12 08 20 - EDIF - SEM - Vivienda Industrializada de Hormigón - Munoz PDF

EXPERIENCIA en INDUSTRALIZACIÓN
e INNOVACIÓN en la
CONSTRUCCION de VIVIENDAS
Bruno Muñoz Uslar

Arquitecto
Tengo la impresión que en nuestro rubro, las iniciativas
de innovación y la búsqueda de la industrialización , se
dan mayoritariamente por necesidad de defenderse de
algún efecto / Somos en general reactivos / Nos consume
el día a día / Lo artesanal todavía pesa mucho.
¿Cuántas empresas constructoras tienen un

Departamento de Innovación y Desarrollo?.
¿Por qué en los últimos años nos hemos preocupado

tanto de la capacitación y otros ítems relacionados a las
personas?.
Presentación se dividirá en dos grandes partes:
Primera Parte
VIVIENDA EN EXTENSIÓN
Segunda Parte
VIVIENDA EN MEDIA ALTURA
Primera Parte
VIVIENDA EN EXTENSIÓN
EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
primeras innovaciones / malla electrosoldada

EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
un paso que en perspectiva se ve simple, pero para

darlo fue necesario todo un proceso
ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
albañilería reforzada de bloques / tecnología común en la

zona norte / más barata y permitida en zona climática.
ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
modelo de cuadri pareo

ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
en modelo de pareo simple damos un pequeño

paso al metalcón en techumbres.
a pesar de los pasos dados persisten sistemas semi artesanales

nos quedamos pegados en lo artesanal y también en políticas de

planificación territorial / consumo excesivo del recurso terreno
DOÑA MACARENA – 620 VIV. / PAINE Constructora Loga
dependiendo de la zona del país, vamos eligiendo materialidades distintas y

más económicas, pero pegados en la tradición artesanal.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO Constructora Loga
la necesidad (post venta de la madera) nos lleva a dar un

salto hacia el metalcón.
nueva tecnología generó un incremento en la velocidad y

calidad con una disminución violenta de la post venta.
segundos pisos logran avance, pero en primeros pisos se

mantiene tecnología tradicional = albañilería = muchos resanes.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 + 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga
para construcción masiva en extensión es relevante la

sistematización, la industrialización, la estandarización.
LLANOS DE OLLANTAY - 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga
ladrillo mejora la calidad de primeros pisos, y metalcón es una

solución limpia para segundos pisos.
pero persiste necesidad de resanes en primeros pisos y

mucha mano de obra para los segundos pisos.
metalcón nos cambió la vida………por algún tiempo

producto conseguido con gran esfuerzo, gran cantidad de

mano de obra y muchos costos indeseados.
LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA Constructora Loga
la innovación no llega fácil, lo normal es tender a

seguir haciendo lo mismo, mantener los sistemas.
LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA Constructora Loga
otro proyecto logrado con gran esfuerzo y costos indeseados / a pesar de

las experiencias pasadas, cuesta mucho innovar.
EN EL ESCENARIO DESCRITO, NOS
DECIDIMOS A INTENTAR INNOVAR
PROYECTO EN QUILPUÉ Constructora Nalca
partimos visitando obra que utilizaba moldajes de aluminio Forsa.

PROYECTO EN QUILPUÉ Constructora Nalca
conocimos de un trabajo realizado por el ICH, Forsa y Acma para la

semana de la construcción 2010.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga
finalmente nos decidimos y dimos el salto al hormigón monolítico con

moldajes de aluminio (en primeros pisos y solo la envolvente).
moldajes manoportables no requieren grúa, proyectos son a la

medida, detalles quedan hechos de inmediato.
hormigón bombeado para asegurar calidad y velocidad

disminución ostensible de resanes / posibilidad de ejecutar detalles

especiales sin complicaciones / gran velocidad.
velocidad de primeros pisos no es posible equipararla en segundos pisos y

antigua solución (metalcón) se convierte en problema.
falta de mano de obra, requerida en gran número por el sistema

metalcón, no permite avanzar coherentemente.
resultado final con gran desgaste / conclusión natural es pasar a

una tipología con segundos pisos también en hormigón
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca
competencia vecina copió el sistema, y en una primera iniciativa

desarrollaron primeros pisos en hormigón monolítico.
la competencia reaccionó antes a los inconvenientes del medio y decidió

utilizar tecnología también en los segundos pisos.
con hormigón monolítico en ambos pisos se nivelan los avances y se

responde a escasez de mano de obra.
juegos de moldajes de segundos pisos avanzan independientes

de los primeros y no bajan a suelo.
techumbres y cielos de segundos pisos en metalcón.

VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea
existen más alternativas de moldaje de aluminio mano

portable para hormigonar monolíticamente.
ventajas y resultados al utilizar estos sistemas son similares / disminución

violenta de resanes y velocidad son principales ventajas.
detalles especiales (complicados para otros sistemas), se

logran con bajo costo y cero desgaste.
bajo consumo de mano de obra especializada es otras de las ventajas.

por razones culturales-comerciales se sigue pegado en sistemas

tradicionales–artesanales, a pesar del esfuerzo y costo involucrado.
la demanda impone condiciones.

LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac
algunos tienen más despierta la iniciativa de innovar.

en el país existen varias constructoras que hace más un par de décadas

apostaron por la innovación en moldajes y la elección del hormigón armado.
sistemas siguen aún vigentes y más válidos que nunca,

principalmente como respuesta a la escasez de mano de obra.
GRABRIELA CENTRO III – 72 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac
sistemas industrializados pueden dar respuesta a gustos de la demanda.

EL OASIS – 60 VIV. COPIAPÓ Constructora Ecomac
próximo paso: industrializar más las techumbres y equiparar las

velocidades que ya se logran en los primeros pisos.
SIEMPRE HAY ESPACIO PARA INNOVAR
UN POQUITO MAS
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
Proyecto de viviendas con hormigón monolítico al que

se le agregó una innovación.
hormigonado de muros bombeado desde la parte inferior.

mejor tratamiento a los moldajes.

faena de hormigonado con bajo nivel de estrés.

mientras se hormigonan muros, se ultiman tranquilamente detalles de la losa.

se reduce al mínimo la mano de obra de hormigonado.

TECNOLOGIA TERMO SOLAR
PROYECTO JARDIN ORIENTE III Constructora Metropolitana
PUENTE ALTO
tecnología que empresas empiezan a usar como factor de

diferenciación comercial.
PUENTE ALTO
tecnología aún en etapa naciente en Chile, pero en crecimiento.

PUENTE ALTO
existen distintos sistemas / uno de ellos es con calefones normales y

sistemas de válvulas mezcladoras externas.
BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac
y existen los calefones solares.

PUENTE ALTO
existen los paneles de placa.

también existen los paneles de tubo.

Ecomac incorporó a todos sus proyectos la tecnología.

Segunda Parte
VIVIENDA EN MEDIA ALTURA
EDIFICIO CAVANCHA / IQUIQUE 1992 Constructora RGS
el avance en industrialización siempre podrá ser considerado

insuficiente, pero creo que si avanzamos.
EDIFICIO PIEDRA AZUL / VIÑA DEL MAR 1994 Constructora Cobbra Chile
moldajes de madera en la edificación en altura, método

tradicional hace dos o tres décadas ya es historia.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga
la tecnología tradicional de hoy son los moldajes metálicos.

esta tecnología tiene algunas características: uso obligado de

grúa + hormigonados de muros y losas en fases separadas.
también, estamos obligados a mantener los alzaprimados por varios días

después de hormigonar losas, posponiendo entrada de tabiquerías.
y se requieren muchos resanes interiores y ……

y exteriores.
hay proyectos que se definen sin pintura exterior, por lo cual se hace más
deseable una mejor terminación de la obra gruesa.
ALTO LA PAMPA - 722 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga
aplicación de pintura en fachadas eleva el estándar pero a

un costo mucho mayor que solo la pintura.
EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga
vivienda (especialmente social) en media altura, además de disminuir

consumo desmedido de terrenos, contribuye a crear barrios más ordenados.
EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga
construcción en media altura para todos los segmentos debe seguir

desarrollándose apoyándose en la innovación tecnológica.
BUSCANDO IR AL MOLDAJE DE
ALUMINIO Y HORMIGÓN MONOLITICO
EN EDIFICIOS DE MEDIA ALTURA
siguiendo el ejemplo colombiano,

mexicano, centro americano.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
en Colombia está muy extendido el uso de los moldajes manoportables,

especialmente de aluminio, y el hormigonado monolítico.
normalmente una misma cuadrilla desencofra, coloca moldaje y hormigona.

ritmos sostenidos / en este caso un departamento diario.

bajos espesores de muros desde el primer piso.

también son posibles mallas simples en muros.

tabiquería interior en H.A. forma parte del sistema / en Chile la

normativa exige espesores superiores a 9 cms.
EDIFICACIÓN SOCIAL EN BOGOTA / COLOMBIA
enchape de ladrillo solo por una demanda cultural.

EDIFICACIÓN EN CALI / COLOMBIA
enchape de ladrillo exigencia en todos los niveles.

ECOMAC TOMA DECISIÓN DE
SUMARSE A LA TECNOLOGÍA DEL
HORMIGÓN MONOLÍTICO CON
MODAJES DE ALUMINIO
MANOPORTABLES
ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA Constructora Ecomac
con nueva tecnología buscamos revolucionar lo realizado hasta ahora.

construir a mayor velocidad, disminuir costos, mejorar la calidad.

dos departamentos diarios con todas sus divisiones interiores.

BAÑOS PREFABRICADOS
OTRA POSIBILIDAD DE INNOVACIÓN
OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA
baños se fabrican en fábrica y llegan terminados a obra.

desde camión se levantan a su posición en el edificio.

se instalan embalados y no son abiertos hasta que el recinto

haya llegado al nivel de terminación equivalente.
terminaciones de baños no significa trabajo para la obra.

OBRA INGEVEC / SANTIAGO
nivel de terminaciones según el producto.

ESO ES TODO
MUCHAS GRACIAS
Bruno Muñoz Uslar

Arquitecto
Subgerente Construcción
Constructora ECOMAC S.A.
bamunozu@ecomac.cl

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Bruno Muñoz Uslar

¿Cuántas empresas constructoras tienen un

¿Por qué en los últimos años nos hemos preocupado

primeras innovaciones / malla electrosoldada

un paso que en perspectiva se ve simple, pero para

albañilería reforzada de bloques / tecnología común en la

modelo de cuadri pareo

en modelo de pareo simple damos un pequeño

a pesar de los pasos dados persisten sistemas semi artesanales

nos quedamos pegados en lo artesanal y también en políticas de

dependiendo de la zona del país, vamos eligiendo materialidades distintas y

la necesidad (post venta de la madera) nos lleva a dar un

nueva tecnología generó un incremento en la velocidad y

segundos pisos logran avance, pero en primeros pisos se

para construcción masiva en extensión es relevante la

ladrillo mejora la calidad de primeros pisos, y metalcón es una

pero persiste necesidad de resanes en primeros pisos y

metalcón nos cambió la vida………por algún tiempo

producto conseguido con gran esfuerzo, gran cantidad de

la innovación no llega fácil, lo normal es tender a

otro proyecto logrado con gran esfuerzo y costos indeseados / a pesar de

partimos visitando obra que utilizaba moldajes de aluminio Forsa.

conocimos de un trabajo realizado por el ICH, Forsa y Acma para la

finalmente nos decidimos y dimos el salto al hormigón monolítico con

moldajes manoportables no requieren grúa, proyectos son a la

hormigón bombeado para asegurar calidad y velocidad

disminución ostensible de resanes / posibilidad de ejecutar detalles

velocidad de primeros pisos no es posible equipararla en segundos pisos y

falta de mano de obra, requerida en gran número por el sistema

resultado final con gran desgaste / conclusión natural es pasar a

competencia vecina copió el sistema, y en una primera iniciativa

la competencia reaccionó antes a los inconvenientes del medio y decidió

con hormigón monolítico en ambos pisos se nivelan los avances y se

juegos de moldajes de segundos pisos avanzan independientes

techumbres y cielos de segundos pisos en metalcón.

existen más alternativas de moldaje de aluminio mano

ventajas y resultados al utilizar estos sistemas son similares / disminución

detalles especiales (complicados para otros sistemas), se

bajo consumo de mano de obra especializada es otras de las ventajas.

por razones culturales-comerciales se sigue pegado en sistemas

la demanda impone condiciones.

algunos tienen más despierta la iniciativa de innovar.

en el país existen varias constructoras que hace más un par de décadas

sistemas siguen aún vigentes y más válidos que nunca,

sistemas industrializados pueden dar respuesta a gustos de la demanda.

próximo paso: industrializar más las techumbres y equiparar las

Proyecto de viviendas con hormigón monolítico al que

hormigonado de muros bombeado desde la parte inferior.

mejor tratamiento a los moldajes.

faena de hormigonado con bajo nivel de estrés.

mientras se hormigonan muros, se ultiman tranquilamente detalles de la losa.

se reduce al mínimo la mano de obra de hormigonado.

tecnología que empresas empiezan a usar como factor de

tecnología aún en etapa naciente en Chile, pero en crecimiento.

existen distintos sistemas / uno de ellos es con calefones normales y

y existen los calefones solares.

existen los paneles de placa.

también existen los paneles de tubo.

Ecomac incorporó a todos sus proyectos la tecnología.

el avance en industrialización siempre podrá ser considerado

moldajes de madera en la edificación en altura, método

la tecnología tradicional de hoy son los moldajes metálicos.