Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO. CAPITULO I - DAS DISPOSICOES GERAIS ARTIGO 1 - Reger-se-4 0 CONDOMINIO VILLAGGIO SANTA PAULA RESIDENCE, situado 8 Rua Doutor Dério Silva, n® 1200, Bairro Santa Paula I - Vila Velha, no Estado do Espirito Santo, CEP 29126-325, inscrito no CNP) sob 0 n? 23.556.414/0001-05, pela Lei N® 10.406, de 10 de Janeiro de 2002 (Cédigo Civil Brasileiro), pela Lei N° 4.591, de 16 de Dezembro de 1964, pela Convenco Condominial, por este Regimento interno, pelas deliberacdes da Assembleia Geral e demais disposicdes legais, que se obrigam a respeitar os seus ‘moradores, sejam proprietérios ou no, bem como os empregados do Condominio Villéggio Santa Paula Residence e outras pessoas que nele residam ou transitem. Parégrafo 12-0 Regimento interno é o diploma normativo que estabelece as regras de utilizacao das éreas comuns especificas do condominio, criando direitos e obrigacées, além dos previstos na ‘Convencao Condominial, sendo obrigatério seu cumprimento, por todos, sob pena de sancdes definidas na Convencao do Condominio e neste Regimento, Parégrafo 22 - Definicao de termos utilizados no texto: 1) Proprietario ou Condémino: aquele que tem a propriedade legal do imével;, IN) Morador: aquele que reside no imével, podendo ser proprietério/condémino ou nao; Ii) Inquitino: aquele que detém a posse, mas nao a propriedade do imével; IV) Héspede: aquele que reside provisoriamente no imével; V) Visitante: aquele que apenas freqiienta 0 condominio; VI) Convidado para evento: aquele que freqtienta o condominio apenas para participar do evento nos espacos de festas. Parégrafo 32 - A finalidade do Regimento Interno é assegurar a tranguilidade de uso e gozo das éreas privativas € comuns do condominio, impedindo abusos que possam prejudicar a coletividade condominial Pardgrafo 42 - O Regimento interno nfo implica rentincia a0 que estiver disposto na Convengdo Condominial, prevalecendo o que determina a Convencio, nas questdes que forem suscitadas e em outras disposigdes sobre direitos e obrigacSes dos condéminos ou moradores, estabelecidas pela mesma e eventualmente nao previstas neste Regimento interno, ARTIGO 2 - Fazem parte integrante e complementar deste Regimento interno as normas de funcionamento do condominio, os regulamentos e as normas de utilizag3o das dependéncias de uso comum, proferidas pela Administrago do Condominio. ARTIGO 3 - 0 Regimento interno somente poderd ser alterado mediante aprovacao da maioria simples da totalidade dos condéminos, apés andlise pela Assembleia Geral, conforme Convengao Condominial Parégrafo Unico - Quando necessério, pode o Conselho Fiscal e Consultivo modificar normas de uso dos espacos. ARTIGO 4 - Nenhum condémino ou morador poderd alegar desconhecimento deste Regimento Interno, da Convencao Condominial e das demais normas do condominio, na formado ARTIGO 3° da Lei de Introducio 30 Cédigo Civil, Condom{nio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence ~ CNP]: 23.556.414/0001-05 Pagina L ) xCondominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteraco de REGIMENTO INTERNO ES ARTIGO 5 - Fica eleito 0 foro da cidade de Vila Velha, Comarca da Capital, Estado do Espirito Santo, com preferéncia sob qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir os conflitos de interesse que envolva normas do Regimento interno. ARTIGO 6 ~ Sendo o imével alugado ou cedido seu uso por qualquer outra forma, 0 locatario sub-roga-se 1nos direitos do proprietério de uso das partes comuns do condominio, no podendo o proprietario usufruir das dreas de uso comum se o imével estver alugado. ARTIGO 7 - O sindico poder efetuar despesas emergenciais com o maximo de até 05 salérios minimos vigentes, sem a obrigacdo de aprovacdo do Conselho Fiscal ou Assembleia Geral. Acima deste valor necessaria a aprovacao do Conselho Fiscal, que podera autorizar 0 gasto de até 10 saldrios minimos vigentes. Para despesas que ultrapassem 10 salarios minimos vigentes ser necessdria a convocacao de Assembleia Geral para aprovagdo. O valor gasto deverd ser apresentado em prestago de contas trimestrais, com documentacio comprobatéria. Pardgrafo Unico — Os valores que no forem gastos no més corrente, nao seréo acumulativos. CAPITULO II - DOS DIREITOS DOS CONDOMINOS ARTIGO 8 - Sdo direitos dos condéminos e possuidores: 1) Usar, gozar e dispor das respectivas unidades auténomas de acordo com sua destinagio (exclusivamente residencial), desde que nao prejudique a seguranca e solidez do condominio, respeite o sossego, a moral e ‘05 bons costumes, no cause danos aos demais condéminos ou moradores, nem infrinja as normas legals ou disposicdes da Convencao e deste Regimento Interno, conforme reza 0 ARTIGO 198, da Lei 4.591/64; I) Usar e gozar das partes comuns do condominio: conforme sua destinacdo, definida neste Regimento Interno e pelos usos sociais, desde que nao impecam idéntico goo € uso por parte dos demais condéminos, com as mesmas restrigdes da alinea anterior; Ml) Pedir esclarecimento ou providéncia necessdria ao Sindico ou Administradora, facultado o recurso para a Assembléia, em caso de no atendimento; IV) Formular queixas ou reclamagées, bem como denunciar qualquer irregularidade, por escrito, ao Sindico ou 8 Administradora, protocolando no Livro de Ocorréncias, destinado a este fim; V) Utiizar os servicos de portaria, desde que nao perturbe a sua ordem, nem desvie os empregados do condominio para executar servicos particulares ou internos de sua unidade autnoma WI) Propor, por escrito, ao Sindico e ao conselho Fiscal e Consultivo as providéncias que thes parece adequadas. Vil) Comparecer as Assembleias Gerais, pessoalmente ou através de mandatério, portando instrumento procuratério com firma reconhecida, com a finalidade de discutir, votar e ser votado. Somente tera direito ‘a voto o condémino que estiver rigorosamente em dia com todas as obrigacBes condominiais, ordindrias ou extraordinérias, inclusive multas aplicadas, caso haja, de acordo com 0 ARTIGO 1.335, inciso Ill, do Cédigo wil, Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 2Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO VIII) Examinar e fiscalizar as despesas realizadas pelo sindico e receber um demonstrativo das despesas © receitas trimestralmente, 1X) Recorrer aos Conselhos Fiscais e Consultivos, quando houver, contra atos e decisées do Sindico. O ato do Sindico somente poderd ser reformado mediante aprovacdo da maioria simples dos votos dos presentes nna Assembleia Geral, caso haja impasse nos conselhos, como rege a Convencdo em seu ART. 21. X) Manter animal de estimagio de pequeno ou médio porte restrito a sua unidade auténoma, na forma definida por este Regimento Interna. X1) Convocar a Assembleia Geral, por motivo considerado legal e justo de interesse geral, caso 0 Sindico se recuse 2 fazé-lo, colhendo assinatura de, no minimo, 1/4 (um quarto) da totalidade dos condéminos, nos modes do ARTIGO 25 da Lei 4.591/64. CAPITULO Ill - DAS OBRIGACGES DOS CONDOMINOS ARTIGO 9 - Sao deveres dos condéminos, locatérios, héspedes e visitante: 1) Cumprir e fazer cumprir as regras estabelecidas pela Lei, pela Convencao Condominial, por este Regimento interno, pelas deliberagdes da Assembiéia Geral e pela Administrac3o do Condomini N) Guardar decoro e respeito quanto ao uso das coisas e partes comuns, bem como nas respectivas, unidades auténomas, no os utilizando para fins contrarios ética e aos bons costumes, como rege a Convenco em seu ART. 12; Ml) N3o sobrecarregar a estrutura e as lajes da estrutura do condominio com peso superior a 250 kg p/m? (duzentos e cingiienta quilos por metro quadrado).. IV) Nao lancar das unidades auténomas quaisquer objetos, papel, cinzas, guimbas de cigarros, lixo ou liquidos em via piiblica/espago comum ou nas areas internas do condominio. Nem colocar lixo, detritos e outros semelhantes, sendo nos locais destinados a coleta. V) Usar as lixeiras do condominio corretamente, acondicionando o lixo captado na unidade auténoma dentro dos recipientes destinados a cada tipo de residuo, garantindo que no ocorra entupimento das instalagées prediais e despejos sem embalagens apropriadas. VI) Nao 6 permitido estender roupas ou tapetes em varais na varanda, sejam eles fhxos ou no, nem to pouco nas paredes e janelas da mesma unidade ou em qualquer outro lugar de uso comum do condominio, ‘como rege a Convento em seu ART. 12, VII) Nao sacudir ou remover pé de tapetes, cortinas e de partes das unidades auténomas, sendo com aspiradores dotados de dispositivos que impecam sua dispersio, como rege a Convengdo em seu ART. 12. Vill) Nao depositar vasos de plantas ou aderecos semelhantes nas janelas, parapeitos e varandas dos apartamentos, evitando assim que caiam e causem danos a outros moradores, 1X) Nao conversar, gritar, usar rédios, CD, DVD, altos falantes, buzina de automével ou qualquer instrumento musical em volume tal que. prejudique 0 sossego, independentemente do horério, e, principalmente, no horario de siléncio, conforme especificado neste Regimento interno, Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence - CNP]: 23.556.414/0001-05 Pagina 3Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteragdo de REGIMENTO INTERNO = X) Nao utilizar botijo de gés de cozinha dentro do apartamento ou nas dreas comuns, conforme determinacao do Corpo de Bombeiros. XI) Nao fracionar a respectiva unidade auténoma para fim de aliené-la ou alugé-la a mais de uma pessoa separadamente,nem tao pouco aluguel por temporada. XII) N30 permitir que héspedes e convidados permanecam nas areas de uso comum, como piscina, churrasqueira e quadras esportivas sem 0 devido acompanhamento ou autorizago do condémino responsavel. XIII) Permitir 0 ingresso de prestador de servico em sua unidade auténoma, mediante autorizagio na Portaria em sua unidade auténoma. Ser obrigatéria a comunicag4o a0 Sindico e/ou membros da administrac3o quando 0 motivo se tornar indispensavel & inspe¢do ou verificagio de quaisquer fatos relativos 8 estrutura geral de cada edificio do condominio, sua seguranca e solidez ou realizacdo de reparos em instalacdes que comprometam a seguranca de todos os moradores e funcionérios. XIV) Permitir 0 ingresso, em sua unidade auténoma, de integrantes da Administracdo ou do Sindico, ou ainda de seus prepostos, quando isto se torne indispensavel a inspecdo ou realizado de trabalhos relativos 8 estrutura geral do empreendimento, sua seguranga ou solidez, ou indispensavel a realizagdo de reparos em instalagées, servigos e tubulagdes nas unidades auténomas vizinhas. XV) Zelar pelo patriménio comum e responder perante o condominio pelos prejuizos ao mesmo causado; XVI) Responder perante 0 Condominio, os demais moradores e terceiros pelos prejuizos que der causa, mesmo que culposamente, ndo podendo o condominio ser responsabilizado por fato causado por qualquer condémino; Xvll) Comunicar imediatamente ao Sindico ou administrador a ocorréncia de moléstia contagiosa em sua unidade auténoma, para que sejam adotadas as devidas medidas sanitérias; Xvill) Nao alienar, alugar, ceder ou emprestar sua unidade auténoma, ou sua vaga de garagem, sem dar Prévia ciéncia a0 Sindico ou administrador. Somente seré permitida a entrada de novos moradores mediante apresentacao de contrato de transferéncia de direitos (compra/venda, locago, comodato, ete.); XIX) Prestigiar, acatar e fazer acatar as decisGes das Assembleias Gerais e os principios convencionais de ordem administrativas; XX) Nao praticar jogos esportivos de qualquer modalidade nos halls de entrada, corredores, terraco e demais dependéncias comuns do condominio, bem como no interior das unidades auténomas, neste caso, perturbando 0 sossego dos demais moradores, sendo essa pritica permitida somente nos locals previamente designados para esse fim. XXI) Pagar nos vencimentos fixados pela Assembleia Geral as taxas de condominio ordindrias e extraordinérias, calculadas na proporcao da fraco ideal de cada unidade auténoma, na forma do ARTIGO 1,336, inciso I, do Cédigo Civil Brasileiro, assim como as multas que the forem impostas pela administracaio, ce ae Condominio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 4Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO XXII) Manter os dados cadastrais dos habitantes da unidade autOnoma, sempre atualizados junto 8 administragio do condominio. XXII!) Nao decorar ou pintar as esquadrias externas com tonalidades ou cores diversas das empregadas no , sendo que as pinturas externas s6 poderdo ser feitas pela administrac3o do iante aprovacao da Assembléia Geral e contribuicao dos condéminos. XXIV) Nao instalar pelicula de filtro solar, tipo “insulfilm", adesivos, cartazes, placas de antincio "vende-se" @ semelhantes, cortinas fora do local e padrao previamente definido pela Assemblela Geral, nas janelas e varandas dos apartamentos. XXV) Nao instalar fechamento de varanda diverso do padrao estabelecido pelos Condominio e as soleiras da varanda deverdo ser da cor pedra padrao das unidades , a saber, Cor: Branco Dallas. XXVI) Nao alugar, ceder, emprestar ou usar a ‘unidade auténoma para repiblica, clube de jogos, de danca, carnaval, politico, escolas, casa de corte, costura e bordados, pessoas de vida duvidosa ou maus costumes compreendendo-se comércio do sexo, embriagues, uso de téxicos em qualquer de suas formas. XXVil) Nao manter na unidade auténoma, depésito de materials inflamdvels ou explosivos que possam de qualquer forma afetar a satide, tranquilidade e seguranca dos condéminos ou implicar 0 aumento do prémio de seguro das partes comuns. XXuill) No & permitido fumar nas dreas comuns, como piscina, patio, garagens, quadra de esportes, sales de festas, nas churrasqueiras e escadas. XXIX) Nao deixar torneiras abertas ou abri-as além do necessério, nem permitir que torneiras, vilvulas, registros ou juntas funcionem defeituosamente. XX) Nao transitar ou permanecer com cies ou outros animais domésticos, pelas reas comuns, como corredores, halls e areas de lazer nem permitir que os animais causem transtornos aos demais moradores, exceto 0 trénsito para a entrada e saida de sua unidade para portaria e vice versa, estando obrigado o condutor a recolher os dejetos dos animais caso acorram nesta conducio sob pena de multa se no o fizer. ‘A condugao do animal devers ser realizada por focinheira para animals de médio e grande porte. 00x) Nao utilizar empregados do Condominio para servigos particulares XXXII) Caso 0 imével seja disponibilizado para locacéo ou venda, deverd ser entregue na portaria do Edificio autorizacdo especifica para tal finalidade, constando a empresa credenciada e os respectivos corretores que poderdo ter acesso ao respectivo apartament. Parégrafo 1° - A conservagio de cada unidade auténoma cabe exclusivamente ao seu proprietério. Todas as instalagdes internas de gua, esgoto, energia elétrica e gés de cada unidade auténoma serdo reparados a ‘custo do respectivo proprietario quando o estrago se verificar até a chegada as linhas tronco, assim como 05 revestimentos sobre 0 piso, portas, janelas, aparelhos sanitarios e demais acessérios, ainda quando a recuperagao nao interesse tdo somente ao condémino, Pardgrafo 22. Os danos causados em unidades vizinhas decorrentes de vazamentos, infitracées, mau uso ou ma execugdo de servigos na unidade contigua ou na mesma prumada, so de responsabilidade do Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence - CNP]: 23.556.414/0001-05 Pagina SCondominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO proprietério e/ou do locatario, solidariamente, da unidade onde se originou o defeito, sendo possivel a0 Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence exigir 0 reembolso das despesas pelo garantidor da edificagao. Pardgrafo 32- Os consertos devem ser feitos dentro do prazo maximo de 10 (dez) dias, salvo em caso de forca maior, sob pena de competente a¢io judicial por parte do prejudicado, arcando os responsiveis com © pagamento das custas e dos honorérios advocaticios, além de multa cabivel Parégrafo 42. Quando o estrago se verificar nas linhas tronco e no for causado por condémino, inquilino ou preposto, as reparacées sero por conta do condominio, sendo possivel ao mesmo exigir 0 reembolso das despesas pelo garantidor da edificacao. Parégrafo 52- Quando, no entanto, ficar provado que o estrago verificado nas linhas de tronco for causado por condémino, inqulino ou preposto, os reparos e corregtes serdo por conta do mesmo. CAPITULO IV - DO USO DOS APARTAMENTOS. ARTIGO 10 - £ obrigacdo do condémino ou morador respeitar a tranqiilidade dos demais moradores, evitando produzir sons em volume excessivo independentemente do horério, e, principalmente, no hordrio de siléncio, compreendido entre 22 horas e 8 horas, de acordo com decisio da Assembléia Geral; ARTIGO 11 - 0 fechamento das varandas frontais e laterais devem ser em vidro incolor na espessura de 8 mm, no tipo temperado, no sistema de abertura total (conhecido como cortina de vidro ou sistema ventana), com perfil branco horizontal fixado no peitoril, em aluminio, sendo vidro por dentro da grade, as soleiras na cor Branco Dallas; Parégrafo 12 - é facultado a0 morador & opcdo de fechar ou nao a varanda com cortinas de vidro (fechamento de vidro), desde que nao instale méveis e eletrodomésticos acima do parapeito da varanda (ver pardgrafo 88 deste artigo). Porém, a instalagao de cortina, caso a varanda seja fechada, deverd ser na cor branca, areia ou pérola, conforme padrao definido na Assembleia Geral Extraordinéria. Nao é permitido © fechamento da varanda com vidros fora do padréo, como por exemplo, o tipo blindex: usados em box de banheiro. Cada peca da cortina de vidro no pode ultrapassar 50 cm de largura, conforme definido pela Assembléia Geral que votou este regimento. Parégrafo 22-Sera permitido & alterago dos pontos de luz seguindo os seguintes padrées: A ilumina¢ao das varandas sera em lampada branca. Sendo permitida a instalagdo de até trés pontos de luz embutidos ‘com dimensdes de no maximo 20 x 20 cm em simetria (retilineo) com a localiza¢o do ponto atual, como referéncia. Em nenhum dos pontos de iluminacao, das duas varandas, sera permitida a instalag3o de lustres, pendentes, e luminérias que nao sejam embutidas Parégrafo 3° - talacdo de redes de seguranca nas janelas e varandas deve ser na cor preta. Parégrafo 4° - A colocagio de bandeiras alusivas a esportes serd permitida nas varandas apenas em datas comemorativas (Copa do Mundo, Campeonato Brasileiros e Estaduais)24 horas antes da final e retirada 24 horas depois, respeitando o limite de sua varanda. Pardgrafo 52. € permita a instalacdo de enfeites natalinos a partir do dia 1 de novembro, podendo permanecer até o dia 10 de janeiro, devendo os mesmos serem retirados, até essa data. Condominio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence ~ CNPI: 23556.414/0001-05 Pagina 6Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO. Parégrafo 62- € proibida a instalagao de placas de aniincio “vende-se”, “aluga-se” e semelhantes, bem ‘como adesivos ou propagandas de qualquer natureza. Parégrafo 72 - No é permitida alteracdo das varandas das unidades autdnomas, nem to pouco a substituicdo das mesmas por outros materiais diversos do j4 instalado pela construtora, como massa corrida ou acrlica,tintas, laminados, férmicas e outros. Parégrafo 82 - A ilumina¢ao da varanda deve ser embutida e na cor branca. Nao é permitida a instalagao de plas, churrasqueiras a gés, carvao e elétrica, ou qualquer outro tipo de equipamento e aparelho que produza cheiro ou fumaca, nem a instalagio e uso de varanda gourmet. Est autorizado a retirada da porta vi fe fechamento da varanda, desde que seja'retirado somente a porta, ‘no podendo quebrar parede, ‘ Parégrafo 9° - Sera permitido a instalagdo de apenas 01 (hum) aparelho de ar condicionado modelo split. sobre a caixa de ar condicionado de janela, sendo limitado a estrutura de cada edificio, As unidades ficam autorizadas a instalacdo abaixo da caixa de ar condicionado se apresentarem um documento ao Conselho & 0 Sindico da empresa com capacidade técnica atestando a impossibilidade de se instalar 0 equipamento sobre a caixa, ARTIGO 12 - vem ser mantidas fechadas, com o padrio original, as fechaduras instaladas pela construtora. £ permitido ao morador instalar até duas chaves tetras nas portas. Em nenhuma hipdtese o Condominio serd responsabilizado por furtos nos apartamentos. ARTIGO 13 - Nao é permitido instalar qualquer tipo de antena nas paredes das varandas, fachadas externas do Edificio e na cobertura da edificagdo. Somente antenas de uso coletivo poderdo ser instaladas, apés autorizacdo da administracdo, ARTIGO 14 - € proibido atirar restos de alimentos, materiais gordurosos e qualquer material que possa causar obstrucdo nos aparelhos sanitarios, ralos e tubulagBes do apartamento, respondendo o condémino responsével pelo eventual entupimento ou dano as instalagBes. CAPITULO V- DAS OBRAS ARTIGO 15 - As obras, reformas, pinturas, montagem de méveis e instalagdes de piso, nos apartamentos ou ‘nas dreas comuns, realizadas pelo condémino ou pelo condominio, somente poderao ser iniciadas / executadas, apés a comunicagio e 0 recebimento de autorizacdo da administracio. A execucSo da obra sed feita nos seguintes dias e horérios: a) Segunda a sexta-feira, das 8 horas as 18 horas; b) Sabado, de 8 horas &s 14 horas; Parégrafo Unico - Nao é permitida a realizacdo de obras e reformas aos domingos e feriados. ARTIGO 16 - Os materiais de construc e entulhos dever’io ser acondicionados em embalagens apropriadas para serem transportadas pelas éreas comuns, evitando causar sujeirae danos. 0 descarte dos entulhos € de intelra responsabilidade do morador gerador, ndo podendo usar os coletores internos @ a lixeira externa do condominio. in ten cnt entre ern annem Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence - CNP]: 23.556.414/0001-05 Pagina 7Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO ARTIGO 17 - Os trabalhadores © prestadores de servico deverdo ter os seus nomes previamente relacionados e identificados na portaria do Condominio do Edificio Villdggo Santa Paula Residence a hora de entrada e de saida dos trabalhadores devem ser anotadas, assim como seu documento de identificagao com foto ARTIGO 18 - 0 condémino ou 0 morador é responsavel pela limpeza das reas comuns que eventualmente foram sujas e pela restituicdo dos prejuizos que der causa, ao condominio e aos demais moradores. CAPITULO VI- DA MUDANGA DE MORADORES ARTIGO 19 - Todas as mudancas, seja para entrada ou saida de moradores, devero ser comunicadas a0 Sindico ou Administradora da época com antecedéncia minima de 48 (quarenta ¢ oito) horas, agendando definindo data e hordrio, devendo ser apresentada na portaria a autorizagio de mudanca emitida pelo condominio. © nimero de mudangas é limitado a duas por dia, de acordo com a agenda do Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence, obedecendo ao critério de serem de moradores de torres distintas, Pardgrafo 12- Para a entrada de mudangas, 0 proprietario, locatério ou imobiliéria devera entrar em Contato com 0 Sindico ou Administradora para informar sobre a entrada de novo morador, seus dados cadastrais, como: nome completo, numero de documentos e telefones de contato, e verificar se consta alguma pendéncia no pagamento das obrigagdes condominiais. Havendo alguma pendéncia, é necessario que seja regularizada; podendo ser realizado acordo extrajudicial para a obtensao de autorizacéo de mudanca. Parégrafo 22- Para a saida de mudancas, 0 morador deverd entrar em contato com o Sindico ou ‘Administradora para informar sobre sua saida e a destinacdo que seré dada ao imével e verificar se consta alguma pendéncia no pagamento das obrigagdes condominiais. Havendo alguma pendéncia, 6 necessario que seja regularizada, podendo ser realizado acordo extrajudicial. Se no regularizada, o proprietério sera Cientificado, no caso de 0 morador ser locatério, e serio tomadas imediatamente as medidas judiciais cabivels. Parégrafo 3° - & emissdo da autorizago de mudangas fica condicionada aos seguintes critérios: I) nexisténcia de débito de taxas condominiais e multas; IW) Fornecimento de cadastro de moradores e veiculos; Ill) Cépia do contrato de cessdo de direitos sobre o apartamento, como compra e venda e locagio, entre outros, ou cépia da escritura puiblica do imével; ARTIGO 20 - As mudancas e transportes de grandes volumes, como mobiliério, eletrodomésticos e material de construgo, assim como sua montagem e instalagio, somente poderdo ser realizados de segunda a sexta, de 8 horas as 18 horas, e sdbado, de 8 horas &s 14 horas, ARTIGO 21 - As mudancas deverdo ser feitas, por caminh3o de pequeno e médio porte, passando pela rua, do podendo estacionar nas garagens e corredores laterais. Respeitando a prioridade dos condéminos e 0 movimento normal do servigo dos empregados, nao provocando sob qualquer hipétese a obstrucdo das. Condominio do Edificio Villggio Santa Paula Residence ~ CNP): 23.556.414/0001-05 Pagina 8Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteragdo de REGIMENTO INTERNO ——————————— Parégrafo 12- Durante a mudanga ou transporte, os mévels e objetos ndo poderdo ficar nos corredores. Pardgrafo 22- Em nenhuma hipdtese as mudancas, 0s méveis ou quaisquer outros objetos pertencentes ds Uunidades auténomas poderdo permanecer nas vagas de garagem privativas, sendo de inteira responsabilidade a guarda pelo proprietério ou locatério da unidade auténoma; Parégrafo 32- © condominio no sera responsabilizado pela guarda dos objetos depositados na drea ‘comum ou vagas de garagem, nem por danos, acidentes ou furtos que possam ocorrer durante a mudanga; [ARTIGO 22- 0 proprietério do imével que passa por mudanca é o responsével por todo e qualquer dano ‘causado ao patriménio do condominio ou de outro condémino, como arranhaduras, manchas nas paredes e tetos e quebra de objetos. Os danos causados a0 patriménio comum serdo apurados e cobrados do proprietério que estiver realizando a mudanca no boleto de cota condominial do més subsequente. Parégrafo 12 de responsabilidade do morador o descarte de caixas e embalagens, devendo deposité-las. na lixeira externa do condominio Parégrafo 2° - Caso seja necessério igar algum mobilidrio para a unidade autdnoma, uma anilise seré realizada pela administragdo, para a respectiva autorizacio. ‘CAPITULO VII- DOS ANIMAIS DE ESTIMAGAO ARTIGO 23 - direito do condémino ou ocupante do imével possuir e manter no maximo 02 (dois) animals de estimacao em seu apartamento, desde que atenda todas as condi¢des estabelecidas neste capitulo. ARTIGO 24 - Sdo condigdes para o exercicio deste direito, que o animal de estimacdo: 1) Seja de pequeno ou médio porte e considerado em lei como animal de baixa agressividade; 1) Tenha certificado de vacinagao (periédica), sob a responsabilidade do morador; Iu) Seja devidamente cadastrado no condominio através da entrega da ficha cadastral do animal; IV) Nao cause transtornos aos demais condéminos; \V) Nao cause risco & seguranca ou a integridade fisica das pessoas; VI) Nao cause mau cheiro ou sujeira nas partes comuns e partes privativas de outros moradores; ‘i) Deverd ser apresentado ao condominio o certficado de vacinacio periédica sempre que for solicitado. Parégrafo 12-0 no cumprimento de qualquer das exigéncias ndo seja impedimento para a manutencio do animal de estimagao. Nesse caso, o dono deve retirar o animal do condominio. Parégrafo 22 - Caso 0 condémino ou morador nao cumpra com as condigdes e se recuse a retirar 0 animal de estimaco do condominio, a Assembléia Geral pode determinar que 0 faca mediante aprovacdo pela ‘maioria simples dos presentes & reunio, podendo ser aplicadas as medidas judiciais cabiveis. Parégrafo 32-0 condémino ou morador que nao cumpra com as condig6es elencadas neste ARTIGO, assim como com as demais regras deste capitulo, estd sujeito as sangdes previstas pela Convencdo Condominial e Por este Regimento interno, ARTIGO 25 - é proibida a livre circulagdo de animais pelas areas comuns do condominio, como halls, garagens e areas de lazer, devendo ser transportados em gaiolas apropriadas, no colo ou com coleiras. Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence - CNP]: 23.556.414/0001-05 Pagina 9Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracgdo de REGIMENTO INTERNO Pardgrafo 12 - 0 dono nao deve permitir.que 0 animal de estimag’o provoque sujeiras nas areas comuns do condominio, Caso aconteca, o dono deve limpar a area imediatamente, passivel de multa, caso no 0 faca. Parégrafo 22- é vedada a entrada de animais no condominio, que ndo pertencam a moradores, exceto de Visitantes que apresentem Carteira de Vacinacdo do animal, com todas as vacinas obrigatérias em dia. ingresso de tais animais ficaré sob a responsabilidade do condémino que assim autorizar devendo ser respeitadas as normas de condugo de animais descritas nos artigo XXX deste Regimento, ARTIGO 26 - £ proibido ter animal doméstico de grande porte ou silvestre, dentro das partes comuns do condominio e no interior dos apartamentos, como também, receber visitas que venham acompanhadas de animais de qualquer porte ou espécie, acatando assim, a lei do melo ambiente que proibe terminantemente a presenca animals silvestres nestes locals. Somente 6 permitida apenas a criacdo de passaroexético (ndo silvestres) tals como: canérios belgas e similares, provenientes de criadouros devidamente registrados no IBAMA, e que tenha nota fiscal e certificado para comprovar a compra e origem do animal, sendo vedado ao condémino colocar gaiolas nas éreas externas do prédio, varandas e janelas. Parégrafo Unico - Fica terminantemente proibido o acesso e a posse de cdes da raca AMERICAN PIT BULL TERRIER, AMERICAN STAFFORDSHIRE TERRIER E BULL TERRIER ou qualquer outro animal agressivo e de grande porte. CAPITULO VII|- DA ELIMINAGAO DO LIXO ARTIGO 27 - A eliminacao do lixo doméstico deve observar as seguintes regras: 1) Olixo deve ser acondicionado em sacolas plisticas apropriadas, devidamente lacradas e separadas de acordo com suas caracteristicas (organico e nao organico); 1) 0 lixo embalado deverd ser depositado pelo morador ou seu preposto nos coletores de lixo seletivos localizados nas garagens do condominio; IM) Todo lixo contendo cacos de vidro, materiais cortantes e perfurantes deverdo ter tratamento identificago especial no acondicionamento e manuseio, a fim de prevenir danos fisicos aos empregados; IV) Observar as determinagdes da Prefeitura Municipal de Vila Velha em relagdo aos procedimentos para coleta seletiva de lixo; ‘V) Comunicar imediatamente ao porteiro e demais empregados a existéncia de lixo de facil deterioragso nas areas comuns do condominio ou fora do local previamente estabelecido para o depésito de lixo; VI) 0 horério de retirada do lixo organico, pelos empregados, dos coletores seletivos localizados nas garagens ser feito no horério de expediente; VII) 0 dleo de fritura (cozinha) saturado deverd ser colocado em embalagens plésticas (garrafas Pet) em local pré-determinado, que sera devidamente recothido e destinado a reciclagem. CAPITULO IX- DO USO DAS AREAS COMUNS ARTIGO 28 - Sdo dreas de uso comum, conforme descrito na Convencdo Condominial, as dreas de garagens, circulacdo, halls, os espagos de lazer e patio. Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence - CNP: 23.556.414/0001-05 Pagina 10Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO Parégrafo 12 - 0 uso dessas éreas seja por morador, héspede ou visitante é abordado de forma especifica nas secGes relativas a cada espaco. Parégrafo 22- Se o imével estiver alugado ou cedido a outrem, nao pode o proprietério do imével utilizar ‘essas dreas comuns, pois cedeu seu direito de uso ao locatério. Pardgrafo 3°- As vagas de garagens poderdo ser alugadas pelos locatérios ou proprietérios ocupantes do Imével, desde que para moradores do préprio condorninio ARTIGO 29 - A limpeza das partes comuns é de exclusiva responsabilidade dos empregados, que obedecerdo ao esquema de servico apresentado e fiscalizado pela administracdo, salvo quando em uso particular pelo condémino. Pardgrafo Unico- Os empregados so responséveis unicamente pela limpeza das reas comuns do condominio, nao thes cabendo a limpeza das unidades auténomas ou quaisquer areas privadas dos condéminos. ARTIGO 30 - Nao é permitido o depésito de objetos de propriedade privada nas dreas de uso comum do condominio, como vasos de plantas, cadeiras de praia, brinquedos, ou a colocagao'de quadros e mobilias, entre outros. Pardgrafo 12-0 condominio nao se responsabiliza por objetos particulares deixados nas areas comuns. Pardgrafo 22 - Os condéminos responsiveis pela coloca¢ao indevida de objetos particulares nas areas comuns sero notificados pela administragao e, mantidos os objetos nas dreas comuns, os objetos sero retirados compulsoriamente pela administracao e entregues ao proprietario. Recusando-se a receber, os objetos serao colocados fora do condominio, sob énus do condémino responsdvel. ARTIGO 31 - No topo das torres somente é permitida a instalagdo de antenas e equipamentos por iniciativa coletiva; com autorizacdo previa da administragio. Entende-se por iniciativa coletiva o assentimento, por escrito, de 50% mais um, dos proprietérios de unidades auténomas. Para instalacdo de equipamentos privados é necessério deliberacao em Assembleia Geral com aprovagio da maioria presente. ARTIGO 32 - Nao é permitido ao condémino ou morador alterar a localizagdo ou a qualidade de objetos do condominio situados nas reas comuns, como plantas, quadros e mévels, competindo & administra¢o determinar sua localizagao. Parégrafo 12 - Compete aos pais e responsdveis conscientizar seus filhos, dependentes e visitantes a no depredar 0 patriménio comum. Parégrafo 22 - Toda a depredac3o provocada ao patriménio do Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence deveré ser cobrada do condémino responsdvel pelo agente causador: Proprietério ou Condémino; Morador; Inquilino; Héspede; Visitante e Convidado. ARTIGO 33 - E vedada a permanéncia de pessoas estranhas nas dreas comuns do condominio Os visitantes deverdo ser acompanhados pelos moradores que autorizaram sua entrada, os quais respondem por quaisquer danos causados por seus convidados. Condomnio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence - CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 11 pCondominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO ARTIGO 34 - Nao é permitido, nas escadarias e nos corredores de acesso aos apartamentos, bater papo, fumar, aglomeragao, brincadeiras, namoro e demais situagdes que possam prejudicar a boa imagem do condominio e dos bons costumes. ARTIGO 35 - Nao serdo permitidas nas reas dos halls, garagens, acessos das garagens e escadas, brincadeiras e uso de skates, patins, bicicletas, correrias, entre outras que possam ocasionar acidentes, transtornos para os demais moradores e prejuizos para a edificaco, ARTIGO 36 - So ambientes de acesso restrito, permitido apenas aos profissionais autorizados pela administrac3o, as seguintes reas: portaria, salas de prumadas nos pavimentos tipo, casas de bombas, cisternas, bombas das piscinas, centrais de seguranca, centrais de telefone, medidores de energia, caixas de disjuntores, sala do gerador, subestaco, barrilete e telhado. ARTIGO 37 - Sio ambientes de acesso restrito, permitido apenas aos empregados e administragao, as seguintes éreas: guarita, sala dos empregados, deposito de material e sala da administracdo, ARTIGO 38 - O controle de chaves seré feito pelo empregado da portaria, encarregado e o sindico, com registro em livro préprio ou informatizado. ARTIGO 39 - As chaves para acesso as dreas restritas somente poderdo ser liberadas mediante autorizacdo previa da administragao. CAPITULO X - DA PORTARIA, DOS PORTOES E DOS INTERFONES ARTIGO 40 - A portaria funcionaré 24 (vinte e quatro) horas por dia e aos porteiros serdo estabelecidos horérios de trabalho de acordo com a legislacao em vigor. Pardgrafo 12- Os empregados da portaria recebem ardens diretas da Administracao do Condominio, no sendo licito que 0 condémino o faga diretamente, Parégrafo 22. Nio € permitido ao morador deixar chaves dos apartamentos e quaisquer objetos na portaria para ser entregues a terceiros. Em caso de despacho de encomendas, o morador deve se dirigir a portaria e entregar pessoalmente o volume, correspondéncia, etc. ARTIGO 41 - So atribuicdes dos empregados da portaria: 1) Zelar pela portaria, especialmente no que diz respeito & seguranga dos condéminos e patriménio do condominio, cumprindo rigorosamente o hordrio de trabalho e o procedimento de funcionamento estabelecido para os portées de acesso ao condominio. I Solicitar documento de identificagao da pessoa (ou pessoas) para efetuar registro e controle da portaria. Em caso de duvidas a respeito da veracidade das informacSes, ndo sera permitida a entrada da pessoa; Ml) Ser gentile cortés com os moradores e visitantes, mas nao descumprir as normas de seguranca preventivas; 1V) Manter em perfeita ordem as cépias das diversas chaves das dependéncias comuns do prédio © somente entrega-las com o respectivo registro do responsavel; \V) Solicitar a presenga das empresas de prestago de servicos e conservagio dos portées, elevadores, Condom{nio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 12Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO bombas, gés e demais aparelhos e sistemas, no caso de problemas nesses equipamentos; V1) Fiscalizar 0 abastecimento de gas; Vil) Ligar e desligar as luzes das partes comuns do condom ‘ou no caso das quadras, apos a sua utilizagao, Vill) Evitar aglomeracdo de pessoas em frente aos portées de entrada do condominio; 1K) Proceder as operacdes de iluminacdo previstas nas normas do prédio; X) Receber as correspondéncias e, no caso de telegramas, SEDEX, AR, registré-los em livro préprio e tencaminhé-los de imediato ao destinatério; Xil)Colocar nos escaninhos devidos os jornais, revistas e correspondéncias de cada apartamento, no mesmo dia do recebimento; nos devidos horérios definidos pelo Sindico, Xill) Executar qualquer outra tarefa determinada pelo Sindico, condizentes com sua fun¢do; ARTIGO 42 -£ vedado aos empregados do condominio: 1) Utilizar equipamentos visuats ou auditivos que possam desviar sua atencdo; Ii) Fumar nos locais de trabalho, devendo utilizar local e hordrio destinado pela administragdo para esse fi Il) Consumir alimentos nos locais de trabalho, devendo utilizar 0 refeitério nos horérios indicados pela administragio. ARTIGO 43 - A permissio de entrada de pessoas no condominio seré da inteira responsabilidade do condémino ou morador que autorizar a entrada, 0 qual responderé por quaisquer danos que eventualmente venha causar a0 condominio ou a demais moradores. Parégrafo 12 - Para a entrada de prestadores de servigo & necessaria a autorizagao do morador, o registro do documento de identificaco, da empresa onde trabalha e o nome e o niimero do apartamento de quem autorizou. Sé serd permitida a entrada do prestador de servigos de segunda a sexta de 8 horas até as 18 horas. Aos sébados de 8 horas as 14 horas. Em caso de emergéncias, o sindico deve ser comunicado da necessidade para liberar ou ndo a entrada do prestador de servigos. Pardgrafo 22 - Fornecedores © entregadores de pequenas encomendas, tals como: medicamentos, alimentos e flores, terdo seu acesso somente até a portaria principal, devendo aos condéminos reti Parégrafo 32 - Fornecedores e entregadores de compras de supermercados, no hordrio de 8 horas as 2ahoras, terdo seu acesso autorizado apés identificagao pessoal, identificago da empresa fornecedora confirmagdo do morador quanto a solicitacdo; Pardgrofo 4° - N30 ser permitida a entrada de pedintes, propagandistas, vendedores ambulantes e semelhantes. Pardgrafo 52 - Permitida a entrada de veiculos de prestadores de servico somente na rua principal para descarregar, assim que fizer estacionar fora do condominio, ou nas garagens das unidades respectivas a0 trabalho executado quando autorizado pelo Condémino, sempre respeitando o limite de demarcacdo da vag utilizada e regas de seguranca jé estabelecidas Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23556.414/0001-05 Pagina 13Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO Pardgrafo 62 - Os danos e prejuizos causados pelos prestadores de servigos e visitantes que acessarem 0 Condominio com seus respectivos veiculos serdo de total responsabilidade do condémino que autorizar 0 seu ingresso, respeitado o pardgrafo 5° deste artigo, ARTIGO 44 - € vedada a permanéncia de moradores ou visitantes dentro da guarita da portaria, assim como 1ndo é permitido 0 depésito de sacolas de compras e quaisquer outros objetos. Pardgrafo 12- Com a finalidade de nao prejudicar o trabalho dos porteiros, ndo sto permmitidas conversas prolongadas ou desnecessrias dos moradores com os empregados. Pardgrafo 22- € proibido visitas, por terceiros, aos porteiros durante o seu plantio, ARTIGO 45 - 0 Porto Social deve permanecer fechado, sendo aberto somente aos moradores € visitantes, observadas as normas deste Regimento Interno, as normas de portaria, seguranca preventiva e as orientagdes da administra¢ao. ARTIGO 46 - 0 chuveiro nao poderd ser usado para limpeza ou banho de animais. ARTIGO 47 - 0 porto automatico da garagem deve ser mantido fechado, sendo aberto pelo porteiro, através de controle remoto para: mudancas, entrega de mercadoria de grande porte, carros de héspedes que estiverem devidamente registrados na portaria e visitantes autorizados pelo morador. Caso algum equipamento esteja com defeito, o portao da garagem somente poderd ser aberto, manualmente, pelo Porteiro. Se algum morador resolver abrir 0 portdo, ficaré totalmente responsavel por qualquer tipo de acidente e dano que ocorrerem. Devendo ressarcir 0 condominio pelo dano causado. ARTIGO 48 - 0 interfone das unidades auténomas é de uso exclusivo dos moradores, devendo ser usado para a comunicagio interna de forma répida, ndo sobrecarregando o equipamento e os empregados. Pardgrafo Unico - Qualquer dano causado ao aparelho de interfone & de responsabilidade do proprietario do imével. Os danos surgidos nas linhas de distribuigo so de responsabilidade do condominio, caso no tenham sido causados por algum condémino. CAPITULO XI- DAS GARAGENS ARTIGO 49 - As vagas de garagem ficam devidamente demarcadas como sendo parte integrante da fracdo ideal de cada apartamento, e, por conseguinte, como unidade auténoma e individual, como se fosse extensio do préprio apartamento. Portanto, compete ao morador a responsabilidade de guarda de tudo quanto ali estiver estacionado. ARTIGO 50 - Sao direitos e deveres dos usudrios das garagens do condominio: 1) Usar as vagas de garagem correspondentes ao seu apartamento apenas para a guarda de seus veiculos. i) Estacionar obrigatoriamente seus veiculos dentro dos limites demarcados, de forma a néo dificultar a passagem e estacionamento de outros veiculos. IN) No alugar sua vaga de garagem para pessoa que nio resida no condom: Iv) Somente permitir a condugo do veiculo por pessoas legalmente habilitadas. YY) Responder perante 0 condominio e demais moradores por quaisquer danos causados 20 patriménio comum, aos veiculos particulares e pessoas. io. Condominio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 14Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO. VI) Nao lavar seu veiculo no interior da garagem, seja automével, motocicleta, bicicleta ou qualquer outro tipo de veiculo e/ou equipamento. VIl) Nao fazer reparos em veiculo no interior das garagens, a ndo ser em casos de emergéncia e que sejam pequenos servigos. Vill) Nao estacionar veiculos que apresentem vazamentos de leo ou defeitos que possam causar sujeira ‘ou danos as dreas comuns. ey IX) Nao é permitida aglomeracdo de pessoas nas dependéncias da garagem, to pouco a permanéncia de criangas e de pessoas estranhas ao condominio X) Nao fazer experiéncias com freios, aceleradores, buzinas, motores, radios, toca fitas, CD ou DVD, nas ‘aragens ou em quaisquer dependéncias do condominio, independentemente do horério. X1) Nao depositar quaisquer objetos e utensilios, pneus, méveis, materiais de construcdo e outros, nas vvagas de garagem. Xil) Nao 6 permitido usar a vaga de outro condémino sem o devido consentimento do mesmo. Xill) Em caso de motocicletas, jet-skis, reboques e similares, o nlimero de veiculos estacionados nestas vvagas esta liberado, desde que nao ultrapasse o limite demarcado de cada vaga de garagem. Parégrafo 12-0 veiculo estacionado indevidamente na vaga de garagem de outro condémino fica sujeito a Buincho, mediante solicitaco do proprietério da vaga. © morador responsavel pela entrada do sujeito as sangdes e multas regimentais e convencionals. lo fica Parégrafo 2° - & proibido na garagem, a pratica de esportes, brincadeiras de qualquer tipo, circulag3o de criangas desacompanhadas, pedalar bicicleta, usar patins ou skates. Parégrafo 32 - As vagas de garagem pertencentes ao condominio so para manobras e estadas répidas, de veiculos autorizados pela administracao. ARTIGO 51 - As vagas de garagem so dimensionadas para abrigar veiculos de passeio ¢ utllitérios desde {que suas dimensGes sejam compativeis com as dimensdes da vaga privativa. ARTIGO 52 - Aos veiculos é obrigatéria utilizacao de velocidade maxima de 10 km/h (dez quilémetros por hora), acender os fardis por ocasido da entrada e safda nas garagens, e obedecer & sinalizacdo. ARTIGO 53 - 0 condominio nao poder ser responsabilizado por danos € furtos ocorrides nas garagens ou ‘em qualquer parte do mesmo. Parégrafo Unico ~ 0 descumprimento de qualquer dos ARTIGOS do CAPITULO x! estaré sujeito notifeaglo, 0 condémino ou morader, as sangBes prevstas na Convencio Condominial e neste Regimento Interne ‘CAPITULO XII- DOS BICICLETARIOS. ARTIGO 54 ~ Os bicicletarios sdo de uso dos moradores, podendo ser usados pelos empregados. Parégrafo 1° - Todas as bicicletas devergo ser estacionadas e guardadas com cadeados ou outro tipo de travamento, de responsabilidade do proprietario; Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 15,Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO- Pardgrafo 2° -€ proibido pedalar bicicleta nas garagens e areas comuns. A locomogao dessas condusbes, ‘nas dependéncias do condominio, devera ser feita através de impulsio (empurrar) até 0 portdo de safda, ou até o bicicletario, Parégrafo 32-0 condominio nao se responsabiliza por furtos e reparos das bicicletas. CAPITULO XIII - DO SALAO DE FESTAS E CHURRASQUEIRAS ARTIGO 55 - O saldo de festas, as churrasqueiras so dreas de evehtos de uso comum do condominio, tendo por objetivo sua utilizacdo para reunides do mesmo, festividades, reuniGes infantis, festas ou recepcées, promovidas exclusivamente por moradores. Parégrafo 12 - Em nenhuma hipétese ser permitido utilizar essas reas comuns para fins de politica, eventos religiosos (salvo ato ecuménico aberto a todos os moradores e autorizado pela administrac3o), prética de jogos ou promover eventos de vendas de qualquer natureza. Parégrafo 22 - Se o imével estiver alugado ou cedido a outrem, nao pode 0 proprietario do imével utilizar essas dreas comuns, pois cedeu seu direito de uso ao locatério, Parégrafo 3? - 0s convidados do morador para eventos nas churrasqueiras € nos saldes de festas poderao ter acesso as dependéncias comuns do condominio de uso privativo dos moradores, que so: playground e ‘quadra poliesportiva, da seguinte forma: 1) Playground: Utilizacdo por criangas até 12 anos, IN). Quadra Poliesportiva: Utilizacéo por todos os convidados; Pardgrafo 42 - Fica estabelecido o numero maximo de 15 convidados por morador para os eventos nas churrasqueiras sendo permitido colocar mesas e cadeiras no gramado ao redor das churrasqueiras. Pardgrafo 5® - Seré permitido a0 morador do mesrio apartamento reservar mais de uma churrasqueira ‘com as seguintes condigées: |) Antecedéncia de 48 horas com preenchimento do formulério de reserva; IN) As churrasqueiras s6 poderso ser utilizadas, sem a reserva antecipada, caso nio exista registro de reserva no livro proprio e nao esteja no periodo de limpeza ou manutengdo do equipamento. Recai a responsabilidade total do espaco sobre o requerente, caso esteja inadimplente com suas obrigagées por ‘mais de 30 (trinta) dias. Ill) Caso 0 morador faga reserva de forma irregular ou esteja com mais de 30 dias de inadimpléncia, a Unidade serd penalizada com multa equivalente ao valor de uma taxa de condominio vigente no més da reserva, cobrado no boleto no més subseqliente. ARTIGO 56 - horério limite para o inicio e término de eventos sera: Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence - CNP): 23.556.414/0001-05 Pagina 16Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alterago de REGIMENTO INTERNO 1) De domingo a quinta-feira, das 8 horas &s 22horas. 1 Sexta-feira, sébados e vésperas de feriados até as 24 horas (meia noite). Com uso de som até as 22 horas. Iu) Durante o evento, é preciso observar o limite de volume de som ambiente até as 22 horas, para ndo incomodar os demais moradores. Apés as 22 horas, o volume da conversa deverd ser moderado para evitar incmodo aos demais moradores. Parégrafo Unico ~ Em caso de reclamacio de moradores, o responsével pela festa sera advertido para diminuir 0 barulho, pelo porteiro, encarregado ou o sindico. Em caso de persisténcia, 0 fato seré anctado no livro de acorréncia e o morador serd notificado. Em caso de reincidéncia, o morador responsvel pela festa arcaré com multa estipulada pela administracao. ARTIGO 57 - Nos dias em que se comemora o Natal (24 e 25), o Réveillon (31 € 1°) ¢ 0 Carnaval (datas méveis), n3o poderdo ser feitas reservas do saldo de festas, pelos condéminos para eventos particulares, ficando desde j4 reservado para a festa de confraternizaggo do condominio, incluindo as quadro churrasqueiras. Caso 0s espacos no sejam utilizados pelo condominio seré efetuado sorteio entre os moradores que se inscreverem para usé-las nestas datas. Parégrafo 1° - Cada morador que for sorteado teré direito 20 uso de um dos espagos (saldo de festas ou churrasqueira) apenas um dos dias, no podendo participar de outro sorteio para utilizar 0s espagos nas datas referidas no ARTIGO 55, Obedecendo aos horérios estipulados no ARTIGO 54 Parégrafo 22 - 0 sorteio serd realizado as 21 horas do dia 15 de dezembro, para as festas de fim de ano e para o Carnaval 10 (dez) dias antes da data comemorativa. Caso 0 morador sorteado, devidamente comunicado pela administracao, da contemplacdo, desista de usar 0 espaco, deverd comunicar no dia do resultado do sorteio. Um novo sorteio sera realizado na mesma data. Os interessados devem estar presentes. Pardgrafo 32 - Em caso de desisténcia de uso do espago contemplado, 0 morador deve comunicar a administragao, no prazo de 24 horas, apés 0 sorteio. Caso o comunicado nao seja feito dentro do prazo, a ‘do utilizago do espaco na data prevista implicard em multa no valor de uma taxa condominial. Pardigrafo 42 - Caso nao haja programagio do condominio para uso dos saldes de festa e churrasquelras, os ‘mesmos serdo disponibilizados por sorteio para os moradores. ARTIGO 58 - No caso do morador contratar empresas de decoracdo de eventos ou similares, bem como executado pelo préprio morador, a retirada de todo o material colocado deverd ser feita até as Shoras do dia seguinte ao do evento agendado. ARTIGO 59 - Toda e qualquer responsabilidade decorrente da utilizacdo da area de eventos, incluindo, no caso do salo de festa, sua cozinha e banheiros, recaira sobre o morador responsavel pela reserva, mesmo que causada por convidados ou terceiros.. ARTIGO 60 - A solicitagio de reserva deve ser submetida a aprovacao pela administragao, para verificagao de alguma desconformidade com as normas regimentais e convencionais. O prazo para pronunciamento da administragao sera de 24 horas apés pedido de reserva, Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence - CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 17Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO Parégrafo 12 - Uma vez reservada alguma das éreas, ndo pode outro morador utilizé-la na data e horério reservado, sob pena de severas sancdes, na forma do Regimento Interno e da Convengao Condominial. Parégrafo 22 - & reserva deve ser feita com antecedéncia minima de 48 horas para Saldo de Festas ¢ Churrasqueiras. -logistica Parégrafo 3° - Para utilizacao das churrasqueiras o morador deverd pagar o valor de R$ 30,00 (Trinta Reais) € salo de festa no valor de R$ 80,00 (Oitenta Reais). 0 morador s6 poder efetuar uma nova reserva 24 horas apés a utilizacdo, devendo obedecer as regras para utilizagio do espaco: ‘a Recolher o lixo do local utilizado bem como varrer o ambiente apés a utiliza¢a0; b- Limpar os espetos; & Guardar mesas e cadeiras utilizadas limpas; Pardgrafo 42-0 condémino ou morador que nao entregar 0 espaco reservado, conforme pardgrafo 3¢ sera multado no valor equivalente a 01 (uma) taxa de condominio vigente no més da reserva. A limpeza do local reservado serd realizada por colaborar designado pelo Condominio, Pardgrafo 5®- 0 morador deveré cancelar a reserva com antecedéncia minima de 05 (cinco) dias da data do evento para as churrasqueiras e 05 (cinco) dias anteriores para sallio de festas. Cancelado 0 evento com menor antecedéncia, salvo motivo relevante, 0 condémino ficara impossibilitado para novas reservas nos 60 (sessenta) dias subsequentes e ndo terd direito 8 devolucdo da taxa de utilizagao e sera cobrado o valor de uma taxa condominial a titulo de multa. Parégrafo 62 - A solicitacao de confirmagao de reserva deve informar o nome do morador solicitante, 0 seu apartamento, a(s) area(s) de eventos que deseja reservar, a natureza do evento, a data e horérios previstos para inicio e término e 0 niimero aproximado de convidados. Pardgrafo 7° - Nao existindo irregularidades, a administragao deve autorizar a realizacéo do evento, através de termo de autorizacdo lavrado pelo Sindico ou administragao no formulério de registro. Parégrafo 82 - Os moradores em débito com as taxas condominiais, multas e quaisquer irregularidades em relagio 4 Convengdo Condominial e Regimento Interno no poderdo efetuar qualquer tipo de reserva até 0 pagamento total da divida ou realizagio de acordo extrajudicial, na forma da Convengio Condominial. Parégrafo 98 - Caso exista alguma irregularidade quanto a0 pardgrafo 82, seja quanto a aptidso do morador para reservar a area de eventos, seja em relagdo ao tipo de evento a ser realizado, a administrac3o entrar em contato com o morador solicitante, prestard os esclarecimentos necessérios e buscard sanar as irregularidades de forma a viabilizar a confirmagao de reserva, Parégrafo 108 - Se persistirem as irregularidades, ndo poderd ser realizado o evento. Entretanto, caso 0 morador solicitante realize o evento sem a autorizago da administracSo, ficaré sujeito a sangées, na forma do Regimento Interno e da Convencao Condominial. ARTIGO 61 - Depois de confirmada a reserva da drea do evento, 0 morador deve assinar um Termo de Compromisso e Responsabilidade, pelo qual se obriga a deixar a drea reservada em conformidade com 0 pardgrafo 3° do artigo 60 deste Regimento , respeitando todas as normas regimentais e convencionais. Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence - CNPJ: 23556.414/0001-05 Pagina 18Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO. Pardgrafo 12 - 0 Termo de Compromisso Responsabilidade deve conter a lista completa e a quantidade de tudo que fizer parte das instalagdes de propriedade do Condominio que foram entregues para a utilizagdo do evento, Pardgrafo 2° - Por ocasiio do recebimento do local do evento, serd feita uma vistoria pelo morador, na presenga do representante do condominio, observando os dados constantes no Termo de Compromisso € Responsabilidade. . Pardgrafo 32 - Por ocasio da entrega do local do evento, serd feito uma vistoria pelo representante do Condominio, na presenca do morador, observando os dados constantes ao Termo de Compromisso e Responsabilidade. Pardgrafo 42 - Os danos eventualmente apurados serdo cobrados do morador responsdvel no boleto da cota condominial do més subseqiente, independentemente de quem os causou. Pardgrafo 52 - Os danos apurados nao pagos constituem divida condominial, ficando 0 morador responsavel sujeito as sangdes convencionals e ages judicias. Pardgrafo 62 - A entrega desses espacos deverd ser feita até as9 (nove) horas do dia seguinte. Pardgrafo 72 - As dreas utilizadas, incluindo as adjacentes devem ser entregues em perfeito estado de conservago e com limpeza basica, incluindo retirada do lx. Pardgrafo 82 - Nas éreas do saldo de festas e churrasqueiras fica proibida a colocacio de pregos e outros sistemas de fixacdo nas paredes que venham a danificar as dreas utilizadas. 0 morador deve utilizar os aparatos ja pré-fixados pelo condominio. Em caso danos feitos nos espagos de eventos, os reparos serio realizados pelo condominio e cobrados do responsavel pela reserva do espaco. Parégrafo 92 - 0 mobilidrio e objetos de propriedade comum néo poderdo ser levados para eventos fora do condominio. Parégrafo 10° - 0 intervalo ente as reservas das churrasqueiras para mesmo morador, deverd obedecer 0 prazo minimo de 30 dias, e para saldo de festas 0 prazo minimo de (30) dias, salvo se ndo tiver nenhuma reserva, ARTIGO 62 - Depois de confirmada a reserva da drea do evento, 0 morador deve delxar na portaria uma lista com 0 nome de TODOS os convidados, INDIVIDUALMENTE, relacionados, duas horas antes do evento. Somente sera permitida a entrada do convidado mediante identificacao. Pardgrafo 12 - Caso existam pessoas que ndo estejam relacionadas na lista, 0 morador responsdvel sera convocado para recebé-las na portaria do condominio e autorizar por escrito sua entrada, adicionando o nome & lista de conferéncia. Parégrafo 22 -€ proibido realizacSo de festas abertas a0 publico ou com venda de ingressos. ARTIGO 63 - Durante 0 decorrer do evento, serd imprescindivel a presenca do morador responsavel pela reserva ou a pessoa delegada pelo morador. Condominio do Edificio Viligato Santa Paula Residence - CNPJ:23.556.414/0001-05 Pagina 19Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO Parégrafo Unico - 0 morador se responsabilizaré por qualquer comportamento inadequado de seus convidados. ARTIGO 64 - £ proibido utilizar empregado do condominio, dentro do pericdo laboral, para desempenhar trabalho que no seja do condominio. ARTIGO 65 - 0 uso da area onde ocorre o evento nao poder prejudicar o funcionamento das demais reas de lazer, nem a rotina do condominio. ARTIGO 66 - 0 morador responsavel deverd culdar para que 0 aparelho de som utilizado no prejudique o sossego e a tranqilllidade dos demais moradores, independentemente do horsrio, Parégrafo Unico - A sonorizacéo deve ser finalizada as 22 horas, qualquer que seja o dia da realizacao do evento, de forma a respeitar a Lei do Siléncio, vigente no municipio de Vila Vela. ARTIGO 67 - © morador responsével pela reserva, que ndo tenha possibilidade de gatantir a ordem, a higiene, a seguranca do patriménio condominial e o isolamento das demais dreas, deveré contratar, sob suas expensas (custas), pessoas em numero necessario. ARTIGO 68 - A utilizacdo de cada espaco atenderd as seguintes especificagbes: 1) Numero maximo de pessoas por espaco a) Churrasqueiras da Piscina: Até 15 (quinze) pessoas para cada churrasqueira b) Churrasqueiras da quadra: Até 20 (vinte) pessoas, para cada churrasqueira, b) Sali de festas: Até de 60 (sessenta) pessoas; -Utilizagao de aparelhos de som e instrumentos musicais serd permitida, nos seguintes locais: churrasqueiras e saldo de festas ARTIGO 69- As cadeiras e mesas das churrasqueiras no poderdo ser emprestadas para uso nos apartamentos e para o salio de festas e cozinha gourmet. ARTIGO 70 - Para instalagao de brinquedos e/ou equipamentos para festas infantis, deve ser obtida autorizagdo, por ocasido da reserva, junto & Administracdo, que determinard a possibilidade ou ndo da Instalag3o e © local de instalago. © morador deve providenciar a proteo adequada para pisos e paredes da edificacao, e serd responsabilizado per eventuals danos causados. CAPITULO XIV- DAS PISCINAS ARTIGO 71 - 0 uso das piscinas 6 privativo dos moradores. Parégrafo 12 - Os héspedes dos moradores, excepcionalmente, poderao utilizar as piscinas, desde que autorizados pelo morador e no ntimero maximo de 03 (trés) pessoas. ) Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 20Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO Parégrafo 22 - Os pais ou responsdveis néo deverdo deixar criangas menores de 10 (Dez) anos sozinhas nas 4reas das piscinas e/ou pessoas que no saibam nadar. O condominio ndo se responsabilizaré por ‘quaisquer acidentes que porventura venham a ocorrer por imprudéncia ou negligéncia daqueles. Parégrafo 3° - Seri de responsabilidade do condémino qualquer dano patrimonial, fisico ou moral, causados por seus héspedes. Pardgrofo 42- € obrigatério o banho de chuveiro antes de entrar nas piscinas, Pardgrafo 52 - As piscinas funcionardo de ter¢a-feira a domingo, no horério das 6 horas as 22horas. Exceto nos hordrios de manutencdo, programada ou nao programada. Pardgrafo 6? - As segundas-feiras serao reservadas para a manutencdo e limpeza das piscinas. Quando na segunda-feira for feriado, 0 fechamento para limpeza e manutencdo sera na terca-feira, @ assim subseqiiente. ARTIGO 72 - Esto impedidas de utili F as piscinas: 1) Portadores de doencas infectocontagiosas; i) Pessoas usando curativos de qualquer espécie, ou ferimentos expostos; Il) Pessoas com trajes inadequados (bermuda jeans, calca comprida, calcados, camisa de algodio, ete. Exceto roupas sintéticas apropriadas para banho); 1V) Empregados e colaboradores, tanto do condominio quanto dos moradores; ARTIGO 73 - E proibido na drea das piscinas (deck e érea molhada): 1) Urinar, defecar, vomitar ou eliminar qualquer substdncia; i) Consumir qualquer tipo bebidas e de alimentos na borda e interior da piscin It) Utilizar copos, garrafas ou qualquer objeto quebrével, cortante ou perfurante; 1) Jogar pessoas dentro da Sgua ou promover corridas ao redor da piscina; ‘) Entrar na piscina contendo na pele dleos, cremes, pomadas para bronzeamento; Vi) Utilizar colchées de ar, bolas, pranchas, béias ou quaisquer objetos flutuantes, exceto béia de braco e tipo macarrao; ‘il) Praticar jogos como frescobol, peteca, bola ou qualquer outro que possa interfé usufruir da piscina com seguranca e tranqiillidade; Vill) A permanéncia de pessoas dentro da égua que nao saibam nadar, sem acompanhamento dos responsaveis; odireito alheio de Parégrafo 12 - Os pais devem recomendar e esclarecer aos seus filhos sobre os motivos da proibi¢do de Urinarem nas piscinas, incentivando 0 uso dos sanitarios préximos. Parégrafo 22 - 0 encarregado do condominio, 0 Sindico ou 0 membro do conselho solicitars a quem estiver em desconformidade com os ARTIGOS 70 € 71 que se retire da piscina. O descumprimento da solicitacao implicara multa, na forma do Regimento Interno e da Convengdo Condominial. Pardgrafo 3° - A piscina do condominio possui identificador de urina. Sera advertido e em caso de reincidéncia sera multado Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence ~ CNP|: 23.556.414/0001-05 Pagina 21 R&R : y,Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO ARTIGO 74 - A piscina infantil é para uso exclusivo de criangas com ate 06 (seis) anos de idade, sempre acompanhadas dos pais ou responsdveis. Parégrafo Unico - Os acompanhantes poderdo entrar na piscina infantil apenas para segurar criancas pequenas, entretanto, no poderao banhar-se. CAPITULO XV - DO PLAYGROUND. ARTIGO 75 - © playground € de uso exclusivo das criangas até 12 anos. Pardgrafo 1? ~ 0 uso destes espacos é preferencialmente dos moradores podendo ser utilizado por héspedes, visitantes e convidados, mantendo sempre a preferéncia de uso pelos moradores. Parégrafo 2 - A rea do playground ser4 isolada do restante do patio para dar seguranga 3s criangas que fizerem uso deste espaco. Parégrafo 32- Nao é permitido jogar bola e fazer uso bicicleta nesse espaco. ‘CAPITULO XVI- DAS AREAS DE ESPORTE E RECREACAO ARTIGO 76 - Sdo areas de esporte e recreacio a quadra poliesportiva e os playgrounds, Pardgrafo Unico - © uso destes espacos é preferencialmente dos moradores podendo ‘ser utilizado por héspedes, visitantes e convidados, mantendo sempre a preferéncia de uso entre os moradores e nas seguintes condices: I) Hospedes - desde que autorizados pelo morador; Il) Visitantes - desde que acompanhados pelo morador; Il) Convidados - desde que autorizados pelo morador; ARTIGO 77 - 0 horério de funcionamento da quadra poliesportiva é de (8) horas as 22 horas; ARTIGO 78 - Os pais e responsaveis nao deverdo deixar criancas de até 10 (dez) anos sozinhas nas areas de lazer, esporte e recreacao, alertando seus filhos e dependentes quanto aos riscos inerentes a pratica dos diversos tipos de esportes. 0 condominio nao se responsabilizars por qualquer acidente que porventura venha a ocorrer. Pardgrafo 12 - No patio nao é permitido 0 uso de bicicletas, patins, skates e patinetes. Pardgrafo 2? - Nao: sera permitido, na quadra poliesportiva, 0 uso de chuteiras de travas, chicletes, garrafas, latas, copos, alimentos, cigarros e outros objetos que possam ocasionar acidentes, ou danos. ARTIGO 79 - Nao serdo toleradas discusses, brigas, palavrdes e demais condutas que possam causar transtornos aos demais moradores. Parégrafo Unico - 0 morador que cometer agressao fisica ou moral durante a pratica de esporte ficara sujeito 4 multa e/ou afastamento do uso da quadra, por até 90 dias. No caso de nao ser morador, a pessoa fica impedida permanentemente de utilizar a dependancia onde ocorreu o incidente. Condominio do Edificio Villaggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 22 X .Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracdo de REGIMENTO INTERNO ARTIGO 80 - As dreas de lazer, esporte e recreagao devem ser utilizadas especificamente para o fim a que se destinam, salvo se com destinacao das festas promovidas pelo Condominio, Pardgrafo 1° - Verificada alguma situacdo de risco ou irregularidade, o usuario deve notificar a administragao. Se necessério, a administracdo pode interditar a 4rea por tempo indeterminado para fazer reformas e benfeitorias. Parégrafo 2° - Caso um morador esteja fazendo uso de um espaco, ndo pode outro utilizé-l comum acordo. lo, a ndo ser em Pardgrafo 38- € de responsabilidade do morador que fizer a solicita¢o do espaco ao encarregado ou porteiro do horério, avisé-lo do término da atividade e solicitar que o mesmo desligue a iluminacao do local, caso seja no periodo noturno, Pardgrafo 42 - 0 local deverd permanecer com as luzes acesas apenas 0 tempo necessério para a pratica do esporte, caso seja no periodo noturno. Pardgrafo 5® - Caso 0 morador perceba que outras pessoas estéo fazendo mau uso do patriménio do condominio, deveré avisar a administracdo para que esta tome as providéncias cabiveis, relatando o fato em livro préprio. Pardgrafo 68 - € proibido, no momento do lazer, trancar portas e portées, devendo manté-los apenas fechados com os trincos. Parégrafo 72 - Fora de uso, as areas de esportes terdo seus portdes trancados e a iluminacao desligada, ARTIGO 81 - A quadra poliesportiva é utiizada para a prética de esportes pertinentes a este local. Parégrafo Unico - A quadra poliesportiva pode ser destinada para outro fim, desde que seja autorizado pela administracao e a finalidade seja compativel com o local. CAPITULO XVII - DO PAGAMENTO DAS OBRIGAGOES CONDOMINIAIS ARTIGO 82 - E dever do condémino contribuir no rateio das despesas condominiais, ordindrias e extrdordinérias, no vencimento estipulado pela administracio do condominio,através de previsio orcamentaria previamente aprovada em Assembléia Geral. Parégrafo 12-0 pagamento efetuado fora do vencimento implicaré na aplicagao de multa de 2% (dois por Cento), mais juros moratérios de 1% (um por cento) ao més, independentemente de notificacio. Parégrafo 22 - Além dos encargos moratérios constantes do Pardgrafo1®, o condémino em débito com as obrigagdes condominiais ficara sujeito as seguintes penalidades: 1) Impedimento de utiizagao do saldo de festa e churrasqueira, em que sua utiliza¢o implique pagamento de contribuicao extra e uso exclusive por parte da unidade devedora; 1) Impedimento de entrada de mudanca (pessoas e mobiliério) para o apartamento que tiver obrigagées condominials em atraso, independentemente do tempo da mora ou do tipo de obrigacdo condominial conforme Pardgrafo Unico do ARTIGO 40 da Lei n® 4.591/1968. Villaggio Santa Paula Residence - CNP]: 23.556.414/0001-OS Condominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteracéo de REGIMENTO INTERNO Pardégrafo 32 - Além das penalidades impostas nos pardgrafos anteriores, sero aplicadas, ainda, as seguintes penalidades, precedidas de notifica¢ao por escrito ao condémino e/ou morador, inadimplente com mais de 60 (sessenta) dias de atraso, até que a pendéncia financeira seja regularizada: |} Cobranca de honorério advocaticio de até 20% (vinte por cento) sobre o débito atualizado com os encargos moratérios; 1) Incidéncia de multa convencional de 10 % (dez por cento) sobre o valor da divida, na forma do ARTIGO 1.337 da Lei n° 10.406/02; Il) Restrigdo pessoal junto aos servicos de protegdo ao credito (SPC/SERASA) CAPITULO XVIII - DAS PENALIDADES. ARTIGO 83 - 0 condémino ou morador que infringir quaisquer das normas previstas no Regimento interno estaré sujelto 8 notificacdo, por escrito da administrac30, @, persistindo, sero aplicadas as sancdes previstas na Convencao Condominial, na forma da Lei n® 10.406/02, como segue: Parégrafo 12 - Aplica¢ao gradativa de multa de até 05 (cinco) vezes o valor da cota condominial ordinéria a0 condémino ou morador que exceder quaisquer direitos ou descumprir quaisquer das obrigacdes elencados na Conven¢o Condominial e nas normas estampadas neste Regimento Interno, na forma do ARTIGO 1.337 da Lei n® 10.406/02. Parégrafo 2° - Aplicagio de multa de até 10 (dex) vezes 0 valor da cota condominial ordinérla a0 condémino ou morador que reiteradamente cometer a infracdo pela qual ja foi sancionado anteriormente ou que cometer conduta anti-social, gerando incompatibilidade de convivéncia com os demais condéminos, conforme o Pardgrafo Unico do ARTIGO 1.337 da Lei 10.406/02. ARTIGO 84 - Considera-se conduta anti-social 1) Vender substncias ilicitas nas dreas de uso comum ou privativas do condominio; i) Utilzar a unidade auténoma para o comércio do sexo; Il) Causar danos aos bens comuns ou individuais dos condéminos, dolosamente; IV) Agredir fisica e verbalmente membros da administracdo condominial, condéminos, empregados & visitantes dentro das éreas do Condominio do Edificio Villéggio Santa Paula Residence, exceto por legitima defesa; V) Perturbar, reiteradamente, 0 sossego dos demais condéminos. ARTIGO 85 - Cabera ao sindico aplicar multa sobre as infracdes cometidas. ARTIGO 86 - Caber4 ao Conselho Fiscal deliberar sobre a quantidade de cotas a serem aplicadas, de acordo com a infrag4o cometida. O conselho deverd se reunir para deliberar sobre 0 assunto. Parégrafo Unico - A unidade notificada e multada terd o praz0 de 10 (dex) das corridos para apresentar defesa a penalidade aplicada ao Conselho Fiscal, no logrando éxito, o cond6mino infrator deverd pagar a muita, pois nao o fazendo constituiré em mora condominial,vinculada a respectiva unidade autdnoma para todos 0s efeitos legs. Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence ~ CNPJ: 23.556.414/0001-05 Pagina 24 NSCondominio Villaggio Santa Paula Residence 22 Alteragéo de REGIMENTO INTERNO ARTIGO 87 - As disposicdes legais vigentes prevalecerdo sobre quaisquer cléusulas deste Regimento Interno, quando ocorrer incompatibilidade com a Convengo Condominial e os preceitos legais. Os casos omissos serao debatidos em Assembléia Geral Extraordindria. Fica eleito o foro da cidade de Vila Velha, Comarca da Capital, Estado do Espirito Santo, com preferéncia sob qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dir normas do Regimento Interno. ir 0 conflitos de interesse que envolva E, por assim estarem de pleno acordo, os proprietérios e titulares de direito sobre as unidades auténomas rubricam todas as folhas e assinam o presente REGIMENTO INTERNO, para que produza seus legais efeitos. Regimento interno aprovado nas Assembleias Gerais Extraordindrias realizadas no 08 de setembro de 2017, sempre das 1Sh30min as 22 horas, conforme Atas e relaco de seus legais efeitos. _ m_anexo, para que produza Vila Velha (ES), 05 de setembro de 2017. CONDOMINIO SANTA PAULA RESIDENCE ieee os SUS aE cicada 818 EHvaabeth Berets de Olina Poa MSZISUINE MENS: BES OH EncaeS. *HATBHE'S® FB fin RegaralcTabeonty de Protea - Serena Esra - 1° Of Zany Procol 20065329 REG.000/61956-L8 ‘ART. 127 DALEI 6018/73 DiatTaLZAGAO PA viavense? zaoxcaly/ | AX} Ws 256,55 as 2,82 as 282 as 12.82 ns 25,66 ns 325,00 Condominio do Edificio Villiggio Santa Paula Residence ~ CNP]: 23556.414/0001-05 Pagina 25