Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE PITALITO – H. – REPARTO –

E. S. D.

MARIA ISABEL GAMBOA OSORIO, mayor de edad, identificada con cédula de

ciudadanía N°. 1.083.927.600 de Pitalito – H., vecina y residente de esta ciudad, abogada
en ejercicio con Tarjeta Profesional N°. 32.145 del Consejo Superior de la Judicatura,
actuando en nombre y representación de la Señora MARLY CAROLINA LUNA
JIMENEZ, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía N°. 1.083.584.908 de
Pitalito – H., vecina y residente de esta ciudad de acuerdo al poder conferido ante usted
con todo respeto presento DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO,
contra el señor GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, mayor de edad, identificado con cedula
de ciudadanía N°. 5.921.908 de Pitalito - H., domiciliado y residente en esta ciudad, con
fundamento en los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO: La Demandante MARLY CAROLINA LUNA JIMENEZ como arrendadora,

celebró mediante documento privado de fecha 02 de Septiembre de 2.016, un contrato de
arrendamiento con el Demandado GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, sobre el inmueble
ubicado en la Carrera 6 N°. 6 – 26, Barrio Centro del Municipio de Pitalito – H.,
determinado por los siguientes linderos: por el NORTE con la carrera 6, por el SUR con
predios del señor JAIME OYOLA PEÑA, por el ORIENTE con predios de la señora LUPA
MEJIA UNI, y OCCIDENTE con predios de la señora MELANI MONRROY VEGA.

SEGUNDO: El contrato de arrendamiento se celebró por el término de veinticuatro (24)

meses contados a partir del día 19 de Septiembre de 2.016. El arrendatario se obliga a
pagar por el arrendamiento canon mensual la suma de Trescientos Cincuenta Mil Pesos
($350.000.oo) moneda legal, pago que debían efectuar dentro delos cinco (5) primeros
días de cada periodo mensual.

TERCERO: En la cláusula SEGUNDA del contrato de arrendamiento, las partes

acordaron que el arrendatario no podrá sin la autorización expresa del arrendador sub –
arrendar o ceder en total o en parte el inmueble objeto de este arrendamiento.

CUARTO: Mi poderdante ha tenido conocimiento de que el señor GREGORIO

CARDONA ÑAÑEZ, quien arrendó el inmueble ya no lo ocupa; pues este ha
subarrendado al señor CRISTOFER CANO DIAZ, quien es el que actualmente se
encuentra ocupando el inmueble.

QUINTO: Con fecha de 13 de Marzo del 2.018 mi poderdante le comunico al contratante

arrendatario, advirtiéndole que su decisión era arbitraria violatoria del contrato por lo tanto
no era de su aceptación, por lo cual le restituyera el inmueble a lo que hizo caso omiso.

SEXTO: Además de haber subarrendado, existe el hecho del cambio de la actividad para
la cual se arrendó el inmueble pues la destinación fue exclusivamente para la vivienda
como lo menciona la cláusula SEGUNDA del contrato de arrendamiento y hoy existe una
Oficina de Seguros SOAT.

SEPTIMO: El arrendatario GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, ha renunciado a todos los

requerimientos legales, tal como se desprende la cláusula SEGUNDA del contrato de
arrendamiento.

OCTAVO: Por haber incurrido en la causal de subarriendo y cambio de destinación del

inmueble, el arrendatario ha violado el mencionado contrato lo cual trae como
consecuencia su terminación unilateral por parte del arrendador.
NOVENO: La señora MARLY CAROLINA JIMENEZ me ha concedido poder para iniciar
el presente proceso.

PRETENSIONES:

Previo los tramites de un proceso verbal, reglamentado en los Artículos 368 al 373 del
CODIGO GENERAL DEL PROCESO (Ley 1564 de 2012). Sírvase hacer en sentencia las
siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Se declare terminado el contrato de arrendamiento de vivienda urbana,

celebrado el día 02 de Septiembre de 2.016 entre la arrendadora MARLY CAROLINA
JIMENEZ y el arrendador GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, por incumplimiento a lo
estipulado en el contrato de arrendamiento, el subarriendo del inmueble objeto del
contrato y el cambio de destinación del inmueble.

SEGUNDA: Se condene al Demandado GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, a restituir a la

Demandante MARLY CAROLINA JIMENEZ, el inmueble ubicado en la Carrera 6 N°. 6 –
26 del Barrio Centro del Municipio de Pitalito – H., determinado por los siguientes linderos:
por el NORTE con la carrera 6, por el SUR con predios del señor JAIME OYOLA PEÑA,
por el ORIENTE con predios de la señora LUPA MEJIA UNI, y OCCIDENTE con predios
de la señora MELANI MONRROY VEGA.

TERCERA: Como consecuencia de la anterior se ordene la práctica de la diligencia de

entrega del inmueble arrendado a favor de MARLY CAROLINA JIMENEZ, de
conformidad con el artículo 384 del CODIGO GENERAL DEL PROCESO (Ley 1564 de
2.012), comisionando al funcionario competente para efectuarlo.

CUARTA: Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en

el presente proceso.

PETICIÓN DE PRUEBAS

Comedidamente solicito al señor Juez, decretar y practicar si a ello lo hubiere, las

siguientes pruebas:

1. Documentales: Original del contrato de arrendamiento de fecha 02 de Septiembre

de 2.016 suscrito por la señora MARLY CAROLINA JIMENEZ, como arrendadora
y GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, como arrendatario.
2. Interrogatorio de Parte: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su despacho al
Demandado GREGORIO CARDONA ÑAÑEZ, para que en audiencia conteste los
hechos Primero, Segundo, Tercero, Quinto, Sexto, Séptimo y demás preguntas
que sean necesarias.
3. Prueba testimonial: Solicito se sirva citar y hacer comparecer a su despacho al
Señor CRISTOFER CANO DIAZ, para que en audiencia conteste los hechos
Cuarto, Sexto y demás preguntas que sean necesarias.

FUNDAMIENTOS DE DERECHO

1 – Sustantivos: Arts. 1973 y SS, Arts. 1996 y SS del Código Civil; Art 22 numeral 7 de la
Ley 820 de 2003

2 – Formales de la Demanda: Arts. 26, 82 al 84 del Código General del Proceso (Ley
1564 de 2012).

3 – Procedimientos Generales: Arts. 368 al 373 del Código General del Proceso (Ley
1564 de 2012).
4 – Procedimientos propios de este negocio jurídico: Art 384del Código General del
Proceso (Ley 1564 de 2012) y Ley 820 de 2003.

CUANTIA

La cuantía la estimo en la suma de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS MIL PESOS

(8.400.000) M/CTE.

COMPETENCIA

De acuerdo a lo estipulado en el Articulo 17 del Código General del Proceso (Ley 1564 de
2012) y en razón de la cuantía, el lugar de la ubicación del inmueble y la vecindad del
demandante, es usted señor Juez, el competente para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

-. El Demandado: en la Avenida 3 N°. 25 – 2, Barrio Solarte, Pitalito – H. NO reporto

correo electrónico.

-. La Demandante: en la Calle 7 N°. 1 - 21, Barrio Agua Blanca, Pitalito – H. Correo

electrónico: lunacar@hotmail.com

-. A la apoderada en la Secretaria de su despacho o en la Oficina de abogada ubicada en

la Carrera 5 N°. 4 – 52, Barrio Centro de Pitalito - H.
Correo electrónico: isabel0299@hotmail.com

ANEXOS DEL DEMANDA

Acompaño a esta demanda de lo siguiente:

-. Me permito anexar poder a mi favor
-. Copia del contrato de arrendamiento
-. Copia de la demanda del Archivo Juzgado
-. Copia de la Demanda y sus anexos para traslado a la parte Demandada
-. Los documentos aducidos como pruebas
-. 2 CD’ S con archivos en mensaje de datos de la demandada y sus anexos, para archivo
Juzgado y traslado a la parte Demandada

Atentamente,

MARIA ISABEL GAMBOA OSORIO

C.C. N°. 1.083.927.600 de Pitalito – H.
T.P. N° 32.145 del C. S. de la J.