Servicio Nacional de Aprendizaje SENA Regional Cauca Centro de

Teleinformática y Producción
Industrial
REALIZAR LEVANTAMIENTOS ESPECIALES DE ACUERDO A NORMAS,
TECNÓLOGO PLANOS Y ESPECIFICACIONES
TOPOGRAFÍA –Taller-

Nombres y Apellidos:

1. EDUARDO CHILITO JOAQUI

2. OSCAR EDUARDO GÓMEZ
3. DIEGO CHICANGANA

1) Mediante una tabla resumen identifique lo más relevante de los siguientes conceptos de los aspectos
legales de la propiedad:

1. Dominio o Es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella, no siendo contra ley o
propiedad contra derecho ajeno.
2. Derecho real. Es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa.
✓ Puede ser directo e inmediato o indirecto y mediato.
✓ Puede suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a terceros.
• Características ✓ La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa.
de los derechos ✓ Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
reales. ✓ Los principales derechos reales son la propiedad, el usufructo, la servidumbre, la hipoteca, la
prenda, la anticresis, la enfiteusis y el censo.
✓ La posesión puede ser o no un derecho real según el ordenamiento jurídico.
3. Modos de
Es el conjunto de bienes culturales que se transmite de generación en generación dentro de una
adquirir el
comunidad. Se trata de aquellas costumbres y manifestaciones que cada sociedad considera
derecho de
valiosas y las mantiene para que sean aprendidas por las nuevas generaciones, como parte
dominio:
indispensable del legado cultural.
• Tradición
• Prescripción La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
adquisitiva de publica como propietario durante diez años.
dominio Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
Elemento primordial para la existencia de la usucapión. No puede considerarse como existente, si
la posesión no se realiza a título de propietario, verbigracia, el servidor de la posesión no podría
• Posesión prescribir, ya que su posesión está en dependencia de otro, cumpliendo instrucciones suyas
(artículo 897 del C.C.). Tampoco el arrendamiento o el usufructuario podrían prescribir ya que en
este caso su posesión es temporal en virtud de un título.
Es un modo de adquirir el dominio. Consiste en el traspaso de bienes, derechos y obligaciones
• Sucesión
por causa de muerte.
❖ Causante (muerte real o presunta)
❖ Patrimonio
4. Elementos de
❖ Causahabiente (asignatarios)
la sucesión
a) Herederos
b) Legatarios
a. Es un hecho jurídico.
b. Es un modo de adquirir por causa de muerte.
c. En un modo de adquirir derivativo y de efecto Traslaticio.
d. Implica continuidad entre el de cujus y sucesor, en la titularidad de la relación activa y pasiva.
e. Es a título gratuito.
f. Los asignatarios son voluntarios.
g. Se trasmiten bienes a titulo singular o universal.
• Características
h. Siempre hay difunto, herencia y asignatario.
de la sucesión.
i. Nace con la muerte.
j. Se basa en la organización familiar.
k. Toda persona fallece y la sucesión es en forma testada, intestada o mixta.
l. Toda persona puede disponer de sus bienes(trasmitirlos), conforme a la ley.
m. Se adjudican los bienes sin atender su origen, sexo ni progenitura.
n. La adquisición de esta forma puede ser de incremento patrimonial y que depende de la
voluntad del llamado.
 o. Salvo voluntad expresa, se presume que todo asignatario acepta con beneficio de inventario.
p. Administran la herencia los Albaceas con tenencia de bienes o los Herederos.
q. Es un fenómeno de interés económico de los llamados a la sucesión (H. y L.).
r. Los acreedores conservan todos sus derechos y garantías.
s. Se trasmite una universalidad jurídica.
t. Se inicia con la muerte y termina con la Partición y Adjudicación, aprobada judicialmente.
o Lo regular es que sólo se inscriba sucesión intestada cuando no hay testamento con
institución de heredero vigente.
o Sin embargo, en ocasiones se inscribe la sucesión intestada a pesar que el testador había
otorgado testamento con institución de heredero vigente.
o Para dicho supuesto (testamento con disposiciones incompatibles con la sucesión intestada)
5. Anotaciones se prevé la “Anotación preventiva por existencia de testamento”, que se extiende en la partida
registrales correspondiente al causante en el Registro de Sucesiones Intestadas.
que aplican al o La anotación se extiende en mérito al parte notarial que contiene el íntegro del testamento.
catastro (una o Duración: 120 días hábiles desde su extensión.
por una). o Reserva prioridad para la medida cautelar dictada por órgano jurisdiccional.
o No impide la inscripción de transferencias en Registros de Bienes.
o Pero se debe extender correlación en rubro de cargas y gravámenes de la partida del bien.
o Si ya se inscribió la transferencia del bien a favor de TERCERO (no sucesores), no procede
extender la correlación

2) Conceptos Catastrales y Jurídicos:

Elabore un cuadro conceptual donde resuma los principales conceptos del catastro

En trabajo colaborativo reúnase con tres compañeros y consoliden la información en un solo cuadro conceptual,
que deben socializar en plenaria ajustar y enviar como evidencia

3) Elabore un mapa conceptual donde se relacionen los siguientes conceptos jurídicos:

Registro de Instrumentos Públicos, Objetivo del registro, Titulo y modo, Folio de Matricula Inmobiliaria, Matricula
Inmobiliaria, Documentos que Emite la Oficina de Registro, Estructura del Folio de Matricula Inmobiliaria, Lectura
de Certificados de Tradición y Libertad, Lectura de Escrituras Públicas, Códigos de Naturaleza Jurídica.
4) En trabajo colaborativo reúnase con sus compañeros y consoliden la información en un solo cuadro
conceptual, que deben socializar en plenaria, ajustar y enviar como evidencia a la plataforma blackboard.

5) Teniendo en cuenta que mediante la Resolución 70 del año 2011, se reglamenta la formación catastral,
la actualización de la formación catastral y la conservación del catastro nacional, derivada de la Ley
14 de 1983 y del decreto reglamentario 3496 de 1983, consúltela y realice un cuadro sinóptico de
“Generalidades de Catastro” que contenga:

Definición y objetivos del catastro Conceptos generales del catastro

Normas, vigilancia y asesoría catastral
Dirección, ejecución y control de los Catastros del Instituto Geográfico "Agustín Codazzi.

Urbano Zona urbana

Clases Rural Zona rural
Minero Áreas mineras
Superficie
Situación
Lindero
Bienes inmuebles
Representación grafica
Bases de datos Característica Año de construcción
catastral s físicas Usos
Jurídicas Datos de la propiedad
Valor del suelo
Económicas Valor de la construcción
Usos
Mantener actualizada la información catastral
Emitir los productos catastrales
Proporcionar información de las características físicas de los predios, el uso actual del suelo,
Funciones
las edificaciones e instalaciones
Desarrollar actividades que permitan el incremento de la base informativa
Herramientas de apoyo en el planeamiento
Fiscal Determina el valor de bienes, permitiendo la equidad en el cobro tributario
Permite la atención rápida y oportuna de la información solicitada referente
Administrativo
a predios y del territorio
Herramienta Proporciona información a la administración municipal para la planificación
de gestión del desarrollo y reordenamiento
CATASTRO Usos y utilidades
De mercado Creación de observatorios del Mercado Inmobiliario basados en la
inmobiliario información gestionada por los catastros.
Apoyo en el
Permite la ubicación del predio dando referencia sólida y exacta del
registro de la
inmueble por medio de los planos catastrales
propiedad
Disposición votada por el congreso de la república y sancionada por el Jefe
Leyes
del Estado.
Decisión del Consejo de Ministros, o de una entidad equivalente, aprueba
Decretos
disposiciones de carácter general.
Principio que se impone o se adopta para dirigir la conducta o la correcta
Normatividad Norma
realización de una acción o el correcto desarrollo de una actividad.
Resolución Solución o respuesta que se da a un problema, una dificultad o una duda.
Conjunto ordenado de reglas o preceptos dictados por la autoridad
Reglamento competente para la ejecución de una ley, para el funcionamiento de una
corporación
Evaluación de la actividad catastral existente
Levantamientos de información gráfica y alfanumérica
Control de calidad
Etapas
Procesamiento de la información
Validación
Publicación de la información
Insuficiente personal calificado
Insuficientes recursos económicos y logísticos
Limitaciones
Insuficiente asesoría técnica sobre procesos catastrales
No utilización de beneficios de la ley de incentivos y modernización municipal
6) Teniendo en cuenta que el IGAC como máxima autoridad catastral del país construyó el documento
de conceptualización y especificaciones para la operación del catastro multipropósito V.2.1.1 con el
apoyo de la SNR. Lo anterior en cumplimiento al Artículo 104 de la Ley 1753 de 2015, Plan Nacional
de Desarrollo 2014–2018, «Todos por un nuevo país» y el documento CONPES 3859 de 2016 “Política
para la Adopción e Implementación de un Catastro Multipropósito Rural -Urbano”. Establecer un
paralelo entre el numeral 5 y este numeral 6 en cuanto a:

Definición y objetivos del catastro Conceptos generales del catastro Normas, vigilancia y asesoría catastral
Dirección, ejecución y control de los Catastros del Instituto Geográfico "Agustín Codazzi

CATASTRO MULTIPROPÓSITO

El Catastro Multipropósito es un sistema de información que registra datos actualizados de la tierra, basado en predios
formales e informales. La información obtenida contiene especificaciones sobre derechos, responsabilidades, restricciones,
descripciones geométricas, valores y otros datos; y registra intereses sobre los predios, en términos de ocupación, valor,
uso y urbanización.

OBJETIVOS DE CATASTRO MULTIPROPÓSITO.

El objetivo de este apartado es presentar un marco conceptual para la operación del catastro multipropósito (CM) desde la
perspectiva de la máxima autoridad catastral del país (el Instituto Geográfico Agustín Codazzi- IGAC). Contiene conceptos y
definiciones tomados de la literatura sobre catastro, administración de tierras, gestión de tierras y gobernanza de la tierra.
Presenta también una visión para la conformación del CM en Colombia, durante el periodo 2016-20238. Visión basada en
los mandatos de la Ley 1753 de 2015, Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2014-2018, “Todos por un Nuevo País”, en las
seis declaraciones de Catastro 2014, las visiones de los catastros avanzados en el mundo.

CONCEPTOS GENERALES DE CATASTRO MULTIPROPÓSITO.

NORMAS, VIGILANCIA Y ASESORÍA CATASTRAL

DIRECCIÓN, EJECUCIÓN Y CONTROL DE LOS CATASTROS DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO "AGUSTÍN CODAZZI

7) De acuerdo a lo consignado en la Resolución 070 de 2011, relacione los temas catastrales propuestos
en la primera columna con las palabras clave que encuentra en la segunda columna:

8) Sobre cuál de los dos mapas de Colombia usted puede identificar las Unidades Orgánicas
Catastrales:

MAPA A MAPA B

9) La siguiente imagen muestra el mapa veredal del municipio de Timbio (Cauca), definiría usted las
veredas catastrales a partir de esta información: SI
10) Defina líneas y numere las veredas catastrales Cuantos sectores catastrales se podrían conformar a
partir de esta configuración Delimítelos:

11) La siguiente tabla muestra algunos destinos económicos de los predios, registre tres ejemplos para
cada uno de ellos:

A- Habitacional: Parqueaderos, garajes, depósitos

B- Industrial: Industria metalúrgica, industria de curtido de cueros, industria de papel
C- Comercial
D- Agropecuario
E- Lote Urbanizable No Urbanizado

12)
Horizontales

1 AGROINDUSTRIAL: Predios destinados a la actividad que implica cultivo y transformación en los sectores
agrícola, pecuario y forestal. (14)

3 FORESTAL: Predios destinados a la explotación de especies maderables y no maderables (8)

7 USO PUBLICO: Predios cuyo uso es abierto a la comunidad y que no están incluidos en los literales anteriores
(10)

9 EDUCATIVO: Predios destinados al desarrollo de actividades académicas (9)

13 COMERCIAL: Predios destinados al intercambio de bienes y/o servicios con el fin de satisfacer las
necesidades de una colectividad (9)

Verticales

2 SERVICIOS ESPECIALES: Predios que genera alto impacto ambiental y /o Social. Entre otros, están: Centro
de Almacenamiento de Combustible, Cementerios, Embalses, Rellenos Sanitarios, Lagunas de Oxidación,
Mataderos, Frigoríficos y Cárceles (19)

4 RECREACIONAL: Predios dedicados al desarrollo o a la práctica de actividades de esparcimiento y

entretenimiento (12)

5 CULTURAL: Predios destinados al desarrollo de actividades artísticas e intelectuales (8)

14 MINERO: Predios destinados a la extracción y explotación de minerales (6)

15 PECUARIO: Predios destinados a la cría, beneficio y aprovechamiento de especies animales (8)

16 BALDÍO: Son terrenos rurales que no han salido del patrimonio de la Nación, no han tenido un dueño particular
y el Estado se los reserva. (6)

17 RELIGIOSO: Predios destinados a la práctica de culto religioso (9)

18 AGRÍCOLA: Predios destinados a la siembra y aprovechamiento de especies vegetales (8)

19 DESENGLOBE: Es la división de un inmueble en dos o más predios, en el cual se modifican las características
de un predio por segregación de otros predios, con o sin cambio de propietario o poseedor (10)

6 HABITACIONAL: Predios destinados a vivienda. Se incluyen dentro de esta clase los parqueaderos, garajes y
depósitos contenidos en el reglamento de propiedad horizontal, ligado a este destino (12)

8 INSTITUCIONAL: Predios destinados a la administración y prestación de servicios del Estado y que no están
incluidos en los literales presentados (13)

10 PREDIO URBANO: Es el ubicado dentro del perímetro urbano (6)

11 EJIDO: Son aquellos terrenos urbanos que hacen parte del patrimonio de una entidad territorial, que se
caracterizan por ser imprescriptibles, y pueden enajenarse y explotarse en favor del mismo ente municipal o de
la comunidad (5)

12 SALUBRIDAD: Predios destinados a clínicas, hospitales y puestos de salud (10)

17 PREDIO RURAL: Es el ubicado fuera de los perímetros urbanos: cabecera, corregimientos y otros núcleos
aprobados por el Plan de Ordenamiento Territorial. Dentro los predios rurales están comprendidos los predios
ubicados en suelos de expansión urbana de acuerdo con lo definido por la autoridad competente. (5)
13) En un cuadro presente las diferencias sustanciales entre Predios baldíos, Predios ejidos y Predios
vacantes.

PREDIOS BALDÍOS PREDIOS EJIDOS PREDIOS VACANTES

• Son bienes inmuebles que se
• Son terrenos rurales • Son terrenos urbanos encuentran dentro de
territorio respectivo.
• Han salido del patrimonio • Hacen parte del patrimonio • Sin dueño aparente o
de la Nación de una entidad territorial conocido.
• No han tenido un dueño
• Se caracterizan por ser
particular y el Estado se • Están a cargo de La Nación.
imprescriptibles.
los reserva.
• Se incluyen aquellos • Pueden enajenarse y
predios que, habiendo explotarse en favor del
sido adjudicados, vuelven mismo ente municipal o de la
al dominio del Estado. comunidad.

14) A continuación, se presenta una sopa de letras, la cual tiene por objetivo que recuerde las palabras
claves (Vacante, Ejido, Baldío, Bien, Inmueble, Territorio, Nación, Dueño, Rural, Urbano, Patrimonio,
Dominio, Estado, Entidad, Imprescriptibles, Enajenarse, Explotarse, Comunidad) que componen los
conceptos anteriormente manejados:

15) Realice un cuadro conceptual de POT

16) Subir al blackboard, la consulta Catastral realizada en el Geo portal Igac de su inmueble, donde se
muestre la identificación del predio, su área de lote área construida. Además, el DWG de su inmueble,
donde corrobore sus áreas –Igac y dwg.