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APPROFONDIMENTI
LE NOSTRE
SENTENZE
MASSIMARIO DI
GIURISPRUDENZA
CIVILE
BIBLIOTECA
RASSEGNA
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& EVENTI
CONTATTI
APPROFONDIMENTI
Nei contratti di locazione ad uso commerciale dall’ultimo conduttore. Tutte le aziende che
è frequente che intervengano plurime cessio- avevano effettuato le cessione di contratto “a
ni del contratto da parte dei conduttori, con catena” eccepivano la carenza di legittima-
contestuale cessione dell’azienda e sostanzia- zione passiva, sul presupposto che l’origina-
le irrilevanza del consenso del Proprietario. rio contratto (stipulato nel 1997) era scaduto
decorsi i dodici anni (quindi nel 2009) e che
Nell’ipotesi in cui, a seguito di tali cessioni e la morosità (intervenuta nel 2012) era impu-
decorsi i dodici anni di durata dall’originario tabile esclusivamente all’ultimo cessionario
contratto, la locazione si rinnovi con l’ultimo con il quale si era rinnovato il contratto.
cessionario, tale circostanza non libera l’ori-
ginario conduttore (e suoi aventi causa) da- I Giudici di merito avevano respinto le do-
gli obblighi verso il Proprietario, in presenza mande delle Proprietà, ritenendo che il rap-
di inadempienze dell’attuale affittuario. Tale porto contrattuale sorto dopo il 2009 (per
principio è stato affermato dalla Suprema rinnovazione) non avesse più alcun effetto
Corte con la recente sentenza dell’8 novem- giuridico nei confronti dei precedenti con-
bre 2019 n. 28809. duttori; facendo così venir meno l’obbligazio-
ne solidale di cui all’art. 36 L. 392/78.
La vicenda prende avvio da un’azione pro-
mossa dal Proprietario di immobile nei con- Avverso tale statuizione è stato proposto ri-
fronti dell’originaria azienda conduttrice e corso in cassazione dalla Proprietà, la quale
dei cessionari nel frattempo subentrati, azio- ha lamentato una interpretazione della Corte
ne finalizzata ad ottenere la risoluzione del di Appello forzata e non rispondente al dato
contratto per morosità e condanna al paga- letterale del citato art. 36. In particolare, si è
mento delle somme per canoni non pagati affermato che il rinnovo del contratto origina-
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APPROFONDIMENTI
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APPROFONDIMENTI
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LE NOSTRE SENTENZE
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LE NOSTRE SENTENZE
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LE NOSTRE SENTENZE
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LE NOSTRE SENTENZE
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LE NOSTRE SENTENZE
Il broker è responsabile nei confronti del denti, il broker non acquisisca presso la Com-
cliente che gli abbia conferito il mandato di pagnia tutte le informazioni necessarie al fine
gestire i suoi contratti assicurativi e di presta- di assicurare al cliente il rinnovo della poliz-
re consulenza in suo favore in materia di ge- za alle condizioni migliori e atte a garantirlo
stione del rischio. contro un determinato rischio:
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MASSIMARIO DI GIURISPRUDENZA CIVILE
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BIBLIOTECA
Proprio in questi giorni è uscito un libro che degli aspetti peculiari e di maggiore crimi-
sta facendo discutere e che consigliamo; si nosità delle organizzazioni mafiose: i reati
tratta di La rete degli invisibili di Nicola Grat- di tipo economico. E se tutti ricordano che
teri e Antonio Nicaso (Strade Blu Mondado- il famoso Al Capone, il “nemico pubblico nu-
ri). Gratteri, come noto, è un magistrato da mero uno” - come venne definito dalla stam-
tempo impegnato nella lotta alla criminalità pa americana - il mafioso più celebre della
organizzata; Nicaso è giornalista e docente storia, simbolo dei gangster italo-americani,
attivo in Canada e negli USA, e uno dei mas- alla fine fu incastrato nel 1931 per una “bana-
simi esperti al mondo di ’ndrangheta. le” evasione fiscale, è forse meno conosciuta
l’evoluzione “moderna” della cosiddetta cri-
Spesso l’opinione pubblica sottovaluta uno minalità economica.
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BIBLIOTECA
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RASSEGNA STAMPA & EVENTI
DECRETO FISCALE 2019: IL COMMITTENTE È TENUTO AL VERSAMENTO DELLE RITENUTE DI ACCONTO SULLE RETRIBUZIONI
DEI DIPENDENTI DELL'APPALTATORE →
Diritto24 – Il Sole 24 Ore | Francesco Torniamenti – Trifirò & Partners Avvocati
UN MEZZO DI PROVA INFORMATICO PUÒ ESSERE ACQUISITO IN GIUDIZIO ANCHE SENZA GARANZIA DI AUTENTICITÀ →
Diritto24 – Il Sole 24 Ore | di Marina Olgiati e Francesco Torniamenti – Trifirò & Partners Avvocati
EVENTO
TOP LEGAL AWARDS 2019 – STUDIO DELL'ANNO LAVORO
CONTENZIOSO
Da aggiornare
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