Cabe precisar que por la afectación en uso se otorga el derecho de uso sobre un predio estatal

a fin de que sea destinado a una finalidad específica. En tal sentido, el cumplimiento de dicha
finalidad constituye un elemento determinante para la vigencia de la afectación, razón por la
cual es obligación del afectatario realizar todas las acciones necesarias que garanticen el
cumplimiento de la misma.

Siendo ello así, dentro de las facultades y obligaciones del afectatario se encuentra la de
efectuar el mantenimiento y declaratoria de fábrica de las obras realizadas sobre los predios
afectados, de conformidad con el numeral 2.14 de la Directiva N° 005-2011-SBN que regula los
procedimientos para el otorgamiento y extinción de la afectación en uso de predios de dominio
privado estatal, así como para la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio
público.

Del análisis en abstracto, se desprende en relación al caso concreto que el Ministerio del Interior
en su condición de afectatario se encuentra legitimado para realizar mejoras y/o remodelación
en el predio afectado en uso, siempre que la realización de las mismas sea necesaria para el
cumplimiento de la finalidad asignada, siendo en el caso concreto la de ser destinado a
comisaría.

Respecto a este extremo, cabe precisar que por la afectación en uso se otorga el derecho de uso a
título gratuito a favor de cualquier entidad pública sobre predios de propiedad estatal. En ese sentido,
el beneficiario de la afectación en uso ostenta la calidad de administrador del predio afectado y en
razón a ello se encuentra facultado para realizar las acciones que considere necesarias para el
cumplimiento de la finalidad asignada, de conformidad con el numeral 1 del artículo 102° del
Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por Decreto
Supremo N° 007-2008-VIVIENDA.

En tal contexto, el Decreto Supremo N° 130-2001-EF establece medidas reglamentarias para que
cualquier entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable de
inmuebles de propiedad estatal; por lo que las entidades que administren directamente bienes
estatales están legitimadas para aplicar los procedimientos establecidos por dicha norma,
encontrándose dentro de sus alcances el trámite de inscripción de acumulaciones conforme al literal
g) de su artículo 7°.

Sobre este extremo, cabe precisar que por la afectación en uso se otorga el derecho de uso a
título gratuito a favor de cualquier entidad pública sobre predios de propiedad estatal para que
sea destinado a una finalidad específica. En tal sentido, el beneficiario de la afectación en uso
ostenta la condición de administrador del predio afectado y en razón a ello se encuentra
facultado para realizar las acciones necesarias para lograr el cumplimiento de la finalidad
asignada, de conformidad con el numeral 1 del artículo 102° del Reglamento de la Ley General
del Sistema Nacional de Bienes Estatales, aprobado por Decreto Supremo N° 007-2008-
VIVIENDA.

En este contexto, el Decreto Supremo N° 130-2001-EF establece medidas reglamentarias para

que cualquier entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable
de inmuebles de propiedad estatal; por lo que las entidades que administren directamente
bienes estatales están legitimadas para aplicar los procedimientos establecidos por dicha
norma, encontrándose dentro de sus alcances el trámite de rectificación de área, linderos y
medidas perimétricas conforme al literal e) de su artículo 7°.

Por tanto, en la medida que la SUNARP administra directamente el predio en consulta y requiere
efectuar la rectificación de área del mismo para el cumplimiento de sus fines institucionales, de
conformidad con la normatividad antes citada, se encuentra legitimada para ejecutar lo
solicitado, aplicando para tal efecto el procedimiento especial de saneamiento previsto en el
Decreto Supremo N° 130-2001-EF.

Finalmente, una vez realizado el saneamiento respectivo, deberá remitir a esta

Superintendencia la documentación sustentatoria junto con la constancia de inscripción registral
correspondiente en el plazo de 15 días calendario contados a partir de dicha inscripción, bajo
responsabilidad, a fin que esta Superintendencia pueda realizar la actualización
correspondiente del registro respectivo del predio en el Sistema de Información Nacional de
Bienes Estatales (SINABIP).

Respecto a este extremo, cabe precisar que por la afectación en uso se otorga el derecho de
uso a título gratuito a favor de cualquier entidad pública sobre predios de propiedad estatal. En
ese sentido, el beneficiario de la afectación en uso ostenta la calidad de administrador del predio
afectado y en razón a ello se encuentra facultado para realizar las acciones que considere
necesarias para el cumplimiento de la finalidad asignada, de conformidad con el numeral 1 del
artículo 102° del Reglamento de la Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales,
aprobado por Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA.

En tal contexto, el Decreto Supremo N° 130-2001-EF establece medidas reglamentarias para

que cualquier entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable
de inmuebles de propiedad estatal; por lo que las entidades que administren directamente
bienes estatales están legitimadas para aplicar los procedimientos establecidos por dicha
norma, encontrándose dentro de sus alcances el trámite de rectificación de área, linderos y
medidas perimétricas conforme al literal e) de su artículo 7°.

Por tanto, en la medida que la Municipalidad Provincial de Huamanga administra directamente

el predio en consulta y requiere efectuar la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas
del mismo para el cumplimiento de sus fines institucionales, de conformidad con la normatividad
antes citada, se encuentra legitimada para ejecutar lo solicitado.

Cabe precisar que por la afectación en uso se otorga el derecho de uso sobre un predio estatal
a fin de que sea destinado a una finalidad específica. En tal sentido, el cumplimiento de dicha
finalidad constituye un elemento determinante para la vigencia de la afectación, razón por la
cual es obligación del afectatario realizar todas las acciones necesarias que garanticen el
cumplimiento de la misma.
Siendo ello así, dentro de las facultades y obligaciones del afectatario se encuentra la de
efectuar el mantenimiento y declaratoria de fábrica de las obras realizadas sobre los predios
afectados, de conformidad con el numeral 2.14 de la Directiva N° 005-2011-SBN que regula los
procedimientos para el otorgamiento y extinción de la afectación en uso de predios de dominio
privado estatal, así como para la regularización de afectaciones en uso de predios de dominio
público.

Del análisis en abstracto, se desprende en relación al caso concreto que el Ministerio del Interior
en su condición de afectatario se encuentra legitimado para realizar mejoras y/o remodelación
en el predio afectado en uso, siempre que la realización de las mismas sea necesaria para el
cumplimiento de la finalidad asignada, siendo en el caso concreto la de ser destinado a
comisaría.
En este contexto, el Decreto Supremo N° 130-2001-EF establece medidas reglamentarias para
que cualquier entidad pública pueda realizar acciones de saneamiento técnico, legal y contable
de inmuebles de propiedad estatal, pudiendo recurrir a dicho marco normativo especial cualquier
entidad pública que administre directamente predios estatales, encontrándose dentro de sus
alcances el trámite de inscripción de subdivisión, conforme al literal g) de su artículo 7°.

En atención a lo expuesto, en la medida que la Municipalidad Distrital de La Tinguiña administra

directamente el predio en consulta y requiere efectuar la subdivisión del mismo para destinarlo
al tratamiento de aguas residuales, se encuentra legitimada para ejecutar lo solicitado, no
requiriendo para ello permiso y/o autorización de esta Superintendencia, siempre que lo
pretendido guarde estrecha relación con la finalidad asignada y con el cumplimiento de sus fines
institucionales.

Sin perjuicio de ello