CONTRATO DE LOCACION DE CONTENEDOR BOX N°429

Blue Box Canning SRL con domicilio legal en Amenabar 2346 piso 6, de
la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, representada en este acto por
Enrique Granados en su carácter de socio gerente, en adelante el
LOCADOR, por una parte y Miguel Angel Herrera, DNI: 11.647.327,
con domicilio en El Ceibo 371, El Jagüel, Provincia de Buenos Aires,
teléfono número 11 5710-2717, dirección de correo electrónico
herreramiguel@outlook.com, en adelante denominado el LOCATARIO,
por la otra, han convenido celebrar el presente contrato de locación de
un Contenedor de 20' (veinte pies), que se regirá por las siguientes
CLAUSULAS y CONDICIONES:

PRIMERA: El LOCADOR cede en arrendamiento al LOCATARIO y éste

acepta en perfecto estado de uso y conservación, que el LOCATARIO
declara conocer, un Contenedor de 20' (veinte pies) N°429, en adelante
el Contenedor, ubicado actualmente en el inmueble sito en Avenida
Perito Moreno 845, Canning, Provincia de Buenos Aires, el que podrá
ser trasladado al domicilio del Locatario en caso que este lo solicite con
el cargo correspondiente o donde el LOCADOR disponga ya que
reconocen ambas partes que el CONTENEDOR es un bien móvil y no
puede fijarse a ningún terreno en particular.

SEGUNDA: El término de la presente locación se fija en treinta (30) días

o el plazo menor que corresponda para llegar al final del mes calendario.
El término de la locación se considerará renovado automáticamente,
siempre por períodos de Quince (15) días, sin necesidad de petición o
requerimiento alguno, salvo expresa manifestación en contrario de las
partes efectuada por medio fehaciente y con una antelación no menor a
los cinco (5) días. Al vencimiento o rescisión del contrato, el bien locado
deberá ser restituido al LOCADOR en perfecto estado de mantenimiento
y libre de todo tipo de bienes.-

TERCERA: El precio de la locación se fija en la suma de $3.700 (pesos

tres mil setecientos con 00/100) mensuales, pagaderos por adelantado,
del 25 al 30 de cada mes, en el domicilio del LOCADOR o donde éste lo
indique en el futuro, siendo entendido que el mero vencimiento del plazo
hará incurrir al LOCATARIO en mora de pleno derecho, sin necesidad de
interpelación alguna, pactándose para el caso de incumplimiento un
interés entre compensatorio y punitorio del 10% (diez por ciento
mensual) sobre el valor del alquiler y durante todo el tiempo que dure la
mora, dando derecho al LOCADOR a rescindir la locación por culpa del
LOCATARIO.-El alquiler se pacta por períodos de mes entero y aunque
el LOCATARIO desocupare el bien locado antes de finalizar el mes, se
obliga a abonar íntegramente el alquiler correspondiente a ese mes. Las
Partes expresamente pactan que, en caso de renovación automática del
plazo, el precio será automáticamente ajustado semestralmente en un
12.5%.-
CUARTA: La circunstancia de conocerse y determinarse el destino de lo
arrendado, no crea para el LOCADOR obligación alguna con respecto a
toda exigencia o ajuste a reglamentaciones municipales o nacionales,
las que serán soportadas por el LOCATARIO.-

QUINTA: Las modalidades y condiciones de esta locación, son las

siguientes:
a) dentro del contenedor objeto del presente contrato, el LOCATARIO
podrá depositar efectos o mercaderías de su propiedad o sobre las que
tenga derecho de disposición, de forma que no exceda de los límites
establecidos;
b) lo depositado no debe ser cosa de tenencia peligrosa ni originar
riesgos especiales que pudieran afectar la seguridad de las personas,
objetos e instalaciones, ni violar las normas municipales vigentes, no
pudiendo el LOCATARIO depositar en el contenedor mercadería u
elementos perecederos, animales u otros seres vivos, sustancias y/o
elementos inflamables, corrosivos, fétidos, municiones, explosivos,
estupefacientes, drogas peligrosas u otras cosas y/o elementos de uso o
comercio ilícito o que sean consecuencia de actos ilícitos;
c) a los efectos de depositar o retirar todo o parte de lo depositado en el
lugar locado, el LOCATARIO y/o quien este expresamente autorice,
conforme el formulario que se adjunta en el Anexo “A” del presente,
podrán ingresar en el inmueble de lunes a viernes en el horario de 8hs a
18hs, teniendo acceso al contenedor que se cerrará con un candado que
aportará el LOCATARIO. No podrá ingresar ninguna otra persona que no
se encuentre expresamente autorizada conforme lo establecido en la
presente cláusula, sin excepción.-
d) Al término del plazo de locación el LOCATARIO se obliga a devolver
el bien locado en perfecto estado de uso, higiene y conservación en que
lo recibe, salvo el desgaste natural del buen uso y del transcurso del
tiempo y totalmente desocupado.-
e) El LOCATARIO no podrá realizar mejoras de ninguna especie en el
bien locado, salvo autorización por escrito del LOCADOR, no pudiendo
realizar actos u omitirlos que puedan producir daños al contenedor
locado o al edificio donde está ubicada.-
f) El LOCATARIO no podrá ocupar u obstruir los pasillos de acceso ni
ningún otro espacio del inmueble en el que se encuentra el contenedor
que en este acto se da en locación;
g) El LOCATARIO se obliga a mantener siempre cerrado el espacio
locado;
h). El LOCATARIO responderá por cualquier daño o perjuicio que
causare, de cualquier índole que fuere, ya sea por actos propios o de
sus dependientes o por los bienes depositados en el contenedor;
i) El LOCATARIO no podrá ceder y/o sublocar, total o parcialmente el
contenedor locado sin autorización escrita emanada del LOCADOR;
j) El LOCATARIO podrá designar personas autorizadas completando el
formulario que a esos efectos le provea el LOCADOR, para que puedan
acceder al bien locado. Estas personas deberán observar las mismas
obligaciones que por el presente contrato asume el LOCATARIO;
k) El LOCATARIO tendrá el uso del sistema de iluminación instalado en
el bien locado pero no podrá ampliarlo, modificarlo o derivar el sistema
eléctrico, ni instalar tomacorrientes adicionales a los existentes;
l) En ningún caso el LOCADOR responderá por los daños, perjuicios y/o
hurtos y/o robos y/o pérdidas que pudiera sufrir el LOCATARIO y/o sus
dependientes, ya sea en su persona o en las cosas depositadas en el
contenedor; EL LOCATARIO RECONOCE EXPRESAMENTE QUE EN
CASO DE DEPOSITAR EN EL CONTENEDOR BIENES DE VALOR,
CONTRATARÁ UN SEGURO QUE CUBRA EL VALOR TOTAL DE LOS
MISMO POR ROBO, INCENDIO Y/O CUALESQUIER OTRO
SINIESTRO, RAZÓN POR LA CUAL EXIME DE RESPONSABILIDAD
AL LOCADOR POR CUALQUIER TIPO DE DAÑO Y/O ROBO EN Y DE
LOS BIENES QUE DEPOSITE EN EL CONTENEDOR.
m) El LOCATARIO se obliga a respetar el Reglamento Interno del
edificio;
n) El LOCADOR está exento de responsabilidad por las consecuencias
que pudieran producir el origen o irregularidades de la documentación
pertinente de los objetos que el LOCATARIO hubiera introducido en el
contenedor;
o) El LOCATARIO no podrá utilizar el contenedor para fijar la dirección
postal, fiscal o comercial ni para recibir correspondencia de ningún tipo
que fuera. El LOCADOR rechazará cualquier comunicación que llegara
para el LOCATARIO, con la expresa indicación de devolverlo al
remitente.-

SEXTA: Para el caso que el LOCATARIO no cumpliera todas y/o cada

una de las cláusulas y condiciones del presente contrato y sin perjuicio
de lo pactado en la Cláusula Tercera, el LOCADOR podrá, previa
intimación fehaciente de cumplimiento en el plazo de tres días, al
domicilio consignado en este contrato y bajo apercibimiento de aplicar
una multa diaria de $ 50 (pesos cincuenta) por cada día de retardo: 1º)
Dar por rescindido el presente contrato.- 2º) Proceder a la apertura
forzada del Contenedor y retirar los bienes.- 3º) Por las sumas que el
LOCATARIO adeudare al LOCADOR por cualquier concepto que fuere y
hasta que se satisfagan sus importes al LOCADOR, éste podrá ejercer
derecho de retención sobre los bienes que se encuentren en el interior
del bien locado y/o disponer de los mismos, pudiendo compensar con
dichos bienes las deudas del LOCATARIO, todo ello sin derecho a
reclamo alguno por parte de este último.-

SEPTIMA: La devolución del Contenedor dada en locación deberá

justificarla el LOCATARIO con documento escrito emanado del
LOCADOR no admitiéndose otro medio de prueba.-
Para todos los efectos de este contrato las partes constituyen domicilios
especiales en los lugares indicados al inicio, donde se tendrán por
plenamente válidas todas las notificaciones que se cursen,
sometiéndose a la jurisdicción y competencia de los Tribunales en lo
Civil de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o
jurisdicción y renunciando al beneficio de recusar sin causa.-

En prueba de conformidad y ratificación, se firman dos ejemplares de un

mismo tenor y a un solo efecto en Buenos Aires, a los 25 días del mes
de Noviembre de 2019
ANEXO “A”

El LOCATARIO autoriza expresamente a ingresar al Contenedor dado en locación y a

ingresar y retirar cualquier efecto en el mismo a las siguientes personas:

1) Nombre y Apellido: Pablo Javier Herrera

DNI: 29.599.925
Teléfono:

2) Nombre y Apellido: Sebastian Herrera

DNI: 36.091.250
Teléfono:

3) Nombre y Apellido:
DNI:
Teléfono:

4) Nombre y Apellido:
DNI:
Teléfono:

Firma y Aclaración del Autorizante:

Fecha: