Especificaciones Técnicas Puesta en Valor

Especificaciones
Técnicas
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
“PUESTA EN VALOR INMUEBLE JR MARIA PARADO DE BELLIDO N° 161, 167

SECTOR SUR-ESTE DISTRITO DE AYACUCHO PROVINCIA DE HUAMANGA -
AYACUCHO”
GENERALIDADES
Las especificaciones que en este Expediente Técnico se insertan, serán las

que fijen en cualquier circunstancia al responsable por la dirección y ejecución
del Proyecto.
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen los trabajos que deben realizarse
para la ejecución del proyecto: “INTERVENCIÓN DE EMERGENCIA EN EL
MERCADO ANDRÉS F. VIVANCO SECTORES NORTE Y SUR, EN EL
DISTRITO DE AYACUCHO – PROVINCIA DE HUAMANGA”
DISPOSICIONES GENERALES
Los proyectos se basan en disposiciones con respecto a la calidad de trabajo
que se obtendrá durante la construcción, las especificaciones constituyen la
forma de describir la calidad supuesta y es importante para que los trabajos de
la obras se ejecuten con normalidad.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PLANOS Y METRADOS

Los planos tienen validez sobre las especificaciones técnicas, metrados y
presupuesto.
Las especificaciones técnicas tienen validez sobre metrados y presupuestos.
Los metrados tienen validez sobre los presupuestos.
Las especificaciones técnicas se complementarán con los planos y metrados
respectivos en forma tal que las obras deben ser ejecutadas en su totalidad,
aunque éstas figuren en uno solo de sus documentos.
Detalles menores de trabajo y materiales no usualmente mostrados en las
especificaciones técnicas, planos y metrados; pero necesarios para la obra
deben ser incluidos por el Ejecutor, dentro de los alcances de igual manera que
si hubiesen mostrado en los documentos.
MATERIALES
Todos los materiales o artículos suministrados para las obras que cubren estas
especificaciones, deberán ser nuevos de primer uso, de utilización actual en el
mercado nacional. Los materiales que vinieran envasados deberán entrar a la
obra en sus recipientes originales, intactos y debidamente sellados
En general todos los materiales estarán sujetos a la aprobación del supervisor.
INSPECCIÓN TECNICA
La conformidad de obra con los requerimientos técnicos especificados para el
proyecto, los materiales y la mano de obra empleada, estará sujeta a la
“PUESTA EN VALOR INMUEBLE JR MARIA PARADO DE BELLIDO N° 161, 167 SECTOR SUR-ESTE DISTRITO DE
AYACUCHO PROVINCIA DE HUAMANGA - AYACUCHO”
Especificaciones
Técnicas
inspección técnica del profesional responsable, quien será el encargado directo

del cumplimiento de los mismos.
Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada sobre todo
siguiendo las indicaciones dadas por el fabricante o manuales de instalación.
La supervisión tiene la autoridad de rechazar el material y/o los trabajos en
ejecución ó terminados, que no cumplan lo indicado en los planos ó en las
especificaciones técnicas.
Los trabajos mal ejecutados deberán ser satisfactoriamente corregidos y el
material rechazado será reemplazado por otro aprobado.
MEDIDAS DE SEGURIDAD
El encargado de la obra tomará las medidas de seguridad necesarias y
suficientes como para reducir al mínimo los posibles accidentes y daños que
pueden ocurrir durante la ejecución de la obra con respecto al personal, de
igual modo, en caso de ser necesario el uso de explosivos, el almacenamiento
de este material y combustible no deberán estar ubicados en el almacén,
debiendo su ubicación ser adecuada y a distancias prudentes que eviten
cualquier peligro para las personas o bienes de los trabajadores y terrenos del
proyecto.
CONDICIONES CLIMÁTICAS Y OTROS

El encargado de la obra tomará las medidas necesarias para que la obra recién
construida no pueda ser dañada a pocas horas o después de haber sido
vaciados el concreto.
01 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y

SALUD
01.01 TRABAJOS PRELIMINARES
Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para el

inicio de la obra.
01.01.01 APUNTALAMIENTOS
01.01.01.01 APUNTALAMIENTOS DE MUROS SECTOR SUR ESTE
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para proteger la estabilidad de los muros
con los criterios técnicos señalados en los planos así como con la dirección
técnica correspondiente.
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Los apuntalamientos se realizarán manualmente empleando equipos y
herramientas manuales.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por metro cuadrado.
Especificaciones
Técnicas
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario al culminar su ejecución con el presupuesto
aprobado.
01.01.01.02 APUNTALAMIENTOS DE TECHO
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para proteger la estabilidad del sector de la
cubierta a intervenir teniendo en consideración los criterios técnicos señalados en
los planos, así como con la dirección técnica correspondiente.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.01.03 APUNTALAMIENTOS PARA TRABAJOS DE CIMENTACIÓN
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para proteger la estabilidad de los muros y
terreno donde se trabajará la cimentación, se tendrá en cuenta los criterios
técnicos señalados en los planos así como con la dirección técnica
correspondiente.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.02 REMOCIONES
01.01.02.01 REMOCIÓN DE REVOQUES Y ENLUCIDOS EN MUROS
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para remover los revoques y enlucidos que
se hallan dañados con los criterios técnicos correspondientes.
Las remociones se realizarán manualmente empleando herramientas manuales.
Especificaciones
Técnicas
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.02.02 REMOCIÓN DE CIELORRASOS
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para remover los cielorrasos que se hallan
dañados tomando en consideración los criterios técnicos correspondientes.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.02.03 REMOCIÓN DE COBERTURA DE TECHO
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para remover la cobertura de techo (teja
artesanal) en los sectores a ser intervenidos tomando en consideración los
criterios técnicos correspondientes.
Las remociones se realizarán manualmente empleando herramientas y equipos
manuales.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.03 DESMONTAJES
01.01.03.01 DESMONTAJE DE TECHO (SISTEMA PAR Y NUDILLO, Y

SOBREPARES)
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para desmontar la estructura de techo en los
sectores a ser intervenidos, esto referido a los pares y nudillos, sobre pares,
correas de madera y otros a ser intervenidos por encontrarse dañados, con los
criterios técnicos correspondientes.
Especificaciones
Técnicas
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.03.02 RETIRO DE MUROS DE ADOBE PARA REEMPLAZO
DESCRIPCIÓN
Se realizarán los trabajos necesarios para desmontar y retirar los adobes de
muros a ser intervenidos de acuerdo al planteamiento, con los criterios técnicos
correspondientes.
Las remociones se realizarán manualmente empleando herramientas y equipos
manuales.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
aprobado.
01.01.04 SEGURIDAD Y SALUD
01.01.04.01 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL
DESCRIPCIÓN
Comprende la dotación de elementos de seguridad individual que garanticen una
adecuada respuesta frente a hechos fortuitos.
MATERIALES
Los indicados en la partida. Deberán ser de muy buena calidad.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es global.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario con el presupuesto aprobado.
01.01.04.02 CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD
DESCRIPCIÓN
Se refiere al adiestramiento y capacitación en temas de seguridad y salud del
personal técnico de obra y con ello prever cualquier tipo de accidente o
eventualidad que vaya en contra de la integridad de cada uno de los trabajadores,
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
Sera impartida por el profesional responsable conocedor de los temas de
seguridad y salud.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es global.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario con el presupuesto aprobado.
02. ESTRUCTURAS
02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01.01 EXCAVACIÓN DE ZANJA PARA FALZA ZAPATA EN CIMENTACIÓN
DESCRIPCIÓN
Comprende los trabajos de excavación para la consolidación de la falsa zapata
según lo especificado en los planos, la altura y el ancho total de esta excavación
debe ser perfilado, nivelado y aprobado por el responsable de Obra.
MATERIALES
Se usarán herramientas especializadas necesarias para realizar esta tarea.
Las excavaciones y nivelaciones se efectuarán de acuerdo a los niveles y
dimensiones del Proyecto según indique el responsable tecnico. Todas las
excavaciones serán clasificadas como material común (Tierra, arena, limo, grava,
etc.) y se consideran material en seco.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por metro cubico.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada según la unidad de medición, será pagada al precio
unitario, y dicho pago constituirá compensación total por el costo de material,
equipo, mano de obra e imprevistos necesarios para completar la partida.
02.01.02 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCIÓN
Consiste en la acumulación y carguío de material sobrante proveniente de los
cortes y excavaciones; estos se efectuarán con herramientas manuales.
UNIDAD DE MEDIDA.
La partida se medirá en metros cúbicos (M3) de material acarreado.
FORMA DE PAGO
El pago se efectuará al precio unitario, que será por metro cúbico (m3), que
constituirá la compensación total por mano de obra, equipos y herramientas
necesarios para la realización de la partida.
Especificaciones
Técnicas
02.01.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
DESCRIPCIÓN
Contempla la evacuación de todos los sobrantes de excavaciones, nivelaciones y
materiales inutilizados, que deberán ser arrojados en lugares permitidos por las
autoridades, bajo exclusiva responsabilidad del Responsable de Obra. La
eliminación se realizará bajo transporte con volquete y será cargado
manualmente, evitando en lo posible la acumulación de polvo que afecte a las
personas y otros que se encuentren alrededor de la zona de trabajo. El personal
empleado deberá contar con sus implementos de seguridad tales como botas,
guantes, cascos y mascarillas.
MÉTODO DE EJECUCIÓN
La eliminación se realizará en volquetes de 10 m3 de capacidad como mínimo,
siendo el alcance de la partida desde el carguío manual de los materiales
excedentes desde su ubicación hasta su traslado y posterior descarga en los
botaderos especificados por el Inspector, donde el Ejecutor deberá realizar el
tratamiento adecuado de dicho material desechado tales como: acomodo,
nivelado, etc.
UNIDAD DE MEDIDA.
La medición del material eliminado de acuerdo a estas especificaciones se hará
en metros cúbicos (m3) de material suelto transportado a los botaderos.
FORMA DE PAGO
02.02 CONCRETO
02.02.01 FALZA ZAPATA
02.02.01.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G. PARA FALSA ZAPATA
DESCRIPCIÓN
La falsa zapata son elementos a los que se requiere darle forma y queden
perfectamente alineado, de espesor constante mejorando la calidad del suelo
donde se proyecta la cimentación.
MATERIALES
Los materiales a usar son el cemento y hormigón con una proporción o
dosificación 1:10. La preparación del concreto se efectuará mediante mezcladoras
mecánicas, adicionalmente se agregara piedra grande de 4” de tamaño en un
30%.
El método de ejecución será manual con la preparación del concreto ciclópeo
empleando mezcladoras teniendo en cuenta las proporciones indicadas en los
planos y especificaciones técnicas.
Especificaciones
Técnicas
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
02.02.02 CIMENTACION
02.02.02.01 CONCRETO PARA CIMENTACIÓN 1:2:2.5 CEMENTO : ARENA :

PIEDRA CHANCADA
DESCRIPCIÓN
Se construirá de acuerdo a las dimensiones y características señaladas en los
planos, de resistencia aproximada de f’c= 200 Kg/cm2, con concreto, proporción
1:2: 2.5 cemento: arena: piedra chancada de ¾”.
MATERIALES
Los materiales a usar son el cemento, arena y piedra chancada de ¾” con una
proporción o dosificación 1:2:2.5. La preparación del concreto se efectuará
mediante mezcladoras mecánicas.
El método de ejecución será manual con la preparación del concreto empleando
mezcladoras teniendo en cuenta las proporciones indicadas en los planos y
especificaciones técnicas.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
02.02.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CIMENTACIÓN
DESCRIPCIÓN
Se ejecutará con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1.1/2”, el
encofrado llevará puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las
caras interiores del encofrado deben de guardar la verticalidad y alineamiento y
ancho constante. Esta partida se medirá en metros cuadrados (m2), las
dimensiones se tomarán de acuerdo a las dimensiones especificadas en los
planos.
MATERIALES
Los materiales a usar en la partida corresponden a madera tornillo acompañada
de puntales y herramientas manuales.
Especificaciones
Técnicas
El material predominante a ser usado será la madera, de tipo, cuyas
características físicas cumplan los requerimientos de resistencia y durabilidad que
el proyecto requiera. En todos los casos, la superficie de los encofrados en
contacto con el concreto se deberá mantener en buenas condiciones y será
reemplazada cuando ello se requiera. Se estima para este tipo de trabajo en
madera un promedio de usos de 5 veces como máximo antes de ser tomado en
cuenta la posibilidad de su cambio por material nuevo, para aquella madera que
no ha tenido contacto directo con el concreto; para los casos en los que si se ha
tenido esta condición solamente se deberá considerar un promedio de 3 a 4 usos,
dependiendo de las condiciones en las que el material se encuentre después de
ser retirado de ubicación como encofrado.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se considerará el área en metros cuadrados (m2) de contacto con el concreto
cubierto por los encofrados, medida según los metrados aprobados,
comprendiendo el metrado así obtenido de las estructuras de sostén y andamiajes
que fueran necesarios para el soporte de la estructura.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
02.02.03 SOBRECIMIENTOS
02.02.03.01 CONCRETO 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIÓN
Se construirá de las dimensiones y características señaladas en los planos, de
resistencia superior a f’c= 175 Kg/cm2, con concreto ciclópeo. Los detalles,
procedimientos constructivos, curado manipulación y otros están explicados en la
parte relacionada al concreto.
Se colocará concreto de espesor constante y de acuerdo con los anchos de los
muros que van a ir sobre ellos, salvo indicación especial. Se utilizará mezcladora
de concreto de 9-11 p3.
UNIDAD DE MEDIDA.
La medición de los trabajos realizados en la presente partida será en metros
cúbicos (m3) de concreto con la dirección técnica respectiva.
FORMA DE PAGO
Especificaciones
Técnicas
02.02.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS
DESCRIPCIÓN
Se ejecutará con madera sin cepillar y con un espesor mínimo de 1.1/2”, el
encofrado llevará puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las
caras interiores del encofrado deben de guardar la verticalidad y alineamiento y
ancho constante. Esta partida se medirá en metros cuadrados (m2), las
dimensiones se tomarán de acuerdo a las dimensiones especificadas en los
planos.
MATERIALES
Los materiales a usar en la partida corresponden a madera tornillo acompañada
de puntales y herramientas manuales. Asimismo, las superficies de los
encofrados que estarán en contacto con el concreto, serán bañadas de petróleo,
con el fin de evitar que la madera se pegue con el concreto endurecido. Esto hará
más fácil el desencofrado.
El material predominante a ser usado será la madera, de tipo, cuyas
características físicas cumplan los requerimientos de resistencia y durabilidad que
el proyecto requiera. En todos los casos, la superficie de los encofrados en
contacto con el concreto se deberá mantener en buenas condiciones y será
reemplazada cuando ello se requiera. Se estima para este tipo de trabajo en
madera un promedio de usos de 5 veces como máximo antes de ser tomado en
cuenta la posibilidad de su cambio por material nuevo, para aquella madera que
no ha tenido contacto directo con el concreto; para los casos en los que si se ha
tenido esta condición solamente se deberá considerar un promedio de 3 a 4 usos,
dependiendo de las condiciones en las que el material se encuentre después de
ser retirado de ubicación como encofrado.
MÉTODO DE MEDICIÓN
Se considerará el área en metros cuadrados (m2) de contacto con el concreto
cubierto por los encofrados, medida según los metrados aprobados,
comprendiendo el metrado así obtenido de las estructuras de sostén y andamiajes
que fueran necesarios para el soporte de la estructura.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
02.03 MUROS DE ADOBE
02.03.01 REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO DE MUROS
02.03.01.01 APAREJO DE MUROS DE ADOBE
DESCRIPCIÓN
Comprende la construcción de las albañilerías de adobe en los sectores donde se
desmontó los muros.
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
Los adobes deben de cumplir los requisitos estipulados en la Norma E-080 del
RNC. Se preparan adobes estabilizados el empleo de tierra seleccionada y el
empleo de paja. Para el mortero se usará material seleccionado con la dirección
técnica correspondiente.
La partida comprende la construcción de un muro de adobes los cuales se harán
en hiladas conforme indican los planos de detalles. En el encuentro con el muro
antiguo se debera endentar las albañilerías y siempre se avanzará en diagonal.
Las juntas no serán mayor a 2 cm. En todo momento se verificará la verticalidad.
En los encuentros se hará la transición conforme a la plomada de los muros
antiguos.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por metro cuadrado de muros de espesor 1.0 m.
FORMA DE PAGO
02.03.02 SISTEMA DE REFORZAMIENTO PARA MUROS
02.03.02.01 COLOCACIÓN DE LLAVES DE MADERA TIPO "L" EN ESQUINAS

DE MUROS
DESCRIPCIÓN
Tipo de arriostre aplicado especialmente para el reforzamiento en encuentros de
muros. Se colocan en elevación distanciados a una altura de entre 1.00m a 1.20m
en forma de “L” de acuerdo al diseño planteado.
MATERIALES
Se empleara madera tornillo para su elaboración con acero de ½ “ para uniones
como se indica en los planos. Se empleará emulsión asfáltica para su colocación.
Las características, cualidades y dimensionamiento tanto de las unidades de
arriostramiento o llaves se elaborarán en función de los planos para el
reforzamiento de muros de adobe.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida será por pieza (PZA) de llave elaborada.
FORMA DE PAGO
Especificaciones
Técnicas
02.03.02.02 INSTALACIÓN DE LLAVES DE SUJECIÓN Y TENSORES

METÁLICOS D=3/4" EN MUROS DE ADOBE
DESCRIPCIÓN
Tipo de arriostre aplicado especialmente para el reforzamiento de los muros. Para
los muros paralelos en distancias considerables sin muros transversales trabados,
se propone el arriostre con tensores a la altura determinada en los planos. La
opción en este caso es la utilización de acero liso de 3/4” protegido con pintura
anticorrosiva, que con platinas y roscas en los extremos trabajarán a tracción, tal
como se indica en los planos.
MATERIALES
Se empleará acero liso de ¾” de Ø con platinas y roscas en los extremos con las
consideraciones técnicas descrita en los planos. La varilla de acero será bañada
con pintura anticorrosiva.
Las características, cualidades y dimensionamiento tanto de las unidades de
arriostramiento o tensores de acero se elaborarán en función de los planos para el
reforzamiento de muros de adobe.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida será por unidad (und) de llaves de sujeción y tensores
metálicos.
FORMA DE PAGO
02.04 ESTRUCTURAS DE MADERA
02.04.01 MADERA EN CIELORRASO 4"x 4"x 4.70 m
DESCRIPCIÓN
Comprende la habilitación de madera estructural (tornillo) para la reposición de
cielorraso.
MATERIALES
Los materiales a usar deben cumplir con los requerimientos que indica la norma
E-010 y las recomendaciones del Manual de Diseño del Grupo Andino. Para su
habilitación se empleará madera tornillo.
Una vez habilitados las maderas se empotrarán en los muros. Se debe de
garantizar la nivelación horizontal en la colocación de estos elementos.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por pieza.
Especificaciones
Técnicas
FORMA DE PAGO
02.04.02 VIGA SOLERA 0.20 X 0.08 M
DESCRIPCIÓN
Son elementos que se conectan a los techos con los muros y adecuadamente
diseñados, actúan como elementos de arriostre horizontal. Su uso es obligatorio.
Las vigas soleras tendrán una sección de 0.20 x 0.08 m en las cuales
descansaran las estructuras de par y nudillo así como los sobrepares.
MATERIALES
habilitación se empleará madera tornillo.
Una vez habilitados las maderas se colocaran sobre los muros. Se debe de
garantizar la nivelación horizontal en la colocación de estos elementos.
CONTROL DE CALIDAD
La inspección ejercerá control permanente de los trabajos, a fin de asegurar que
las indicaciones del proyecto sean llevados fielmente a la zona de trabajo y que la
obra cumpla, una vez concluida, con los requerimientos y especificaciones del
proyecto, requiriéndose para ello permanente control de los niveles y medidas.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida, de acuerdo a la habilitación de la madera y al desarrollo de
las partidas se da en metro lineal (M).
FORMA DE PAGO
02.04.03 ARMADURA DE PAR Y NUDILLO C/ROLLIZO Ø 4"
DESCRIPCIÓN
La armadura par y nudillo corresponde a un sistema estructural de cubierta que
carga por igual sobre todo el muro. La armadura, de par y nudillo, está formada
por elementos inclinados de acuerdo con la pendiente del faldón de la cubierta y
apoyadas en la cumbrera. Los pares y nudillos están apoyados sobre las vigas
soleras. La distancia entre ellas esta descrita en los planos.
MATERIALES
habilitación se empleará rollizos de eucalipto de 4” Ø.
Especificaciones
Técnicas
Se habilitará la armadura de acuerdo a los detalles descritos en los planos. Una
vez habilitado la armadura par y nudillo se colocarán sobre las vigas soleras. Se
debe de garantizar la nivelación en la colocación de estos elementos.
CONTROL DE CALIDAD
las indicaciones del proyecto sean llevadas fielmente a la zona de trabajo y que la
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida, de acuerdo a la habilitación de la armadura y al desarrollo
de las partidas se da por pieza (PZA).
FORMA DE PAGO
02.04.04 VIGA CUMBRERA DE ROLLIZO DE Ø 5"
DESCRIPCIÓN
La viga cumbrera corresponde a un elemento estructural de cubierta donde se
apoyan los pares y nudillos asi como los sobre pares. Este elemento une las
estructuras de par y nudillo, sirve de arriostre horizontal, sobre ellas se instalan
los sobrepares.
MATERIALES
Se habilitará la viga cumbrera requerida de acuerdo a los detalles descritos en los
planos. Se debe de garantizar la nivelación en la colocación de este elemento
estructural.
CONTROL DE CALIDAD
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida, de acuerdo a la habilitación de la viga cumbrera y al
desarrollo de las partidas se da por metro lineal (M).
FORMA DE PAGO
Especificaciones
Técnicas
02.04.05 SOBREPAR DE ROLLIZO DE EUCALIPTO Ø 4"
DESCRIPCIÓN
El sobrepar es un elemento estructural de cubierta que van paralelos a los
tijerales, sobre los cuales se asentaran el enchaclado de carrizo la torta de barro y
las tejas. Los sobrepares serán de rollizos de eucalipto de Ø 4”.
MATERIALES
Se habilitarán los sobrepares requeridos de acuerdo a los detalles descritos en los
planos. Se debe de garantizar la nivelación en la colocación de este elemento
estructural. Los sobrepares se apoyan en la cumbrera y en las vigas soleras sobre
los muros.
CONTROL DE CALIDAD
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida, de acuerdo a la habilitación del sobrepar y al desarrollo de
las partidas se da por pieza (PZA).
FORMA DE PAGO
02.04.06 CORREAS ROLLIZO Ø 2"
DESCRIPCIÓN
Las correas son elementos de arriostre de la estructura de techo. Estos elementos
dan mayor estabilidad a la estructura de la cubierta. Las correas serán de rollizos
de eucalipto de Ø 2”.
MATERIALES
Se habilitarán las correas requeridas de acuerdo a los detalles descritos en los
planos. Se debe de garantizar la colocación adecuada de estos elementos como
arriostre de los elementos estructurales del techo.
Especificaciones
Técnicas
CONTROL DE CALIDAD
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida, de acuerdo a la habilitación del sobrepar y al desarrollo de
las partidas se da por pieza (PZA).
FORMA DE PAGO
03. CONCRETO
03.01 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
03.01.01 MUROS Y TABIQUES
03.01.01.01 REVOQUE DE MURO CON TORTA DE BARRO EXTERIOR
DESCRIPCIÓN
Comprende el revestimiento de los muros de adobe intervenidos con torta de
barro en la elevación este.
MATERIALES
Se utilizará mortero de tierra seleccionada preparada con cal hidratada como
aditivo en proporción 1 de tierra seleccionada con 0.17 de cal de acuerdo al
análisis de costos unitarios. El espesor de cobertura será de 2cm.
El revoque se preparará con mortero de tierra seleccionada. El pañeteo primario
se hará sobre la superficie del adobe ligeramente húmeda. Esto último es muy
importante para disminuir la cantidad de grietas por contracción del mortero.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
03.01.01.02 REVESTIMIENTO EN ZOCALOS DE MURO CON MORTERO DE

CEMENTO-ARENA
DESCRIPCIÓN
Comprende la aplicación de mortero especial para la conformación de zócalo. Al
interior en una altura de 50cm.
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
Los materiales a usar corresponde al cemento y arena fina en proporciones
señalados en el análisis unitarios.
Los zócalos de los muros, que en nuestro caso estarán conformados en su
mayoría por los sobre cimientos de concreto, se prepararán para recibir el mortero
de cemento y arena preparada, esta tarea se hará en dos etapas. La primera será
el pañeteo y la segunda el enlucido. El espesor final será de 3cm.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
03.01.02 ALEROS Y CIELORRASOS
03.01.02.01 ADECUACIÓN DE ALEROS
DESCRIPCIÓN
Comprende los trabajos de adecuación de los aleros exteriores que resultaron
dañados, los cuales en su acabado deben de tener el revestimiento de yeso
respectivo.
MATERIALES
En la intervención se utilizarán carrizo, yeso, alambre en proporciones señaladas
en los análisis de costos unitarios.
La intervención de los aleros se realizará de manera manual con el empleo de
equipos y herramientas manuales. Se debe mantener el alineamiento final de los
aleros.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
03.01.02.02 ENCHACLADO Y ACONDICIONAMIENTO EN CIELORRASO
DESCRIPCIÓN
Comprende los trabajos de adecuación de los cielorrasos interiores que resultaron
dañados, los cuales en su acabado deben de tener el revestimiento de yeso
respectivo.
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
En la intervención se utilizarán carrizo, yeso, alambre en proporciones señaladas
en los análisis de costos unitarios.
La intervención de los cielorrasos se realizará de manera manual con el empleo
de equipos y herramientas manuales. Se debe mantener el alineamiento final de
los cielorrasos.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
03.02 PINTURA
03.02.01 PINTURA LATEX EN MUROS
DESCRIPCIÓN
Comprende la aplicación de pintura latex en muros para acabado final.
MATERIALES
Se utilizará pintura látex para acabado final de los muros de adobe. Se emplearan
rodillos y brochas.
Primeramente se debe limpiar la superficie y eliminar todo elemento que
sobresalga de la superficie. Las grietas producto de las contracciones del tarrajeo
serán selladas con pasta mural al igual que los sectores donde el tarrajeo haya
sido dañado levemente. Seguidamente se procederá al pintado del muro. Se
utilizará rodillo y brocha en caso de ser necesario.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
03.03 COBERTURAS
03.03.01 COBERTURA CON TEJA ARTESANAL
DESCRIPCIÓN
Corresponde a la colocación de cobertura que finaliza con la teja el cual es un
elemento de construcción que es empleado en la elaboración de cubiertas con la
finalidad de recibir y dejar fluir el agua.
La teja artesanal es fabricado de arcilla y tiene la forma de un canal cónico.
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
En la intervención se utilizarán carrizo, geotextil, y teja impermeabilizada.
Se realizará con la dirección técnica correspondiente colocando el enchaclado
alineado, sobre el cual ira el geotextil para que finalmente sea colocado la teja
artesanal con los morteros respectivos.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por metro cuadrado (m2).
FORMA DE PAGO
04 INSTALACIONES ELECTRICAS
04.01 SALIDA DE ALUMBRADO
04.01.01 PUNTOS DE ALUMBRADO EN CIELORRASO
DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de tubos PVC, canaletas, conductores de cobre, cajas especiales
PVC, instaladas en la estructura de techo sobre cielo raso y adosados en
paredes, de los cuales, la caja de salida del artefacto de iluminación se ubica en
el techo o pared.
MATERIALES
En la intervención se utilizarán tubos PVC, canaletas, conductores de cobre, cajas
especiales PVC.
Se realizará con la dirección técnica correspondiente asegurando los empalmes
adecuados donde los requiera.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por punto (Pto).
FORMA DE PAGO
04.02 SALIDA PARA TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES
04.02.01 SALIDA PARA TOMACORRIENTES SIMPLES
DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de tubos PVC, conductores de cobre y cajas especiales PVC
adosado en piso y paredes, al cual se le adiciona un ensamble de tomacorrientes
en una placa.
Especificaciones
Técnicas
MATERIALES
especiales PVC y tomacorriente simple.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
04.02.02 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES
DESCRIPCIÓN
Es el conjunto de tubos PVC, canaletas y accesorios PVC, conductores de cobre
y cajas especiales PVC empotrados y/o adosados en pared, al cual se le adiciona
los interruptores simples en una placa metálica.
MATERIALES
especiales PVC e interruptor simple.
UNIDAD DE MEDIDA.
FORMA DE PAGO
04.03. ARTEFACTOS DE ILUMINACION
04.03.01 LUMINARIA EN CIELORRASO
DESCRIPCIÓN
Corresponde al artefacto eléctrico adosado al cielorraso en los sectores que
fueron intervenidos.
MATERIALES
Comprende el artefacto eléctrico a ser instalado el cual estará suspendido en el
cielorraso.
Especificaciones
Técnicas
Se realizará con la dirección técnica correspondiente asegurando su adecuada
instalación.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es por unidad (und).
FORMA DE PAGO
05. OTROS
05.01 LIMPIEZA DURANTE OBRA
DESCRIPCIÓN
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de
basura, elementos sueltos, livianos existentes en toda el área del terreno. No
incluye elementos enterrados de ningún tipo.
METODOS DE MEDICIÓN
En partida de eliminación de basura y elementos sueltos y livianos, maleza, o
vegetación superficial, que incluye el corte, la quema y su eliminación, se hará un
análisis previo de la cantidad de personal, y equipo necesario para la limpieza del
área.
UNIDAD DE MEDIDA.
La unidad de medida es global (GLB).
FORMA DE PAGO

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Especificaciones

“PUESTA EN VALOR INMUEBLE JR MARIA PARADO DE BELLIDO N° 161, 167

Las especificaciones que en este Expediente Técnico se insertan, serán las

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS, PLANOS Y METRADOS

inspección técnica del profesional responsable, quien será el encargado directo

CONDICIONES CLIMÁTICAS Y OTROS

01 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES, SEGURIDAD Y

01.01 TRABAJOS PRELIMINARES

Comprende la ejecución de todas aquellas labores previas y necesarias para el

01.01.01.01 APUNTALAMIENTOS DE MUROS SECTOR SUR ESTE

01.01.01.02 APUNTALAMIENTOS DE TECHO

01.01.01.03 APUNTALAMIENTOS PARA TRABAJOS DE CIMENTACIÓN

01.01.02.01 REMOCIÓN DE REVOQUES Y ENLUCIDOS EN MUROS

01.01.02.02 REMOCIÓN DE CIELORRASOS

01.01.02.03 REMOCIÓN DE COBERTURA DE TECHO

01.01.03.01 DESMONTAJE DE TECHO (SISTEMA PAR Y NUDILLO, Y

01.01.03.02 RETIRO DE MUROS DE ADOBE PARA REEMPLAZO

01.01.04 SEGURIDAD Y SALUD

01.01.04.01 EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL

01.01.04.02 CAPACITACIÓN EN SEGURIDAD Y SALUD

02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.01 EXCAVACIÓN DE ZANJA PARA FALZA ZAPATA EN CIMENTACIÓN

02.01.02 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE

02.01.03 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

02.02.01 FALZA ZAPATA

02.02.01.01 CONCRETO 1:10 + 30% P.G. PARA FALSA ZAPATA

02.02.02.01 CONCRETO PARA CIMENTACIÓN 1:2:2.5 CEMENTO : ARENA :

02.02.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE CIMENTACIÓN

02.02.03.01 CONCRETO 1:8 + 25% P.M. PARA SOBRECIMIENTOS

02.02.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE SOBRECIMIENTOS

02.03 MUROS DE ADOBE

02.03.01 REHABILITACIÓN Y MANTENIMIENTO DE MUROS

02.03.01.01 APAREJO DE MUROS DE ADOBE

02.03.02 SISTEMA DE REFORZAMIENTO PARA MUROS

02.03.02.01 COLOCACIÓN DE LLAVES DE MADERA TIPO "L" EN ESQUINAS

02.03.02.02 INSTALACIÓN DE LLAVES DE SUJECIÓN Y TENSORES

02.04 ESTRUCTURAS DE MADERA

02.04.01 MADERA EN CIELORRASO 4"x 4"x 4.70 m

02.04.02 VIGA SOLERA 0.20 X 0.08 M

02.04.03 ARMADURA DE PAR Y NUDILLO C/ROLLIZO Ø 4"

02.04.04 VIGA CUMBRERA DE ROLLIZO DE Ø 5"

02.04.05 SOBREPAR DE ROLLIZO DE EUCALIPTO Ø 4"

02.04.06 CORREAS ROLLIZO Ø 2"

03.01 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

03.01.01 MUROS Y TABIQUES

03.01.01.01 REVOQUE DE MURO CON TORTA DE BARRO EXTERIOR

03.01.01.02 REVESTIMIENTO EN ZOCALOS DE MURO CON MORTERO DE

03.01.02 ALEROS Y CIELORRASOS

03.01.02.01 ADECUACIÓN DE ALEROS

03.01.02.02 ENCHACLADO Y ACONDICIONAMIENTO EN CIELORRASO

03.02.01 PINTURA LATEX EN MUROS

03.03.01 COBERTURA CON TEJA ARTESANAL

04.01 SALIDA DE ALUMBRADO

04.01.01 PUNTOS DE ALUMBRADO EN CIELORRASO

04.02 SALIDA PARA TOMACORRIENTES E INTERRUPTORES

04.02.01 SALIDA PARA TOMACORRIENTES SIMPLES

04.02.02 SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES

04.03. ARTEFACTOS DE ILUMINACION

04.03.01 LUMINARIA EN CIELORRASO

05.01 LIMPIEZA DURANTE OBRA

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