NÚMERO DIECINUEVE (19).

En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el dos

de enero de dos mil dieciséis, ANTE MI: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria,

comparecen: por una parte el señor LUIS FERNANDO PAÍZ LEMUS, de treinta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, ingeniero, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos

veintinueve (2329) veintinueve mil seiscientos dos (29602) cero ciento uno (0101), extendido

por el Registro Nacional de las personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la

señora MARIA DEL ROSARIO VEGA LEÓN, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca,

secretaria, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número dos mil trescientos setenta y cuatro espacio, treinta dos

mil trescientos espacio, cero ciento uno (2374 32300 0101), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me manifiestan ser de los

datos de identificación personal anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente contrato otorgan “MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN CON CLAÚSULA ESPECIAL PARA VENDER”, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor LUIS FERNANDO PAÍZ LEMUS, que por este contrato otorga

MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor de la señora MARIA DEL ROSARIO VEGA

LEÓN para que en su nombre pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones

laborales; b) Administrar totalmente sus negocios; c) Contratar y despedir empleados; d) Recibir

mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del mandato, así

como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA:

Manifiesta expresamente el señor LUIS FERNANDO PAÍZ LEMUS, mandante, que confiere

CLÁUSULA ESPECIAL a su mandataria para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central siendo la finca doscientos cincuenta y

cuatro (254), folio cuatro (4), del libro ochenta y cuatro (84), consistente en un terreno ubicado
en la veinte avenida, dos guion ochenta y cinco de la zona seis de la ciudad capital, con las

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, pudiendo entablar

negociaciones con todas las personas interesadas y facultándola para la contratación de Notario

y otorgamiento de escritura pública, no inferior de cien mil quetzales (Q. 100, 000. 00). TERCERA:

Manifiesta la señora MARIA DEL ROSARIO VEGA LEÓN, mandataria, que en los términos

relacionados, expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente

instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad, y de forma gratuita.

CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan expresamente todas y cada una de las

cláusulas de este instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

De haber tenido a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el

primer testimonio de la escritura pública número doce, de fecha tres de agosto de mil

novecientos noventa y nueve, autorizada por el Notario Rudy Fernando Fuentes Paz, con la cual

comprueba el mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado, c) Que

advertí a los otorgantes de los efectos legales y de la obligación de presentar el testimonio de la

presente escritura al Registro respectivo; y d) Que leí lo escrito a los comparecientes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y

firman.

f. f.

MANDANTE MANDATARIO

ANTE MÍ
NÚMERO VEINTIRÉS (23) En la ciudad de Guatemala, el veintidós de junio de dos mil dieciséis,

ANTE MÍ: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria, comparecen por una parte el señor

ARTURO ROGELIO VIVES OLIVARES, de treinta y ocho años de edad, casado, maestro,

guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación ocho mil doscientos diecisiete, cuarenta y cuatro mil seis

cientos sesenta y uno cero ciento uno (8217 44661 0101) extendido por el Registro Nacional de

Las Personas de la República de Guatemala y por otra parte comparece la señora JESSICA

DANIELA ROGEL CASTILLO, de treinta y cinco años de edad, casada, enfermera, guatemalteca,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación siete mil ciento noventa y cinco, cincuenta y dos mil trescientos doce,

cero ciento uno, (7195 52312 0401) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

signadas y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y, que por el presente

instrumento otorgan MODIFICACIÓN DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad

con las cláusulas siguientes; PRIMERA: Que los otorgantes contrajeron matrimonio civil, en esta

ciudad con fecha cuatro de julio de dos mil trece, ante el Notario Mario Alejandro López Del

Valle, como lo acreditan con la certificación respectiva de matrimonio; que al contraer

matrimonio civil no celebraron capitulaciones matrimoniales, ni tampoco con posterioridad, de

manera que el régimen económico de la unión ha sido supletoriamente el de Comunidad de

Gananciales; SEGUNDA: Siguen manifestando los comparecientes que durante la unión

matrimonial han adquirido un bien inmueble que se identifica como finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad al número doscientos ochenta (280), folio cien (100), libro tres

83) de Guatemala, que consiste en una casa de habitación situada en la segunda calle siete guion

tres de la zona dos de esta ciudad capital y que no existe deuda alguna; TERCERA: Por

advertencia de la infrascrita Notaria, los comparecientes declaran que el activo matrimonial está

constituido por el bien inmueble antes identificado, que no existe pasivo matrimonial, que sobre

el bien inmueble no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna naturaleza y que

además existe un depósito de ahorro en el Banco Banrural de CUARENTA MIL QUETZALES (Q,

40,000); CUARTA; Siguen manifestando los comparecientes que han decidido ponerle fin a la

comunidad de bienes existente y liquidando el patrimonio común, dividiéndolo conforme a las

siguientes adjudicaciones; a) La señora JESSICA DANIELA ROGEL CASTILLO, se le adjudica en

única y legítima propiedad la finca urbana identificada en la cláusula segunda de este

instrumento con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde b) Al señor ARTURO

ROGELIO VIVES OLIVARES, se le adjudica la suma de CUARENTA MIL QUETZALES (Q 40,000.00)

que se encuentra depositado en la cuenta número cuarenta y cuatro mil seiscientos dieciocho de

ahorros del Banco Banrural, Sociedad Anónima; c) Ambos comparecientes declaran que aceptan

en forma expresa esta adjudicación, con lo cual se dan totalmente satisfechos y pagados en sus

derechos de partición en el patrimonio conyugal; QUINTA: Los comparecientes manifiestan que

en lo sucesivo adoptan el régimen económico matrimonial de SEPARACIÓN ABSOLUTA, al tener

del artículo ciento veintitrés del código civil; SEXTO: Los comparecientes aceptan expresamente

lo estipulado en el presente instrumento. En mi calidad de Notaria, DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documento personales de

Identificación, así como el certificado de matrimonio relacionados; y c) Que por designación de

los otorgantes leo íntegramente lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante la Notaria que

autoriza.

ANTE MÍ

NÚMERO VEINTE (20). En el municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, el dos de

enero de dos mil dieciséis, ANTE MI: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria,

comparecen: por una parte el señor LUIS MARVIN RUIZ LEMUS, de treinta y tres años de edad,

casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal

de Identificación con código único de identificación número dos mil trescientos diez (2310)

veintinueve mil quinientos dos (29502) cero ciento uno (0101), extendido por el Registro

Nacional de las personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora ROSARIO

EUGENIA PÉREZ LEÓN, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con código único de

identificación número dos mil trescientos cincuenta y cuatro espacio, treinta dos mil trescientos

uno espacio, cero ciento uno (2354 32301 0101), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me manifiestan ser de los datos de

identificación personal anteriormente consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente contrato otorgan “MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN”, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor

LUIS MARVIN RUIZ LEMUS, que por este contrato otorga MANDATO GENERAL CON

REPRESENTACIÓN a favor de la señora ROSARIO EUGENIA PÉREZ LEÓN para que en su nombre

pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Comparecer ante cualquier tribunal de la república
ya sea como demandante o demandada b) Entablar toda clase de demandas en los ramos

anteriormente relacionados c) Interponer denuncias y querellas ante los tribunales del ramo

penal d) Iniciar trámites y fenecer toda clase de diligencias en las cuales tenga interés y asistir a

las audiencias respectivas e) Proponer toda clase de medios de prueba de la parte contraria g)

Interponer y contestar excepciones h) asistir a juntas conciliatorias i) aceptar bienes en pago j)

Otorga contratos de excepciones, k) Interponer toda clase de recursos incluyendo los de amparo

y casación y en general todas aquellas diligencias que lleven a la conclusión de los juicios en que

tuviere interés el mandante. SEGUNDA: Manifiesta expresamente la señora ROSARIO EUGENIA

PÉREZ LEÓN, mandataria, que en los términos relacionados, expresamente acepta el mandato

que a su favor se otorga por el presente instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad, con

honradez y fidelidad, y de forma gratuita. CUARTA: Ambos otorgantes declaran que aceptan

expresamente todas y cada una de las cláusulas de este instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos personales de

identificación relacionados, así como el primer testimonio de la escritura pública número doce,

de fecha tres de agosto de mil novecientos noventa y nueve, autorizada por el Notario Rudy

Fernando Fuentes Paz, con la cual comprueba el mandante su derecho de propiedad sobre el

bien inmueble relacionado, c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales y de la

obligación de presentar el testimonio de la presente escritura al Registro respectivo; y d) Que leí

lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANDANTE MANDATARIO

ANTE MÍ
NÚMERO CATORCE (14). En la ciudad de Guatemala el cinco de Abril del años dos mil dieciséis,

Yo, SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento con

lo establecido en los artículos cuarenta y uno (41) y cuarenta y tres (43) de la Ley del Organismo

Judicial, Decreto dos guión ochenta y nueve del Congreso de la República, procedo a protocolizar

un documento proveniente del extranjero autorizado por mí, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: El día dos de Abril del año dos mil dieciséis, se autorizó el documento

proveniente del Estado de Florida, en donde se certifica al señor ALBERTO J. RAMOS, el cual

puede ejercer en dicha jurisdicción de los Estados Unidos de Norteamérica, por lo que se hace

constar dicho documento en una hoja de papel bond. SEGUNDA: En virtud de lo anterior

procedo a protocolizar el documento identificado en la cláusula anterior, el que pasa a formar

los folios ( ) del registro notarial a mi cargo, quedando comprendido entre las hojas de papel

sellado especial para protocolo número de orden ( ) respectivamente del actual quinquenio, dos

mil trece a dos mil diecisiete respectivamente. Hago constar que el impuesto fiscal se cubrió en

el documento original conforme a lo prescrito en los artículo treinta y ocho y cuarenta y uno de

la Ley del Organismo Judicial. Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos

legales, obligación registral y aviso posterior al Director del Archivo general de Protocolos, de

acuerdo con el artículo cuarenta de la Ley del Organismo Judicial, lo acepto, ratifico y firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ
NÚMERO DIECISÉIS (16). En la ciudad de Guatemala, el veintidós de abril de dos mil dieciséis,

ANTE MÍ: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria comparecen por una parte el señor

JUAN MANUEL JUÁREZ COLORADO, de veintiséis años de edad, casado, técnico forestal,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación dos mil trescientos tres, cuarenta mil cien, cero ciento uno

(2303 40100 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala a quién podrá denominársele “EL COMODANTE”; y por otra parte comparece el

señor MARIO ENRIQUE GALICIA MEZA, de veintinueve años de edad, soltero, estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación tres mil ciento cinco, veintiséis mil, cero ciento uno (3105

26000 0101), extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala a

quién en lo sucesivo podrá denominársele el “COMODATARIO”. Los comparecientes aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan

CONTRATO DE COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta EL COMODANTE, que es propietario del arma de fuego siguientes: TIPO:

Pistola; MARCA: CZ; MODELO: Cien; REGISTRO NÚMERO: A cero quinientos treinta y dos;

CALIBRE: Nueve milímetros y LARGO DE CAÑÓN: noventa y cinco milímetros. Acredita la

propiedad del arma antes identificada con la tarjeta de tenencia de arma de fuego número

trescientos treinta mil ochocientos, extendida por el Departamento de control de Armas y

Municiones (DIGECAM), el veintitrés de mayo de dos mil cinco. SEGUNDA: Declara EL

COMODANTE que por el presente acto da en comodato EL COMODATARIO el arma descrita en la

cláusula que antecede, rigiéndose por la Ley de Armas y municiones y las estipulaciones

siguientes: a) PLAZO: El plazo será de un año a partir del veintidós de abril del años dos mil

dieciséis, plazo que podrá prorrogarse con un nuevo contrato entre las partes y dentro de treinta

días antes a la finalización del presente instrumento; b) DESTINO: El arma será destinada y
utilizada exclusivamente para seguridad personal de EL COMODATARIO; c) MANTENIMIENTO:

Corre a cargo de EL COMODATARIO el mantenimiento del arma de fuego por el plazo del

presente contrato; d) OBLIGACIONES DE EL COMODANTE; EL COMODANTE manifiesta que dicho

bien no tiene vicio oculto, siendo responsable en caso contrario de los daños o perjuicios que se

origen por dicha omisión; e) OBLIGACIONES DE COMODATARIO; e.a) EL COMODATARIO deberá

cuidar diligentemente el arma, siendo responsable de la pérdida o deterioro por uso contrario a

su naturaleza, así como el abuso, aún por caso fortuito; e.b) EL COMODATARIO, deberá efectuar

los gastos ordinarios que exija el arma de fuego durante el presente contrato; e.c) EL

COMODATARIO deberá devolver el arma en el tiempo estipulado o bien cuando así lo requiera el

legítimo propietario, EL COMODANTE, sin más deterioro que el derivado del uso normal; e.d) Si

el COMODATARIO se demora en la devolución del arma a su propietario, responderá

penalmente por la no entrega de la misma; e.e) De no ser devuelta el arma antes identificada, EL

COMODATARIO, deberá entregar a EL COMODANTE otra arma de la misma especie y calidad o el

valor que le corresponda en el mercado debiendo dar parte de la pérdida de ésta a las

autoridades competentes. TERCERA: EL COMODANTE por este acto entrega el arma ya descrita

al COMODATARIO y por éste último la recibe a su entera satisfacción, declarando que la misma

se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. CUARTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El

presente contrato se dará por terminado en los casos siguientes: a) Si EL COMODANTE necesita

de urgencia el arma o si corre peligro de su integridad física, si continúa en poder de EL

COMODATARIO en este caso puede EL COMODANTE exigir la devolución del arma antes de

vencer el plazo; b) Cuando el comodatario transgreda cualquiera de las condiciones a que esta

obligad; si viola alguna de las estipulaciones contempladas en la ley o si el Departamento de

Control de Armas y Municiones si así lo solicita. QUINTA: EL COMODATARIO manifiesta de

manera expresa que acepta el comodato constituido a su favor, así como las obligaciones

contraídas. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber
tenido a la vista los Documento Personas de Identificación y la tarjeta de tenencia de arma de

fuego, anteriormente derivados de este contrato, aviso notarial que deberá darse al

DEPARTAMENTO DE CONTROL DE ARMAS DE FUEGO Y MUNICIONES, así como de la obligación

de cumplir con los requisitos necesario para la tenencia y portación de arma por parte del

Comodatario, conforme a lo establecido en la Ley de Armas y Municiones. Los otorgantes lee

todo lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman ante la Notaria que autoriza.

ANTE MÍ

NUMERO DOCE (12) En la ciudad de Guatemala, el catorce de Marzo de dos mil dieciséis.

ANTE MI: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria por una parte el señor: JOSÉ

ERNESTO RAMÍREZ OSORIO de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante y de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Persona del Identificación con Código Único de

Identificación dos mil quinientos tres, veinte mil quinientos, cero ciento uno (2503 20503 0101)

extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala y por la otra

comparece la señora ANDREA MARÍA PÉREZ SOSA de cuarenta años de edad, casada, Maestra

de educación Primaria urbana, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación tres mil ciento quince,

cuarenta mil trescientos dos (3115 40302 0101) extendido por el Registro Nacional de Las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan LIQUIDACION DEL

PATRIMONIO CONYUGAL, contenido en las cláusulas siguientes : PRIMERA: manifiestan los

otorgantes que con fecha siete de Octubre de dos mil cinco contrajeron matrimonio civil entre

sí, ante los oficios del Alcalde Municipal del Municipio de Guatemala del departamento de

Guatemala el cual quedó inscrito al número trescientos cincuenta y cuatro de los Folios ciento

veinticinco al ciento treinta y cinco respectivamente del Libro cuarenta y cuatro de Matrimonios

del registro civil de la municipalidad del Municipio de Guatemala del Departamento de

Guatemala en el momento de contraer matrimonio civil, no indicaron el régimen que

adoptarían, por lo que por virtud de la ley, se tiene el de COMUNIDAD DE GANANCIALES.

SEGUNDA: Expresan los cónyuges que durante la vigencia de su matrimonio adquirieron la finca

urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central finca cuarenta y

cuatro, folio ciento diez, del libro cuarenta y tres que consta en el libro respectivo de su

inscripción el cual consiste en un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en la

cuarenta y cuatro a venida tres guion ocho de la zona uno de esta ciudad capital, con la

superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro y cual se encuentra

inscrita a favor del señor ERNESTO RAMÍREZ OSORIO. TERCERA: Expresan los cónyuges ERNESTO

RAMÍEZ OSORIO y la señora ANDREA MARÍA PÉREZ SOSA que por convenir a sus intereses, de

común acuerdo y en una forma voluntaria y que previo a plantear sus DIVORCIO POR MUTUO

CONSENTIMIENTO, por medio del presente instrumento vienen a liquidar la finca identificada en

la cláusula segunda de este instrumento de la siguiente manera: a). a la señora ANDREA MARÍA

PÉREZ SOSA le corresponderá el cincuenta por ciento de la finca en su lado poniente, con la

superficie, medidas y colindancias que a continuación se detallan así: NORTE: Cuatro metros con

dieciocho centímetros (4.18Mts2), con la colindancias que le aparece en el referido registro,

SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros(4.18 mts2), que colinda con la veinte calle,

ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 más 2), que colinda con la finca
matriz y PONIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros ( 21.19 mts2), con la

colindancias que le aparece en el referido registro, con un área total de OCHENTA Y OCHO

PUNTO TRES METROS CUADRADOS ( 88.70 más 2), el cual pasará a formar nueva finca en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central. b) y el resto de la finca le corresponderá al

señor ERNESTO RAMÍREZ OSORIO con las superficie, medidas y colindancias que a continuación

se detallan NORTE: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18 más 2), con la colindancias

que le aparece en el referido registro, SUR: Cuatro metros con dieciocho centímetros ( 4.18

mts2) que colinda con la veinte calle, ORIENTE: Veintiún metros con diecinueve centímetros (

21.19 más 2), con la colindancias que le aparece en el referido registro y PONIENTE: Veintiún

metros con diecinueve centímetros ( 21.19 más 2), que colinda con la señora ANDREA MARÍA

PÉREZ SOSA con un área total de OCHENTA Y OCHO PUNTO CUATRO METROS CUADRADOS

(88.70 mts2), en la presente liquidación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca objeto de la presente liquidación patrimonial. CUARTA: Que por

advertencia del infrascrito notario, el señor ERNESTO RAMÍREZ OSORIO manifiesta en forma

expresa que sobre la finca objeto de la presente liquidación conyugal, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los Derechos de la señora ANDREA MARÍA PÉREZ

SOSA y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en los

términos relacionados, los otorgantes manifiestan que ACEPTAN EXPRESAMENTE, la Liquidación

del Patrimonio Conyugal contenido en este presente contrato y cada uno que le compete en su

derecho. Yo, Notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista las

cédulas de vecindad relacionada de los otorgantes, la certificación de matrimonio relacionada y

así como la Copia Simple Legalizada de la Escritura Pública Número cuarenta y cuatro, de fecha

cinco de octubre de dos mil cinco autorizada en esta ciudad por el notario MIGUEL ERNESTO

LÓPEZ RAMOS con el cual se acredito la propiedad objeto del presente contrato, c) Que advierto

los efectos legales de este contrato y la obligación del pago de los impuestos que gravan el
presente contrato y de presentar el testimonio al Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto,

validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman ante la notaria que autoriza.

F f

ANTE MÍ

NUMERO QUINCE (15). En la ciudad de Guatemala, el dieciséis de Abril de dos mil dieciséis

ANTE MI: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO Notaria, comparecen: Por una parte el señor

RAYMUNDO FERNADO DONIS de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación dos mil seiscientos tres, veintitrés mil cien cero ciento uno (2603 23100

0101) y por otra parte el señor EDUARDO ANTONIO OCHO MONTERROSO de cuarenta y nueve

años de edad, soltero, guatemalteco, empresario y de este domicilio; quién se identifica con el

Documento Personal de Identificación tres mil quinientos, treinta y dos mil cuatro cero ciento

uno (3503 3204 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA

PRENDARÍA, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

RAYMUNDO FERNANDO DONIS que por este acto entrega la suma de VEINTE MIL QUETZALES

(Q.20, 000.00) al señor EDUARDO ANTONIO OCHOA MONTERROSO en calidad de mutuo con
garantía Prendaría. SEGUNDA: Manifiesta el señor RAYMUNDO FERNANDO DONIS que el mutuo

otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones

que a continuación se establecen; a) PLAZO: El plazo es de diez meses contados a partir de la

presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el treinta y uno de diciembre del presente

año, plazo no prorrogable, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un

interés de seis por ciento mensuales, el cual deberán ser cancelados a principio de cada mes; c)

INCUMPLIMIENTO: Manifiesta el señor RAYMUNDO FERNANDO DONIS que en caso de

incumplimiento de las obligaciones asumidas por medio de este instrumento renuncia al fuero

de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir

notificaciones su residencia ubicada en la décima avenida tres guión cuatro de la zona ocho de

esta ciudad Capital y se tendrán por bien hechas las que allí se le hicieren y acepta como

buenas y exactas las cuentas que se le formulen con relación a este negocio como líquido y

ejecutivo el saldo que se reclamen y de plazo vencido siendo por su cuenta los gastos que

judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y aceptando como título ejecutivo el

testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es Cedible o

negociable sin aviso previo ni posterior notificación al deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se

compromete a hacer efectivo el pago del capital en la residencia del acreedor ampliamente

conocida por el deudor. El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el

presente plazo y que estando totalmente cancelado el capital, aún si el deudor cancela antes del

vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señor que por este

acto se reconoce liso y llano deudor del señor RAYMUNDO FERNANDO DONIS por la cantidad

que hoy se le otorga de VEINTE QUETZALES (Q 20,000.00), los que recibe a su entera

satisfacción y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, costas procesales y gastos

extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, constituye a favor del señor

RAYMUNDO FERNANDO DONIS, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el vehículo automotor USO

particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla; SERIE CIENTO CINCO

MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO: Tres mil ciento cuarenta y cuatro guión ciento

cinco respectivamente; CHASIS NUMERO: cero cuarenta mil cien; CENTIMETROS CUBICOS: mil

seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco (5); EJES: dos

(2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR: verde; NUMERO DE

SOLVENCIA: Un millón tres cientos mil de fecha veinte de Diciembre de mil novecientos noventa

y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de la presente Garantía

Prendaría queda en poder del deudor en calidad de depósito, conociendo su responsabilidad

como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido cancelado el

monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaria se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía. CUARTA: Que

por advertencia del infrascrito Notario manifiesta el señor EDUARDO ANTONIO OCHOA

MONTERROSO en forma expresa que sobre el vehículo automotor que hoy da en garantía

Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos

del Acreedor, y que está enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en

los términos relacionados, el señor EDUARDO ANTONIO OCHOA MONTERROSO manifiesta

expresamente que ACEPTA la GARANTIA PRENDARIA que se constituye a su favor y además

acepta que el vehículo automotor quede en poder del deudor en calidad de depósito y ambos el

contenido del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los otorgantes y así la mismo el testimonio de

la escritura pública numero sesenta y cinco autorizada en esta ciudad el veintiuno de abril de mil

novecientos noventisiete por el notario CARLOS FERMÍN MANCILLA CIFUENTES con el cual el

deudor acredita su derecho de propiedad del vehículo automotor; c) Que advierto a los

otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos respectivos que

gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman ante la Notaria

que autoriza.

ANTE MÍ

En la ciudad de Guatemala, siendo las trece horas, el cinco de marzo de dos mil dieciséis, Yo,

SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria, me constituyo en la quince avenida tres guion

treinta de la zona cuatro, a requerimiento de la señorita MARÍA ELIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ,

de veintitrés años de edad, soltera, Perito en mercadotécnica y publicidad, guatemalteca, de

este domicilio y vecindad, y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

código único de identificación dos mil noventa y tres, treinta y un mil treinta y ocho, cero ciento

uno (2093 31038 0101) extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de

Guatemala y del señor MARIO EMILIO ESCOBAR PARDO de treinta y cinco años de edad,

soltero, oficial del ejército, guatemalteco, de este domicilio y vecindad quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con código único de Identificación dos mil quinientos tres,

cuarenta mil, cero ciento uno (2502 40100 0101) extendido por el Registro Nacional de Las

Personas de la República de Guatemala, con el objeto de autorizar el MATRIMONIO CIVIL de

ambos entre sí. La infrascrita Notaria, da fe y procede de la siguiente forma: PRIMERO: Que me

han requerido para autorizar el matrimonio de la señorita MARÍA ELIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ

y el señor MARIO EMILIO ESCOBAR PARDO, en esa virtud, debidamente informados de lo

relativo al delito de perjurio el cual cometen aquellas personas que estando bajo juramento

omiten maliciosamente decir la verdad, son juramentados y declaran sobre los siguientes

extremos. A) Ser de los datos de identificación personales expresados en esta acta, B) La señora
MARÍA ELIIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ, nació en la ciudad de Guatemala, el día trece de marzo

de mil novecientos noventa y uno, siendo hija de Blanca Maribel Pérez Solís y de Humberto

Mario Domínguez Ruiz, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número dos mil ciento

setenta y uno (2171), folio trescientos nueve (309), libro ciento treinta y uno del libro de

nacimientos del Registro Civil del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. C) El

señor MARIO EMILIO ESCOBAR PARDO, nación en la ciudad de Guatemala, municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, el día veintidós de junio de mil novecientos setenta y

ocho, es hijo de la señora Irma Roselia Pardo Fuentes y el señor Rafael Ernesto Escobar Méndez,

su nacimiento se encuentra inscrito en la partida número cinco mil quinientos trece (5513), folio

doscientos cincuenta y seis (256), del libro dieciocho (18), de Nacimientos del municipio de

Guatemala, departamento de Guatemala, desconociendo el nombre de sus abuelo paternos y

sus abuelos maternos, D) Manifiestan de que no son parientes entre si dentro de los grados que

establece la ley, como impedimento para contraer matrimonio , E) Que no tienen impedimento

alguno para celebrar este acto, F) Que no están obligados a otorgar capitulaciones

matrimoniales, y que adoptan como régimen económico del matrimonio el de COMUNIDAD DE

GANANCIALES; G) Que no están unidos con terceras personas, ni ligados por vínculos

matrimoniales anteriores, H) Que no se encuentran comprendidos en ninguno de los casos

señalados en los artículos ochenta y ocho (88), y ochenta y nueve (89) del código civil.

SEGUNDO: La infrascrita Notaria, hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos que se

originan del matrimonio y la trascendencia del acto, dado lectura a los artículos setenta y ocho

(78) y del ciento ocho (108), al ciento doce (112) del código civil. TERCERO: Pregunto por

separado a la señorita MARÍA ELIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ y al señor MARIO EMILIO ESCOBAR

PARDO si dan su consentimiento de toarse, respectivamente como marido y mujer,

manifestando expresamente a su vez que SÍ. CUARTO: En virtud de lo expuesto y por estar

cumplidos todos los requisitos exigidos por la ley, declaro unidos en matrimonio civil a la
señorita MARÍA ELIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ y al señor MARIO EMILIO ESCOBAR PARDO. En

mi calidad de Notario DOY FE: De tener a la vista las certificaciones de las partidas de

nacimiento, los documentos personales de identificación relacionados, así como la constancia de

sanidad de ambos contrayentes números cuatrocientos treinta y seis mil novecientos cuarenta y

ocho y quinientos veintinueve mil novecientos siete respectivamente expedidas por el Médico y

Cirujano Juan Mauricio Pérez Sunun, colegiado activo dos mil trescientos, con fecha cuatro de

marzo de dos mil dieciséis. Termino la presente acta, treinta minutos, después de su inicio en el

mismo lugar y fecha, constando la presente en dos hojas de papel bond, adhiriendo un timbre

fiscal de cincuenta centavos y un timbre notarial de die quetzales, el acta será protocolizada de

conformidad con la ley. Leo íntegramente lo escrito a los interesados, quienes entregados de su

contenido, objeto , validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, haciéndolo

también todas aquellas personas que estando presenten es en el acto desearon hacerlos en

presencia de la infrascrita notaria que de todo lo relacionado da fe.

NÚMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el siete de marzo de dos mil dieciséis, YO:

SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ: en cumplimiento de la lo

preceptuado y establecido en la ley procedo a protocolizar el acta notarial de matrimonio del

señor MARIO EMILIO ESCOBAR PARDO y la señora MARÍA ELIZABETH DOMÍNGUEZ PÉREZ, que

autoricé el cinco de marzo del años dos mil dieciséis. El acta está contenida en tres hojas de

papel bond, que pasarán a ocupar los folios dos y tres ( , y ) del registro notarial a mi cargo,

quedando comprendidas entre las hojas de papel sellado especial para protocolos número de

orden C cinco millones cuatrocientos sesenta y siete mil trescientos (C 5467300)

respectivamente. Leo íntegramente lo escrito e impuesto de su contenido lo acepto ratifico y

firmo.

POR MÍ Y ANTE MÍ

NÚMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el día veintitrés de marzo de dos mil dieciséis,

ANTE MÍ: SARAHÍ DEL ROSARIO IZEPPI GALLARDO, Notaria, comparecen por una parte el señor

CARLOS RICARDO PORTILLO GUEVARA, de cuarenta y dos años de edad, soltero, ingeniero,

guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación,

con Código Único de Identificación mil ciento cuarenta, veintidós mil trescientos, cero ciento uno

(1140 22300 0101) extendido por el Registro Nacional de Las Personas de la República de

Guatemala y por otra parte comparece la señora MARÍA ISABEL MENESES ESQUIVEL, de treinta

y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, secretaria, de este domicilio quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación mil seiscientos

veinte, ochenta mil trescientos, cero ciento uno (1620 80300 0101) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, ambos comparecientes manifiestan

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto vienen a declarar

UNIÓN DE HECHO, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA: Ambos comparecientes

manifiestan que durante siete años han estado conviviendo maridablemente, lapso en el que

han procreado dos hijos, y que es su deseo de que se les declare la UNIÓN DE HECHO, para tener

una mejor protección y seguridad jurídica, tanto para los comparecientes, como para los hijos

que han procreado. SEGUNDA: Como Notaria, les advierto de los efectos del delito de perjurio,

siendo JURAMENTADOS proceden a declarar lo siguiente: a) Ser de los datos de identificación

personal anteriormente escritos, b) CARLOS RICARDO PORTILLO GUEVARA, nació en el municipio

de Guatemala, del Departamento de Guatemala, el día diecisiete de diciembre de mil

novecientos ochenta y cuatro, es hijo de Mario Elizardo Vega Monasterio y Elvira Teodora

Palacios Fuentes; c) MARÍA ISABEL MENESES ESQUIVEL nació en el municipio de Mixco, del

Departamento de Guatemala, el día diez de mayo de mil novecientos ochenta y ocho, es hija de

Irma Rosa Véliz Ochoa y Mario Antonio Shuman Nájera d) Declarando en forma individual que

desde el uno de enero del año dos mil ocho han convivido maridablemente, conviviendo así con

sus familiares, manteniendo relaciones sociales y auxiliándose mutuamente entre sí, y desde el

día en que en principió la relación hasta la fecha hace un total de siete años, durante la vida en

común han procreados dos hijos de nombre CARLOS ANTONIO y LUIS FERNANDO, ambos de

apellidos PORTILLO MENESES, el primero de ellos tiene cuatro años de edad, según consta en la

partida de nacimiento número cien (100),folio diez (10), del libro setecientos siete (707), inscrito

en el Registro Nacional de Las Personas de la República de Guatemala, ambos registros fueron

realizados en el municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala; e) en forma

separada continúan manifestando, que durante la vida en común han adquirido un bien

inmueble, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad de la República de

Guatemala, de la zona central, como la finca tres (3), folio cien (100), del libro cuarenta y dos

(42), la cual tiene las medidas y colindancias que constan en el libro respectivo de su inscripción

el cual está ubicado en la veinte avenida dos guion ochenta y cinco de la zona tres de esta ciudad

capital. TERCERA: La infrascrita Notaria, hace saber a los contrayentes, los deberes y derechos

que se originan de la UNIÓN DE HECHO y la trascendencia del acto, dando lectura a los artículos

setenta y ocho (78) y del ciento ocho (108) al ciento catorce (114) del Código Civil. CUARTA:

Preguntando por separado al señor CARLOS RICARDO PORTILLO GUEVARA y a la señora MARIA

ISABEL MENESES ESQUIVEL, si dan su consentimiento expreso de tomarse respectivamente

como marido y mujer, ambos manifiestan a su vez que SI, respectivamente. En base a lo

declarado y llenados los requisitos que exige la ley los DECLARO UNIDOS DE HECHO y haciéndolo
saber a cada uno de los efectos, si se retrotrae desde que comenzó la relación de hecho.

QUINTA: Ambos comparecientes manifiestan que ACEPTAN, el contenido del presente

instrumento. DOY FE: A) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido b) Que tuve a la

vista los Documentos Personales de Identificación relacionados, c) Que tuve a la vista las

certificaciones de nacimientos de los hijos menores; d) Tuve a la vista el testimonio de la

Escritura Pública número diez (10), autorizada por el Notario José Ernesto Tomás Pineda, el trece

de Abril del año dos mil en la ciudad de Guatemala. Leo lo escrito a los interesados, quienes

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

ante la Notaria que autoriza.