento de salud (de atención primeria o de nivel superior) más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible pe
3.-Si la vía más cercana al terreno por la cual circula un servicio de transporte público, se encuentre a una distancia recorrible peatonalmen
4.-Si el equipamiento comercial, deportivo o cultural existente más cercano, se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalment
5.-Si el área verde pública (de superficie mayor a 3.000 metros cuadrados) más cercana, se encuentre ubicada a una distancia recorrible pe

Distancia del centro Tiempo medio del centro

<= 1600 metros
> 1600 <= 2100 metros
> 2100 <= 2600 metros
> 2600 <= 3100 metros
> 3100 <= 3600 metros
> 3600 <= 4100 metros
> 4100 metros
7 <= 10 minutos
6 > 10 <= 20 minutos
5 > 20 <= 30 minutos
4 > 30 <= 40 minutos
3 > 40 <= 50 minutos
2 > 50 <= 60 minutos
1 > 60 minutos

Clasificación pisos Clasificación muros Clasificación Areas Comunes

1 Tab. Madera 1
Hormigón visto 2 Tab. Metalcom 2
Cerámica 3 Tab. Panel SIP 3 Zona de Parrillas
Madera 4 Bloqueta 4 Gimnasio
Alfombra 5 Ladrillo 5 Jardín
Porcelanato 6 Hormigón 6 Zona de Niños
Piso flotante 7 Eifs 7 Piscina
ca y/o básica y/o media) y se encuentre ubicado a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a

o a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 2.500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.
ncia recorrible peatonalmente no mayor a 2.000 metros, recibe 1 punto sino 0.
a una distancia recorrible peatonalmente no mayor a 500 metros, recibe 1 punto sino 0.

7
6
5
4
3
2
1

as Comunes Clasificación ventanas

1 1
2 2
3 V. Madera 3
4 V. Metal 4
5 V. Aluminio 5
6 V. PVC 6
7 V. Termo panel PVC 7