SECTOR 11

Fortalezas Oportunidades

Aún por la escala de las

calles, se mantiene un uso
residencial. La ubicación le
da una centralidad que
Subsistema de movilidad (vías, medios de resalta el valor de las calles
transporte, proyectos viales y planes viales) como eje de transporte.
La peatonalización
permitiría una mayor
cohesión social, vecinal
y ayudaría a promover
el turismo.

El uso residencial
minoritario permite que
las dinámicas sociales y
El uso residencial todavía económicas sean de
predomina en la zona y se escala local y ayuden a
Subsistema de usos de suelo (zonificación, mantiene el perfil urbano conservar el
dinámicas, usos) histórico. patrimonio.

Las edificaciones
antiguas pueden tener
nuevos usos que
permitan el desarrollo
de actividades
Existe un fuerte potencial económicas para la
turístico en el sector. La población del sector:
población joven es una oficinas, estudios y
Subsistema económico (centralidades, importante fuerza laboral y talleres artísticos,
economías fuertes o potenciales económica que debe ser pequeñas industrias,
economías) correctamente orientada. etc.
 El sector cuenta con una
población de diversas
edades y situaciones
socioeconómicas. Estos
aspectos pueden ser
aprovechados para Las políticas de
elaborar propuestas de desarrollo y renovación
desarrollo más urbana que permitirían
Subsistema social (nivel socioeconómico, enriquecedoras para la destugurizar muchos
seguridad, focos demográficos) misma población. inmuebles.

Cada vez hay mayor

interés en rescatar los
valores culturales de los
Además de ser el casco centros históricos. Al
histórico del distrito, el mismo tiempo se está
sector cuenta con una rica tomando en cuenta la
tradición que engloba participación de la
aspectos como la población en las
gastronomía, la música, y la propuestas culturales y
Subsistema cultural cultura popular. sociales.

Al tratarse del casco

histórico el perfil y la trama
urbana de carácter
residencial permiten
adecuadas condiciones de
habitabilidad: bajas alturas,
calles poco estrechas,
grandes áreas de
Subsistema ambiental recreación, etc.
Las políticas de
desarrollo renovación
urbana y ordenamiento
vial permitirían lograr
mejores condiciones
medioambientales.

El sector cuenta con
importantes espacios
públicos de carácter
Subsistema de espacios públicos histórico.
La revalorización de
estos espacios
históricos atraería
mayor presencia de la
población local y de
visitantes externos.
Debilidades Amenazas

Deterioro de pistas y
veredas, tránsito
desordenado y falta de Tránsito de vehículos
políticas enfocadas en el pesados de
peatón. Inseguridad en transporte masivo
cruces con metropolitano en
semaforización. calles muy angostas

La presencia de sectores
industriales genera El cambio de usos de
inseguridad en ciertas suelo en nuevas
calles. La misma construcciones en
naturaleza del centro terrenos baldíos.
histórico implica muchos Zona residencial que
obstáculos legales y se ve afectada por la
económicos para la gente presencia de rutas
que quiera renovar o de transporte
arreglar sus viviendas. público.

Existen otras zonas

del distrito u otros
distritos con mayor
potencial económico
Actualmente no exiten que atraen a la
grandes oportunidades población del sector.
de desarrollo laboral Esto podría causar
dentro del sector. La desinterés por
mayoría de la población desarrollar
sale a trabajar a otras actividades
partes del distrito u otros económicas dentro
distritos. del mismo sector.
Existen pocos servicios
(educación, salud,
recreación) en el distrito
y la población tiene que
salir a otros distritos.
Existe aún un alto nivel Otros sectores y
de delincuencia en la distritos vecinos
zona. Gran parte de la representan focos de
población vive en delincuencia que
inmuebles antiguos en afectan a la
situación de precariedad. población del sector.

El deterioro de las
edificaciones es muy
grave. Las personas que
las habitan no tienen los
recursos y/o el cuidado
adecuado de los mismos,
degradándolos cada vez El excesivo tránsito
más. Muchas personas vehícular de la zona
aún no entienden la va degradando poco
importancia de mantener a poco las
vivos el patrimonio y las edificaciones
tradiciones. patrimoniales.

El excesivo tránsito
vehícular que
atraviesa la zona
Aunque no son genera
numerosos, existen contaminación del
botaderos en el sector aire y acústica. Esto
que generan malos olores pone en peligro la
y pueden convertirse en salud de la
graves focos de infección. población.

El exceso de
afluencia externa
podría ser una
La misma población del molestia para la
sector hace poco uso de población local y
sus propios espacios podría deteriorar
públicos. estos espacios.