Exp: 01745-2015-0-2001-JR-CI-03

Especialista: MARROQUIN ROSAS, JUAN

FRANCISCO
Escrito: 03
Materia: DESAOJO POR OCUPANTE PRECARIO.
SUMILLA: PRESENTA ALEGATOS.

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE PIURA.

YOLANDA VILCA PONCE, identificada con DNI N°

17850811 con domicilio real en Mz “A” Lote N° 10B,
Nuevo Castilla, Castilla, domicilio procesal en Calle
Tacna Nº 336 Oficina 08 Piura, Casilla Judicial Nº
2033 de la Central de Notificaciones de la Corte
Superior de Justicia de Piura y Castilla y Casilla
Electrónica Nº 101555, en los autos seguidos con
CARLOS JOSE, RODRIGUEZ CAMPOS, Sobre
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, a usted
atentamente digo:

Que, estando a lo dispuesto por el Artículo 139° Inciso 14, de la Constitución

Política del Perú, que garantiza el principio constitucional del derecho a la defensa
y a no ser privado
Que, dentro del plazo legal concedido por su respetable Judicatura en la Audiencia
única, formulo Alegatos, solicitando se tomen en cuenta, en el proceso sobre
desalojo por ocupante precario, las siguientes consideraciones de hecho y derecho
que pasó a exponer:

PRIMERO: Que, tal como lo demuestro con la documentación – Contrato Privado

de Transferencia Área de Terreno, de fecha 06 de mayo del 2006, el Propietario
CARLOS RODRIGUEZ URBINA, de estado civil soltero, domiciliado en Mz “A” Lote
N° 10°, A.A.H.H Nuevo Castilla, Castilla, con DNI N° 02643186, transfiere el lote de
su propiedad área de 76.00 metros cuadrados, en la suma de Dos mil nuevos soles
(S/ 2,000.00 al Señor TITO CHINGUEL HUANCAS, identificado con DNI N°
02858423 y domicilio provisional en Mz “A” Lote 12 del A.A.H.H Nuevo Castilla,
Castilla, dicha persona aseguro ser el legítimo Posesionario del lote en mención,
acreditando con un título de propiedad expedido por COFOPRI, expedido el 19 de
diciembre de 1999, con código de predio N° P15014708, que en original se ha
visto a la vista.

SEGUNDO: Que, tal como lo demuestro con la documentación – Contrato Privado

de Transferencia Área de Terreno, de fecha 08 de enero del 2010, el Propietario
TITO CHINGUEL HUANCAS, domiciliado en Mz “A” Lote N° 11, A.A.H.H Nuevo
Castilla, Castilla, con DNI N° 02858423, transfiere el lote de su propiedad, área de
76.00 metros cuadrados, en la suma de Dos mil soles (S/ 2,000.00), a la Señora
HAYDEE CHINGUEL HUANCAS, identificada con DNI N° 80318113, con domicilio
en Mz “A” Lote 10B, del A.A.H.H Nuevo Castilla, Castilla, dicha persona aseguro
ser el legítimo Posesionario del lote en mención, acreditando con un documento
Privado de Transferencia de fecha 06 de mayo del 2006 que en original se ha visto
a la vista.

TERCERO: Que, tal como lo demuestro con la documentación – Contrato Privado

de Transferencia Área de Terreno, de fecha 17 de noviembre del 2010, la
Propietaria HAYDEE CHINGUEL HUANCAS, domiciliado en Mz “A” Lote N° 10B,
A.A.H.H Nuevo Castilla, Castilla, con DNI N° 80318113, transfiere el lote de su
propiedad, área de 76.00 metros cuadrados, en la suma de Cinco mil soles (S/
5,000.00), a la Señora YOLANDA NELIDA VILCA PONCE, identificada con DNI N°
17850811, con domicilio en Mz “A” Lote 10B, del A.A.H.H Nuevo Castilla, Castilla,
dicha persona aseguro ser la legitima Posesionaria del lote en mención, acreditando
con un documento Privado de Transferencia de fecha 08 de enero del 2010 que en
original se ha visto a la vista.

CUARTO: Debo precisar Señora Magistrada, que mi persona tiene la posesión

según certifica el Lic. ALBERTO MENDOZA MAZA, Juez de Paz del A.A.H.H Los
Médanos hace aproximadamente 10 años, lo cual se verifica con los recibos de los
servicios básicos de luz y agua.

QUINTO: Señor juez, la demandante está tratando de sorprender a su persona, al

alegar que no tenía conocimiento de todas estas transacciones realizadas por su
Señor Padre, quien sí lo hizo la venta de buena fe, como se acredita en los
documentos que obran en el expediente.

SEXTO: Finalmente, señora Juez la recurrente precisa que ella se encuentra

ocupando el lote 10B, y la otra parte 50% si se encuentra libre, ya que ella no
adquirió la totalidad del lote sino solo los 76.00 metros cuadrados que
corresponden al 50% del lote en litigio.
Debo precisar Señora Magistrada, que la suscrita no es una ocupante precaria,
pues para que ello ocurra la persona que ocupa un bien inmueble debe carecer de
un justo título que le otorgue la posesión del mismo.
En mi caso como lo he probado con la copia del Documento Privado de
Transferencia de Área de Terreno de fecha 17 de noviembre de 2010, con firmas
autenticadas ante el Señor Juez de Paz del A.A.H.H Los Médanos de Castilla de la
misma fecha 17 de noviembre de 2010, y que nuevamente adjunto y así acreditar
que Doña HAYDEE CHINGUEL HUANCAS, con DNI N° 80318113, me transfirió el
terreno asignado con el N° 10B del A.A.H.H, Nuevo Castilla del Distrito de Castilla
y que tiene una área de 76.00 metros cuadrados.

POR LO TANTO:
Solicito a usted Señora Juez, proveer conforme a ley.

Piura 3 de diciembre de 2019.