Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
1. ANTECEDENTES
Derecho Comparado
DERECHO A CONSTRUIR
El derecho a construir es un derecho real inmobiliario, por el cual el propietario del suelo
constituye a favor de otro. el derecho a realizar por encima del suelo, una construcción
futura, con el efecto .de que el concesionario, cuando haga la construcción, adquiera
automáticamente su propiedad.
La razón práctica del reconocimiento del derecho a construir debe indagarse en una
posibilidad económica, por ejemplo, cuando el propietario no quiera o no se encuentre en
situación de edificar sobre su propio terreno, pueda otro adquirir el derecho real de hacer él
las construcciones o las obras y favorecer asf al progreso urbano, con beneficio social.
MESSINEO ve en esta posibilidad una aplicación del principio económico de la división del
trabajo 0.111, Pág 426) .
El derecho a construir es un derecho real sobre cosa ajena, siendo su objeto una cosa
inmueble, es un derecho inmobiliario, para hacerlo oponible erga omnes se lo debe inscribir
cn el Registro de Derechos Reales; es alienable por actos entre vivos y es transmisible mortis
causa; es Prescriptible.
DERECHO DE SUPERFICIE
5. CONSTITUCION Y DURACION