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Derechos reales y personales

María Camila Hernández

Id 704661

Presentado a

Nieves Pérez Abril

Fundamentos de derecho

Junio 07/ 2019


DERECHO REAL

Un derecho real es un poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica)
sobre una cosa. Este poder puede ser directo e inmediato o indirecto y mediato, y
puede suponer un aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a
terceros. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre
la cosa (ver Derecho de cosas). Es un término que se utiliza en contraposición a
los derechos personales o de crédito. Los principales derechos reales son
la propiedad, el usufructo, la servidumbre, la hipoteca, la prenda, la anticresis,
la enfiteusis y el censo. La posesión puede ser o no un derecho real según
el ordenamiento jurídico.

Una concepción de la teoría ecléctica de los derechos reales es: «derecho real, el
titular adquiere un poder inmediato y directo sobre un bien, que puede ser
ejercitado y hecho valer frente a todos

La concepción obligacionista o personalista y las concepciones unitarias


consideran que de los derechos reales deriva un deber de abstención u obligación
pasiva que se impone a todo el mundo ha señalado que esta tesis no parece
aceptable, dado que existen innumerables casos en los que no hay tal invasión y
la actividad del titular se desarrolla pacíficamente. Los derechos reales no podrían
ser solo una facultad o poder de exclusión, ya que llevaría a concluir que
el derecho de propiedad sobre una cosa mueble no nacería hasta que un tercero
la hurta o roba.
Una concepción intermedia establece dos elementos de los derechos reales:

 Un poder del sujeto sobre la cosa de contenido económico.


 Una relación del sujeto con terceros: garantía jurídica o formal.

DERECHO PERSONALES

Derechos personales o créditos son los que solamente pueden reclamarse de


ciertas personas, que por un hecho suyo o la sola disposición de la Ley han
contraído las obligaciones correlativas.1
Dado que las obligaciones se establecen entre personas (un Sujeto activo y
un Sujeto pasivo) se les llama derechos personales. Sin embargo si se toma en
cuenta al sujeto activo como un acreedor que tiene la posibilidad de ejercer una
acción judicial contra el deudor, fundada en su crédito, se le pasa a llamar
derechos creditorios. Alternativamente, si se considera el sujeto pasivo que debe
cumplir una prestación a la que está obligado, le daremos el nombre
de obligaciones.
Cualquiera sea la denominación escogida, los derechos personales, creditorios
u obligaciones, suponen un vínculo jurídico establecido entre dos partes (una
acreedora y otra deudora) por el cual la parte acreedora, puede demandar a la
deudora el cumplimiento de una prestación, surgiendo para esta última una
responsabilidad.
El Derecho creditorio o personal, está dotado de menos eficacia porque sólo
permite que el acreedor persiga el pago de la deuda del propio obligado

 Sujeto activo o acreedor: Es aquella persona titular del derecho.

 Sujeto pasivo o deudor :Es aquella persona que está obligado a procurar al
acreedor el beneficio del derecho, la realización de un hecho o una abstención.

 Prestación: Puede consistir en una dación, es decir, la transferencia o


constitución de un derecho real por parte del deudor al acreedor; en la
realización de un hecho positivo por parte del deudor o en una abstención del
deudor de realizar un hecho.
El acreedor tiene el derecho de exigirle al deudor, aún coactivamente, el
cumplimiento de una prestación determinada, positiva o negativa.

Fuentes www.google.com
Fuente https://www.youtube.com/watch?v=swxh1THM9l8&feature=youtu.be