2) Patrimonio Familiar - Expòsicion

DERECH0 NOTARIAL Y REGISTRAL
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS

EMPRESARIALES Y PEDAGOGICAS
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
CURSO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

DOCENTE: ABOG. OSCAR CHEVARRIA
TRABAJO ACADEMICO:
PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE

COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO
CONTENCIOSOS
PARTICIPANTE: HUANACUNI ESCOBAR, BERTHA

REAÑO LLONTOP, JOSÉ
CHAMBI ORDÓÑEZ, LISCETH
ENRÍQUEZ BENITO, LUIS
SECCION : “B”
SEMESTRE : 2018-I
CICLO : VIII
MODALIDAD : PRESENCIAL
Tacna, 06 de julio del 2018.
INDICE
Pág.
PRESENTACIÓN…………………………………………………………… 3
INTRODUCCION……………………………………………………………. 4
I. ANTECEDENTES………………………………………………………….. 5
II. GENERALIDADES…...…………………………………………………….. 6
1
1. SITUACION JURIDICA……………………………………. 6
2. OBJETO…………………………………………………………. 8
3. EXTINCIÓN………………………………………………………………..10
III. PATRIMONIO FAMILIAR…………………………………………………....12
1. DEFINICION……………………………………………………………….12
2. NATURALEZA JURIDICA……………………………………………….12
3. CARACTERISTICAS…………………………………………………….12
4. FINALIDAD………………………………………………………………..14
5. BASE LEGAL…………………………………………………………….15
6. ELEMENTOS…………………………………………………………….15
7. BENEFICIARIOS………………………………………………………...15
8. OBJETO…………………………………………………………………..16
9. EFECTOS JURIDICOS…………………………………………………16
10. ADMINISTRACIÓN……………………………………………………...17
11. PRINCIPIOS QUE INSPIRAN EL PATRIMONIO FAMILIAR………17
12. COMPETENCIA Y REQUISITOS…………………………………….18
13. PRUEBA DE LA AUSENCIA DE DEUDAS…………………………20
14. EXTINCIÓN……………………………………………………………...20
IV. CONCLUSIONES…………………………………………………………. 21
V. BIBLIOGRAFIA CONSULTADA………………………………….......... 2
PRESENTACION
2
En el presente trabajo, consiste en la recopilación de información respecto al tema
de PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE COMPETENCIA
NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS.
Los participantes integrantes de este Grupo de Trabajo de Investigación colaboraron
con su investigar y cada uno hizo su aporte y se consolido en un solo trabajo que lo
presentamos y en la Exposición que nos corresponda, daremos las explicaciones al
trabajo que nos encargo el Profesor del Curso de Derecho Notarial y Registral.
El presente trabajo consta de Antecedentes, Generalidades sobre Patrimonio
Familiar, su objetivo, definición, naturaleza jurídica, características, finalidad, base
legal, elementos, beneficiarios, efectos jurídicos, principios que inspiran el patrimonio
familiar, competencia y requisitos, prueba de la ausencia de deudas, extinción,
INTRODUCCION
El patrimonio familiar es una institución jurídica por la cual el titular o titulares del
derecho de propiedad de un bien inmueble lo afectan de manera permanente para
3
que este sea destinado como casa habitación, a la agricultura, artesanía, industria o
comercio, buscando con este fin asegurar que el mismo sirva de manera
permanente como morada y sustento de las personas destinadas como beneficiarias
por el instituyente o instituyentes del referido patrimonio familiar.
El patrimonio familiar es la afectación de un inmueble para que sirva de casa
habitación a miembros de una familia o para que esté destinado a la agricultura, la
artesanía, la industria o el comercio como fuente de recursos que asegure su
sustento.
La constitución del patrimonio familiar trae para los beneficiarios sosiego y
tranquilidad respecto de los riesgos de verse privados de su vivienda y/o predio
destinado a actividades que traen ingresos para sus integrantes, por posibles malos
manejos, deudas futuras o mala gestión en las que pudiera incurrir el jefe de familia
y que podría tener como consecuencia la pérdida de su única morada y/o su fuente
de ingresos.
PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE

COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUNTOS NO
CONTENCIOSOS
I. ANTECEDENTES 1
1 Gilberto Mendoza del Maestro. Profesor de la Facultad de Derecho y de la Maestría en Derecho Civil de la
PUCP. https://www.enfoquederecho.com/2016/09/09/calificacion-registral-del-patrimonio-familiar/
4
Tenemos como antecedente la Ley N° 3022 de fecha 28 de diciembre de 1918 sobre los
contratos de compraventa a plazos de casas para obreros y empleados públicos con
sueldos menores, siendo que no se podían vender en tanto no hubiese sido pagada.
La ley N° 6619 del 9 de mayo de 1929, en el caso de empleados públicos, se les obligaba a
tener un seguro dado que en caso se dé el deceso del jefe de familia, la compañía debía
hacer el pago con el monto otorgado por la aseguradora. Debe añadirse que también se
reguló la inembargabilidad.
El Código Civil del 36 incorporó el denominado “hogar de familia”, protegiéndose la

habitación o morada, así como los bienes inmuebles destinados al sustento necesario
mediante actividades como la agricultura, la industria.
Debe tenerse en cuenta que el Art. 5 de la Constitución de 1979 protegía de forma expresa
el patrimonio familiar:
“Artículo 5.- El Estado protege el matrimonio y la familia como sociedad natural e institución
fundamental de la Nación. (…)
La ley señala las condiciones para establecer el patrimonio familiar inembargable,

inalienable y transmisible por herencia.”
II. GENERALIDADES 2
5
2.1 SITUACION JURIDICA.-
El patrimonio familiar es una situación jurídica real regulada en el Libro de Familia que tiene
como fin asegurar la morada de los beneficiarios de esta, así como ser destinado al sustento
de los mismos.
Artículo 489.- Puede ser objeto del patrimonio familiar:

1.- La casa habitación de la familia.
2.- Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio.
El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para la morada o el sustento de los
beneficiarios.
En la lista de beneficiarios encontramos a: los cónyuges, los descendientes menores o

incapaces, los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad y los
hermanos menores o incapaces del constituyente. En ese sentido, la Resolución No. 2014-
2011-SUNARP-TR-L de 04.11.2011 consideró válida la constitución del patrimonio familiar
cuando el otorgante ha designado como beneficiario a sí mismo y a su menor hijo. De igual
forma la Resolución No. 058-2005-SUNARP-TR-L del 10.02.2005 señaló que una sociedad
conyugal puede constituir patrimonio familiar sobre un bien conyugal en beneficio de la
misma sociedad conyugal. En cambio la Resolución No. 393-2006-SUNARP-TR-L de
03.07.2006 precisa que sólo entre los miembros de la familia se puede constituir patrimonio,
muestra de lo cual la Resolución No. 113-2006-SUNARP-TR-L de 20.02.2006 señala:
“Constitución de patrimonio familiar. No resulta procedente que sea beneficiaria del

patrimonio familiar la madre divorciada que constituye patrimonio familiar sobre sus bienes
propios.”
De otro lado respecto al supuesto N°. 1 se menciona casa habitación sobre la cual la
Resolución N° 028-2000- ORLC/TR, del 7 de febrero del 2000, se pronunció de la siguiente
manera:
“(…) existen algunos predios cuyo destino no es servir como morada o residencia para
miembros de una familia sino que, por la finalidad distinta de su uso, forman parte de la
unidad de vivienda constituida por un departamento o vivienda, de lo que se desprende que
6
la “casa-habitación” en el caso materia de alzada, está compuesto por la sumatoria de los

mencionados ambientes aún cuando se ubiquen en niveles distintos y al margen de
encontrarse registrados en distintas partidas como consecuencia de las exigencias del
régimen de propiedad horizontal y del sistema del folio real, por cuanto las distintas
unidades se encuentran vinculadas entre sí por ser conformantes de una edificación sobre
la cual comparten bienes de dominio común.
Que, en consecuencia, se desprende que el concepto de “casa-habitación” recogido en

nuestro ordenamiento civil incluye a aquellos inmuebles destinados a vivienda o residencia
de un grupo familiar, haciéndose extensiva la afectación a otros predios que guarden una
conexión con aquéllos, como son los estacionamientos y los depósitos. (…)”
II.2 OBJETO 3
En sede registral se dio el siguiente acuerdo:
ACUERDO XLVII.1.- OBJETO DE PATRIMONIO FAMILIAR
7
“Sólo puede ser objeto de patrimonio familiar la casa habitación o el predio destinado al
sustento de los beneficiarios”.
Dicho acuerdo toma en consideración que en el caso del patrimonio familiar no existe
transferencia de propiedad del bien a favor de los beneficiarios, sino sólo un derecho de
disfrute. En caso existan deudas posteriores a la constitución del patrimonio familiar, no
podrán ser cobradas a través del embargo y subsecuente remate del bien. Debemos tener
cuidado con interpretaciones aisladas de este tema dado que el Vocal Gonzales señaló:
“(…) En tal sentido, el patrimonio familiar es un instituto que modifica el principio supremo
del derecho civil respecto a no causar daño injusto a los demás, pues a pesar de que el
propietario no paga sus deudas y ocasiona un daño al acreedor, sin embargo, no repara el
entuerto. (…)”
No puede compartirse esta opinión dado que el patrimonio familiar una vez inscrito ya es de
conocimiento de todos los acreedores, por lo que ellos al momento de celebrar negocios
saben los riesgos que asumen. En caso se pretenda utilizar esta figura para el fraude,
existen remedios civiles como la acción Pauliana.
De otro lado, si bien se busca garantizar al núcleo doméstico con el fin de no poner en
riesgo la subsistencia de los beneficiarios; el acuerdo toma en consideración la protección
constitucional de la familia en su Art.4 de la Carta Magna, para señalar:
“Por lo tanto, las normas objeto de análisis deben interpretarse bajo los alcances de esta
disposición constitucional. Así, debe optarse por la interpretación conforme a la cual quede
mejor protegida la familia. La familia queda mejor protegida cuando se asegura tanto su
morada como su sustento, que cuando se asegura sólo su morada o sólo su sustento.”
En dicha línea argumentativa el vocal Rolando Acosta señala que de una interpretación
literal se señalan bienes en el Art. 491 del Código Civil.
“De otro lado, lo ideal es que la utilización de las 4 reglas clásicas de interpretación
(gramatical, sistemática, teleológica e histórica) conduzca a la misma conclusión. Una
interpretación teleológica de las normas regulatorias del PF es que esta institución pretende
8
asegurar a la familia dos condiciones básicas o mínimas para su subsistencia, como son la
vivienda y los ingresos que permitan su subsistencia.
En ese sentido, sostener que sólo cautelando la morada o sólo protegiendo los ingresos el
PF cumple con su cometido resulta insuficiente, pues la satisfacción de una sola de estas
necesidades no protege adecuadamente a la familia.”
Posición contraria tuvo la vocal Elena Vásquez la cual considera que debe realizarse una
interpretación restrictiva.
“Tengo una lectura distinta de lo que dice Cornejo Chávez, no reconoce expresamente que
es posible constituir el patrimonio familiar sobre dos bienes, como se señala en la ponencia,
lo que dice más bien en todo momento es que la figura exige o la ocupación directa de la
vivienda o el trabajo directo del predio, y no podría ser de otra manera dado que el mismo
Código señala que se trata de un beneficio limitado: “El patrimonio familiar no puede
exceder de lo necesario para la morada o el sustento de los beneficiarios” (Art. 489 último
párrafo).”
2.3 EXTINCIÓN
El artículo 500 del Código Civil señala que la extinción del patrimonio familiar debe ser
declarada por el juez y se inscribe en los registros públicos. Dicho artículo interpretado
conjuntamente con la Ley 26662 indica lo siguiente:
EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR “En aplicación del artículo 500 del Código Civil
concordado con la Ley 26662, la extinción del patrimonio familiar debe ser declarada por el
Juez o el Notario Público, según sea el proceso judicial o notarial respectivamente. La
declaración y los insertos deben constar en la escritura pública que se extiende para tal
efecto”. (516-2014-SUNARP-TR-L de 14/03/2014).
Debe tenerse en cuenta que dentro de los límites de la calificación encontramos que no se
puede calificar la motivación o las formalidades de fondo, toda vez que es responsable la
autoridad frente a quien se otorga (1998-2013-SUNARP-TR-L de 02/12/2013).
9
Si bien la constitución es en virtud de la autonomía privada, en la extinción esta se ve

limitada dado que debe basarse en los supuestos regulados en el Art. 499 del Código Civil
tal cual lo indica la Resolución No. 103-2007-SUNARP-TR-L de 16/02/2007:
“EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar es una institución de

amparo familiar cuya finalidad es la protección de la familia mediante el aseguramiento de la
morada o subsistencia; requiere para su constitución, modificación y extinción la declaración
judicial o notarial, el previo cumplimiento de un proceso establecido en la ley y de los
requisitos señalados en la norma sustantiva; entre los cuales, se encuentran los supuestos
de extinción contemplados en el artículo 499 del Código Civil. Por lo tanto, no podrá ser
dejado sin efecto por la sola voluntad del constituyente sino que para su extinción debe
invocarse una de las causales contempladas en la citada norma, ya que la extinción sólo
opera en los supuestos previstos taxativamente en el citado dispositivo legal.
Así pues las causales taxativamente señaladas de extinción son las siguientes:
Artículo 499.- El patrimonio familiar se extingue:
1.- Cuando todos sus beneficiarios dejan de serlo conforme al artículo 498.
2.- Cuando, sin autorización del juez, los beneficiarios dejan de habitar en la vivienda o de
trabajar el predio durante un año continuo.
3.- Cuando, habiendo necesidad o mediado causa grave, el juez, a pedido de los
beneficiarios, lo declara extinguido.
4.- Cuando el inmueble sobre el cual recae fuere expropiado. (…)
Debe tenerse en cuenta que no constituye requisito para la cancelación del patrimonio
familiar que hayan intervenido la totalidad de los beneficiarios, sino que se haya acreditado
la causal para la extinción prevista en el art. 499 del Código Civil en el procedimiento judicial
o notarial respectivo según lo dispuesto por la Resolución No. 146-2008-SUNARP-TR-A de
30/05/2008.
10
En el mismo sentido la Resolución No. 496-2006-SUNARP-TR-L de 28/08/2006 “Procede

ante notario público el trámite de extinción de patrimonio familiar al amparo del inciso 2 del
artículo 499 del Código Civil, aun cuando los beneficiarios sean menores de edad; bastando
en ese sentido que se acredite ante el notario la producción de la causal.”
III. PATRIMONIO FAMILIAR 4

1. DEFINICIÓN
El patrimonio familiar es una institución jurídica protectora, básicamente de bienes más
importantes para el sustento, permanencia y desarrollo de la familia, estos bienes pueden
ser rural o urbano, terrenos o en construcción, donde vive la familia, en el que desarrolla sus
actividades económicas familiares sean estas agrícolas, artesanales, industriales,
comerciales.
2. NATURALEZA JURÍDICA
Es una institución de derecho real ubicada dentro del Derecho de Familia, que se instituye a
favor de determinados bienes que constituyen el patrimonio de una unidad familiar, con la
finalidad de preservación, desarrollo y protección socioeconómica de la familia como célula
básica de la sociedad.
3. CARACTERISTICAS
a. INALIENABILIDAD
Está expresamente prohibido que el bien o bienes, constituidos en patrimonio familiar,
sean transferidos o dados en garantía, ya sea a título oneroso o a título gratuito,
individualmente o en su totalidad, estas prohibiciones tienen como fundamento la
naturaleza misma. Al haber sido el bien o bienes constituidos como bien o bienes de
4 CASTILLO QUISPE, MÁXIMO SANCHEZ. Manual de Derecho procesal civil. Jurista Editores; FLORES
NANO LOURDES. Competencia notarial de los asuntos contenciosos. Revista DERECHO-PUC N°49;
GACETA JURÍDICA. Guía del Abogado Edición del 2007; HINOSTROZA MINGUEZ ALBERTO.
Comentarios al Código Procesal Civil. Gaceta jurídica. Tercera edición. Lima 2005; LEY N.- 29560 LEY
QUE AMPLIA LA LEY 26662, LEY DE COMPETENCIA NOTARIAL EN ASUSNTOS NO
CONTENCIOSOS; LEY N° 26887 LEY GENERAL DE SOCIEDADES; NUÑEZ PALOMINO PEDRO
GERMAN, Competencia notarial en asuntos no contenciosos en el Perú; RODRÍGUEZ DOMÍNGUEZ,
ELVITO. Manual de Derecho Procesal Civil. Editora jurídica GRIJLEY. Sexta edición. Lima 2005.
11
familia como derechos reales a favor de determinados beneficiarios, no podrán ser

transferidos a ninguna persona, tampoco podrán ser dados en garantía y los únicos
autorizados a desafectarlo, y, por tanto a regresarlos a la calidad de bienes transferibles,
será el instituyente del patrimonio familiar con la anuencia de las personas a favor de
quienes se instituyo, previos los trámites que señala la ley para la desafectación.
Esta característica de la inalienabilidad del patrimonio familiar no es absoluta, admite

excepciones, las que se dan de acuerdo a las particulares circunstancias y necesidades
de las personas a favor de las cuales se constituyó.
Las excepciones a la inalienabilidad previstas por nuestra legislación son:
- Urgente necesidad:
Se presenta en los caso de “expropiación forzosa” del inmueble por el Estado o por
circunstancias inmediatas que hacen ineludibles para el bienestar de las personas a
favor de quienes ha sido instituido la venta del mencionado patrimonio.
- Manifiesta utilidad
Cuando el bien o bienes sobre los cuales ha sido constituido han adquirido una mayor
plusvalía y puede resultar beneficioso para los interesados su venta.
b. INDIVISIBILIDAD
El carácter de indivisibilidad del Patrimonio Familiar se refiere que el bien inmueble
sobre el cual se constituye el “patrimonio familiar” es una unidad natural, destinada en
su totalidad a la subsistencia y habitación de los integrantes de una familia, el mismo no
admite división, no sólo por disposición legal, sino por los perjuicios que esta originaría,
principalmente, la pérdida de valor que tal acto sobre el inmueble acarrearía.
El patrimonio familiar, a partir de su constitución, se convierte en una unidad económica

y jurídica de naturaleza indivisible, la que trae consigo la existencia legal de una
copropiedad por disposición legal sobre el mismo, por lo que esta condición de
indivisibilidad no admite ninguna clase de división o separación.
c. INEMBARGABILIDAD
Al ser considerado el “patrimonio familiar” el mínimum vital de la familia, la
inembargabilidad del mismo, lo distingue e identifica frente a otras instituciones civiles lo
que permite a sus beneficiados estabilidad y seguridad jurídica, respecto al inmueble
donde habitan. La inembargabilidad no se da con los frutos, los que pueden serlo hasta
en sus dos terceras partes, pero sólo para asegurar deudas resultantes de: condenas
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penales, de tributos referidos al bien y de cobros judiciales derivados de pensiones

alimenticias.
d. TRANSMISIBILIDAD SUCESORAL
El carácter de la transmisibilidad sucesoral se refiere a que en el caso que el
constituyente del patrimonio familiar fallezca, se dará paso a su sucesión respecto al bien
afectado, por lo que el patrimonio familiar no se extinguirá en la medida que sus
beneficiarios continúen siéndolo, implicando ello una suspensión en el derecho de los
herederos a la partición del bien afecto.
La transmisión hereditaria no se refiere al bien que está afecto al patrimonio familiar (que
en su momento y con las normas del derecho sucesorio se producirá a favor de los
herederos) sino a la condición legal que recae sobre el mismo, objeto del patrimonio
familiar, y que como sabemos entraña prerrogativas y facultades a favor de los
beneficiarios, quienes podrán seguir usándolo y disfrutándolo sin el riesgo y/o temor de
que pueda ser embargado, rematado o transferido. Si en vida del constituyente, éste,
libre y voluntariamente, afectó un bien en patrimonio familiar, producido su deceso, opera
automáticamente la transmisión de esa condición legal, que no es otra que la de ser
inalienable, en tanto los beneficiarios continúen siéndolo.
Nuestra legislación Peruana en su artículo 488 del Código Civil, repitiendo casi
textualmente el artículo 5 de la Constitución de 1979, señala que el patrimonio familiar es
transmisible por herencia.
El Código Civil de 1936 señala en su artículo 473 que el “hogar de familia” subsiste
después de la muerte del propietario sólo si éste, por acto de última voluntad, hubiera
dispuesto que pase a sus herederos. Sin embargo, si existen hijos menores al
fallecimiento del constituyente, el juez, a pedido del cónyuge sobreviviente, del tutor, o de
un hijo mayor de edad o del consejo de familia, puede ordenar la subsistencia del hogar
de familia hasta la mayoría de edad del más joven de los hijos, caso en el cual se debía
indemnizarse a los hijos mayores de edad que no aprovecharon el patrimonio familiar por
el aplazamiento de la partición.
4. FINALIDAD
El patrimonio familiar tiene como finalidad brindar protección jurídica mediante la afectación
de determinados bienes del instituyente. Estos bienes tienen por finalidad el servir de
sustento y satisfacer las necesidades básicas de habitación y alimentación del grupo familiar
a favor de los cuales se instituye. Los bienes sobre el cual se constituyen son inmuebles
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rurales o urbanos, pero siempre deberán estar destinados a dar albergue y servir como
sustento económico de la familia. Por medio de la constitución de estos bienes en
patrimonio familiar se les sustrae de cualquier contingencia económica que se pudiera
presentar sobre los mismos en el futuro, dado que adquieren, entre otras, las características
de inembargabilidad e inalienabilidad.
5. BASE LEGAL
La institución del Patrimonio Familiar está regulada en el Código Civil en la Sección Cuarta,
Título I - Alimentos y Bienes de Familia, Capítulo Segundo - Patrimonio Familiar, artículos
488 al 501, en el Código Procesal Civil Arts. 795 al 801 y en la Ley de Procedimientos
Notariales No Contenciosos.
6. ELEMENTOS
Sujetos
Constituyentes
Conforme a lo dispuesto en el artículo 493º del Código Civil, son constituyentes del
patrimonio familiar los siguientes:
a. Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad
b. Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad
c. El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus bienes
propios.
d. El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
e. Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer libremente en
testamento.
Se debe tener en cuenta que para constituir el patrimonio familiar el constituyente debe
observar que no tenga deudas cuyo pago pueda verse perjudicado por la constitución del
patrimonio familiar, esto se acreditará con el certificado negativo de gravámenes del predio
a ser afectado, las deudas que en primera instancia no se verán perjudicadas serán, las que
tengan accedo al Registro y aparezcan en la ficha registral del predio.
Estando establecida por ley como una condición de validez, la inobservancia de este
requisito determina la nulidad de la afectación; la que puede ser demandada por todo aquel
que tenga legítimo interés.
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7. BENEFICIARIOS
Conforme a lo dispuesto en el artículo 495º del Código Civil, son beneficiarios del patrimonio
familiar:
a. Los cónyuges
b. Los hijos y otros descendientes menores o incapaces
c. Los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad
d. Los hermanos menores o incapaces del constituyente
El artículo antes mencionado, encuentra concordancia en La Ley del Notariado, la cual

señala en su artículo 24 que sólo se constituirá patrimonio familiar:
“…en beneficio de los citados en el artículo 495 del Código Civil. (…) En lo que respecta a los
hijos, otros descendientes y hermanos del solicitante; éstos deben ser menores de edad o
incapaces. (…) Al referirse el Código a un “estado de necesidad”, consideramos que debe
entenderse como aquella situación de dependencia económica en que se encuentran respecto
del solicitante; es decir, que éstos (los padres y otros descendientes) carezcan de medios
económicos para poder hacer frente a su subsistencia. (…)Esta situación podrá acreditarse a
través de una declaración jurada con firma legalizada por parte del beneficiario que se insertará
en la escritura pública de constitución del patrimonio familiar. (…) El hecho de que uno de los
cónyuges pueda solicitar la institución del patrimonio familiar no significa que pueda ser a favor
de uno solo de ellos o a favor de sí mismo…“.
8. OBJETO
Los bienes que pueden ser afectados como patrimonio familiar, conforme a lo dispuesto por
el artículo 489º del Código Civil son:
a. La Casa habitación de la familia.
b. Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio.
Como regla general se entiende que el valor del patrimonio familiar no debe exceder de lo
necesario para la morada o el sustento de los beneficiarios.
Constituido el patrimonio familiar nace la obligación legal de habitar la casa y explotar

directamente el predio, ello implica que no se puede realizar ningún acto jurídico que atente
contra el cumplimiento de la obligación citada, es así que nuestro Código Civil señala que el
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patrimonio familiar es inalienable cuando no resulta posible enajenar por obstáculo natural o
por prohibición convencional o legal.
9. EFECTOS JURÍDICOS
Cuando se Constituye Patrimonio Familiar un bien determinado se produce sobre el
mismo una serie de efectos jurídicos tales como:
a. El bien se convierte en una unidad económica y jurídica indivisible.
b. El bien es inalienable
c. El bien es inajenable
d. La facultad de constituir gravámenes sobre el bien se restringen;
e. El bien se convierte en inembargable e inejecutable;
10. ADMINISTRACIÓN
Lo común es que la administración del patrimonio familiar quede en manos de la persona
que lo constituyó o en la persona que éste designe, así lo establece el artículo 497 del
Código Civil vigente: “La administración del patrimonio familiar corresponde al constituyente
o a la persona que este designe”.
11. PRINCIPIOS QUE INSPIRAN EL PATRIMONIO FAMILIAR
a. PRINCIPIO DE PRESERVACIÓN
La institución fue creada para preservar la vivienda de la familia frente a posibles deudas
que pudiese contraer el jefe de familia y que pusiera en peligro el hogar que sirve de
vivienda y el predio circundante que es fuente de sustento.
b. PRINCIPIO DE DIGNIDAD
El principio de la dignidad humana está basado en la premisa que "Todo ser humano ha
sido creado con iguales derechos y esos derechos son inalienables.
Este principio comprende los derechos a la vida, a la libertad, y a la búsqueda del

bienestar espiritual y materia del ser humano, este último es de un orden superior con
respecto al de los demás seres del cosmos. Y a ese valor lo denominamos "dignidad
humana".
c. PRINCIPIO DE PROTECCIÓN A LA FAMILIA
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El patrimonio familiar está orientado a blindar a la familia en casos de estado de

necesidad a través de la asignación de un bien suficiente que le permita vivir o trabajar
apropiadamente. La figura del patrimonio familiar se inspira en la necesidad de proteger
a la familia, brindar la seguridad jurídica a los beneficiarios, garantizándoles que
contaran con un bien que les permita asegurar su supervivencia, el cual no podrá ser
afectada por terceros.
d. PRINCIPIO DE NECESARIEDAD
Constituye un principio fundamental al proteger las necesidades primarias de la familia,
esto es vivienda, amparando de esta manera a sus miembros de las necesidades
primarias, protegiéndolas ante un eventual desamparo que pudiera producirse tanto a los
menores a través de su tutor como a los mayores de edad, ambos en su calidad de
miembros integrantes de la familia.
e. PRINCIPIO DE SOLIDARIDAD
Es un principio que deriva de la dignidad del ser humano, al tener la institución del
Patrimonio Familiar como sujetos beneficiarios a los familiares del constituyente en
estado de incapacidad o de necesidad, se advierte que la afectación de un bien se realiza
por el instituyente con la intención de proteger a favor de quienes se hace del desamparo.
La solidaridad debe entenderse como: la voluntad de una persona que está dispuesta a
afectar un bien que no excede de lo necesario para la morada, con la finalidad de
garantizar la seguridad y protección de otra persona (beneficiario).
12. COMPETENCIA Y REQUISITOS

Nuestro sistema legal sigue un sistema muy restringido para la constitución del patrimonio
familiar tal y como es de verse de lo señalado en el artículo 496 del Código Civil vigente el
mismo que señala cuales son los requisitos para la constitución del patrimonio familiar, es
decir, se puede hacer vía: Judicial o Notarial
a. VÍA JUDICIAL
Se infiere de los artículos 23 y 750 del Código Procesal Civil que:
Son competentes para conocer el proceso no contencioso de constitución del
patrimonio familiar los Jueces Civiles y los de Paz Letrados.
La competencia de los Juzgados de Paz Letrados es exclusiva si la solicitud de
constitución de patrimonio familiar contiene una estimación patrimonial no mayor a
cincuenta unidades de referencia procesal; en caso contrario, conocerá de aquella el
Juez Civil.
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En el proceso no contencioso de constitución de patrimonio familiar ES COMPETENTE

EL Juez del lugar del domicilio de la persona que lo promueve o en cuyo interés se
promueve de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1 inc. 3) de la Ley Nro. 26662
(Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, del 20-09-1996), los
interesados pueden recurrir indistintamente ante el Poder Judicial o ante Notario para
tramitar la constitución de patrimonio familiar.
De acuerdo a lo normado por el artículo 6 de la Ley Nro. 26662, es requisito
indispensable (del trámite notarial) el consentimiento unánime de los interesados. Si
alguno de ellos, en cualquier momento de la tramitación manifiesta oposición debe
suspenderse inmediatamente su actuación y remitir lo actuado al Juez correspondiente,
bajo responsabilidad.
b. VÍA NOTARIAL
Trámite del proceso no contencioso de patrimonio familiar
Conviene resaltar que con la Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos,

los notarios son competentes para conocer los procesos de constitución de patrimonio
familiar.
Además los requisitos y el procedimiento se encuentran regulados en esta ley. Sin

embargo, es de recalcar que este procedimiento como todos los que regula esta ley
están condicionados a que no exista alguna controversia durante el procedimiento, si
esto sucediera el notario deberá inhibirse y remitir todo lo actuado al Órgano
jurisdiccional para que dirima.
El fundamento de ello es que el notario no tiene facultad jurisdiccional. Por lo que

teniendo en cuenta que el patrimonio familiar es un acto constitutivo de derecho, debe
inscribirse en el registro respectivo para que se le tenga por constituido.
La inscripción se efectuará en el Registro de la Propiedad Inmueble o en el Registro

Predial Urbano, para ello el notario cursara el respectivo parte notarial. En este caso, el
registrador también efectuara una calificación legal del titulo
Intervención del Ministerio Público en el proceso de Constitución de Patrimonio Familiar
Respecto a la intervención del Ministerio Público es pertinente el comentario de Alberto

Hinostroza:
18
“(…) según se infiere de los artículos 759 y 798 del Código Procesal Civil, el Ministerio
Público debe ser notificado con las resoluciones que se expidan, para los efectos de velar
por la independencia de los órganos judiciales y por la recta administración de justicia. (El
último párrafo del artículo 496 del Código Civil preceptúa que en los casos de constitución,
modificación o extinción del patrimonio familiar, el juez oirá la opinión del Ministerio Público
antes de expedir resolución…”
13. PRUEBA DE LA AUSENCIA DE DEUDAS
El Código Civil prescribe, además, en su artículo 494, que para ejercer el derecho de
constituir patrimonio familiar es requisito esencial no tener deudas cuyo pago sea
perjudicado por la constitución, en razón a que quien se vería afectado por la misma serían
los acreedores, puesto que al momento del cobro no podría dirigirse contra el bien. Cabe
precisar que no importa si las deudas figuran registradas en la ficha registral del inmueble
El Código Procesal Civil, respecto de los requisitos de la solicitud de constitución de

patrimonio familiar, señala en su artículo 796 lo siguiente: “Además de lo previsto en el
artículo 751, se acompañará e indicará en la solicitud:
- Certificado de gravamen del predio a ser afectado;
- Minuta de constitución de patrimonio familiar;
- Documentos públicos que acrediten la relación familiar invocada;
- Los datos que permitan individualizar el predio; y
- Los nombres de los beneficiarios y el vínculo que los une con el solicitante.
El artículo 751 del Código Procesal Civil, a que hace referencia el primer párrafo del artículo
796 de dicho Código, dispone que la solicitud de un asunto no contencioso debe cumplir con
los requisitos y anexos previstos para la demanda en los artículos 424 y 425 del Código
Procesal Civil.
14. EXTINCIÓN
Las causas de extinción del patrimonio familiar están señaladas en nuestra legislación en el
artículo 499 del Código Civil: “
19
- Cuando todos sus beneficiarios dejan de serlo conforme al artículo 498 del Código
Civil. (Es decir, al no haber ni un sólo beneficiario se extingue);
- Cuando, sin autorización del juez, los beneficiarios dejan de habitar en la vivienda o
de trabajar el predio durante un año continuo. (Por haber los beneficiarios
desnaturalizado la institución);
- Cuando, habiendo necesidad o mediado causa grave, el juez, a pedido de los

beneficiarios, lo declara extinguido.
- Cuando el inmueble sobre el cual recae fue expropiado. En este caso, el producto de
la expropiación debe ser depositado en una institución de crédito para constituir un
patrimonio familiar.
- Durante un año, el justiprecio depositado será inembargable.
- Cualquiera de los beneficiarios puede exigir dentro de los seis primeros meses, que
se constituya el nuevo patrimonio.
- Si al término del año mencionado no se hubiere constituido o promovido la

constitución de un nuevo patrimonio, el dinero será entregado al propietario de los
bienes expropiados.
- Las mismas reglas son de aplicación en los casos de destrucción del inmueble
cuando ella genera una indemnización.
- La resolución judicial que aprueba la extinción del patrimonio familiar, deberá ser
elevada a escritura pública e inscrita en el Registro Público que corresponda.
IV. CONCLUSIONES
1. El patrimonio familiar es una situación jurídica real regulada en el Artículo 489 Libro de
Familia del Código Civil, que tiene como fin asegurar la morada de los beneficiarios de
esta, así como ser destinado al sustento de los mismos.
2. El patrimonio familiar es una institución jurídica protectora, básicamente de bienes más
importantes para el sustento, permanencia y desarrollo de la familia, estos bienes
pueden ser rural o urbano, terrenos o en construcción, donde vive la familia, en el que
desarrolla sus actividades económicas familiares sean estas agrícolas, artesanales,
industriales, comerciales.
3. El patrimonio familiar es una institución de derecho real ubicada dentro del Derecho
de Familia, que se instituye a favor de determinados bienes que constituyen el
20
patrimonio de una unidad familiar, con la finalidad de preservación, desarrollo y

protección socioeconómica de la familia como célula básica de la sociedad
4. El artículo 500 del Código Civil señala que la extinción del patrimonio familiar debe ser
declarada por el juez y se inscribe en los registros públicos
5. Las características del patrimonio familiar son:
 INALIENABILIDAD.- Está expresamente prohibido que el bien o bienes, constituidos en
patrimonio familiar, sean transferidos o dados en garantía, ya sea a título oneroso o a
título gratuito, individualmente o en su totalidad, estas prohibiciones tienen como
fundamento la naturaleza misma. .
 INDIVISIBILIDAD.- El carácter de indivisibilidad del Patrimonio Familiar se refiere que el
bien inmueble sobre el cual se constituye el “patrimonio familiar” es una unidad
natural, destinada en su totalidad a la subsistencia y habitación de los integrantes de
una familia, el mismo no admite división, no sólo por disposición legal, sino por los
perjuicios que esta originaría, principalmente, la pérdida de valor que tal acto sobre el
inmueble acarrearía.
 INEMBARGABILIDAD.- Al ser considerado el “patrimonio familiar” el mínimum vital de la
familia, la inembargabilidad del mismo, lo distingue e identifica frente a otras
instituciones civiles lo que permite a sus beneficiados estabilidad y seguridad jurídica,
respecto al inmueble donde habitan.
 TRANSMISIBILIDAD SUCESORAL.- El carácter de la transmisibilidad sucesoral se refiere
a que en el caso que el constituyente del patrimonio familiar fallezca, se dará paso a
su sucesión respecto al bien afectado, por lo que el patrimonio familiar no se
extinguirá en la medida que sus beneficiarios continúen siéndolo, implicando ello una
suspensión en el derecho de los herederos a la partición del bien afecto.
 FINALIDAD.- El patrimonio familiar tiene como finalidad brindar protección jurídica
mediante la afectación de determinados bienes del instituyente. Estos bienes tienen
por finalidad el servir de sustento y satisfacer las necesidades básicas de habitación
y alimentación del grupo familiar a favor de los cuales se instituye.
6. La institución del Patrimonio Familiar está regulada en el Código Civil en la Sección
Cuarta, Título I - Alimentos y Bienes de Familia, Capítulo Segundo - Patrimonio
Familiar, artículos 488 al 501, en el Código Procesal Civil Arts. 795 al 801 y en la Ley
de Procedimientos Notariales No Contenciosos.
7. Conforme a lo dispuesto en el artículo 493º del Código Civil, son constituyentes del
patrimonio familiar los siguientes:
 Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad
21
 Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad
 El padre o madre que haya enviudado o se haya divorciado, sobre sus bienes
propios.
 El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.
 Cualquier persona dentro de los límites en que pueda donar o disponer libremente en
testamento.
8. Para constituir el patrimonio familiar el constituyente debe observar que no tenga

deudas cuyo pago pueda verse perjudicado por la constitución del patrimonio
familiar, esto se acreditará con el certificado negativo de gravámenes del predio a
ser afectado, las deudas que en primera instancia no se verán perjudicadas serán,
las que tengan accedo al Registro y aparezcan en la ficha registral del predio.
9. Conforme a lo dispuesto en el artículo 495º del Código Civil, son beneficiarios del
patrimonio familiar:
 Los cónyuges
 Los hijos y otros descendientes menores o incapaces
 Los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad
 Los hermanos menores o incapaces del constituyente
10. Los bienes que pueden ser afectados como patrimonio familiar, conforme a lo
dispuesto por el artículo 489º del Código Civil son:
 La Casa habitación de la familia.
 Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio.
11. Cuando se Constituye Patrimonio Familiar un bien determinado se produce sobre

el mismo una serie de efectos jurídicos tales como:
 El bien se convierte en una unidad económica y jurídica indivisible.
 El bien es inalienable
 El bien es inajenable
 La facultad de constituir gravámenes sobre el bien se restringen;
22
 El bien se convierte en inembargable e inejecutable;
12. Los principios que inspiran el patrimonio familiar son:

 PRINCIPIO DE PRESERVACIÓN
 PRINCIPIO DE DIGNIDAD
 PRINCIPIO DE PROTECCIÓN A LA FAMILIA
 PRINCIPIO DE NECESARIEDAD
 PRINCIPIO DE SOLIDARIDAD
13. Nuestro sistema legal sigue un sistema muy restringido para la constitución del
patrimonio familiar tal y como es de verse de lo señalado en el artículo 496 del Código
Civil vigente el mismo que señala cuales son los requisitos para la constitución del
patrimonio familiar, es decir, se puede hacer vía: Judicial o Notarial
14. Conforme a los artículos 23 y 750 del Código Procesal Civil son competentes para
conocer el proceso no contencioso de constitución del patrimonio familiar los Jueces
Civiles y los de Paz Letrados.
15. La competencia de los Juzgados de Paz Letrados es exclusiva si la solicitud de
constitución de patrimonio familiar contiene una estimación patrimonial no mayor a
cincuenta unidades de referencia procesal; en caso contrario, conocerá de aquella el
Juez Civil.
16. En el proceso no contencioso de constitución de patrimonio familiar ES COMPETENTE
EL Juez del lugar del domicilio de la persona que lo promueve o en cuyo interés se
promueve de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1 inc. 3) de la Ley Nro. 26662
(Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, del 20-09-1996), los
interesados pueden recurrir indistintamente ante el Poder Judicial o ante Notario para
tramitar la constitución de patrimonio familiar.
17. Con la Ley de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, los notarios son
competentes para conocer los procesos de constitución de patrimonio familiar.
18. Las causas de extinción del patrimonio familiar están señaladas en nuestra legislación
en el artículo 499 del Código Civil.
V. BIBLIOGRAFIA CONSULTADA
1. Gilberto Mendoza del Maestro. Profesor de la Facultad de Derecho y de la Maestría en
Derecho Civil de la PUCP. https://www.enfoquederecho.com/2016/09/09/calificacion-
registral-del-patrimonio-familiar/
2. CASTILLO QUISPE, MÁXIMO SANCHEZ. Manual de Derecho procesal civil. Jurista
Editores;
3. FLORES NANO LOURDES. Competencia notarial de los asuntos contenciosos.
Revista DERECHO-PUC N°49;
23
4. GACETA JURÍDICA. Guía del Abogado Edición del 2007;

5. HINOSTROZA MINGUEZ ALBERTO. Comentarios al Código Procesal Civil. Gaceta
jurídica. Tercera edición. Lima 2005;
6. LEY N.- 29560 LEY QUE AMPLIA LA LEY 26662, LEY DE COMPETENCIA
NOTARIAL EN ASUSNTOS NO CONTENCIOSOS;
7. LEY N° 26887 LEY GENERAL DE SOCIEDADES;
8. NUÑEZ PALOMINO PEDRO GERMAN, Competencia notarial en asuntos no
contenciosos en el Perú;
9. RODRÍGUEZ DOMÍNGUEZ, ELVITO. Manual de Derecho Procesal Civil. Editora
jurídica GRIJLEY. Sexta edición. Lima 2005.
24

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DERECH0 NOTARIAL Y REGISTRAL

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO: DERECHO NOTARIAL Y REGISTRAL

PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE

PARTICIPANTE: HUANACUNI ESCOBAR, BERTHA

En el presente trabajo, consiste en la recopilación de información respecto al tema

de PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE COMPETENCIA

NOTARIAL EN ASUNTOS NO CONTENCIOSOS.

Los participantes integrantes de este Grupo de Trabajo de Investigación colaboraron

presentamos y en la Exposición que nos corresponda, daremos las explicaciones al

El presente trabajo consta de Antecedentes, Generalidades sobre Patrimonio

Familiar, su objetivo, definición, naturaleza jurídica, características, finalidad, base

legal, elementos, beneficiarios, efectos jurídicos, principios que inspiran el patrimonio

familiar, competencia y requisitos, prueba de la ausencia de deudas, extinción,

derecho de propiedad de un bien inmueble lo afectan de manera permanente para

permanente como morada y sustento de las personas destinadas como beneficiarias

por el instituyente o instituyentes del referido patrimonio familiar.

El patrimonio familiar es la afectación de un inmueble para que sirva de casa

habitación a miembros de una familia o para que esté destinado a la agricultura, la

artesanía, la industria o el comercio como fuente de recursos que asegure su

La constitución del patrimonio familiar trae para los beneficiarios sosiego y

tranquilidad respecto de los riesgos de verse privados de su vivienda y/o predio

PATRIMONIO FAMILIAR Y LA LEY Nº 26662-LEY DE

El Código Civil del 36 incorporó el denominado “hogar de familia”, protegiéndose la

La ley señala las condiciones para establecer el patrimonio familiar inembargable,

2.1 SITUACION JURIDICA.-

Artículo 489.- Puede ser objeto del patrimonio familiar:

En la lista de beneficiarios encontramos a: los cónyuges, los descendientes menores o

“Constitución de patrimonio familiar. No resulta procedente que sea beneficiaria del

la “casa-habitación” en el caso materia de alzada, está compuesto por la sumatoria de los

Que, en consecuencia, se desprende que el concepto de “casa-habitación” recogido en

En sede registral se dio el siguiente acuerdo:

ACUERDO XLVII.1.- OBJETO DE PATRIMONIO FAMILIAR

Si bien la constitución es en virtud de la autonomía privada, en la extinción esta se ve

“EXTINCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR. El patrimonio familiar es una institución de

Artículo 499.- El patrimonio familiar se extingue:

4.- Cuando el inmueble sobre el cual recae fuere expropiado. (…)

En el mismo sentido la Resolución No. 496-2006-SUNARP-TR-L de 28/08/2006 “Procede

III. PATRIMONIO FAMILIAR 4

familia como derechos reales a favor de determinados beneficiarios, no podrán ser

Esta característica de la inalienabilidad del patrimonio familiar no es absoluta, admite

El patrimonio familiar, a partir de su constitución, se convierte en una unidad económica

penales, de tributos referidos al bien y de cobros judiciales derivados de pensiones

a. Cualquiera de los cónyuges sobre bienes de su propiedad

b. Los cónyuges de común acuerdo sobre bienes de la sociedad

d. El padre o madre solteros sobre bienes de su propiedad.

b. Los hijos y otros descendientes menores o incapaces

c. Los padres y otros ascendientes que se encuentren en estado de necesidad

d. Los hermanos menores o incapaces del constituyente

El artículo antes mencionado, encuentra concordancia en La Ley del Notariado, la cual

a. La Casa habitación de la familia.

b. Un predio destinado a la agricultura, la artesanía, la industria o el comercio.

Constituido el patrimonio familiar nace la obligación legal de habitar la casa y explotar

a. El bien se convierte en una unidad económica y jurídica indivisible.

d. La facultad de constituir gravámenes sobre el bien se restringen;

e. El bien se convierte en inembargable e inejecutable;

11. PRINCIPIOS QUE INSPIRAN EL PATRIMONIO FAMILIAR

Este principio comprende los derechos a la vida, a la libertad, y a la búsqueda del

c. PRINCIPIO DE PROTECCIÓN A LA FAMILIA

El patrimonio familiar está orientado a blindar a la familia en casos de estado de

12. COMPETENCIA Y REQUISITOS

En el proceso no contencioso de constitución de patrimonio familiar ES COMPETENTE