“Año de la Lucha Contra la Corrupción e Impunidad”

Lima, 09 de Octubre del 2019

CARTA N° 001-2019 – CONSTRUCTORA ZAFIRO FYCH S.A.C/GG

Señor:
Jaime Cueto Zapata.
Jefe de la Oficina Abastecimiento del Ministerio de Defensa

Lima.-

ASUNTO: Presentación del Plan de Trabajo.

Mediante la presente saludo a Ud. y a su vez remitirle el Plan de Trabajo del “Servicio De
Limpieza de Pozo Séptico en la Sede Principal del MINDE”,Constancia de Aseguramiento/o
otros documentos.

Sin otro particular, expreso a ustedes mi reconocimiento por su atención a la presente.

Atentamente,
 PLAN DE TRABAJO DEL SERVICIO DE CONSULTORIA PARA
SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS Y
ELABORACION DE CATASTRO DE LOS PRINCIPALES CASERIOS

I. NOMBRE DEL ESTUDIO:

Elaboración del Plan del Plan de Trabajo: “Saneamiento Físico Legal de Predios
Urbanos y Elaboración de Catastro de los Principales Caseríos del Distrito de Sauce –
San Martin – San Martin”.

II. INSTITUCION ENCARGADA DE LA CONSULTORIA:

MH INGENIERIA & ARQUITECTURA S.A.C

III. AMBITO DE INFLUENCIA DEL ESTUDIO:

El ámbito de influencia del Plan de Trabajo, está determinado por cada uno de los
principales caseríos; asimismo del Saneamiento Físico Legal de Predios dentro el casco
Urbano del Distrito de Sauce.

País Perú
Región Política San Martin
Región Geográfica Selva (Amazonia Peruana)
Valle/Cuenca Huallaga
Provincia San Martin
Distrito Sauce
Alto Sauce; Los Ángeles; Nueva Esperanza; Santa Rosa de
Caseríos Ucayali; Nuevo Porvenir; El Laurel; Miraflores; Unión
Pucararca; Primavera; Mirador; Corazón de Jesús.

IV. OBJETIVO DEL ESTUDIO:

El objetivo de la Consultoría es brindar al municipio, la herramienta la cual permite censar

y conocer los bienes inmuebles asentados en su territorio, registrar los datos exactos
relativos a sus características, determinar su valor y conocer la situación jurídica de los
mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente a la captación de
recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son
el predial y el de traslación de dominio, entre otros, pero ello sólo los puede realizar si
cuenta con un Catastro Municipal.

Para ello dicha elaboración comprenderá dos aspectos:

• El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus propietarios, realizado

a través de un estudio que implica su localización y registro.
• La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor catastral que
es la base para el cobro del impuesto predial.
 V. METODOLOGÍA Y ACTIVIDADES DE LA CONSULTORIA:

Para la realización del servicio se tendrá en cuenta las siguientes consideraciones:

 Proceso Metodológico:

Después de haber realizado la reunión informativa entre las partes involucradas del
convenio (Entidad Privada y Estatal) y la parte beneficiaria, la cual conllevan a la
celebración de la firma del Contrato. La empresa encargada MH INGENIERIA &
ARQUITECTURA S.A.C, utilizará las fuentes de Información: La información
primaria para la elaboración de los diferentes actos registrales (Independización;
Acumulación; Primera de dominio) a utilizar será producto de la recopilación de
documentos registrales del predio a intervenir, asimismo de la validación de los
involucrados (Donante - Donatario; Vendedor - Comprador) para la realización de los
diferentes actos del saneamiento físico legal.

Identificada dichos actos se procederá a realizar el levantamiento de los predios, para

posteriormente elaborar los planos y memorias Descriptivas, las cuales serán validadas
por la Oficina de Catastro de la Entidad Estatal (Municipalidad Distrital de Sauce).

Asimismo para la celebración de los Actos Contenciosos y No Contenciosos será

admitida por un Notario Público de la Cuidad de Tarapoto; para su posterior tramite a
los Registros Públicos de la Oficina de Tarapoto.

Culminado los tramites correspondiente, la Empresa Consultora deberá entregar a la

Municipalidad Distrital de Sauce dentro la fecha de cronograma de las actividades las
Inscripciones de los diferentes actos; para que ella alcance los objetivos planteados en
dicho Convenio.

Referente a la Elaboración de Catastro de los principales Caseríos, las cuales serán

determinada por la Entidad Municipal; será planteada en dos únicas etapas: Etapa de
Campo; la cual consistirá en el levantamiento topográfico de los predios (Vivienda-
condición rural); sus servidumbres y áreas de expansión. Para así general en Etapa de
Gabinete el Plano Catastral del Caserío en Estudio.

Del mismo modo la Empresa Consultora deberá entregar a la Municipalidad Distrital

de Sauce dentro la fecha de cronograma de las actividades los planos correspondiente
(Ubicación; Perimétrico, Manzaneo; servidumbre y de Expansión) para su
cumplimiento y alcance de los objetivos planteados en dicho Convenio.

VI. PRODUCTOS A ENTREGAR:

El producto a ser entregado por MH INGENIERIA & ARQUITECTURA S.A.C es

“Saneamiento Físico Legal de Predios Urbanos y Elaboración de Catastro de los
Principales Caseríos del Distrito de Sauce – San Martin – San Martin”.