MODELO DE SESIÓN DE JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS.

JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS

En la Ciudad de Lima, siendo las 16:00 horas del día 17 de agosto de 2016 se
reunieron en la Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1, Lote
34 de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de Surco,
Lima, los propietarios de las siguientes unidades inmobiliarias:

Luis Guillermo Medina Calderón y Lina Cristina Siguas

Ramos; propietarios de las unidades inmobiliarias:
Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861106; y que representa el 19.36% de Participación en la
zonas comunes.

Unidad Inmobiliaria N° 3 segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la

partida electrónica N° 11861108; y que representa el 9.54% de participación en la
zonas comunes.

Unidad Inmobiliaria N° 4 segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la

partida electrónica N° 11861109; y que representa el 13.58% de participación en la
zonas comunes.

Unidad Inmobiliaria N° 6 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la partida

electrónica N° 11861111; y que representa el 9.70% de participación en la zonas
comunes.

Unidad Inmobiliaria N° 7 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la partida

electrónica N° 11861112; y que representa el 13.42% de participación en la zonas
comunes.

Angel Mariano Zegarra Huanqui y Soledad Delia Medina de

Zegarra; propietarios de la unidad inmobiliaria N° 2 primer piso, con frente a la
calle 1, registrado en la partida electrónica N° 11861107; y que representa el 12.03%
de participación en la zonas comunes.
Rafael Víctor Medina Calderón; propietario de la unidad inmobiliaria N° 5
segundo piso, con frente a la calle 1, registrado en la partida electrónica N°
11861110; y que representa el 10.54% de participación en la zonas comunes.
Felipe Medina Calderón y Hermelinda Borda de Medina; propietarios de
la unidad inmobiliaria N° 8 tercer piso, con frente a la calle 1, registrado en la
partida electrónica N° 11861113; y que representa el 11.83% de participación en la
zonas comunes.
Los presentes, acuerdan que actué como presidente de la presente junta don Luis
Guillermo Medina Calderón y como secretaria Lina Cristina Siguas
Ramos, quienes constatan que se encuentran presentes la totalidad de los
propietarios que conforman las unidades inmobiliarias y que representan el 100%
de los porcentajes de participación, por lo que declara instalada la presente junta y
validos los acuerdos en adoptarse.
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AGENDA:
1. Elección de Junta Directiva.
2. Autorización para compra de libro de acta, legalización notarial y transcripción
del acta de elección
3. Autorización para certificación de firma
Elección de Junta Directiva.
Inicio a la Junta toma el uso de la palabra la presidente designada para esta junta
de propietarios, quien manifiesta que el motivo de la presente junta de propietarios
es elegir al presidente de la junta de propietarios del Edificio, con la finalidad de
poder mantener y conservar nuestras unidades inmobiliarias en perfecto estado de
conservación y uso.

Seguidamente toma el uso de la palabra doña Lina Cristina Siguas Ramos, quien
expresa que al momento de otorgarse la independización de las unidades
inmobiliarias que conforman el Edificio, en el año 2005, se constituyó el
reglamento interno del mismo, documento en el que consta la designación de Luis
Guillermo Medina Calderón, como presidente de la junta de propietarios por un
periodo de dos años, habiendo vencido su mandato. Asimismo expresa que la junta
de propietarios a la fecha no cuenta con un libro de actas debidamente legalizado.

A continuación don Luis Guillermo Medina Calderón, manifiesta a los presentes

que propongan a los candidatos para elegir al presidente de la junta de la junta de
propietarios por un periodo de dos años. En este estado los presentes proponen a
Luis Guillermo Medina Calderón para que ocupe dicho cargo.

Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los propietarios presentes
acuerdan por unanimidad:

1. Designar como Presidente de la Junta de Propietarios a Luis Guillermo Medina

Calderón, identificado con DNI 08795769.
2. Establecer el inicio de funciones del 17 de agosto de 2016 y vence su mandato el
16 de agosto de 2018
Autorización para compra de libro de acta, legalización notarial y
transcripción del acta de elección
Asimismo propone que una vez obtenida la legalización o apertura A continuación
el presidente precisa que la presente acta que origine la presenta junta
extraordinaria se asentara en hojas sueltas aun, ya que si bien se ha adquirido a la
fecha con un libro de actas de destinado para la asamblea general, el mismo a la
fecha no ha podido ser aperturado notarialmente; por cuanto los notarios solicitan
que acredite la inscripción de la junta directiva o que se acompañe un acta en
donde conste la autorización para la legalización o apertura notarial del libro de
actas de asamblea general de la junta de propietarios; por lo que en tal sentido
propone que elegida la junta directiva se autorice al presidente electo a que
procedan en solicitar la legalización o apertura del libro de actas de asamblea
general ante notario público de la ciudad de Lima.

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Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los asistentes acordaron
por unanimidad lo siguiente:

1. Autorizar al presidente electo don Luis Guillermo Medina Calderón, a que se

apersone ante un notario público, y solicite la legalización o apertura del libro
de actas de junta de propietarios del Edificio ubicado con frente a la Calle 1,
Lote 34 de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de
Surco.
2. Autorizar al presidente electo Luis Guillermo Medina Calderón y a doña Lina
Cristina Siguas Ramos, a que procedan en adherir la presente acta al libro de
actas aperturado notarialmente; y que dicha adhesión sea suscrita por ellos, en
representación de los propietarios presentes.
Autorización para certificación de firma
Seguidamente los propietarios presentes proponen que el presidente electo proceda
con certificar nuestra asistencia y firma en la presente junta de propietarios
conforme a lo señalado en el Decreto supremo N° 006-2013-JUS.

Luego de una breve deliberación sobre el punto expuesto los asistentes acordaron
por unanimidad lo antes propuesto

No habiendo más asuntos que tratar se levanta la presente junta, a las 17:00 horas,
previa redacción, lectura y aprobación de la misma, por unanimidad de los
presentes, suscribiendo los asistentes en señal de conformidad.

CERTIFICACION
En la ciudad de Lima, a los 17 días del mes de agosto de 2016, por la presente yo
Luis Guillermo Medina Calderón, identificado con DNI 08795769 con domicilio en
la Unidad Inmobiliaria N° 1 Primer Piso, con frente a la calle 1, Lote 34 de la
manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de Surco; y en calidad
de Presidente electo por Junta de Propietarios de 17/08/2016 del Edificio ubicado
en Calle 1, de la manzana “A”, Urbanización Monte de San Lorenzo, Santiago de
Surco; edificio registrado en la partida electrónica N° 11219423 del Registro de
Predios de Lima; certifico y declaro bajo mi responsabilidad que las personas que
concurrieron a la junta extraordinaria de propietarios de 17 agosto de 2016, son
propietarios, y que sus firmas puestas en la presente acta les corresponde a ellos,
dejando establecido que la presente certificación se otorga de acuerdo a lo señalado
en la primera disposición complementaria final del Decreto supremo N° 006-2013-
JUS y procedo a certificar mi firma ante notario público.

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Luis Guillermo Medina Calderón