Las clausulas más importantes que debes de llevar el contrato de

alquiler para no perjudicarte como arrendador

El contrato de alquiler es una de las herramientas más importantes al momento que el dueño
quiera alquilar una vivienda. Uno de los objetivos principales es especificar cuáles son las normas
que deben cumplirse. Se deben conocer las cláusulas más importantes que debes de llevar el
contrato de alquiler para no perjudicarte como arrendador.

Existen varios modelos de contrato de alquiler. Por ejemplo si la vivienda solo posee una sola
habitación. En el documento legal tiene que establecerse que solo una persona puede vivir en la
casa. En el contrato de alquiler de habitación, las dos partes del contrato tienen que tomar en
cuenta algunas normas. Por ejemplo, que la casa no se permite más de una persona. De lo
contrario, se tienen que tomar otras medidas más drásticas.

Cláusulas más importantes

Sobre el dominio de alquiler, en esta cláusula se nombra cual es el inmueble que el propietario
está alquilando. De igual manera se indica donde está ubicada, también en este contrato simple
se puede colocar otras especificaciones como:

“Primordial: el dueño cede su inmueble al inquilino que está ubicada en la siguiente dirección… de
acuerdo con lo que dispone la ley”

Número 1. Sobre la utilización de la vivienda alquilada. En este tipo de clausula se mencionan cual
son las funciones que el inquilino da a la casa. Y debe aclarar que todo lo que se señale en dicho
documento no se pueden romper.

Un ejemplo de lo que puede decir esta cláusula es el siguiente:

Numero 2: El dueño del inmueble solo permite que el inquilino tenga a su disposición la vivienda.
Solo para dormir, comer y bañarse, todo lo que no está dentro de estos parámetros pueden tener
consecuencias legales.

Numero 3: En ningún momento el dueño de la vivienda va a ofrecerle todos los derechos que
posee. Esto por ser propietario al inquilino u otra persona que quieran firmar este documento.

La duración contrato alquiler nueva ley, en esta cláusula se determinan que otra ley que
previamente ha existido. En este caso queda nula cuando existe una nueva norma.

También en esta cláusula se dicen el tiempo que un inquilino puede durar dentro de la vivienda.
No se pueden traspasar del periodo específico que indican en el documento.

Numero 4: Por la presente ley los contratos de alquiler duración van a ser de un año, un mes y 7
días. Desde el momento que el dueño de la propiedad le entregue las llaves al inquilino.
Si ocurre que el inquilino necesita entregar el inmueble antes de tiempo. Tienes que colocar en la
cláusula que en caso de que eso ocurra. Tiene que notificarlo como mínimo de 3 meses de
anticipación para que el propietario esté preparado.

Numero 5: Todas las personas interesadas en el contrato tienen que tener una comunicación por
escrito de los pagos. Mediante comprobantes y no puede pasar de un mes al momento que se
termine el plazo del acuerdo.

Sobre cómo es pago mensual y el respaldo del dinero. Aquí se especifican cuando el inquilino debe
pagar por la vivienda. Pero antes del depósito es necesario que entregue un reembolso en
garantía para cualquier inconveniente.

En el contrato alquiler garaje. Una de las principales causas es para que quieras utilizarlo como
depósito. Esto para llevar las cosas que no pueden tener en tu casa o si lo necesitas alquilarlo a
otra persona.

Entre las cláusulas de este tipo de contrato tienes que prestarle atención a los siguientes puntos:

Quien va a pagar los servicios por alquilar el garaje, el dueño de la propiedad o el inquilino. Se
pueden contar como esos servicios la luz y la seguridad que lo que quieras llevar este a salvo.

Como va a ser la forma de pago, solo en efectivo o mediante tarjetas de crédito. Es importante
especificar para que no se tengan ningún tipo de problema en el futuro.

En el modelo contrato alquiler local es muy diferente al contrato de alquiler garaje. Ya que como
su nombre lo dice es un espacio que puede ser pequeño o grande. Donde pueden colocar una
oficina u otro negocio.

Entre las cláusulas a ser consideradas por el arrendador es las referencias personales que tienen el
inquilino. Ya que partiendo de ese punto pueden saber si tiene algún antecedente legal.

Después de ese primer punto, tienen que especificar cuantas personas van a trabajar con el
inquilino. Para saber el espacio que van a mostrarle, porque no es lo mismo una oficina a una
tienda de ropa.

Al especificar este punto, necesitan conocer el tiempo que van a durar. Porque en los modelos de
contratos de alquiler, es importante detallar. Si esa duración es de 6 meses, 1 año o 3 años.

También en la cláusula es importante señalar que tipo de contrato de arrendamiento de local

quieren el inquilino. Existen dos diferentes modelos de arrendamiento uno es el que un solo
espacio con algunos metros cuadrados.

Y el segundo si quiere que el local sea de un piso o dos. En las cláusulas del contrato tienen que
decir, que quiere hacer el inquilino en el local y cuáles son las garantías. Si un instrumento puedan
causar algún tipo de daño.
Otro de las especificaciones que tiene que tener el documento de modelo de contrato de alquiler.
Es si el inquilino tiene deseo de reparar, remodelar o cualquier otra obra quiera hacer dentro del
local.

Si el inquilino va a ser una construcción en el mismo contrato tienen que especificar que van a
realizar. Cuánto tiempo va a durar en haciéndolo y cuando cree que van a terminar de crearlo.

En el contrato de arrendamiento de fincas urbanas se toman en cuenta el registro del terreno.

Los dueños, que se producen o lo que se puede elaborar las características que cuenta la finca.

10 importantes elementos que necesitas tener tu contrato

1. Pedir al inquilino una dirección para que se le puedan enviar los comunicados, en el modelo de
contrato de alquiler. Este es uno de los elementos que deberían estar incorporado cuando vas a
redactar el documento legal.

Lo primero que tienes que saber cómo arrendador donde se puede ubicar tu próximo inquilino. Si
no se encuentra en tu vivienda, local, finca, garaje, etc.

Esto es para reclamar cualquier deuda que dejo contigo. Porque de lo contrario pueden ser
peligroso alquilar una vivienda. Se deben de tener una garantía que te garantice que se pueda
pagar los inconvenientes causados en tu propiedad.

2. Si vas a realizar un modelo contrato alquiler dos arrendatarios. Tienes que saber cómo se
llaman esas personas y hacer descripciones específicas en el documento. Los dos tienen la
obligación de pagarte el alquiler de tu bien inmueble.

3. cuando es un modelo contrato alquiler vivienda sencillo, las cosas cambian un poco. Porque
no te tienes que ocupar de los servicios públicos. Ya que en el contrato en unas de sus cláusulas
tienen que mencionarlo como forma de alquiler.

4. Tienes que escribir cual pueden ser las sanciones si el inquilino no te quieren pagar. Entre ellas
pueden mencionar multas, cárcel o trabajo comunitario entre otras cosas.

5. Punto importante cuando es el tiempo que el inquilino quieren ocupar tu propiedad. Ya que
partiendo de eso vas a poder hacer el cálculo del monto que quieras cobrarle a esa persona.

6. Si no te paga en el tiempo que los dos acordaron, tienes que colocar dentro de las cláusulas. Ya
que pueden enviarte una notificación indicando dos cosas la primera que dan 5 días para pagarte y
la segunda un posible desalojo.

7. Detallar en el caso que existan reparaciones quien va a ser el encargado de responsabilizarse el

arrendador o el inquilino. Si ha de ser el primero dependerán del costo que ocupen esa
construcción.

8. En el contrato alquiler vivienda Word es como en los otros casos, el tiempo de duración 1 año o
2 años. Cantidad de personas que van habitar dentro de la vivienda, números de contactos, etc.
9. Antes de entregar tu propiedad al inquilino. Necesitas realizar una lista de inventarios para
saber todas las pertenencias que están dentro de tu bien inmueble.

10. Especificar que el inquilino tiene que entregar del mismo modo la propiedad a como la
encontró. Porque de lo contrario tiene que pagar todos los daños que causo cuando estaba
alquilado.

11. Cuanto tiempo el arrendador pueden visitar su propiedad. Por lo general en la ley y en el
contrato simple. El propietario puedo tomarse un tiempo para presentarse y observar en qué
condiciones se encuentran su inmueble.

12. En los modelos de contrato de alquiler se plasman cuáles serán los canales de comunicación
que tendrán el arrendador y el inquilino. Mediante cartas, mensajes de textos, correo electrónico
o llamadas.

Características principales que existen dentro de las cláusulas de

arrendamiento

Deben de estar identificadas cada una de las personas que se están comprometiendo. Tanto su
propiedad como pagar por ella. Además los nombres y apellidos, sus direcciones, su cuenta
bancaria, el tipo de inmueble que se alquila. Como se va a pagar y cada uno de los puntos que
cada partes quieran especificar dentro del contrato.

En el modelo de contrato de alquiler tiene que detallarse cuanto un inquilino va a querer ocupar
la propiedad. Si es a corto plazo o largo plazo, o si quieren contratos de alquiler duración no va a
ser más de un mes. Existen normas en la cual el inquilino tiene que realizar un depósito
previamente. Esto antes de los pagos mensuales que deben hacer por alquilar la propiedad.

Una de las razones que se realizan, es para garantizar que el inquilino cumpla con todas las pautas
del contrato.

Como, quien y donde serán las posibles infracciones que cometa el inquilino de no cumplir con lo
establecido en las clausulas. Entre las características principales se tienen que incluir este punto.

Entre las dos partes tienen que ponerse de acuerdo cuales pueden ser las posibles sanciones.
Todo esto es para evitar dolores de cabeza tanto para el arrendador como una discusión
innecesaria para el inquilino.

El arrendador pueden obligar al inquilino a cumplir con las clausulas siempre y cuando este
redactando y firmado por las dos partes en el modelo de contrato de alquiler. Así que es
necesario tener presente este punto al momento que quieras alquilar.

Qué tipo de contrato de alquiler quieren el inquilino, en ocasiones el arrendador no toman en

cuenta este punto. Porque tal vez sea una persona que le gustan los contratos que tengan poca
duración.
Pero es importante saber que quiere el inquilino. Entre los modelos de contrato de alquiler se
pueden mencionar el simple, el conjunto o el consensual, negociador entre otros.

Los contratos negociadores se pueden definir como que tanto el arrendador como el inquilino no
necesitan establecer tantas clausulas. Esto para cumplir la meta de ambos, solo necesitan es
hablar sobre la propiedad y firmar.

Otra de las características es que no es posible modificar el contrato una vez que ya lo firmaron las
partes involucradas. Es importante que el arrendador e inquilino tengan en claro las cosas antes
de cerrar el trato.

Se necesitan especificar en el contrato de alquiler si por algún motivo falla el arrendador en cobrar
la deuda. O supervisar su vivienda quien pueden reemplazarlo si eso ocurre.

Cuáles son los derechos y obligaciones que tienen tanto el propietario

como la persona que quieren alquilar la propiedad

Los derechos que pueden tener el dueño del inmueble. Es supervisar, controlar, cobrar,
comunicarse y atender cualquier duda que tenga la persona inquilina.

En cambio el inquilino tiene los deberes de cumplir cada cláusula que tienen dentro del contrato
de alquiler. Además pagar a tiempo todas las deudas que tenga con el dueño de la vivienda y
cuidar todas las cosas que tiene a su alcance.

La última de las características al momento de realizar las cláusulas del contrato de alquiler. Es
tener conocimiento quien será la persona que será la responsable de un tiempo determinado de
su propiedad. Y si va a colocar algún seguro a los materiales que se encuentran en su propiedad.
Esto para garantizar que si hay un daño sea cubierto por otra persona.