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Para realizar una obra deberán materializarse previamente en el terreno las instalaciones
necesarias para poder cumplir en tiempo y forma con las tareas planificadas.Estas
instalaciones constituyen lo que denominaremos OBRADOR.
CONSIDERACIONES GENERALES
Las consideraciones que se exponen a continuación son válidas para una construcción
cualquiera, y deberán analizarse en forma particular a la vista de las características de la obra.
Consideramos que esta generalización permitirá una mejor comprensión del tema, suplirá
algunos vacíos de información o conocimiento que pudieran tenerse sobre el mismo, y además
servirá como guía de análisis en casos concretos.
Como se ha comentado con anterioridad, para el proyecto de una obra deben ser considerados
diversos factores que dependen del lugar de emplazamiento de la obra, naturaleza de la misma
y características constructivas. Estos factores influyen directamente en el diseño del obrador.
Podemos decir que el obrador es la planta de operación de una obra a construirse en un
emplazamiento dado, y sus características comienzan a definirse de modo implícito una vez
que se van adoptando las decisiones de diseño y de producción relativas al proyecto y
ejecución de la obra.
Forman parte del obrador el conjunto de instalaciones y construcciones temporarias que son
indispensables como apoyo para construir la futura obra. Debe quedar claro que estas
instalaciones son de carácter temporario pero no necesariamente precario.
Si bien el obrador es básicamente similar para cualquier tipo de obra hay particularidades en
cada tipo que marcan diferencias en el proyecto del obrador.
En el tercer caso además de las consideraciones expuestas para el caso de obras suburbanas,
deberán diseñarse las instalaciones de servicios necesarias para la residencia de parte o la
totalidad del personal, caminos de acceso, oficinas especiales para el funcionamiento de la
obra, etc.
Monto estimado del obrador: El costo del obrador debe ser compatible con el costo de la
obra, pero no puede asignársele un porcentaje determinado y después proyectarlo. Debe
sí ser proyectado de acuerdo con las necesidades de la obra, si su costo resulta elevado,
se deberá realizar un estudio adecuado del tipo constructivo, de las instalaciones y su
forma de amortización, teniendo presente que una adecuada resolución del obrador
contribuye en el buen funcionamiento de la obra.
Deberán además evaluarse todos los antecedentes disponibles. Dentro de ellos
encontraremos:
Terreno: croquis de ubicación, curvas de nivel, datos climáticos, características del suelo,
datos sobre linderos, niveles de inundación.
Vías de acceso: carreteras principales y secundarias, vías ferroviarias, vías marítimas.
Transporte y almacenamiento de materiales: forma de transporte del personal y de los
materiales, existencia de depósitos para almacenamiento, evacuación de sobrantes de
materiales, tierra, demoliciones, etc.
Servicios de infraestructura: Provisión de energía eléctrica, agua, pluviales, cloacas, gas,
teléfonos, etc.
Mano de obra: reclutamiento en la zona, reglamentaciones locales y generales,
reclutamiento en zonas aledañas.
Varios: datos relativos a maquinarias, equipos, materiales de construcción, normas y
reglamentaciones municipales, servicios sanitarios, hospitales, bomberos, policía,
lugares de comida y su aprovisionamiento, medios de transporte, alojamiento, etc.
Materiales a utilizar
Varios:
Medidas de seguridad y prevención
Condiciones de trabajo.
Oficinas administrativas y técnicas.
Terreno y obra.
Etapas del trabajo y sus secuencias.
Transporte de materiales desde los centros de abastecimiento hasta la obra.
Movilidad de los materiales dentro del obrador.
Volúmenes de acopio de materiales.
Instalaciones y construcciones provisorias necesarias para el funcionamiento.
Cantidad de obreros para cada etapa del trabajo.
Equipos, maquinarias y vehículos de transporte.
Servicios disponibles y a instalar.
Condiciones de accesos, caminos interiores, playas de estiba y maniobras.
2. Distribución del obrador- Mediante planos generales se distribuirán las instalaciones del
obrador, agrupando espacios para fines similares:
a) Para concurrencia del personal: vestuarios, comedor, servicios sanitarios.
b) Acopios a granel.
c) Depósitos.
5. Vestuarios- Son instalaciones para el uso del personal, necesarias pero de uso muy
reducido, o sea a la hora de ingreso y egreso del personal. Cuando el personal es
numeroso se suelen compartimentar para 20 personas con cerramientos de tejido metálico.
Cuentan con bancos, percheros y/o gavetas para el personal. Se suele estimar como
necesarios 0,60 m2 por obrero y generalmente se separa el vestuario de capataces del de
obreros.
6. Comedor- En general en su diseño se tiene en cuenta que muchos obreros no utilizan estas
instalaciones, y que se puede planificar su instalación en dos turnos, por lo cuál se lo
dimensiona para el 50% del personal y asignando 0,80 m 2 de comedor (incluyendo la
cocina ) por cada obrero.
8. Depósitos abiertos- Las superficies que se destinan a este fin deben ser generosas y tener
la posibilidad de ampliarse por necesidades de la obra. En estos depósitos se acumulan
materiales que no son susceptibles de alterarse con las variaciones climáticas, (arena,
piedra partida, ladrillos) Sus dimensiones se determinan según los materiales a almacenar,
la forma de estiba, el movimiento de los equipos de carga y descarga, la frecuencia de
reposición, etc. El cemento se debe acumular en silos a granel.
9. Depósitos cerrados- Estos depósitos son utilizados para guardar aquellos materiales que
pueden ser afectados por las condiciones climáticas( cales, cemento en bolsa, etc.) o
aquellos que deban ser mantenidos bajo llave por condiciones de seguridad ( carpinterías,
artefactos sanitarios, revestimientos, etc.) Se deben tener en cuenta para determinar sus
dimensiones los volúmenes y las condiciones de estibado.
12. Galpones para sub-contratistas- En toda obra parte de los trabajos los ejecutan sub-
contratistas, los cuales necesitan contar con lugares adecuados para la guarda de sus
elementos y materiales e incluso para efectuar tareas preparatorias de sus trabajos. Se
alojan en galpones individuales o compartimentados mediante cerramientos adecuados,
según sea el espacio requerido para cada uno de ellos.
13. Plantas- En la obra se producen las mezclas necesarias para los traba hormigón,
albañilería y colocación, surgiendo el tipo de maquinarias a utilizar de las necesidades de la
obra, según su plan de trabajo y stocks. Las plantas deben estar ubicadas junto a los
depósitos abiertos y / o cerrados que las abastezcan y además tener fácil acceso a la obra
dónde han de ser utilizados los productos en ellas elaborados. La presencia en obra de
estas plantas dependerá de la forma en que se ha planificado la producción.
Según el caso contaremos con:
a) Planta de elaboración de hormigón- Dependiendo de los consumos diarios,
se ubicarán las maquinarias elaboradoras debiendo contar con lugar adecuado
para eventuales incrementos en la producción.
b) Planta de elaboración de morteros- Con igual criterio se utilizan para la
producción de morteros con los espacios para maquinarias, insumos y
producidos.
15. Instalaciones del obrador- Son diversas las instalaciones del obrador, dependiendo
magnitud de las mismas, de las posibilidades de abastecimiento de servicios públicos.
Estas instalaciones pueden ser: