NUMERO TRES (3 ): En la ciudad de Guatemala, el siete de julio del año dos mil

tres, ANTE MI: HERVER NELSON RUIZ RODAS, Notario, comparecen: JORGE

MARIO AGUIRRE ARRIOLA, de treinta y ocho años edad, casado, Licenciado en

Administración de Empresas, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cédula

de vecindad número de orden L - doce y de registro quince mil ochocientos, extendida

por el Alcalde municipal de El Rodeo del departamento de San Marcos, quien actúa en

su calidad de Gerente General y Representante Legal de la Entidad INDUSTRIAS DE

ALGODÓN SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el Acta Notarial de su

nombramiento autorizada en esta Ciudad el veintinueve de enero de dos mil tres, por el

Notario EDGAR HIDALDO LETONA, el cual se encuentra inscrito en el registro

Mercantil General de la República al número diez, folio veinte, del libro treinta de

auxiliares de Comercio, el compareciente se encuentra debidamente facultado para la

celebración del presente contrato, como consta en el punto dos, del acta tres de asamblea

general extraordinaria totalitaria de accionistas de la entidad a la cual representa, de fecha

veintitres de junio del año en curso autorizada por el infrascrito Notario; a quien en el

curso de este instrumento podrá denominársele “El Promitente Vendedor”, y

CAROLINA BETELIA RODRIGUEZ ORELLANA, de veinticinco años de edad,,

soltera, guatemalteca, Secretaria ejecutiva, de este domicilio, se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A-uno y registro ochenta mil trescientos quince, extendida

por el Alcalde municipal de Amatitlán del departamento de Guatemala y a quien en el

cuerpo de este instrumento se le denominará “La Promitente Compradora”. Me aseguran

los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del

presente instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA DE

BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES: declara el promitente vendedor, que la entidad a

quien representa es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número ciento catorce, folio trescientos, del libro ciento

veinte de Guatemala, que consiste en lote de terreno con construcción ubicado en la

catorce calle dieciseis guión once zona dos de esta ciudad, con el área, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera

expresa el promitente vendedor, hace constar que sobre la finca que motiva el presente

contrato, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos de la promitente compradora, por lo que el Notario, le advierte la

responsabilidad en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta el

promitente vendedor, que PROMETE EN VENTA y por el precio de TREINTA Y

CINCO MIL QUETZALES, la finca identificada en este instrumento, a la señora

CAROLINA BETELIA RODRIGUEZ ORELLANA, conforme las estipulaciones

siguientes: a) PLAZO: el plazo será de DOCE (12) MESES, contados a partir del día

de hoy, es decir que vence el siete de julio de dos mil cuatro; b) FORMA DE PAGO: El

día de hoy el Promitente vendedor tiene recibida la suma de QUINCE MIL

QUETZALES (Q.15,000.00) y el saldo será cancelado el día del vencimiento del plazo,

oportunidad en que deberá ser otorgada la escritura traslativa de dominio

correspondiente: c) INTERESES: El capital pendiente de pago no devengará interés

alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago del capital pendiente se hará en la oficina

profesional ubicada en veinte calle once guión sesenta y dos oficina dos de la zona uno

de esta Ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno y en la fecha estipulada;

e) INCUMPLIMIENTO: la falta de cumplimiento por parte de la promitente

compradora, dará derecho al promitente vendedor a hacer suya la suma hoy entregada ,

en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio pactado y si el

incumplimiento fuera por la promitente compradora y fuere necesario demandarla

judicialmente, correrán por su cuenta las costas procesales causadas y descontando del

precio de venta la suma de diez mil quetzales, a la parte compradora; f) RENUNCIAS:

para los efectos del incumplimiento de las obligaciones que contrae el presente contrato,

los otorgantes renuncian al fuero de su domicilio, consecuentemente se someten a los

órganos Jurisdiccionales que el interesado elija, aceptan desde hoy como buenas y

exactas las cuentas que se les formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de

plazo vencido, el saldo intereses y costas procesales que se les señalen, corriendo por su

cuenta los gastos judiciales y extra judiciales que se causen, la inscripción en el Registro

respectivo correrá en cuenta de la promitente compradora y señalan para recibir

notificaciones, citaciones y/o emplazamiento, sus respectivas casas de habitación ubicada

en cuarta avenida uno guión cuarenta zona dos y avenida Petapa cuarenta guión quince

de la zona doce de esta ciudad, donde tendrán por bien hechas las que ahí se realicen, si

cambiaren de residencia y no lo hicieren del conocimiento de la promitente acrredor por

escrito y con acuse de recibo en la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el

cambio. CUARTA: En los términos relacionados los otorgantes aceptan el presente

instrumento y de las obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. DOY FE: a) que

todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido, de haber tenido a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas, el título de propiedad del inmueble prometido relacionado,

consistente en testimonio de la escritura pública número treinta y cinco (35), autorizada

en esta Ciudad Capital el diez de marzo de mil novecientos noventa, por el Notario Mario

Rafael Castro Chacón y el acta notarial con que acredita el representante legal la calidad

con que actua. b) advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración,

así como lo relativo al pago del impuesto Fiscal respectivo y de la obligación registral; y

c) leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

f) f)

ANTE MI:
En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día dieciseis de marzo de dos

mil dieciocho, NOSOTROS: MYNOR RUBEN MAYEN RAMOS de veinitiocho años

de edad,casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el

Documento Personal de Identificación según Código Único de Identificación númro dos

mil setecientos nueve espacio cero ocho mil ciento treinta y siete espacio dos mil

doscientos uno (2709 08137 2201) extendida por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala y DEGNIS ROEL GUTIÉRREZ ROMERO, de treinta

años de edad, soltero, guatemalteco, Licenciando en Administración de Negocios e

Informática, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de

Identificación según Código Único de Identificación número un mil novecientos

diecisiete espacio cincuenta y tres mil novecientos cincuenta y cinco espacio un mil

doscientos once (1917 53955 1211), extendida por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Aseguramos los comparecientes hallarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgamos

contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN VEHÍCULO, contenido en los

siguientes puntos: PRIMERO: ANTECEDENTES: Yo: DEGNIS ROEL

GUTIÉRREZ ROMERO, soy legítim poseedor de un vehículo de las siguientes

caracteristicas: MARCA: Mitsubishi, LINEA: Lancer OZ Rally, TIPO: Automovil,

Modelo: DOS MIL CINCO, color: BLANCO, numero de placa: P0258FJL y demas

caracteristicas. SEGUNDO: DE LA PROMESA DE VENTA Manifiesto yo “DEGNIS

ROEL GUTIÉRREZ ROMERO”, que por el precio de VEINTICINCO MIL

QUETZALES EXACTOS (Q. 25,000.00), prometo en venta el VEHICULO

ANTERIORMENTE DESCRITO favor del señor: MYNOR RUBEN MAYEN

RAMOS. La promesa de venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le

corresponde a la misma y de conformidad con las estipulaciones siguientes: a)

PLAZO: el plazo será de cuatro meses (4) MESES, contados a partir del día de hoy

(dieciseis de marzo del año dos mil dieciocho), es decir que vence el dieciseis de junio de

dos mil dieciocho; b) FORMA DE PAGO: El día de hoy el promitente vendedor tiene

recibida la cantidad de SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUEZALES

EXACTOS (Q. 6,250.00) en concepto de enganche y el saldo de DIECIOCHO MIL

SETECIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 18,750.00), será

cancelado mediante el pago de TRES MESES (3) CUOTAS MENSUALES de SEIS

MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 6,250.00), a

cancelarse dentro de los dieciseis días hábiles de cada mes; c) INTERESES POR

MORA: no se cobrará intereses alguno; d) LUGAR DE PAGO: Deposito a cuenta del

Banco Industrial número de cuenta 4140033897 a nombre del señor MARCO TULIO

SALAZAR Y SALAZAR; e) INCUMPLIMIENTO: la falta de cumplimiento por parte

del promitente comprador, dará derecho al promitente vendedor a hacer suya la suma

hoy entregada, en concepto de arras, daños y perjuicios por la no realización del negocio

pactado y si el incumplimiento fuera por parte del promitente vendedor se compromete a

devolver al promitente comprador la cantidad abonada el día de hoy; f) RENUNCIAS:

para los efectos del incumplimiento de las obligaciones que contrae el presente contrato,

los otorgantes renunciamos al fuero de nuestro domicilio, consecuentemente nos

sometemos a los órganos Jurisdiccionales que el interesado elija, aceptamos desde hoy

como buenas y exactas las cuentas que se nos formulen sobre este negocio y como

líquido, exacto y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se nos

señalen, corriendo por nuestra cuenta los gastos judiciales y extra judiciales que se

causen, y señalamos para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamiento, por parte

del promitente vendedor la oficina ubicada en el Residenciales Quesada, del municipio

de Quesada, departamento de Jutiapa y por parte de la promitente compradora en

Residenciales Quesada, del municipio de Quesada, departamento de Jutiapa donde

tendremos por bien hechas las que ahí se realicen, si cambiaremos de oficina/residencia y

no lo hicieremos del conocimiento de la otra parte, por escrito y con acuse de recibo en

la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio. TERCERO: De manera

expresa yo el promitente vendedor, hago constar que el vehículo que motiva el presente

contrato, no existen gravámenes, anotaciones, limitaciones de ninguna especie, litigios o

asuntos administrativos que puedan afectar los derechos del promitente comprador, por

lo que me responsabilizó en asumir los efectos legales si lo declarado no fuere cierto

CUARTO: En los términos relacionados aceptamos el presente instrumento y de las

obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. Teniendo a la vista ambas partes los

Documento Personales de Identificación relacionadas, el título de vehículo en mención

en el presente documento; damos lectura a lo escrito, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptamos, ratificamosy firmamos.

En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día dieciseis de marzo del año

dos mil dieciocho, Como Notario DOY FE de que las firmas que anteceden SON

AUTENTICAS por haber sido , en mi presencia el día de hoy en un documento privado

que contiene contrato de promesa de venta por los señores: MYNOR RUBEN MAYEN

RAMOS, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación según Código

Único de Identificación númro dos mil setecientos nueve espacio cero ocho mil ciento

treinta y siete espacio dos mil doscientos uno (2709 08137 2201) extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y DEGNIS ROEL

GUTIÉRREZ ROMERO, que se identifica Documento Personal de Identificación

según Código Único de Identificación número un mil novecientos diecisiete espacio

cincuenta y tres mil novecientos cincuenta y cinco espacio un mil doscientos once

(1917 53955 1211), extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, quienes firman nuevamente la presente acta de legalización.

ANTE MI:
: c) INTERESES: El capital pendiente de pago devengará el % anual; que será

cancelado en forma conjunta con la mensualidad correspondiente d) LUGAR DE

PAGO: El pago del capital pendiente se hará en la oficina profesional ubicada en veinte

calle once guión sesenta y dos oficina dos de la zona uno de esta Ciudad, sin necesidad

de cobro o requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: la

falta de cumplimiento por parte de la promitente compradora, dará derecho al promitente

vendedor a hacer suya la suma hoy entregada , en concepto de arras, daños y perjuicios

por la no realización del negocio pactado y si el incumplimiento fuera por la promitente

compradora y fuere necesario demandarla judicialmente, correrán por su cuenta las

costas procesales causadas y descontando del precio de venta la suma de diez mil

quetzales, a la parte compradora; f) RENUNCIAS: para los efectos del incumplimiento

de las obligaciones que contrae el presente contrato, los otorgantes renuncian al fuero de

su domicilio, consecuentemente se someten a los órganos Jurisdiccionales que el

interesado elija, aceptan desde hoy como buenas y exactas las cuentas que se les

formulen sobre este negocio y como líquido, exacto y de plazo vencido, el saldo

intereses y costas procesales que se les señalen, corriendo por su cuenta los gastos

judiciales y extra judiciales que se causen, la inscripción en el Registro respectivo correrá

en cuenta de la promitente compradora y señalan para recibir notificaciones, citaciones

y/o emplazamiento, sus respectivas casas de habitación ubicada en cuarta avenida uno

guión cuarenta zona dos y avenida Petapa cuarenta guión quince de la zona doce de esta

ciudad, donde tendrán por bien hechas las que ahí se realicen, si cambiaren de residencia
y no lo hicieren del conocimiento de la promitente acrredor por escrito y con acuse de

recibo en la misma forma, dentro del tercer día de efectuado el cambio. CUARTA: En

los términos relacionados los otorgantes aceptan el presente instrumento y de las

obligaciones inherentes y las derivadas de la ley. DOY FE: a) que todo lo escrito me fue

expuesto y de su contenido, de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad

relacionadas, el título de propiedad del inmueble prometido relacionado, consistente en

testimonio de la escritura pública número treinta y cinco (35), autorizada en esta Ciudad

Capital el diez de marzo de mil novecientos noventa, por el Notario Mario Rafael Castro

Chacón y el acta notarial con que acredita el representante legal la calidad con que actua.

b) advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración, así como lo

relativo al pago del impuesto Fiscal respectivo y de la obligación registral; y c) leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

g) f)

ANTE MI: