María Angélica González

Márquez
ABOGADO
I.P.S.A. 185.149

Entre Francois Meriñan, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, divorciado,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-3.816.975, quien es Director de la Sociedad

Mercantil Inversiones PB-23, C.A debidamente autenticada por ante el Registro

Mercantil xxxxxxxxxxxxxxxx, representado en este acto por Roxana Roselli,

venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera, titular de la Cédula de

Identidad Nº 12.157.053, según consta de poder autenticado por ante

notaria publica de la Asunción Estado Bolivariano de Nueva Esparta, de

fecha 18 de abril de 2017, e inserto bajo el Numero 15, Tomo 55, Folio

50 hasta 53; quien se denominara en lo sucesivo LA ARRENDADORA, por una

parte, y por Juan Francisco Padrón Saa venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº V-9.309.641 y José Carlos

Vernal Espinoza, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, soltero, titular de

la Cédula de Identidad Nº V-22.650.837 , a los efectos del presente contrato se

denominara LOS ARRENDATARIOS, y han convenido celebrar el presente

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las clausulas

siguientes:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. LA ARRENDADORA cede en

arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS, un inmueble de su propiedad,

constituido por un (1) Local Comercial, distinguido con el Nº 23, situado en el Nivel

Planta Baja, del CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL AB, PRIMERA

ETAPA, ubicado en la Avenida Bolívar con cruce con Avenida Aldonza Manrique,

en la Urbanización Playas del Ángel, de la Ciudad de Pampatar; Municipio

Maneiro, Isla de Margarita, Estado Bolivariano Nueva Esparta, con una superficie

aproximada de CIEN METROS CUADRADOS (100 Mts2), distribuidos de la

siguiente manera; Planta Baja de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50 Mts2)

incluyendo un cuarto de depósito y una Mezzanina dividida en un cubículo y dos

oficinas divididos con tabiquería de aluminio y vidrio y sus respectivas puertas, una
kitchenette con fregadero empotrado con su respectiva grifería y gabinetes y un

baño con sus piezas sanitarias (lavamos, poceta y accesorios como dispensador

de jabón líquido, dispensador de papel secante de manos y dispensador de papel

higiénico) a la cual se accede por medio de una escalera de concreto. En dicho

inmueble se encuentran instalados tres (03) equipos de Aire Acondicionado en

funcionamiento, sistema de alarma contra incendio con sus respectivos

aspersores en buen estado y en perfecto funcionamiento, sistema de apertura de

puerta electrónico en perfecto estado de funcionamiento, lámparas empotradas en

techo doce en la planta baja con sus respectivos bombillos en funcionamiento, una

en el cuarto de depósito con su respectivo bombillo y en Mezanina nueve paneles

de aluminio con sus respectivos bombillos de halógeno , sistema de cableado

interno de redes. El referido inmueble, le pertenece a LA ARRENDADORA, según

consta de documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro

Inmobiliario del Municipio Maneiro del Estado Bolivariano de Nueva Esparta, en

fecha 26/06/2008, bajo el Nro. 6, folios 25 al 28, Protocolo Primero, tomo 13,

Segundo Trimestre del citado año.

SEGUNDA: DURACION DEL CONTRATO Y PRORROGA LEGAL. La duración

del presente contrato será de UN (01) AÑO FIJO E IMPRORROGABLES

contados a partir del 01 de Enero de 2020 al 31 de Diciembre de 2020. Quedando

convenido entre las partes que dicho plazo, es en virtud de la excepción

establecida en el artículo 24 del Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley de

Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para El Uso Comercial. Queda

igualmente convenido expresamente que si en cualquier momento fuere decretada

la expropiación del inmueble por causa de utilidad pública o social y estas se

efectuare por la autoridad competente se dará por terminado el contrato en el

momento que se hiciere efectivo dicha expropiación, sin que una de las partes

tenga que reclamar nada a la otra por causa de terminación. Al final del término,
en fecha 31 de Diciembre de 2020, quedará vencido este contrato de pleno

derecho y LOS ARRENDATARIOS se obligan y comprometen a devolver EL

INMUEBLE anteriormente identificados ese día, completamente desocupado de

bienes y personas a LA ARRENDADORA, en las mismas condiciones en que hoy

recibe. Es optativo para LOS ARRENDATARIOS, hacer uso de la prorroga legal

por el tiempo que le correspondiere, todo ello conforme a los artículos 25 y 26 del

Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de Arrendamiento

Inmobiliario para Uso Comercial, siempre que está proceda y que haya cumplido

con cada una de las obligaciones que prevé el presente contrato y las leyes en el

caso de que NO desee hacer uso de ella deberá notificarlo en forma expresa y por

escrito a LA ARRENDADORA, por lo menos con treinta (30) días de anticipación

al vencimiento del termino fijo establecido. Al término de este contrato y luego de

la devolución del inmueble por parte de LOS ARRENDATARIOS, se suscribirá un

documento de finiquito en el cual deberá constar:

1. Que esta solvente con el pago de las mensualidades de arriendo y

servicios y no adeuda monto alguno por ningún otro concepto.

2. Que devuelve los inmuebles en las mismas buenas condiciones que lo

recibió al inicio de la relación arrendaticia libre de bienes y personas,

debidamente pintadas todas las paredes, puertas y otros accesorios, o

en su defecto deberá indemnizar a LA ARRENDADORA por los gastos

que deba hacer por su cuenta a tales efectos.

3. Que ha entregado las llaves. Una vez constatado el cabal cumplimiento

de las obligaciones que le corresponde, se dará formal finiquito al

presente contrato, liberándola de toda responsabilidad.

En caso de que LOS ARRENDATARIOS haga uso de la PRORROGA LEGAL, las

partes suscribirán un addendum a este contrato, donde establecerán las

condiciones bajo las cuales se regirá la PRORROGA LEGAL, modificando la cláusula

referida al monto del canon de arrendamiento, se establecerá la vigencia de la

prorroga legal, manteniendo vigente las mismas condiciones y estipulaciones

convenidas en este contrato, debiendo hacer entrega LOS ARRENDATARIOS a

LA ARRENDADORA , a la expiración del termino fijado para la PRORROGA LEGAL

el inmueble, totalmente desocupado de personas y bienes sin necesidad de

notificación alguna. Queda expresamente convenido entre las partes, que en el

caso de que LOS ARRENDATARIOS hagan uso de la PRORROGA LEGAL, el

canon de arrendamiento será revisado y ajustado de común acuerdo. En ningún

caso se podrá RENOVAR el presente contrato, ya que el mismo es a TERMINO

FIJO NO RENOVABLE, Por ser la naturaleza de este contrato de termino fijo, la

relación arrendaticia se considera a término determinado, vencido el término del

mismo o de la PRORROGA LEGAL, si se produce, quedara extinguida la relación

arrendaticia aquí celebrada y consecuencialmente, no se producirá la conversión

de esta a tiempo determinado en ningún caso, opera la tacita reconducción, por lo

que LOS ARRENDATARIOS, deberán desocupar el inmueble arrendado,

dejándolo libre de bienes y personas, y hacer la debida restitución de la posesión a

LA ARRENDADORA, en las mismas condiciones en que lo recibió al inicio de la

relación contractual.

TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento ha sido

convenido entre las partes contratantes, de conformidad a lo establecido en el

artículo 32 del Decreto Con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación de

Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial, bajo el método de Canon de

Arrendamiento Fijo Base, fijando las partes el canon de arrendamiento MENSUAL

en la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA DOLARES NORTEAMERICANOS,

calculados a la tasa cambiaria en Bolívares o Petros al dia, hora y fecha de pago,

los cuales LOS ARRENDATARIOS pagará puntualmente a LA ARRENDADORA

o a los quienes esta autorice por mensualidades adelantadas dentro de los cinco

(05) primeros días de cada mes, de conformidad al artículo 30 ejusdem, durante el

tiempo establecido en el presente contrato. Queda convenido entre las partes, que

el pago del canon antes indicado se realizará mediante efectivo o transferencia

bancaria y si esta no pudiera hacerse efectivo, no se producirá la novación de la

deuda, la falta de pago de una (01) mensualidad vencida y no pagada por LOS

ARRENDATARIOS dará pleno derecho a LA ARRENDADORA para considerar

resuelto como de plazo vencido el presente contrato y solicitar la desocupación de

EL INMUEBLE más el pago de los daños y perjuicios correspondientes, calculados

en una cantidad de dinero equivalente a la suma de mensualidades faltantes para

vencerse el plazo. LA ARRENDADORA establece la siguiente cuenta: Cuenta

Corriente BANCO EXTERIOR identificada con el número 0115-0091-92-

1000303190, a nombre de ROXANA ROSELLI.

CUARTA: CAMBIO DE USO: Sin el consentimiento de LA ARRENDADORA no

podrá cambiar el uso o destinación que se le da según este contrato, al inmueble

arrendado, LOS ARRENDATARIOS se obliga a destinar EL INMUEBLE

arrendado única y exclusivamente para importación, compra, venta y distribución

al mayor y al detal de todo tipo de alimentos, bebidas, verduras, frutas, productos

de limpieza, enseres del hogar, bebidas alcohólicas y en general todo producto

relacionado a la rama del mercado, supermercado y afines, al mayor o al detal, así

como actividades licitas propias, no pudiéndose dar un uso distinto a este, sin el

consentimiento expreso dado por escrito de LA ARRENDADORA. Cualquier uso,

o destino diferente al establecido, será causal suficiente para que “La

Arrendadora” de inicio al proceso administrativo previo, ante La

Superintendencia Nacional Para La Defensa De Los Derechos Socio Económicos, de

ahora en adelante y solos a los fines de este contrato se denominará “SUNDDE”,

para desocupar “El Inmueble”, y en consecuencia ejercer la Acción Judicial de

Resolución de Contrato. De igual forma LA ARRENDADORA podrá solicitar la

rescisión del presente contrato a LOS ARRENDATARIOS:

a) Si Le diera a los inmuebles arrendados usos que vayan contra la moral y

las buenas costumbres o moleste reiteradamente a los vecinos, e

incumplir con las normas del condominio, o las establecidas por LA

ARRENDADORA;

b) Si Subarrendara total o parcialmente EL INMUEBLE;

c) Si Compartiré el uso de los inmuebles con terceros;

d) LOS ARRENDATARIOS como la(s) persona(s) a su cargo, se obliga(n)

a no consumir bebidas alcohólicas o cualquier tipo de sustancias

estupefacientes en el interior de las áreas de EL INMUEBLE arrendado

o del edificio, respetar y cumplir los reglamentos internos del

Condominio, del Administrador del Centro Comercial o de LA

ARRENDADORA, con respecto al orden, aseo y conservación del

mismo. No forma(n) parte de EL INMUEBLE arrendado, la azotea,

patios, ni demás zonas comunes del centro comercial. El incumplimiento

por parte de LOS ARRENDATARIOS de cualesquiera de las

obligaciones señaladas en esta cláusula, dará pleno derecho a LA

ARRENDADORA para considerar resuelto de plazo vencido el presente

contrato y solicitar la desocupación de EL INMUEBLE más el pago de

los daños y perjuicios calculados en la forma establecida en la cláusula

tercera de este contrato, si esto ocurre, LA ARRENDADORA no deberá

a LOS ARRENDATARIOS indemnización o retribución alguna.

QUINTA: Son obligaciones de LOS ARRENDATARIOS:

a) mantener los inmuebles arrendados en perfectas condiciones de aseo,

limpieza e higiene;
 b) No lanzar objetos ni desperdicios a las áreas comunes del Centro

Comercial;

c) Evitar la realización de actos reñidos con la moral y buenas costumbres

en los inmuebles;

d) No permitir la estadía ni entrada de animales o mascotas de cualquier

tipo dentro de los inmuebles;

e) Permitir revisiones periódicas de los inmuebles por parte de LA

ARRENDADORA o persona autorizada por este.

Se entiende que el incumplimiento de dichas obligaciones por LOS

ARRENDATARIOS es causa suficiente para considerar rescindido este contrato.

SEXTA: SERVICIOS. El mantenimiento preventivo, conservación, pinturas y

reparaciones menores, mantenimiento y cuido de los inmuebles correrán por

cuenta de LOS ARRENDATARIOS así como todos los gastos que ocasionen por

la utilización de los servicios públicos en los inmuebles arrendados, tales como el

pago o los gastos de agua, electricidad o servicios de luz, Aseo Urbano y

Domiciliario, Teléfono, será por cuenta y única responsabilidad de LOS

ARRENDATARIOS la gestión, tramitación y obtención de todo permiso, licencia o

Patente, requeridos para la explotación del uso otorgados por ante cualquier

autoridad u organismos competentes, Impuestos por Avisos Publicitarios y

cualesquiera otros tributos o servicios, los cuales debe mantener solventes con el

pago en todo momento, obligándose a entregar a LA ARRENDADORA en la

oportunidad que esta lo requiera y también al término de este contrato los recibos

de pago y solvencias correspondientes. Siendo causal de resolución de este

Contrato, el deterioro y la falta de cuidado de los inmuebles arrendados. Queda

entendido entre las partes que el pago de CONDOMINIO será por cuenta de LA

ARRENDADORA y este deberá acatar y respetar íntegramente las normas y

obligaciones establecidas en el documento de CONDOMINIO del Centro

Comercial y Empresarial AB. Cuando por cualquier circunstancia proveniente de

caso fortuito o fuerza mayor no se hubieren suministrado los servicios antes

mencionados, no incurre LA ARRENDADORA en responsabilidad alguna por esta

causa, y tampoco lo será en ningún caso por los daños y perjuicios ocasionados a

LOS ARRENDATARIOS o a terceros.

SEPTIMA: CONSERVACION Y REPARACION. Será igualmente cargo exclusivo

de LOS ARRENDATARIOS el pago para el mantenimiento de EL INMUEBLE, así

como también el pago de las reparaciones que se califiquen como menores o que

se hagan mayores por negligencia de LA ARRENDATARIA, así como también las

de cualquier valor que proviene de actos intencionados o culposos de LOS

ARRENDATARIOS de las personas que esten subordinadas o de las que por

cualquier motivo tengan acceso a LOS INMUEBLES durante la vigencia del

presente contrato.

OCTAVA: BIENHECHURIAS Y CAMBIOS DE ESTRUCTURA DEL INMUEBLE.

LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a no hacer alteraciones o

modificaciones en lo que se refiera a la estructura y/o distribución de LOS

INMUEBLES y aun cuando provenga de terceros, será reparados por LA

ARRENDATARIA, así dichos daños se produzcan sin su intervención o

participación. LA ARRENDATARIA queda obligado a poner en conocimiento a LA

ARRENDADORA, por escrito y en el más breve tiempo, cualquier novedad, daño

o indicio que pueda ser necesaria una reparación mayor a LOS INMUEBLES

arrendados, de no hacerlo, será responsable de los daños y perjuicios que su

negligencia ocasione. LA ARRENDADORA se reservan el derecho de inspección

de LOS INMUEBLES objeto del presente contrato cuando lo juzgue oportuno y

conveniente, por sí mismo o por medio de sus personas autorizadas, y LA

ARRENDATARIA se obliga a este fin a facilitarle la entrada a sus dependencias,

en días y horas acordados.

NOVENA: DAÑOS A TERCEROS. Es expresamente entendido entre las partes

que LA ARRENDADORA, no responde, ni responderá en ningún caso por los

daños y perjuicios que pueda ocasionar los vicios y defectos que pudiera tener

LOS INMUEBLES arrendados, y que por ahora no se advierte y que puedan sufrir

LA ARRENDATARIA por sus familiares, empleados, obreros, personal

administrativo y cualquier otra persona o las cosas de su propiedad que se

encuentren dentro de los inmuebles y sean causados por el uso imprudente o

indebido de escaleras, ventanas y fuerza eléctrica, ruina o deterioro de los

inmuebles, inundaciones, motines, saqueos, derrumbes, movimientos sísmicos o

fuego, sea cual fuera su causa u origen, perdidas, robos, incendios, y otras

calamidades similares, ni por la carencia de energía eléctrica o agua, daño o

perjuicios materiales o morales causados por LA ARRENDATARIA sea cual fuere

el alcance de aquellos o la identidad de la(s) persona(s) que lo causare.

DECIMA: MEJORAS. LA ARRENDATARIA se abstendrá de realizar en LOS

INMUEBLES obras civiles, alteraciones, ni mejoras o modificaciones de cualquier

clase que no sean autorizadas de forma expresa, previa y escrita por LA

ARRENDADORA. En caso de que LA ARRENDATARIA haya acondicionado o

acondicionará LOS INMUEBLES para el desarrollo de su actividad, con bienes

que queden adheridas los inmuebles, los mismos quedaran al vencimiento de la

relación arrendaticia en beneficio del mismo, en ningún caso podrá llevarse los

bienes colocados, ya que lo accesorio sigue a lo principal y se entiende que se

traspasa la propiedad. LA ARRENDADORA autoriza a LA ARRENDATARIA para

instalar los avisos, letreros luminosos y propaganda de cualquier tipo que

considere necesaria para anunciar su negocio e impulsar sus servicios, previo

cumplimiento de las disposiciones legales, nacionales y municipales que rigen la

materia. Para ello LOS INMUEBLES dispone de un espacio y ubicación

específicos, asignados en el documento de Condominio y por LA

ARRENDADORA.

DECIMA PRIMERA: DOMICILIO. Lo no previsto en el presente contrato, se

regirá por las disposiciones que sean aplicables, contenida en Decreto Con Rango,

Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario Para El Uso

Comercial y el Código Civil. Para los efectos de cualquier notificación que tuvieran

que hacerse las partes con motivo de este contrato bastará el envío de una carta

certificada o un telegrama a las direcciones siguientes:

 LA ARRENDADORA: Boulevard Gómez entre calle Velásquez y calle San

Nicolás Edificio GALAN, piso 2 Oficina 1, Porlamar, Municipio Mariño, Estado

Bolivariano de Nueva Esparta. Teléfono (0295) 263.62.21.

 LA ARRENDATARIA: Avenida Juan Bautista Arismendi, Centro Comercial

“LAS VILLAS”, locales Números 07, 08 y 09, sector San Antonio, Municipio

García del Estado Bolivariano de Nueva Esparta. Teléfonos (0295) 269.74.41

y (0412) 096.43.37.
DECIMA SEGUNDA: CONDICIONES DEL INMUEBLE QUE SE DA EN

ARRENDAMIENTO. Conforme a lo establecido en el artículo 08 del Decreto Con

Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación Inmobiliario Para Uso Comercial, se

deja constancia que LA ARRENDADORA, entrega los inmuebles en buen y

perfecto estado de conservación y mantenimiento, libre de todo tipo de bienes y

solvente en cuanto a todos los servicios públicos y así deberá y en forma expresa,

declara LA ARRENDATARIA, manifiesta que así lo recibe y se obliga a conservar

las disposiciones sanitaria aplicables, y son de su sola cuenta las multas o

perjuicios ocasionados por el incumplimiento de dichas disposiciones, LA

ARRENDATARIA no podrá tener o depositar en LOS INMUEBLES arrendados

materiales inflamables o tóxicos u otras que puedan ocasionar desperfectos a los

inmuebles o amenace la seguridad y moralidad de las personas. LA

ARRENDATARIA deberá suscribir con una Aseguradora, Póliza para asegurar el

Local Comercial, descrito, contra todo riesgo y deberá entregar copia fotostática a

LA ARRENDADORA.
DECIMA TERCERA: DESOCUPACION DEL INMUEBLE. Cuando LA

ARRENDATARIA deba desocupar LOS INMUEBLES deberá comunicarlo por

escrito a LA ARRENDADORA, a fin de que una persona designada por estos

verifique o dé su visto bueno u objete el estado, aseo y funcionamiento de las

diferentes dependencias o servicios de LOS INMUEBLES arrendados, además de

verificar que el mismo se encuentre en buen estado de mantenimiento y

funcionamiento. Quedará en beneficio de los locales arrendados, las bienhechurías

y mejoras a la infraestructura que ha realizado y realizará LA ARRENDATARIA

aun después de la desocupación total de los inmuebles, se compromete a no

demoler, quitar, desmontar, a fin de no causar daños a la infraestructura del local,

sino, podrá ser demandada por daños y perjuicios. Todo retardo o demora en la

devolución de los inmuebles arrendados, compromete y obliga a LA

ARRENDATARIA a pagar a LA ARRENDADORA, la cantidad de QUINIENTOS

MIL BOLIVARES (Bs 500.000,00) diarios, por cada día de retraso, sin que esto

implique tacita reconducción del contrato, ya que dicha suma se estima por los

daños y perjuicios causados por la demora en la entrega de los inmuebles.

DECIMA CUARTA: INTERRUPCION DE LOS SERVICIOS LA

ARRENDADORA no asumen responsabilidad alguna por interrupciones totales o

parciales de los servicios de energía eléctrica, agua, aseo domiciliario o cualquier

otro servicio, aunque dependa de instalaciones de tubería o medidores instalados

en LOS INMUEBLES, y así lo acepta LA ARRENDATARIA.

DECIMA QUINTA: Este es un contrato que se considera rigurosamente intuito

personae y en atención a ello LA ARRENDATARIA, no podrá:

1) vender el punto, subarrendar, traspasar de ninguna forma, ceder, total o

parciamente LOS INMUEBLES comerciales, ni el presente contrato

suscrito, SIN LA AUTORIZACION por escrito dada por LA

 ARRENDADORA, donde quede establecido que esta última está conforme

con la solvencia moral y económica, y consienta al nuevo arrendatario.

2) No podrá ceder ni traspasar, total o parcialmente el fondo de comercio que

instale en LOS INMUEBLES, sin la autorización previa y por escrito de LA

ARRENDADORA, donde quede establecido que esta última está conforme

con la solvencia moral y económica, y consienta al nuevo arrendatario.

3) Los accionistas o socios de LA ARRENDATARIA, no podrán vender, ni

gravar sus acciones, cuotas y derechos sin la autorización previa y por

escrito de LA ARRENDADORA, donde quede establecido que esta última

está conforme con la solvencia moral y económica, y consienta al nuevo

arrendatario.
4) Los accionistas, socios o LA ARRENDATARIA No podrá Subarrendar sin el

conocimiento de LA ARRENDADORA sin previa notificación y autorización

de LA ARRENDADORA mediante solicitud por escrito y autorización de la

misma.
Cualquier intento de violar esta disposición será considerado doloso y dará origen a

las acciones civiles y penales pertinente además el derecho que le corresponde a

LA ARRENDADORA de exigirle inmediato desalojo de personas y cosas que total

o parcialmente hubiesen ocupado LOS INMUEBLES objeto de este contrato con

motivo de la indebida cesión o autorización que le hubiere dado LA

ARRENDATARIA, por cuenta de quién será todos los daños y perjuicios que por

ello ocasionare.
DECIMA SEXTA: CLAUSULA DE DEPÓSITO EL ARRENDATARIO hace

entrega a LA ARRENDADORA la cantidad de SEISCIENTOS NOVENTA DOLARES

AMERICANOS que equivalen a la cantidad de XXXXXXXXXXX DE BOLIVARES SIN

CENTIMOS (Bs. xxx.000.000,00) y o la cantidad de XXXXXXX PETROS, para

garantizar las obligaciones que contrae por este contrato, que es equivalente a

TRES (03) MES de depósito. Dicha cantidad será devuelta por LA

ARRENDADORA al finalizar este contrato dentro de los DIEZ (10) días continuos

siguientes.
DECIMA SEPTIMA: Serán por cuenta única y exclusiva LA ARRENDATARIA,

todos los gastos que ocasione este contrato o el de alguna de sus prorrogas, si las

hubiere, hasta su definitiva terminación, así como el documento de finiquito los de

cobranza judicial o extrajudicial, incluidos los honorarios de abogados, derechos

notariales, fotocopias y estampillas, serán por exclusiva cuenta de LA

ARRENDATARIA, del mismo modo, serán por su cuenta todos los gastos de

cualquier proceso de desalojo u otros que intente LA ARRENDADORA en su

contra, cuando hubiere lugar a ello. Para todos los efectos del presente contrato se

elige como domicilio especial, único, exclusivo y excluyente de cualquier otro, la

ciudad de Pampatar, Municipio Maneiro del Estado Bolivariano de Nueva Esparta, a

la Jurisdicción de cuyos Tribunales declaran someterse. Se hacen dos (02)

ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto. A la fecha de su presentación.

LA ARRENDADORA

ROXANA ROSELLI

LOS ARRENDATARIOS

JUAN FRANCISCO PADRON SAA

JOSE CARLOS VERNAL ESPINOZA