EL ACREEDOR: TIPOS DE ACREEDORES:

En atención a la naturaleza del crédito, de la relación jurídica que le une al deudor, los
acreedores pueden ser:

a) Privilegiados:

Es el que tiene preferencia de pago, en caso de que existan varios acreedores, o

derecho al pago a prorrata, en caso de que otros acreedores tengan privilegios del
mismo rango que el suyo.

CLASES DE PRIVILEGIOS:

Según el Código Civil, los privilegios son los siguientes:

1) Privilegios Mobiliarios, pueden ser generales y particulares.

2) Privilegios de Prenda.- Consiste en el empeño de una cosa inmobiliaria, según el

Art.2072 del C.C).

3) Privilegios de Anticresis.- Consiste en el empeño de un inmueble, también de

acuerdo a las previsiones del Art.2072 C.C).

4) Privilegios sobre Muebles e Inmuebles-Enunciado por el Art.2101 C.C).

b) Acreedor hipotecario:

La hipoteca es un derecho real sobre los inmuebles afectados al cumplimiento de

una obligación por parte de su propietario. No es posible hipotecar sobre bienes
mobiliarios. El acreedor hipotecario, en consecuencia, es el que asegura el
cumplimiento de una obligación sujetando un inmueble propiedad del deudor, en
principio, cuyo, inmueble propiedad del deudor.

CLASES DE HIPOTECAS:

Las hipotecas pueden ser:

Legales: Es la que se deriva de la ley, incluyendo los derechos de la mujer casada

sobre los bienes del marido, o los del Estado sobre los bienes de los recaudadores y
administradores. El acreedor hipotecario adquiere vigencia desde la hipoteca es
registrado en la conservaduría de hipoteca.

Judicial: Es la que resulta de sentencias o actos judiciales.

Convencionales: Es la que se forma a partir de convenios, resultante de la

forma exterior de los actos y contratos (según el Art.2117 C.C)

Acreedores Quirografarios: Es aquel cuya acreencia esta garantizada por el

patrimonio general de su deudor, sean estos muebles o inmuebles. En
consecuencia se puede trabar embargo contra cualesquiera de los inmuebles o
muebles en posesión de su deudor.
ORDEN EN QUE CONCURREN AL PAGO DE LOS ACREEDORES:

En razón directa con la calidad del acreedor (Si es privilegiado, hipotecario, o

quirografario). Se establece el orden primario en el cual cobraran sus
acreencias en justicia, según el art.751 CPC.

ARTÍCULO 751.- El juez comisario, dentro de los ocho días de su

nombramiento, convocará a los acreedores inscritos, a fin de que se arreglen
amigablemente sobre la distribución del producto de la venta. Esta
convocatoria se hará por cartas certificadas por el correo, expedidas por el
secretario y dirigidas, tanto a los domicilios elegidos por los acreedores en las
inscripciones, como a sus domicilios reales en la República, debiendo el
requeriente avanzar los gastos. Se convocará también a la parte embargada y
al adjudicatario. El término para comparecer es de diez días a lo menos,
contados entre la fecha de la convocatoria y el día de la reunión. El juez
levantará acta de la distribución del producto, en virtud de arreglo amigable;
ordenará la entrega de las facturas a los acreedores últimamente colocados y
las cancelaciones de las inscripciones de los acreedores no admitidos en rango
útil. Las inscripciones se cancelarán a la presentación de un extracto del auto
del juez, entregado por el secretario. Los acreedores no comparecientes serán
condenados a cinco pesos.

ARTÍCULO 752.- A falta de arreglo amigable, en el término de un mes, el juez

hará constar en el expediente que los acreedores no han podido arreglarse
entre sí, y pronunciará la imposición de la multa contra los que no hubiesen
comparecido. Declarará entonces abierto el orden de pagos, y comisionará a
uno o varios alguaciles para que intimen a los acreedores la presentación de
sus documentos. No se podrá expedir copia ni notificar esta parte del
expediente.

ARTÍCULO 753- Durante ocho días después de haberse abierto el orden de los
pagos, se intimará a los acreedores que produzcan sus títulos por acto
notificado en los domicilios elegidos en las inscripciones, o en el de sus
abogados, si los hubieren constituido; y al vendedor en su domicilio real en la
República, a falta de domicilio elegido por él, o de constitución de abogado. La
intimación contendrá la advertencia de que, a falta de presentar sus
documentos dentro de los cuarenta días, el acreedor perderá su derecho. La
apertura del orden de los pagos se denunciará al mismo tiempo al abogado del
adjudicatario. No se hará sino una sola denuncia al abogado que representare
a muchos adjudicatarios. Dentro de los ocho días de la intimación, hecha por él
a los acreedores inscritos, el ejecutante entregará el original de ella al juez,
quien la mencionará en el expediente.

ARTÍCULO 754.- Dentro de los cuarenta días de esta intimación, todo acreedor
estará obligado a presentar sus títulos, con acto de hacerlo firmado por su
abogado y conteniendo demanda en colocación. El juez hará mención de su
entrega en el expediente.

ARTÍCULO 755.- La expiración del término de cuarenta días antes fijado,

implicará de pleno derecho caducidad contra los acreedores que no hubieron
presentado sus títulos. El juez lo hará constar inmediatamente y de oficio en el
expediente, y levantará el estado de colocación en vista de los documentos
producidos. Este estado se redactará, a más tardar, dentro de los veinte días
que sigan a la expiración del plazo arriba indicado. Dentro de los diez días de la
confección del estado de colocación, el ejecutante la denunciará, por acto de
abogado a abogado, a los acreedores que hubieren presentado títulos a la
parte embargada, con intimación de tomar conocimiento de él en dicho plazo, y
de contradecir, si así procediere, acerca del expediente, en el término de treinta
días.

ARTÍCULO 756.- Si los acreedores que hubieren presentado sus títulos y la

parte embargada no tomasen comunicación del estado de colocación, y no
contradijesen en dicho término, quedarán excluidos sin nueva intimación ni
sentencias. No se hará ningún reparo, si no hubiere contestación.

ARTÍCULO 757.- Cuando hubiere lugar al justiprecio muchos inmuebles

vendidos colectivamente, el juez, a requerimiento de las partes o de oficio, por
auto inscrito en el expediente, nombrará uno o tres peritos, fijará el día en que
deba recibirles juramento y el plazo en que deban depositar su informe. Este
auto se denunciará a los peritos por el ejecutante; y se hará mención del
juramento en el expediente del orden, al que se anexará el informe pericial, del
que, no se podrá sacar copia ni hacer notificación. Al establecer el estado de
colocación provisional, el juez fallará sobre el justiprecio.

LOS PLAZOS:

Mandamiento de pago: plazo de 30 días concedido al deudor para hacer

efectivo el pago de su deuda (Art.674 CPC).

ARTÍCULO 674.- (Ley 764 de 1944). No se podrá proceder al embargo

inmobiliario sino treinta días después del mandamiento de pago; y en caso de
que el acreedor dejare transcurrir más de noventa días sin proceder al embargo
estará obligado a reiterar el mandamiento en la forma y los plazos antedichos.

INSTRUMENTACIÓN DEL ACTA DE EMBARGO:

Cumplidos los 30 días del plazo anterior, dando 15 días de plazo para esta.

DENUNCIA DE EMBARGO:

Cumplidos los 15 días, dando plazo para la inscripción o transcripción del

embargo.(Art. 677 CPC).

ARTÍCULO 677. - (Ley 764 de 1944).- El embargo se denunciará a la persona

del embargado en su domicilio, dentro del plazo de quince días a contar de la
fecha en que se hubiere cerrado la única o la última acta de embargo.

TRASCRIPCIÓN O INSCRIPCIÓN DEL ACTA DE EMBARGO Y DE LA

DENUNCIA:
Cumplidos los 15 días a partir de la denuncia. (Art. 678 CPC)

ARTÍCULO 678.- (Ley 764 de 1964). Dentro de los quince días de la fecha de
la denuncia, el acta de ésta, que deberá contener copia de la de embargo, se
transcribirá en la conservaduría de hipotecas del Distrito Judicial donde radican
los bienes embargados. Si el embargo comprende bienes situados en más de
un distrito judicial, cada trascripción deberá efectuarse dentro de los diez días
que sigan a la fecha en que se ultime la trascripción anterior; Para este efecto
el Conservador de Hipotecas hará constar en la anotación de trascripción la
fecha indicada. Cuando el embargo se hubiere trabado sobre un terreno
registrado se deberá proceder a su inscripción en la oficina del Registrador de
Títulos, de acuerdo a la Ley de Registro de Tierras, caso en el cual la
inscripción del acto de embargo produce todos los efectos que la ley atribuye a
la trascripción del mismo.

REDACCIÓN Y DEPOSITO DEL PLIEGO DE CONDICIONES:

20 días a partir de la fecha de la transcripción o inscripción del acta de

embargo y de la denuncia.(Art. 690 CPC).

ARTÍCULO 690.- (Ley 764 de 1944). . Dentro de los veinte días que siguieren a
la fecha de la trascripción o inscripción el persíguiente depositará en la
Secretaría del Tribunal que debe proceder a la venta del pliego de condiciones
por el cual se regirá la adjudicación. Este pliego contendrá:

1. La enunciación del título en virtud del cual se procedió al embargo y de los

actos que precedieron a éste, así como la enunciación de los demás actos o
sentencias que lo sucedieron.

2. La designación de los inmuebles embargados tal como se haya insertado en

la carta del embargo.

3. Las condiciones de la venta;

4. Ofrecimiento de un precio por el persiguiente;

5. Relación de las inscripciones que hubiere sobre los inmuebles embargados o

mención de la certificación de que no existen inscripciones.

NOTIFICACIÓN DEL DEPÓSITO DEL PLIEGO DE CONDICIONES:

8 días a partir del depósito. (Art.691 CPC)

ARTÍCULO 691. (Ley 764 de 1944).- Dentro de los ocho días del depósito del
pliego de condiciones el abogado del persiguiente notificará el depósito tanto a
la parte embargada como a los acreedores inscritos y les notificará asimismo el
día que fijare el juez para dar lectura a dicho pliego, la cual sin ningún
requerimiento, tendrá lugar en el término de no menos de los veinte días ni más
de los treinta días que siguieren al depósito del pliego. Entre los acreedores
inscritos a que se refiere el párrafo anterior se incluye a los que lo fueren a
causa de hipotecas legales. Los acreedores y la parte embargada pueden
oponerse a algunas de las cláusulas del pliego de condiciones en escritos
presentado diez días antes por lo menos del fijado para la lectura del pliego.
Este escrito será notificado por el oponente a las otras partes en el embargo
con intimación a comparecer en un plazo no menor de dos días a la audiencia
que celebre el juzgado de primera instancia, el cual fallará, sin necesidad de oír
al fiscal, a más tardar el día designado para la lectura del pliego. Este fallo no
estará sujeto a ningún recurso. Ninguna oposición se podrá hacer, sin
embargo, sobre el precio ofreciere el persiguiente. El deudor embargado o
cualquier acreedor inscrito podrán pedir, y el tribunal deberá ordenar, antes de
la lectura del pliego de condiciones, siempre que no lo hubiere hecho el
persiguiente, que todo licitador preste previamente la garantía a que se refiere
el artículo anterior.

AUDIENCIA DE LECTURA DEL PLIEGO DE CONDICIONES:

Entre 20 y 30 días a partir del depósito del mismo en la secretaria del tribunal
(Art.691 CPC).

AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN:

Entre 30 y 40 días a partir de la audiencia de lectura del pliego.(Art. 695

CPC).

ARTÍCULO 695.- (Ley 764 de 1944). . El término entre la lectura del pliego de
condiciones y el de la adjudicación será de treinta días por lo menos y de
cuarenta a lo más. PUBLICACIÓN:

20 días antes de la adjudicación. (696 CPC) ARTÍCULO 696. . (Ley 764 de

1944). Veinte días por lo menos antes de la adjudicación, el abogado del
persiguiente hará insertar en uno de los periódicos del distrito judicial en donde
radican los bienes un extracto firmado por él y que contenga: 1ro. La fecha del
embargo, la de la denuncia y la de la trascripción; 2do. Los nombres, profesión,
domicilio o residencia del encargado y del persiguiente; 3ro. La designación de
los inmuebles, tal como se hubiere insertado en el acta de embargo; 4to. El
precio puesto por el persiguiente para la adjudicación; 5to. La indicación del
tribunal y la de! día y la hora en que la adjudicación tendrá efecto; 6to.una
mención de la de periódicos en la localidad se harán los anuncios en los de la
localidad inmediata garantía que se haya estipulado para poder ser licitador.
Todos los anuncios judiciales relativos al embargo se insertarán en el mismo
periódico; A falta de periódicos en la localidad se harán los anuncios en los de
la localidad inmediata

PUJA ULTERIOR:

(Si ha lugar). 8 días a partir de la decisión de adjudicion. (ART. 708 C.P.C).

ARTÍCULO 708.- (Ley 764 de 1944). Dentro de los ocho días siguientes al de
la adjudicación cualquiera persona podrá ofrecer, por ministerio de abogado, no
menos de un veinte por ciento sobre el precio de la primera adjudicación, y
sobre este nuevo precio se procederá a subasta.
EMBARGO INMOBILIARIO:

Es la vía de ejecución en virtud del cual el acreedor pone en manos de la

justicia para posteriormente vender el o los inmuebles de su deudor, a fin de
obtener el pago de su crédito de la adjudicación.

REGULACIÓN LEGAL:

Este embargo esta reglamentado en su contenido jurídico en los a partir de los

Arts.2126 y sgts del Código Civil.

EL PODER ESPECIAL.-

Es el acto en virtud del cual una persona otorga a otra facultad suficiente
necesaria para obrar en su nombre y por su cuenta. Por extensión, se
denomina por al documento o instrumento donde consta esa autorización o
representación.

El alguacil que comunicara el mandamiento de pago tendente a embargo

inmobiliario debe estar provisto de este poder especial en los términos del
Art.556 (derogado por la Ley 834 del 15 de julio de 1978).

Artículo 120. - La entrega de la sentencia o del acto de alguacil vale poder para
toda ejecución Para la cual no se exija poder especial.

VIGENCIA DEL MANDAMIENTO DE PAGO:

Las prescripciones del mandamiento de pago, si después de 90 días no se

procede a embargar. En este caso el acreedor esta obligado a reiterar el
mandamiento de pago y a reiniciar por su falta todo el procedimiento de
acuerdo a la decisión de la Suprema contenida en su Boletín Judicial No. 910
pag. 1375 de1986,

LA INTIMACIÓN AL TERCERO DETENTADOR.-

Puede ser que el inmueble se encuentre ocupado por un tercero y, en este

caso, es necesario notificarle al mismo una intimación a pagar la deuda por la
que se embargo o abandonar el inmueble, en el mismo plazo de treinta días
(30), según los Art. 2166 al 2179 CC.

Art. 673.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). Al embargo
inmobiliario debe preceder un mandamiento de pago, hecho a la persona del
deudor o en su domicilio, insertándose copia del título en cuya virtud se
procede el embargo.

Contendrá dicho mandamiento las enunciaciones comunes a los actos de

alguacil, elección del domicilio en la ciudad donde esté establecido el tribunal
que debe conocer del embargo, si el acreedor no lo tiene allí, y advertencia de
que, a falta de pago, se procederá al embargo de los inmuebles del deudor.
Art. 674.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). No se podrá
proceder al embargo inmobiliario sino treinta días después del mandamiento de
pago; y en caso de que el acreedor dejare transcurrir más de noventa días sin
proceder al embargo estará obligado a reiterar el mandamiento en la forma y
los plazos antedichos.

Art. 675.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). Además de
las formalidades comunes a todos los actos de alguacil, el acto de embargo
contendrá:

1ro.- La enunciación del título ejecutivo en cuya virtud se hace embargo; 2do.-
La mención de haberse transportado el alguacil al punto mismo en donde
radican los bienes que se embargan; 3ro.- La indicación de dichos bienes en
estos términos: Si es una casa, la provincia o el distrito, la común, la calle, el
número, si lo hubiere, de no haberlo, dos por lo menos de los linderos. Si son
bienes rurales, la designación de los edificios que hubiere y la naturaleza, el
contenido aproximado de cada parcela o subdivisión del predio; el nombre del
colono o arrendatario, si hubiere alguno; la provincia o el distrito y la común en
donde los bienes radiquen; 4to.- La indicación del tribunal que haya de conocer
del embargo; 5to.- La constitución de abogado, con expresión del estudio del
mismo, permanente o adhoc, en la ciudad donde tenga su asiento el tribunal
llamado a conocer del embargo, estudio en el que se considerará haber elegido
domicilio el persiguiente; 6to.- Si se trata de un terreno registrado, el número
del certificado de título, la indicación del distrito, del número o la letra
catastrales; la parcela o la manzana y solar.

Art. 676.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). Se procederá
al registro del mandamiento de pago y del acta de embargo, sin necesidad de
ninguna otra formalidad.

Art. 677.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). El embargo
se denunciará a la persona del embargado o en su domicilio, dentro del plazo
de quince días a contar de la fecha en que se hubiere cerrado la única o la
última acta de embargo.

Art. 678.- (Mod. por fa Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). Dentro de los
quince días de la fecha de la denuncia, el acta de ésta, que deberá contener
copia de la de embargo, se transcribirá en la conservaduría de hipotecas del
distrito judicial donde radican los bienes embargados. Si el embargo
comprende bienes situados en más de un distrito judicial, cada transcripción
deberá efectuarse dentro de los diez días que sigan a la fecha en que se ultime
la transcripción anterior; a este efecto, el conservador de hipotecas hará
constar en la anotación de transcripción la fecha indicada. Cuando el embargo
se hubiere trabado sobre un terreno registrado se deberá proceder a su
inscripción en la oficina del registrador de títulos, de acuerdo con la Ley de
Registro de Tierras, caso en el cual la transcripción del acto del embargo
produce todos los efectos que ía ley atribuye a la transcripción del mismo.

Art. 679.- (Mod. por la Ley No. 764 del 20 de diciembre de 1944). Si el
conservador de hipotecas o el registrador de títulos no pudiesen proceder al
instante a la transcripción o inscripción del embargo que se le presente,
mencionarán en el original que ha de dejársele la hora, el día, el mes y el año
en que se le haya entregado; y en caso de concurrir otros, transcribirá o
inscribirá el primer acto presentado.

Art. 680.- (Mod. por la Ley No. 764 de 1944). En caso que hubiere habido
embargo precedente, el conservador de hipotecas o el registrador de títulos no
transcribirán o inscribirán el nuevo Embargo y harán constar la negativa al
margen de éste, enunciando la fecha del embargo. Anterior, los nombres,
residencias y profesiones del persiguiente y del embargado, e Indicando el
tribunal que conocerá del asunto, el nombre del abogado, del persiguiente y la
fecha de la transcripción o inscripción.

PROCEDIMIENTO POR ANTE LA CONSERVADURÍA DE HIPOTECAS:

En la conservaduría de hipotecas, o en lregistrodetitulos se solicita al

funcionario respectivo la expedición de una certificación donde se haga constar
quienes son los acreedores inscritos con relación a los inmuebles embargados.
Si existieran varias hipotecas sobre el inmueble embargado se gradúan
en el mismo sentido de cómo se concedieron Primero: para la fecha más
antigua Segundo: la sub siguiente, y así sucesivamente.

REGLAS COMUNES A LA INSCRIPCIÓN Y TRANCRIPCION DEL

EMBARGO:

El registrador de títulos y el conservador de hipotecas actúan similarmente en

la ejecución de sus funciones , uno con motivo de los embargos sobre
inmuebles registrado y otro sobre inmuebles no registrados. A DEMÁS DEBEN
NEGARSE a la transcripción o inscripción de un embargo sobre un inmueble
ya embargado.

EFECTO DE LA INCRIPCION O TRANSCRIPCIÓN DEL EMBARGO:

a) Restricción de los derechos de uso, goce y administración del deudor

sobre el inmueble.

b) Inmovilización de los frutos naturales y civiles del inmueble

c) Inajenabilidad del inmueble embargado

d) Conversión de los acreedores quirografarios en terceros. TRIBUNAL

COMPETENTE:

La competencia en razón de la materia corresponde al tribunal de primera

instancia, en atribuciones civiles.

INCIDENTES:

Los incidentes del embargo inmobiliario, los cuales se encuentran previsto en el

art.718 c.p.c y sgtes.
Art. 718.- (Mod. por la Ley No. 764 de 1944). Toda demanda que se establezca
incidentalmente, en el curso de un procedimiento de embargo inmobiliario, se
formulará mediante simple acto de abogado a abogado que contenga los
medios, las conclusiones, notificación del depósito de documentos en
secretaría, si los hubiere, y llamamiento a audiencia a no más de ocho días
francos ni menos de tres, todo a pena de nulidad. Esta demanda se intentará
contra toda parte que careciere de abogado en causa por acto de
emplazamiento, sin aumentarse el plazo en razón de la distancia. Además de
todas las formalidades comunes a los emplazamientos, la citación indicará el
día y la hora de la comparecencia y contendrá intimación de tomar
comunicación de documentos en secretaría, si los hubiere; todo a pena de
nulidad. Se instruirán y juzgarán estas demandas como materias sumarias, sin
oir al fiscal. Si el demandado tuviere documentos que fuere a emplear, lo
depositará en secretaría cuarenta y ocho horas a lo menos antes de la fijada
para la audiencia y notificará igualmente antes de dichas cuarenta y ocho horas
este depósito al demandante con intimación de tomar comunicación de
aquéllos; en el caso de que estos documentos no fueren presentados, se
continuará el procedimiento. No se concederá por el tribunal ningún plazo
adicional para el examen de los documentos así depositado. (Fue suprimida la
extensión "sin preliminar de conciliación" que aparecía en este artículo, en
virtud el artículo 4 de la Ley No. 5210 del 11 de septiembre de 1959).

Art. 719.- En el caso de que dos acreedores hubieren hecho inscribir dos
embargos de bienes distintos, cuya venta se promueva ante el mismo tribunal,
se acumularán ambos embargados, a requerimiento de la parte más diligente, y
se continuarán por el primer ejecutante. La acumulación de acciones se
ordenará, aunque uno de los embargos sea de mayor consideración que el
otro; pero en ningún caso se podrá pedir después del depósito del pliego de
condiciones; correspondiendo el procedimiento, si concurrieren ambas, al
abogado portador del título más antiguo; y si los títulos son de la misma fecha,
al abogado de más edad.

Art. 720.- Si el segundo embargo presentado a la transcripción es de más

importancia que el primero, se transcribirá por los objetos no comprendidos en
el primero, y el segundo ejecutante estará obligado a denunciar el embargo al
primero; quien continuará el procedimiento ejecutivo entre ambos, si se
encuentran en el mismo estado; en caso contrario, lo suspenderá respecto al
primero, y se continuará en lo relativo al segundo, hasta que éste llegue al
mismo grado; acumulándose entonces ambos embargos ser sometidos al
mismo procedimiento ante el tribunal que conozca del primero.

CARACTERÍSTICA DE LOS INCIDENTES:

a) Deben depositarse en secretaria los documentos que harán valer, b) Deben

formularse por acto de abogado a abogado los medios y conclusiones relativos
al incidente deque se trate, así como notificar el depósito de los documento
pertinentes hecho en la secretaria del tribunal, así como la citación a la
audiencia que conocerá de los mismos, c) La audiencia para conocer los
incidentes debe celebrarse entre los tres y los ochos días de plazo franco, d) La
citación que se haga a la contra parte debe indicar el lugar, la fecha y la hora
en que será celebrada la audiencia, así como una intimación a tomar
comunicación de los documentos depositados en la secretaria del tribunal ,
relativos al incidente presentado. E) El tribunal competente para conocer los
incidentes es el mismo tribunal apoderado del embargo.

LA DEMANDA EN DISTRACION:

Es un incidente promovido por los terceros , que alegan la propiedad del

inmueble embargado sea sobre la totalidad o sobre una parte de dicho
inmueble. Es válido solo en los embargos sobre terreno no registrados según el
Art.726 CPC.

Art 726.- (Mod. por la Ley No. 764 de 1944). La demanda en distracción debe
enunciar los títulos que la justifican, los cuales se depositarán en secretaría, y
contendrá además la copia del acta de este depósito Cuando se tratare de
embargo inmobiliario trabado por virtud de ejecución de una hipoteca
convencional o de ejecución de un privilegio, el demandante en distracción
deberá, además, depositar en secretaría una suma en efectivo o en un cheque
certificado de una institución bancaria domiciliada en la República, que sea por
lo menos de un valor igual a las dos quintas partes de aquella por la cual se
lleva a cabo el embargo. Sin embargo, el tribunal podrá dispensar la prestación
de esta fianza en los casos en que se estime que se trata de una demanda
seria. No se admitirán demandas en distracción cuando el embargo hubiere
sido trabado sobre Terrenos registrados o sus mejoras.

PLAZOS PARA LA APELACIÓN:

La apelación se notifica al secretario del tribunal y se comunica por acto de

avenir, si hay ministerio de abogado. Si no lo hay , se notifica al domicilio real o
de elección , teniendo en cuenta que la parte contra quien se procede en el
embargo no puede aducir en apelación otros medios que lo invocan en primera
instancia , y que acto de apelación contendrá los agravios contra la sentencia
de primer grado. Cuando la sentencia recae sobre una demanda en distracción,
el plazo aumenta en un día por cada 20 kilómetros.

LA FALSA SUBASTA:

Tiene lugar cuando el adjudicatario no paga lo convenido en el pliego de

condiciones, o cuando no registra en la conservaduría de hipotecas o el
registro de títulos la sentencia de adjudicación, en este caso la falsa subasta
puede alegarse solo si no se a pagado el precio, o no ha cumplido otros
requisitos contenido en el pliego de condiciones.

Art. 2126.- Los bienes de los menores, de los sujetos a interdicción y ausentes,
cuando la posesión no se haya deferido sino provisionalmente, no pueden
hipotecarse sino por las causas y en las formas establecidas por la ley o en
virtud de sentencias.
Art. 2127.- La hipoteca convencional no puede consentirse, sino por acto que
se haya hecho en forma auténtica, ante dos notarios, o ante uno asistido por
dos testigos.

Art. 2128.- Los contratos hechos en país extranjero no pueden producir

hipoteca sobre bienes que radiquen en la República, si no hay disposiciones
contrarias a este principio en las leyes políticas o en los tratados.

Art. 2129.- No hay más hipoteca convencional válida, que la que, ya sea en el
título auténtico posterior, declare de una manera especial la naturaleza y
situación de cada uno de los inmuebles pertenecientes actualmente al deudor,
sobre los cuales consciente la hipoteca del crédito. Cada uno de todos sus
bienes presentes puede someterse a la hipoteca, nominativamente. Los bienes
futuros no pueden hipotecarse.

Art. 2130.- Sin embargo, si los bienes presentes y libres del deudor fueren
insuficientes para la seguridad del crédito, puede, al manifestar esta
insuficiencia, consentir en que cada uno de los bienes que en adelante
adquiera, quede también afecto a ella, a medida que los vaya adquiriendo.

Art. 2131.- Del mismo modo, en el caso en que el inmueble o los inmuebles
presentes sujetos a la hipoteca, hubieren perecido o experimentado deterioros,
en tal manera que hayan venido a ser insuficientes para la segundad del
acreedor, puede éste, desde el momento, reclamar su reintegro u obtener un
suplemento de hipoteca.

Art. 2132.- La hipoteca convencional no es válida, sino en tanto que la suma

por la cual se ha consentido es cierta y está determinada en el acta. Si el
crédito resultante de la obligación es condicional para su existencia, o
indeterminado en su valor, no puede el acreedor requerir la inscripción de que
en adelante se hará mención, sino hasta cubrir el valor que resulte por
tasación, y declarado expresamente por el mismo, teniendo derecho el deudor
para rebajarle, si esto pudiera hacerse.

Art. 2133.- Una vez impuesta la hipoteca, se extiende ésta a todas las mejoras
que sobrevengan en el inmueble hipotecario.

Art. 2134.- La hipoteca entre los acreedores, bien sea legal, judicial o
convencional, no tiene rango sino desde el día en que el acreedor hizo la
inscripción en el registro del conservador de hipotecas, en la forma y de la
manera prescrita por la ley, sin perjuicio de las excepciones que se expresan
en el artículo siguiente.

Art. 2135.- La hipoteca existe independientemente de toda inscripción: 1o. en

beneficio de los menores y de los sujetos a interdicción, sobre los inmuebles
que pertenezcan a su tutor, por razón de su gestión desde el día de la
aceptación de la tutela; 2o. en provecho de las mujeres, por razón de sus dotes
y contratos matrimoniales, sobre los bienes inmuebles del marido, a contar
desde el día del matrimonio. La mujer no tiene hipoteca por las sumas dótales
que le hayan hecho durante el matrimonio, sino desde el día en que se abrieron
las sucesiones, o desde aquel en que tuvieron efecto las donaciones. No tiene
hipoteca por la indemnización de las deudas que haya contraído con su marido,
y para el reemplazo de sus propios bienes enajenados, sino a contar desde el
día de la obligación o de la venta. (Véase ley 764, del 20 de diciembre de 1944,
G. 0.6194, del 3 de enero de 1945).

Art. 2136.- Los maridos y tutores están siempre obligados a hacer públicas las
hipotecas con que estén gravados sus bienes, y a este efecto a requerir por sí
mismos, inmediatamente, la inscripción en las oficinas establecidas para este
objeto, respecto de los inmuebles que les pertenezcan y de los que puedan
pertenecerles en adelante. Los maridos y tutores que, no habiendo requerido ni
hecho las inscripciones prevenidas por el artículo presente, hayan consentido o
dejado imponer privilegios o hipotecas sobre sus inmuebles sin declarar
expresamente que dichos inmuebles estaban sujetos a la hipoteca legal de sus
mujeres y de los menores, se considerarán como estelionatos y sujetos como
tales al apremio corporal.

Art. 2137.- Los protutores estarán obligados, bajo su responsabilidad personal

y pena de daños y perjuicios, a cuidar que las inscripciones se hagan sin
demora sobre los bienes del tutor, por razón de su gestión; así como también a
hacer efectuar las expresadas inscripciones.

Art. 2138.- En el caso de no hacer los maridos, tutores y protutores las

inscripciones marcadas en los artículos anteriores, se exigirán aquellas por el
fiscal del tribunal de primera instancia del domicilio de los maridos y tutores, o
del lugar en que estén situados los bienes.

Art. 2139.- Los parientes del marido o de la mujer y los del menor, o a falta de
éstos sus amigos, pueden requerir dichas inscripciones, pudiendo también
hacerlo la mujer y los menores.

Art. 2140.- Cuando en el contrato de matrimonio hayan convenido las partes,

mayores de edad, en que no se haga inscripción sobre uno o varios inmuebles
del marido, los que no se indiquen para la inscripción quedarán libres y exentos
de hipoteca respecto de la dote de la mujer, y para los recobros y contratos
matrimoniales. No podrá convenirse en que no se hará ninguna inscripción.

Art. 2141.- Lo mismo sucederá respecto de !os inmuebles del tutor, cuando los
parientes en consejo de familia hayan acordado que no se haga inscripción
sino sobre determinados inmuebles.

Art. 2142.- En el caso de los dos artículos precedentes, el marido, el tutor y el

protutor no están obligados a requerir la inscripción sino sobre los inmuebles
indicados.

Art. 2143.- Cuando no haya sido restringida la hipoteca por el acto de

nombramiento del tutor, éste podrá, en el caso de que la hipoteca general
sobre sus inmuebles exceda notoriamente de las suficientes garantías para su
gestión, pedir que se restrinja a los inmuebles que sean bastantes para dar
garantía suficiente en favor del menor. La demanda se formulará contra el
protutor, debiendo precederla un consejo de familia.

Art. 2144.- Del mismo modo, el marido puede con consentimiento de su mujer y
después de tomar el parecer de los cuatro más próximos parientes de ella,
reunidos en junta de familia, pedir que la hipoteca general sobre todos sus
inmuebles por razón de la dote, de los recobros y convenios matrimoniales,
quede reducida a los que sean bastantes para la conservación entera de los
derechos de la mujer.

Art. 2145.- Las sentencias sobre las demandas de los maridos y tutores, no
podrán darse sin haber oído el dictamen fiscal y contradictoriamente con él. En
el caso de fallar el tribunal la restricción de la hipoteca a ciertos inmuebles, se
cancelarán las inscripciones que haya sobre los demás.

Art. 2146.- Las inscripciones se hacen en la oficina de conservación de

hipotecas, establecida para la común o distrito judicial en que estén situados
los bienes sujetos al privilegio o a la hipoteca. No producen ningún efecto, si se
hicieren en el plazo dentro del cual los actos realizados antes de declararse las
quiebras se califican como nulos. Lo mismo tiene lugar entre los acreedores de
una sucesión, si no se ha hecho la inscripción sino por uno de ellos después de
abierta aquélla, y en el caso en que no haya sido aceptada sino a beneficio de
inventario.

Art. 2147.- Todos los acreedores inscritos en el mismo día, ejercen en

concurrencia una hipoteca de la misma fecha, sin que haya diferencia entre la
que se hizo por la mañana y la que lo fue por la tarde, aun cuando esta
diferencia haya sido expresada por el conservador.

Art. 2148.- Para que tenga lugar la inscripción, presentará el acreedor, bien sea
por sí mismo o por un tercero, al conservador de hipotecas, una copia auténtica
de la sentencia o del acto que dé lugar al privilegio o a la hipoteca. Presentará
también dos facturas escritas en papel sellado, de las que una pueda
extenderse en la misma copia del título: éstas contendrán: 1o. el nombre,
apellido, domicilio del acreedor, su profesión si tuviere alguna y la elección de
domicilio hecha por él en un punto cualquiera de la común o distrito de la
oficina de hipotecas; 2o. el nombre, apellido, domicilio del deudor, su profesión
si la tuviere; o una designación individual y especial, tan clara, que por ella
pueda el conservador conocer y distinguir en cualquier caso el individuo que
está gravado con la hipoteca; 3o. la fecha y naturaleza del título; 4o. el importe
del capital de los créditos expresados en el título o evaluados por el que hace
la inscripción, según las rentas y prestaciones, o los derechos eventuales,
condicionales o indeterminados.