Introducción

Hoy día el mundo gira en torno a la globalización, lo que implica en el campo contable
adoptar y reconocer estándares y tratamientos en los diferentes sectores.
Es así como entonces surge la preocupación por ir a la par en este proceso de
estandarización de las normas contables y por acogerse de la mejor manera.
El objetivo será dar a conocer los procedimientos necesarios en la casuística del
sector de construcciones basándose en las normas vigentes en el país y además
regulados en la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 11, las cuales están
basadas en lo que son las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).
Primer caso: Construcción de inmuebles por la propia empresa para la venta

La empresa constructora y consultora CONCIZAC, en el mes de noviembre del

2017 ha empezado un proyecto inmobiliario que culminará en el mes de diciembre
del 2018. Este proyecto consiste en la construcción de un edificio en una zona
residencial de 15 departamentos con sus respectivos estacionamientos.

A dicha fecha, tiene clientes que ya están comprando (dando adelantos) al ver la
obra en construcción y revisar los planos del proyecto, celebrándose contratos o
minutas de venta y percibiendo abonos en su cuenta corriente.

Datos adicionales:

Los desembolsos incurridos en el ejercicio 2017 para la construcción de los

departamentos fueron los siguientes:

Desembolsos Noviembre Diciembre

Consumo de materias primas 170,000.00 210,000.00
Mano de obra (1) 37,400.00 49,700.00
Costos indirectos (2) 15,000.00 21,000.00
Total 222,400.00 280,700.00

(1) Se incluye las prestaciones a Essalud 9%. Todos los trabajadores están afiliados a
la ONP.

(2) La depreciación asciende a S/.12,000 y S/.14,000 para los meses de noviembre

y diciembre y seguros vinculados con la obra de S/.6,000 y S/. 8,000 para
noviembre y diciembre 2017.

Los adelantos entregados por los clientes durante el 2017 han sido los siguientes:

Clientes Base imponible IGV Total

A 30,000.00 5,400.00 35,400.00
B 35,000.00 6,300.00 41,300.00
C 45,000.00 8,100.00 53,100.00
Se pide:

(1) Registrar los asientos contables por el consumo de materiales, mano de obra y
costos indirectos fijos con su respectivo destino.

MATERIALES

60 Compras....................................380,000.00
.....606 Suministros Diversos
40 Tributos por Pagar.......................68,400.00
.....401 Gobierno Central
............4011 IGV
42............Proveedores....................................448,400.00
................421 Facturas por Pagar
x/x Compra de materiales por los meses de Nov-Dic 2017.
------------------------------------ X ---------------------------------------
26 Suministros Diversos................380,000.00
61............Variación de Existencias..................380,000.00
x/x Por la entrada de los materiales Nov-Dic 2017 .
------------------------------------ X ---------------------------------------
42 Proveedores..............................448,400.00
.....421 Facturas por Pagar
10............Caja y Bancos..................................448,400.00
................104 Cuenta Corriente
x/x Por el pago de las Facturas por la compra de materiales.
------------------------------------ X ---------------------------------------
61 Variación de Existencias............380,000.00
26............Suministros Diversos.........................380,000.00
x/x Por el consumo de los materiales Nov-Dic 2017.
------------------------------------ X ---------------------------------------
90 Costo de Producción..................380,000.00
79............CICC..................................................380,000.00
x/x Por el destino de los costos de materiales.
MANO DE OBRA

62 CARGAS DEL PERSONAL..................87,100.00

622 Salarios..........79,908.00
627 Essalud............7,192.00
40 TRIBUTOS POR PAGAR......................................17,580.00
403 Contrib. a Instit. Públicas
4031 Essalud..........7,192.00
4032 ONP.............10,338.00
41 REMUN. Y PARTIC. POR PAGAR........................69,520.00
411 Remuneraciones por pagar
x/x Por la planilla de los meses Nov-Dic 2017.
--------------------------------------- X -------------------------------------------
90 Costo de Producción...............................87,100.00
79............CICC.............................................................87,100.00
x/x Por el destino de los costos de mano de obra Nov-Dic 2017.

COSTOS INDIRECTOS

68 Valuación y Det. de Activos....................26,000.00

.....681 Depreciación
39............Depreciación, Amort.Acum...........................26,000.00
................391 Depreciación acumulada
x/x Depreciación por los meses de Nov-Dic 2017.
--------------------------------------- X -------------------------------------------
65 Otros Gastos de Gestión..........................10,000.00
.....651 Seguros
18............Servicios y otros Contratados.........................10,000.00
................182 Seguros
x/x Provisión de seguro por los meses de Nov-Dic 2017.
--------------------------------------- X -------------------------------------------
90 Costo de Producción................................36,000.00
79............CICC...............................................................36,000.00
x/x Por el destino de los costos indirectos de obra Nov-Dic 2017.
(2) Registrar el asiento por el reconocimiento del proyecto en proceso de cierre del
ejercicio 2017.

--------------------------------------- X -------------------------------------------
33 Inm, Maquinaria y Equipo.....................503,100.00
.....339 Trabajos en Curso
72............Producción Inmovilizada..............................503,100.00
................721 Inm, Maquinaria y Equipo
x/x Transferencia de los costos de Nov-Dic 2017 sobre la
construcción en curso.

(3) Tratamiento del dinero depositado por los clientes con sus respectivos asientos
contables.

--------------------------------------- X --------------------------------------------
12 Ctas x Cobrar Comerciales....................129,800.00
.....121 Facturas por cobrar
40 Tributos por Pagar.....................................................19,800.00
.....401 Gobierno Central
............4011 IGV
12............Ctas x Cobrar Comerciales...........................110,000.00
................122 Anticipos de Clientes
x/x Facturación de los anticipos recibidos de clientes A,B,C.
--------------------------------------- X --------------------------------------------
10 Caja y Bancos...........................................129,800.00
.....104 Cuenta Corriente
12............Ctas x Cobrar Comerciales............................129,800.00
................ 121 Facturas por cobrar
x/x Cobro de los anticipos recibidos de clientes A,B,C.

(4) Cuando se reciban los departamentos como se deberá registrar dicha operación.

--------------------------------------- X -------------------------------------------
33 Inm, Maquinaria y Equipo......................503,100.00
.....331 Edificios - costo
33............ Inm, Maquinaria y Equipo............................503,100.00
................339 Trabajos en Curso
x/x Asignación de los costos de Nov-Dic 2017 a la finalización de
la construcción.
Segundo caso: Construcción de inmuebles por la propia empresa su uso

La empresa constructora y consultora CRODREPZAR, dentro de sus activos fijos tiene un terreno y
decide edificar sus propias oficinas administrativas en el mismo. Para ello, incurre en diversos
desembolsos, tales como:

Detalle S/.
Materiales de construcción 35,000.00
Mano de obra 12,500.00
Traslado de desmonte 4,000.00
Total 51,500.00

Se pide:

(1) Registrar los asientos contables por el consumo de materiales, mano de obra y
traslado del desmonte

MATERIALES

60 Compras................................................35,000.00
.....606 Suministros Diversos
40 Tributos por Pagar...................................6,300.00
.....401 Gobierno Central,
............4011 IGV
42............Proveedores..............................................41,300.00
................421 Facturas por Pagar
x/x Compra de materiales para la ampliación la construcción
de oficinas administrativas.
---------------------------------------- X --------------------------------------------
26 Suministros Diversos..............................35,000.00
61............Variación de Existencias.............................35,000.00
x/x Por la entrada de los materiales
---------------------------------------- X --------------------------------------------
42 Proveedores............................................41,300.00
.....421 Facturas por Pagar
10............Caja y Bancos..............................................41,300.00
................104 Cuenta Corriente
x/x Por el pago de la Factura por la compra de materiales.
---------------------------------------- X --------------------------------------------
61 Variación de Existencias..........................35,000.00
26............Suministros Diversos....................................35,000.00
x/x Por el consumo de los materiales.
---------------------------------------- X --------------------------------------------
90 Costo de Producción...............................35,000.00
79............CICC.............................................................35,000.00
x/x Por el destino de los costos de construcción.

MANO DE OBRA

62 CARGAS DEL PERSONAL..................12,500.00

622 Salarios..........11,468.00
627 Essalud............1,032.00
40 TRIBUTOS POR PAGAR........................................2,522.00
403 Contrib. a Instit. Públicas
4031 Essalud..........1,032.00
4032 ONP.............. 1,490.00
41 REMUN. Y PARTIC. POR PAGAR..........................9,978.00
411 Remuneraciones por pagar
x/x Por los costos de mano de obra para la construcción de oficinas
administrativas
---------------------------------------- X --------------------------------------------
90 Costo de Producción...............................12,500.00
79............CICC.............................................................12,500.00
x/x Por el destino de los costos de construcción.

TRASLADO DE DESMONTE

63 SERVICIOS PREST. x TERC………………4,000.00

639 Otros servicios
6391 Traslado de Desmonte
40 TRIBUTOS POR PAGAR................................720.00
4011 I.G.V.
46 CUENTAS x PAGAR DIVERSAS...............................4,720.00
469 Otras cuentas por pagar
x/x Por los servicios de traslado de desmonte.
---------------------------------------- X --------------------------------------------
46 CUENTAS x PAGAR DIVERSAS.................4,720.00
….469 Otras cuentas por pagar
10......Caja y Bancos........................................................4,720.00
............104 Cuenta Corriente
x/x Por el pago de factura por traslado de desmonte
---------------------------------------- X --------------------------------------------
90 Costo de Producción....................................4,000.00
79............CICC................................................................4,000.00
x/x Por el destino de los costos de construcción.

(2) Asiento de destino de los gastos.

33 Inm, Maquinaria y Equipo..........................51,500.00

.....339 Trabajos en Curso
72............Producción Inmovilizada..................................51,500.00
................721 Inm, Maquinaria y Equipo
x/x Acumulación de los costos realizados en la construcción de
oficinas administrativas.

(3) Asiento por el traslado del trabajo en curso a la cuenta matriz.

33 Inm, Maquinaria y Equipo.........................51,500.00

.....331 Edificios - costo
33............ Inm, Maquinaria y Equipo.............................51,500.00
................339 Trabajos en Curso
x/x Asignación de los costos realizados a la cuenta matriz de la
construcción
 Conclusiones

Luego de haber estudiado la incidencia contable sobre la construcción de edificaciones

se concluye que, con la incursión de las Normas Internacionales de Información
Financiera y normatividades vigentes, que el tratamiento contable en nuestro país será
completamente distinto ya que se puede dividir en distintos tipos de situaciones en el
progreso de la actividad de este sector, y a su vez puede tener diferentes tipos de
ingresos y costos. Siendo este un tema de vital importancia para ir envolviéndose en él
y aprovechar la oportunidad para hacer comparaciones entre cómo se maneja
actualmente la contabilidad de este sector de construcción y cómo se empezará a
manejar en un futuro no muy lejano.
 Referencias bibliográficas

http://www.normasinternacionalesdecontabilidad.es/nic/pdf/NIC11.pdf

https://www.noticierocontable.com/asiento-contable-cuenta-122-
anticipo-de-clientes/

https://actualicese.com/actualidad/2016/03/02/cierre-contable-
tratamiento-de-anticipos/

https://www.asesorempresarial.com/web/blog_i.php?id=59&id_grupo=

https://es.scribd.com/doc/87411439/CASO-PRACTICO-
CONTABILIDAD-SECTOR-CONSTRUCCION